2024年住宅抵押擔(dān)保貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅抵押擔(dān)保貸款合同本合同目錄一覽1.貸款雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押權(quán)人基本信息2.貸款合同主要內(nèi)容2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押權(quán)保全5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.3抵押物損害賠償6.貸款償還6.1還款計(jì)劃6.2按時(shí)還款義務(wù)6.3逾期還款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.2借款人違約責(zé)任7.3抵押人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.貸款雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱1.1.2貸款人住所地1.1.3貸款人法定代表人1.1.4貸款人聯(lián)系電話1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱1.2.2借款人住所地1.2.3借款人法定代表人1.2.4借款人聯(lián)系電話1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人名稱1.3.2抵押人住所地1.3.3抵押人法定代表人1.3.4抵押人聯(lián)系電話1.4抵押權(quán)人基本信息1.4.1抵押權(quán)人名稱1.4.2抵押權(quán)人住所地1.4.3抵押權(quán)人法定代表人1.4.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話2.貸款合同主要內(nèi)容2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款金額計(jì)算方式2.2貸款期限2.2.1貸款起止日期2.2.2貸款期限類型（固定期限/不定期限）2.3貸款利率2.3.1貸款年利率2.3.2利率調(diào)整方式2.4還款方式2.4.1還款頻率（月/季/年）2.4.2還款金額計(jì)算方式2.5貸款用途2.5.1貸款用途說(shuō)明2.5.2貸款用途限制3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱3.1.2抵押物地址3.1.3抵押物面積3.1.4抵押物用途3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.2評(píng)估時(shí)間3.2.3評(píng)估價(jià)值3.3抵押物權(quán)屬證明3.3.1抵押物權(quán)屬證明文件3.3.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)4.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)方4.3.2抵押權(quán)登記費(fèi)用支付時(shí)間5.抵押權(quán)保全5.1抵押物保管責(zé)任5.1.1抵押物保管義務(wù)5.1.2抵押物保管責(zé)任5.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.2.1抵押物轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)5.2.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制條件5.3抵押物損害賠償5.3.1抵押物損害賠償條件5.3.2抵押物損害賠償程序6.貸款償還6.1還款計(jì)劃6.1.1每期還款金額6.1.2還款時(shí)間安排6.2按時(shí)還款義務(wù)6.2.1按時(shí)還款時(shí)間要求6.2.2按時(shí)還款責(zé)任6.3逾期還款責(zé)任6.3.1逾期還款定義6.3.2逾期還款責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商解決機(jī)構(gòu)8.2.2調(diào)解解決機(jī)構(gòu)8.2.3訴訟解決法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1貸款人違約9.1.2借款人違約9.1.3抵押人違約9.1.4不可抗力9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除生效日期9.2.3解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記10.1.3合同審查合格10.2合同生效日期10.2.1合同簽署日期10.2.2抵押權(quán)登記日期11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)變更11.1.3不可抗力11.2合同變更程序11.2.1變更通知11.2.2變更生效日期11.2.3變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1貸款全部?jī)斶€12.1.2合同解除12.1.3抵押權(quán)消滅12.2合同終止程序12.2.1終止通知12.2.2終止生效日期12.2.3終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.1.3其他約定通知方式13.2保密條款13.2.1保密內(nèi)容13.2.2保密期限13.2.3違約責(zé)任13.3合同附件13.3.1合同附件清單13.3.2附件內(nèi)容說(shuō)明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1貸款人簽署日期14.1.2借款人簽署日期14.1.3抵押人簽署日期14.2合同生效日期14.2.1合同簽署后次日14.2.2抵押權(quán)登記后次日14.2.3合同審查合格后次日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除貸款雙方、抵押人、抵押權(quán)人以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.2.2第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助貸款雙方、抵押人、抵押權(quán)人履行合同義務(wù)。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、評(píng)估、抵押登記、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致貸款雙方、抵押人、抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限于其在合同中約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并在合同簽署前由貸款雙方、抵押人、抵押權(quán)人與第三方協(xié)商一致。17.第三方介入的附加條款17.1第三方選擇17.1.1第三方由貸款雙方、抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商確定，或由合同約定。17.1.2第三方選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用17.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由貸款雙方、抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與貸款雙方的關(guān)系18.1.1第三方作為貸款雙方的輔助者，不承擔(dān)貸款雙方的直接責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助貸款雙方履行合同義務(wù)，但不替代貸款雙方的直接責(zé)任。18.2第三方與抵押人、抵押權(quán)人的關(guān)系18.2.1第三方作為抵押人、抵押權(quán)人的輔助者，不承擔(dān)抵押人、抵押權(quán)人的直接責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助抵押人、抵押權(quán)人履行合同義務(wù)，但不替代抵押人、抵押權(quán)人的直接責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.3.2如有第三方責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1如需變更第三方介入條款，應(yīng)經(jīng)貸款雙方、抵押人、抵押權(quán)人與第三方協(xié)商一致。