車庫買賣合同

車庫買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車庫定義與描述第二條：車庫買賣價格2.1車庫售價2.2付款方式及期限2.3價款支付的憑證與手續(xù)第三條：車庫交付及驗收3.1車庫交付時間3.2交付方式3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條：質(zhì)量保證4.1車庫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3售后服務(wù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3合同解除及違約責(zé)任第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的生效、修改與補(bǔ)充8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同補(bǔ)充協(xié)議第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條：名詞解釋11.1名詞定義第十二條：其他約定12.1合同雙方的其他約定事項第十三條：合同附件13.1附件清單第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車庫定義與描述車庫位于：（車庫位置），棟號：（棟號），單元：（單元），門牌號：（門牌號），面積為：（車庫面積），用途為：（車庫用途）。車庫的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條：車庫買賣價格2.1車庫售價車庫的買賣價格為人民幣：（車庫售價），元整。2.2付款方式及期限買受人應(yīng)按照下列方式支付車庫售價：（1）在合同簽訂之日起：（付款期限天數(shù)）日內(nèi)，支付車庫售價的：（付款比例%）；（2）在交付車庫之日起：（付款期限天數(shù)）日內(nèi)，支付車庫售價的：（付款比例%）。買受人未按照約定時間支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的：（逾期利率%）向出賣人支付違約金。2.3價款支付的憑證與手續(xù)買受人支付車庫售價的憑證為：（支付憑證名稱），包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。買受人支付款項后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的收款憑證。第三條：車庫交付及驗收3.1車庫交付時間車庫的交付時間為：（交付時間），即自本合同簽訂之日起：（交付期限天數(shù)）日內(nèi)。3.2交付方式車庫的交付方式為：（交付方式），包括但不限于直接交付、郵寄交付等。3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)對車庫進(jìn)行驗收：（1）車庫的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施齊全完好；（2）車庫的內(nèi)外部環(huán)境整潔、通道暢通；（3）車庫的權(quán)屬證明、使用說明書等文件齊全。買受人應(yīng)在交付之日起：（驗收期限天數(shù)）日內(nèi)對車庫進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。買受人未在約定時間內(nèi)提出異議的，視為車庫已按約定交付且符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第四條：質(zhì)量保證4.1車庫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證車庫符合國家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在交付后：（質(zhì)保期限）年內(nèi)，對車庫的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。4.2質(zhì)量問題處理買受人發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起：（質(zhì)量問題通知期限）日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后：（質(zhì)量問題處理期限）日內(nèi)進(jìn)行處理。4.3售后服務(wù)出賣人應(yīng)提供下列售后服務(wù)：（1）對車庫進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)；（2）在質(zhì)保期內(nèi)，對車庫出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供免費(fèi)維修或更換服務(wù)；（3）提供車庫使用的技術(shù)咨詢、指導(dǎo)等服務(wù)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)履行下列義務(wù)：（1）按照約定時間、方式交付車庫；（2）保證車庫的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供售后服務(wù)，確保車庫的正常使用；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助買受人辦理車庫權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)履行下列義務(wù)：（1）按照約定時間支付車庫售價；（2）對車庫進(jìn)行驗收，并按照約定使用、維護(hù)車庫；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合出賣人辦理車庫權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）按照約定使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、功能、用途。5.3合同解除及違約責(zé)任買受人未按照約定時間支付車庫售價的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付逾期付款金額的違約金。出賣人未按照約定時間、方式交付車庫的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。買受人未按照約定使用、維護(hù)車庫，導(dǎo)致車庫損壞、損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件本合同在下列情況下可以終止：（1）車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）第八條：合同的生效、修改與補(bǔ)充8.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與車庫相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果違反保密義務(wù)的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。合同雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或者根據(jù)實(shí)際情況變更、解除合同。第十一條：名詞解釋11.1名詞定義本合同中所使用的名詞，除另有定義外，均按照通常的理解和行業(yè)的通常含義進(jìn)行解釋。