2024年城鄉(xiāng)房產(chǎn)銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城鄉(xiāng)房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付比例4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟時(shí)效8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同備案10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3通知方式12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同終止及存續(xù)14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同存續(xù)期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方法定代表人身份證號(hào)碼]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方法定代表人身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)所在城市]、[房產(chǎn)所在區(qū)縣]、[房產(chǎn)所在街道]。2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米；房產(chǎn)使用面積：[房產(chǎn)使用面積]平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：[房產(chǎn)用途，如居住、辦公等]。第三條銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格房產(chǎn)銷售價(jià)格為：[銷售價(jià)格]元人民幣。3.2付款方式付款方式為：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。3.3付款期限首付款支付時(shí)間為：[首付款支付時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)]；尾款支付時(shí)間為：[尾款支付時(shí)間，如房屋交付后X日內(nèi)]。3.4首付比例首付比例為：[首付比例，如30%]。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：[交付時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)]。4.2交付條件交付條件為：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、異議登記等限制。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為：自交付之日起X日內(nèi)。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合。第六條違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間付款；甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分金額的[違約金比例，如5%]計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。7.3訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效為：自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起X年內(nèi)。第八條合同解除8.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序?yàn)椋阂环教岢鼋獬贤瑫嫔暾?qǐng)，另一方在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)予以回復(fù)；雙方達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。第九條合同生效9.1合同生效條件合同生效條件為：雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：[合同簽署日期]。9.3合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同送至相關(guān)政府部門備案。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件一為房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件二為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，由房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門出具。10.3附件三：付款憑證附件三為付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議的簽署程序、生效時(shí)間等，參照本合同的相關(guān)規(guī)定。11.3通知方式通知方式為：書面通知，送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系人或地址。第十二條合同簽署12.1簽署日期合同簽署日期為：[合同簽署日期]。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：[合同簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人員甲方簽署人員：[甲方簽署人員姓名]，乙方簽署人員：[乙方簽署人員姓名]。第十三條合同修改13.1修改程序合同修改程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致，簽訂合同修改協(xié)議。13.2修改效力合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止及存續(xù)14.1合同終止條件合同終止條件為：合同約定的解除條件成就；合同履行完畢。14.2合同終止程序合同終止程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。14.3合同存續(xù)期限合同存續(xù)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1.1作為中介方促成交易；2.1.2提供專業(yè)評(píng)估、咨詢等服務(wù)；2.1.3提供擔(dān)保或保證；2.1.4提供其他輔助服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，對(duì)其提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額由合同約定或根據(jù)法律規(guī)定確定。3.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的[百分比，如10%]。3.2.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定和法律規(guī)定履行其義務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，依據(jù)合同約定或法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定或根據(jù)法律規(guī)定確定。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方職責(zé)已完成；8.1.3第三方自愿退出；8.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第七條的規(guī)定。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第七條的規(guī)定。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的具體尺寸、位置、面積等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：由房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、異議登記等限制。3.附件三：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實(shí)性和時(shí)間。說明：用于證明買方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介方，由中介方與甲乙雙方簽訂，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確中介方的職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙雙方與中介方的合作關(guān)系。5.附件五：擔(dān)保合同要求：如涉及擔(dān)保，由擔(dān)保公司與甲乙雙方簽訂，明確擔(dān)保的范圍、期限等。說明：用于明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任，保障合同履行。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中有未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂，作為合同的補(bǔ)充。說明：用于補(bǔ)充合同中的遺漏條款，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2乙方未按約定時(shí)間付款1.3甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題1.4第三方未能履行合同約定的職責(zé)1.5甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分金額的[違約金比例，如5%]計(jì)算。2.2乙方未按約定時(shí)間付款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)金額的[違約金比例，如5%]計(jì)算。2.3甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4第三方未能履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為[違約金金額]元。3.2示例二：乙方未按約定時(shí)間付款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行房產(chǎn)交付。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為[違約金金額]元。3.3示例三：甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方要求修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用為[修復(fù)費(fèi)用金額]元，由甲方承擔(dān)。全文完。2024年城鄉(xiāng)房產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4首付款比例3.5按揭貸款3.6逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5交付條件5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.2逾期交付違約責(zé)任6.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3房產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3法律適用12.4合同未盡事宜13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：房產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.2法定代表人甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.3聯(lián)系方式甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.4住所地甲方（賣方）：________乙方（買方）：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置________市________區(qū)________街道________小區(qū)________號(hào)樓________室2.2房產(chǎn)面積________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)________層________室2.4房產(chǎn)用途________2.5房產(chǎn)權(quán)屬________（房屋所有權(quán)證號(hào)：________）3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格________元人民幣3.2付款時(shí)間（1）首付款：________日內(nèi)支付總額的________%（2）尾款：________日內(nèi)支付剩余總額的________%3.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付3.4首付款比例________%3.5按揭貸款（1）貸款銀行：________（2）貸款金額：________元人民幣（3）貸款期限：________年3.6逾期付款責(zé)任（1）逾期付款違約金：________%（2）逾期付款賠償：________元人民幣4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間________年________月________日4.2交付方式乙方自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房產(chǎn)面積與合同約定一致。4.4驗(yàn)收程序乙方在交付時(shí)間前進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。4.5交付條件（1）房產(chǎn)證齊全；（2）房產(chǎn)無抵押、無查封；（3）房產(chǎn)不存在法律糾紛。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間________年________月________日5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用（1）契稅：________元人民幣；（2）印花稅：________元人民幣；（3）其他稅費(fèi)：________元人民幣。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)自行承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任（1）逾期付款違約金：________%；（2）逾期付款賠償：________元人民幣；（3）如因逾期付款導(dǎo)致合同解除，乙方無權(quán)要求甲方退還已支付款項(xiàng)。6.2逾期交付違約責(zé)任（1）逾期交付違約金：________%；（2）逾期交付賠償：________元人民幣；（3）如因逾期交付導(dǎo)致合同解除，甲方無權(quán)要求乙方退還已支付款項(xiàng)。6.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任（1）逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約金：________%；（2）逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶賠償：________元人民幣；（3）如因逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶導(dǎo)致合同解除，雙方無權(quán)要求對(duì)方退還已支付款項(xiàng)。