19.1.2變更后的條款應(yīng)作為合同附件或合同補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更生效19.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2.2變更后的條款應(yīng)通知所有相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款用途、還款能力等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款合同的重要組成部分，用于明確貸款的基本信息。2.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明文件是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)有效。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)立和貸款金額確定的重要依據(jù)。4.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括貸款雙方、抵押人、抵押權(quán)人簽字蓋章。說(shuō)明：確認(rèn)書是合同簽訂的法律文件，證明各方已達(dá)成一致意見(jiàn)。5.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，證明抵押權(quán)已登記。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括還款時(shí)間、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是貸款合同的重要組成部分，用于明確還款的具體安排。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按時(shí)足額還款。責(zé)任認(rèn)定：按照逾期還款金額和逾期天數(shù)計(jì)算利息，并承擔(dān)違約金。示例：如借款人逾期一個(gè)月未還款，需支付當(dāng)月貸款金額0.5%的違約金。2.借款人違約行為違約行為：未按合同約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：貸款人有權(quán)要求借款人立即歸還貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如借款人將貸款資金用于非約定用途，貸款人有權(quán)要求借款人立即歸還貸款。3.抵押人違約行為違約行為：未按合同約定提供抵押物或抵押物價(jià)值下降。責(zé)任認(rèn)定：抵押人需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人損失。示例：如抵押物因抵押人原因?qū)е聝r(jià)值下降，抵押人需賠償貸款人因此遭受的損失。4.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按合同約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人損失。示例：如抵押權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)，需賠償貸款人因此遭受的損失。5.第三方違約行為違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人損失。示例：如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，需賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024年住宅抵押擔(dān)保貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息1.4抵押物基本信息第二條貸款金額、利率和期限2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限第三條還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃第四條抵押物情況4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利限制第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押物處置方式5.4抵押物處置收益分配第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件第九條合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止9.3合同終止條件第十條其他約定10.1法律適用10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.3合同附件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式第十二條合同附件12.1貸款合同附件12.2抵押合同附件12.3其他合同附件第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息貸款人名稱：____________________貸款人住所：____________________貸款人法定代表人：________________貸款人聯(lián)系電話：________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________1.3借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系電話：________________1.4抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物價(jià)值：____________________第二條貸款金額、利率和期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________元整2.2貸款利率：年利率________________%2.3貸款期限：自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日第三條還款方式及期限3.1還款方式：分期還款，每月還款日為_(kāi)_______________日3.2還款期限：共計(jì)________________期3.3還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件“還款計(jì)劃表”第四條抵押物情況4.1抵押物描述：詳見(jiàn)附件“抵押物描述及評(píng)估報(bào)告”4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)_______________元整4.3抵押物權(quán)利限制：抵押物不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按時(shí)足額償還貸款本息5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前清償債務(wù)，并可依法處分抵押物5.3抵押物處置方式：公開(kāi)拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式5.4抵押物處置收益分配：扣除處置費(fèi)用及優(yōu)先受償權(quán)后，抵押權(quán)人優(yōu)先受償，剩余部分歸借款人所有第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：各方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)6.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金：未按時(shí)還款的，每日應(yīng)支付未還本金總額的________________%作為違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如故意隱瞞抵押物存在瑕疵或提供虛假材料；（2）抵押物被依法查封、扣押、拍賣或強(qiáng)制執(zhí)行；（3）借款人無(wú)力償還債務(wù)，且經(jīng)抵押權(quán)人同意；（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。