2024年度租賃合同：關(guān)于某企業(yè)租賃辦公場所的詳細條款6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：關(guān)于某企業(yè)租賃辦公場所的詳細條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人2.租賃物的基本信息2.1租賃物的具體位置、面積、用途2.2租賃物的權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限的延長及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額及支付頻率4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的處理方式5.租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍及限制5.2租賃物的維護責任及費用5.3租賃物的裝修及改造6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用的包含內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用的支付方式及標準7.水電費及其他公共設(shè)施費用7.1水電費及其他公共設(shè)施費用的支付責任7.2費用繳納時間及方式8.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件8.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.解除合同的條件及程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.租賃物的返還及驗收11.1租賃物返還的時間及方式11.2租賃物驗收的標準及程序12.爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇12.2爭議解決的途徑13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更及解除13.3合同的生效及終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方（承租方）名稱：YY企業(yè)1.5乙方地址：市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：2.租賃物的基本信息2.1租賃物具體位置：市區(qū)大廈8樓2.2租賃物面積：500平方米2.3租賃物用途：辦公場所2.4租賃物權(quán)屬證明文件：市區(qū)房屋所有權(quán)證，證號：3.租賃期限3.1租賃期限起止時間：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限的延長及續(xù)約條件：租賃期滿前一個月內(nèi)，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月人民幣萬元整4.2支付頻率：每月支付一次4.3租金支付時間及方式：每月5日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶4.4逾期支付租金的處理方式：逾期未支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。5.租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍及限制：乙方僅限于租賃物內(nèi)進行辦公活動，不得用于其他商業(yè)用途。5.2租賃物的維護責任及費用：租賃期間，乙方負責租賃物的日常維護，費用由乙方承擔。5.3租賃物的裝修及改造：租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物進行裝修及改造。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用的包含內(nèi)容：包括物業(yè)費、清潔費、安保費等。6.2物業(yè)管理費用的支付方式及標準：每月按實際發(fā)生費用支付，支付標準參照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同。7.水電費及其他公共設(shè)施費用7.1水電費及其他公共設(shè)施費用的支付責任：租賃期間，水電費及其他公共設(shè)施費用由乙方承擔。7.2費用繳納時間及方式：每月底前，乙方應(yīng)將水電費及其他公共設(shè)施費用支付至甲方指定賬戶。8.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2租賃物的轉(zhuǎn)租：乙方需將轉(zhuǎn)租意向書及轉(zhuǎn)租協(xié)議提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。9.違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。9.2乙方違約責任：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔修復或賠償責任。10.解除合同的條件及程序10.1合同解除的條件：任何一方違約達到合同約定的嚴重程度；出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方均無法克服；合同約定的其他解除條件。10.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。11.租賃物的返還及驗收11.1租賃物返還的時間及方式：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)將租賃物返還給甲方。11.2租賃物驗收的標準及程序：乙方應(yīng)在返還租賃物前進行自行驗收；驗收標準應(yīng)符合租賃物交付時的狀態(tài)，如有損壞或不符合約定，乙方應(yīng)負責修復或賠償。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決的途徑：若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.2合同變更及解除：任何一方提出合同變更或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。13.3合同的生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議及文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，為協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)而參與合同關(guān)系的第三方實體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評估、擔保、監(jiān)理、物業(yè)管理咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的具體原因和服務(wù)內(nèi)容。16.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的方案，包括選擇第三方、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等。17.甲乙雙方的責任劃分17.1甲方責任：對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責；對第三方行為的合法性負責；對第三方介入產(chǎn)生的費用承擔支付義務(wù)。17.2乙方責任：對第三方提供的服務(wù)接受和使用；對第三方行為的合法性負責；對第三方介入產(chǎn)生的費用承擔支付義務(wù)。18.第三方的責任及責任限額18.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。18.2責任限額：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過乙方支付給第三方的服務(wù)費用總額。第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔全部賠償責任。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔：除非合同另有約定，第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方或乙方根據(jù)合同約定各自承擔。若合同未明確約定，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔費用。20.第三方介入的終止20.1終止條件：第三方服務(wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.2終止程序：雙方應(yīng)提前通知第三方終止服務(wù)；第三方應(yīng)在接到通知后及時撤離現(xiàn)場，并處理相關(guān)善后事宜。21.第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中獲取的甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等敏感信息。21.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴格保密上述信息，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的合同效力22.1合同效力：第三方介入的協(xié)議或合同，是本合同不可分割的一部分，與甲方、乙方之間具有同等的法律效力。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2爭議解決途徑：協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租金支付憑證要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式、支付憑證等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：包括物業(yè)管理公司的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的責任和義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)協(xié)議及文件要求：包括與本合同相關(guān)的其他協(xié)議、文件等，如擔保協(xié)議、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。說明：其他相關(guān)協(xié)議及文件作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，逾期未支付視為違約。示例說明：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物責任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)提供符合約定的租賃物。示例說明：若甲方未按時提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。示例說明：若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準提供服務(wù)質(zhì)量。