第十二條：其他約定12.1合同雙方的其他約定事項本合同未涉及的事項，合同雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同附件13.1附件清單附件清單如下：（1）車庫權(quán)屬證明文件（2）車庫鑰匙交付清單（3）其他與車庫相關(guān)的文件和資料第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于：（簽署日期）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于：（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人簽字及蓋章合同雙方授權(quán)代表：（授權(quán)代表姓名），（授權(quán)代表職務(wù)），（授權(quán)代表單位）在本合同上簽字或者蓋章，代表合同雙方履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、貸款銀行、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律規(guī)定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得合同約定的服務(wù)、貨物或者利益。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前：（提前通知期限）天書面通知對方。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙方之間的合同約定；（2）甲乙方均同意第三方介入；（3）第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)（1）按照合同約定及法律法規(guī)要求，提供服務(wù)或者貨物；（2）保證服務(wù)或者貨物的質(zhì)量、安全、合規(guī)；（3）在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)或者交付貨物。3.2責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：（責(zé)任限額金額），元整。超過該限額的部分，由甲乙方按照約定分擔(dān)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以本合同為準(zhǔn)，第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方仍直接對第三方享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約第三方未能履行本合同約定義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條：第三方解除及終止6.1第三方解除及終止條件本合同約定的事由發(fā)生，或者第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。6.2第三方解除及終止的程序第三方解除或終止本合同的，應(yīng)提前：（提前通知期限）天書面通知甲乙方。第七條：合同的變更與補(bǔ)充7.1第三方介入的合同變更本合同因第三方介入需要變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同補(bǔ)充本合同因第三方介入需要補(bǔ)充的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條：第三方介入后的合同生效、修改與補(bǔ)充8.1合同生效、修改與補(bǔ)充程序本合同的生效、修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條：第三方保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與車庫相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條：第三方不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或者根據(jù)實(shí)際情況變更、解除合同。第十一條：名詞解釋11.1名詞定義本合同中所使用的名詞，除另有定義外，均按照通常的理解和行業(yè)的通常含義進(jìn)行解釋。第十二條：其他約定12.1合同雙方的其他約定事項本合同未涉及的事項，合同雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同附件13.1附件清單附件清單如下：（1）第三方介入?yún)f(xié)議（2）第三方資質(zhì)證明文件（3）其他與第三方相關(guān)的文件和資料第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于：（簽署日期）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于：（簽署地點(diǎn)）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車庫權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供合法有效的車庫所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。附件2：車庫鑰匙交付清單詳細(xì)要求：列出所有車庫鑰匙的編號、數(shù)量，并由雙方代表簽字確認(rèn)。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如果涉及中介服務(wù)，提供與中介方的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件4：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如果涉及監(jiān)理服務(wù)，提供與監(jiān)理方的服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。附件5：施工合同詳細(xì)要求：提供與施工方的合同，明確施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。附件6：貸款銀行協(xié)議詳細(xì)要求：如果涉及貸款，提供與貸款銀行的協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件7：政府部門批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供政府部門對車庫項目的批準(zhǔn)文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。附件8：其他與車庫相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：提供其他與車庫相關(guān)的文件和資料，如設(shè)計圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間、方式交付車庫；2.出賣人未能保證車庫的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.出賣人未能提供售后服務(wù)，導(dǎo)致車庫損壞、損失；4.買受人未能按照約定時間支付車庫售價；5.買受人未能對車庫進(jìn)行驗收，或者未按照約定使用、維護(hù)車庫；6.第三方未能按照約定時間、方式提供服務(wù)或者交付貨物；7.第三方未能保證服務(wù)或者貨物的質(zhì)量、安全、合規(guī)；8.甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作出現(xiàn)問題，影響合同的順利履行；9.違反保密義務(wù)，泄露本合同的相關(guān)信息；10.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行的，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；5.違約方違約的，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或者要求違約方支付合同履行所需費(fèi)用；6.違約行為導(dǎo)致合同解除或者不能履行的，對方有權(quán)要求違約方退還已支付的款項；7.違約方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失；8.其他違約行為的違約責(zé)任，按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定認(rèn)定