第九條合同生效與終止9.1合同生效本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止9.2.1合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法終止。9.2.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。第十條其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)授權(quán)不得使用。10.3合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：____________________抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式送達(dá)至上述地址，自交付之日起視為送達(dá)。第十二條合同附件12.1貸款合同附件貸款合同附件包括但不限于：貸款合同、還款計(jì)劃表、抵押物描述及評(píng)估報(bào)告等。12.2抵押合同附件抵押合同附件包括但不限于：抵押合同、抵押登記證明等。12.3其他合同附件其他合同附件包括但不限于：借款人身份證明、抵押物所有權(quán)證明等。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式________________份，各方當(dāng)事人各執(zhí)________________份。13.2份數(shù)分配借款人執(zhí)________________份，抵押權(quán)人執(zhí)________________份，貸款人執(zhí)________________份。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_______________年________________月________________日。14.2合同生效日期本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司、股東、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及其家庭成員。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）提供抵押物評(píng)估服務(wù)；（3）提供貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）提供合同簽訂過(guò)程中的中介服務(wù)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或中介活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的________________%。4.2第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方可要求第三方賠償?shù)淖罡呦揞~。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或中介服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。7.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)抵押權(quán)人的法律責(zé)任。7.3第三方與貸款人的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)貸款人的法律責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的附件第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用清單；（4）第三方責(zé)任限額說(shuō)明；（5）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。11.3第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同要求：詳細(xì)列出貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同為本合同的主要附件，明確了貸款的具體條款。2.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、日期、還款期限等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表為本合同附件，用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款。3.抵押物描述及評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)描述抵押物的基本信息、價(jià)值評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：抵押物描述及評(píng)估報(bào)告為本合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。4.抵押合同要求：詳細(xì)列出抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：抵押合同為本合同附件，明確了抵押權(quán)人的權(quán)利和借款人的義務(wù)。5.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：抵押登記證明為本合同附件，證明抵押物已登記，抵押權(quán)人享有抵押權(quán)。6.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：借款人身份證明為本合同附件，用于證明借款人的身份。7.抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：抵押物所有權(quán)證明為本合同附件，證明抵押物屬于借款人所有。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議為本合同附件，明確了第三方的責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為本合同附件，明確了爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件為本合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付未還本金總額的________________%作為違約金。示例：借款人應(yīng)于每月10日償還1000元，若借款人未在規(guī)定日期償還，則需支付1000元的違約金。2.違約行為：抵押人未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)借款人未能償還的部分，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若抵押人未能償還借款人欠款，抵押人需承擔(dān)欠款本息，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或中介活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，需向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給借款人造成的損失。示例：若貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，需向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。5.違約行為：抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：若抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)，需向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024年住宅抵押擔(dān)保貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址、聯(lián)系電話1.3合同簽訂日期2.