6.4其他違約責(zé)任（1）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失；（3）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)提交；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起________日內(nèi)作出裁決；（3）裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前________日通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付和未支付的款項(xiàng)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；（2）如因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付和未支付的款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件________（房屋所有權(quán)證號(hào)：________）11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告________（測(cè)繪單位：________，測(cè)繪日期：________）11.3房產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件________（許可證號(hào)：________，發(fā)證日期：________）12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；無法律規(guī)定者，由雙方協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間________年________月________日13.2合同簽署地點(diǎn)________市________區(qū)________街道________小區(qū)13.3合同簽署人甲方（賣方）：________乙方（買方）：________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件________（房屋所有權(quán)證號(hào)：________）14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告________（測(cè)繪單位：________，測(cè)繪日期：________）14.3附件三：房產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件________（許可證號(hào)：________，發(fā)證日期：________）14.4附件四：合同簽訂確認(rèn)書________（簽訂日期：________，簽署人：________）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入方式15.3.1中介方（1）甲方或乙方可以聘請(qǐng)中介方協(xié)助交易，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)；（2）中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方可共同聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格的重要依據(jù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)評(píng)估規(guī)定，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方可共同聘請(qǐng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，保證擔(dān)保能力的可靠性；（3）擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)另行協(xié)商。15.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方可共同聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)交付過程進(jìn)行監(jiān)理，確保房產(chǎn)質(zhì)量；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，保證監(jiān)理工作的專業(yè)性；（3）監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過甲乙雙方因第三方過錯(cuò)遭受的實(shí)際損失；（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤、不完整或誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.5.2第三方與合同第三方在本合同中為輔助履行合同的角色，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。15.5.3第三方與其他第三方如存在多個(gè)第三方介入同一合同，各方之間應(yīng)保持溝通，協(xié)調(diào)各自職責(zé)，共同確保合同順利履行。16.第三方變更16.1第三方變更條件甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方，但需書面通知其他各方。16.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)其他各方確認(rèn)后生效；（3）第三方變更后，應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。16.3第三方變更責(zé)任16.3.1第三方變更前已產(chǎn)生的責(zé)任，由原第三方承擔(dān)；16.3.2第三方變更后，新第三方應(yīng)承擔(dān)變更后的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需包含測(cè)繪單位信息、測(cè)繪日期、測(cè)繪面積等關(guān)鍵數(shù)據(jù)。說明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.房產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)銷售許可證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)的公章。說明：證明房產(chǎn)可以合法銷售。4.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的確認(rèn)書，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，雙方均已閱讀并同意。說明：作為合同生效的補(bǔ)充證明。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說明：作為付款行為的證據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，如申請(qǐng)表、身份證、戶口本等。說明：證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完整性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：作為爭(zhēng)議解決過程的記錄。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的________%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日支付10萬元，但逾期3天支付，則應(yīng)支付違約金3000元。2.逾期交付違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為________元/天。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日交付房產(chǎn)，但逾期5天交付，則應(yīng)支付違約金______元。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約金，違約金為________元/天。示例：賣方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但逾期7天辦理，則應(yīng)支付違約金______元。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)違約行為：因第三方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移存在風(fēng)險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)遭受的損失。示例：因第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤，導(dǎo)致房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值低于合同價(jià)格，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方差額部分。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年城鄉(xiāng)房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂時(shí)間及生效日期5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問題處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證12.3附件三：付款憑證13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同其他約定14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：__________2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2房產(chǎn)位置2.2.1所在省市區(qū)：__________2.2.2具體地址：__________2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：__________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1交易總金額：__________元3.1.2交易單價(jià)：__________元/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式一：__________3.2.2付款方式二：__________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2余款支付時(shí)間：__________4.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.1合同簽訂時(shí)間：__________4.2合同生效日期：__________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：__________5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：__________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序一：__________5.3.2驗(yàn)收程序二：__________6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理部門：__________6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程：__________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：__________元6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：__________天8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求。8.1.3房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量保證期限8.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為____年。8.2.2房產(chǎn)其他部位質(zhì)量保證期限為____年。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方。8.3.2乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。8.3.3修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；9.1.2乙方未按約定支付房款的；9.1.3雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。9.2.2違約賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和可得利益損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)支付乙方____元違約金。9.3.2乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付甲方____元違約金。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未予改正的；10.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未予改正的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)及房款。10.3.2雙方應(yīng)互結(jié)賬目，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商。11.2.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)組織仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證12.3附件三：付款憑證13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.3合同其他約定13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1甲方簽署時(shí)間：__________14.1.2乙方簽署時(shí)間：__________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1甲方簽署地點(diǎn)：__________14.2.2乙方簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1甲方代表簽字：__________14.3.2乙方代表簽字：__________14.3.3甲方蓋章：__________14.3.4乙方蓋章：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于____元。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，忠實(shí)履行職責(zé)，保障甲乙雙方合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任不包括不可抗力、甲乙雙方自身原因等非第三方責(zé)任因素。