抵押物信息2.1抵押物名稱、地址2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.貸款信息3.1貸款金額、期限、利率3.2還款方式及期限3.3貸款用途4.抵押擔(dān)保事項(xiàng)4.1抵押物范圍4.2抵押物登記手續(xù)4.3抵押權(quán)設(shè)立及變更5.貸款發(fā)放及監(jiān)管5.1貸款發(fā)放條件及程序5.2貸款監(jiān)管措施5.3貸款使用監(jiān)管6.貸款違約及處理6.1貸款違約情形6.2違約責(zé)任及處理方式6.3違約金及賠償金計(jì)算7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用及管轄10.1合同簽訂地10.2合同適用法律10.3爭(zhēng)議管轄法院11.合同附件11.1貸款合同11.2抵押合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件的效力13.其他約定13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2通知及送達(dá)方式13.3合同附件14.合同簽署14.1雙方簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方地址、聯(lián)系電話甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。2.抵押物信息2.1抵押物名稱、地址抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物地址：[抵押物詳細(xì)地址]2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方在貸款期間享有抵押物的使用權(quán)。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商一致，評(píng)估為人民幣[抵押物評(píng)估價(jià)值]元。3.貸款信息3.1貸款金額、期限、利率貸款金額：人民幣[貸款金額]元貸款期限：[貸款期限]年貸款利率：[貸款利率]%（年利率）3.2還款方式及期限還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]還款期限：[還款期限]年3.3貸款用途乙方承諾將貸款用于[貸款用途]，不得用于非法用途。4.抵押擔(dān)保事項(xiàng)4.1抵押物范圍抵押物范圍為甲方提供的[抵押物名稱]，包括但不限于房產(chǎn)、土地等。4.2抵押物登記手續(xù)甲方應(yīng)于本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，并保證抵押權(quán)合法設(shè)立。4.3抵押權(quán)設(shè)立及變更抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。如需變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。5.貸款發(fā)放及監(jiān)管5.1貸款發(fā)放條件及程序貸款發(fā)放條件：乙方提供完整的貸款申請(qǐng)材料，經(jīng)甲方審核通過(guò)。貸款發(fā)放程序：甲方在收到乙方申請(qǐng)材料后[具體時(shí)間]內(nèi)完成貸款發(fā)放。5.2貸款監(jiān)管措施甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。5.3貸款使用監(jiān)管乙方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。6.貸款違約及處理6.1貸款違約情形包括但不限于：逾期還款、未按時(shí)支付利息、挪用貸款資金等。6.2違約責(zé)任及處理方式乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償金計(jì)算違約金按貸款金額的[違約金比例]%計(jì)算，賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件包括但不限于：乙方違約、貸款到期未還等情況。7.2抵押物處置程序甲方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得，扣除處置費(fèi)用后，剩余部分按雙方約定的比例分配。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.乙方未按約定用途使用貸款；2.乙方未能按時(shí)償還貸款本金或利息；3.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件1.貸款全部?jī)斶€完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.抵押物被依法拍賣或變賣；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，處理剩余貸款、抵押物及其他相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。10.法律適用及管轄10.1合同簽訂地本合同簽訂地為[合同簽訂地]。10.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[合同簽訂地]人民法院管轄。11.合同附件11.1貸款合同11.2抵押合同11.3其他相關(guān)文件，包括但不限于：1.甲方提供的抵押物評(píng)估報(bào)告；2.乙方提供的貸款申請(qǐng)材料；3.任何一方要求提供的其他文件。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的任何修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，相互尊重，公平合理。13.2通知及送達(dá)方式任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體送達(dá)方式]送達(dá)對(duì)方。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形1.提供貸款中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂本合同；2.提供抵押物評(píng)估服務(wù)，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.提供貸款監(jiān)管服務(wù)，監(jiān)督貸款使用情況；4.提供擔(dān)保服務(wù)，為乙方提供貸款擔(dān)保；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.中介方：確保中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性；2.評(píng)估方：提供準(zhǔn)確的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；3.監(jiān)管方：對(duì)貸款使用情況進(jìn)行有效監(jiān)管，確保貸款用于約定用途；4.擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。16.2第三方義務(wù)1.按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；3.及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)；4.按時(shí)完成服務(wù)，不得拖延。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其提供服務(wù)時(shí)所收取的費(fèi)用范圍內(nèi)。17.2除外責(zé)任1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；2.因甲方或乙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷；3.因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，但甲方或乙方已盡合理注意義務(wù)。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方退出第三方因