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責任認定標準：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度租賃合同：關(guān)于某企業(yè)租賃辦公場所的詳細條款1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2詳細描述4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止事項7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2承租方責任7.3緊急維修8.違約責任8.1承租方違約責任8.2租賃方違約責任9.保險9.1租賃物保險9.2承租方責任險10.不可抗力10.1定義10.2應(yīng)對措施11.合同變更與終止11.1變更程序11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達14.4附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語本合同中，“租賃方”指擁有租賃物所有權(quán)的單位或個人；“承租方”指租賃租賃物的單位或個人；“租賃物”指承租方租賃使用的辦公場所；“租賃期限”指本合同約定的租賃開始至結(jié)束的期間；“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向租賃方支付的貨幣金額；“違約”指一方違反本合同的約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。1.2定義（1）“租賃物”包括但不限于辦公場所的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等；（2）“辦公場所”指可用于辦公、會議、接待等活動的空間；（3）“設(shè)備”指租賃物內(nèi)配備的家具、電器、通訊設(shè)備等；（4）“設(shè)施”指租賃物內(nèi)配備的衛(wèi)生間、廚房、電梯、消防設(shè)施等。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________第三條租賃物描述3.1租賃物概述租賃物位于____________________，占地面積____________________平方米，層數(shù)____________________層，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。3.2詳細描述（1）租賃物內(nèi)配備的家具：____________________；（2）租賃物內(nèi)配備的電器：____________________；（3）租賃物內(nèi)配備的通訊設(shè)備：____________________；（4）租賃物內(nèi)配備的衛(wèi)生間、廚房、電梯、消防設(shè)施等：____________________。第四條租賃期限4.1租賃開始日期本合同約定的租賃開始日期為____________________。4.2租賃結(jié)束日期本合同約定的租賃結(jié)束日期為____________________。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月____________________元。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月____________________日前，將租金支付至租賃方指定的賬戶。5.3支付日期租金支付日期為每月____________________日。5.4逾期支付若承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。第六條租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)進行辦公、會議、接待等活動。6.2使用限制（1）未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修；（2）承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動；（3）承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓他人使用。6.3禁止事項（1）禁止在租賃物內(nèi)進行餐飲、娛樂、住宿等活動；（2）禁止在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（3）禁止在租賃物內(nèi)從事與租賃物用途無關(guān)的活動。第八條違約責任8.1承租方違約責任（1）如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當月租金的1%作為違約金；（2）如承租方違反本合同第六條的規(guī)定，擅自改變租賃物用途或進行裝修，租賃方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失；（3）如承租方提前終止合同，應(yīng)支付剩余租賃期限的租金作為違約金。8.2租賃方違約責任（1）如租賃方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當月租金的1%作為違約金；（2）如租賃方未按照合同約定提供必要的維修服務(wù)，承租方有權(quán)要求租賃方在接到通知后3日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，承租方有權(quán)自行維修，費用由租賃方承擔。第九條保險9.1租賃物保險租賃方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向保險公司投保房屋建筑保險和財產(chǎn)保險，并將保險單副本送達承租方。9.2承租方責任險承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向保險公司投保責任險，包括但不限于公眾責任險和雇主責任險，并將保險單副本送達租賃方。第十條不可抗力10.1定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2應(yīng)對措施（1）發(fā)生不可抗力事件時，租賃雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可解除合同；（3）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。第十一條合同變更與終止11.1變更程序任何合同的變更，均需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)租賃雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行，并按本合同約定的地址進行送達；（2）任何一方變更地址的，應(yīng)提前通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。1.2第三方的參與應(yīng)當經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的角色、職責和權(quán)利。第二條第三方職責與權(quán)利2.1第三方的職責（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的介紹、談判和合同簽訂等工作；（3）咨詢公司：負責為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；（4）監(jiān)理單位：負責對租賃物的建設(shè)、改造、維修等過程進行監(jiān)督和驗收。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額（1）中介方：如因中介方的過失導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過中介方收取服務(wù)費用的總額；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果的準確性承擔責任，但責任限額不超過評估價值的5%；（3）咨詢公司：咨詢公司對提供咨詢意見的準確性承擔責任，但責任限額不超過咨詢費用的總額；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對監(jiān)理過程中的過錯承擔責任，但責任限額不超過監(jiān)理費用的總額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）在合同履行過程中，第三方應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督；（2）第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.2第三方與乙方的劃分（1）在合同履行過程中，第三方應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督；（2）第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面提出申請；（2）第三方應(yīng)在收到申請后，在規(guī)定的時間內(nèi)給予答復。5.2第三方介入的批準（1）甲乙雙方對第三方介入的申請進行審議，并在規(guī)定的時間內(nèi)作出批準或拒絕的決定；（2）第三方介入的批準應(yīng)以書面形式通知第三方。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用（1）中介方的費用：由甲乙雙方按照合同約定支付；（2）評估機構(gòu)的費用：由甲乙雙方按照評估結(jié)果和合同約定支付；（3）咨詢公司的費用：由甲乙雙方按照咨詢內(nèi)容和合同約定支付；（4）監(jiān)理單位的費用：由甲乙雙方按照監(jiān)理內(nèi)容和合同約定支付。6.2費用支付方式第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定的支付方式和時間支付。第七條第三方介入的保密7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，導致甲乙雙方信息泄露的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責。8.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)事宜的移交和清理工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：（1）租賃物清單應(yīng)詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等；（2）租賃物清單應(yīng)附有租賃物的照片或圖紙；（3）租賃物清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并由雙方簽字蓋章。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：（1）租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等；（2）支付憑證應(yīng)由甲乙雙方各保留一份；（3）租金支付憑證應(yīng)妥善保管，以備日后查詢。3.附件三：維修與保養(yǎng)記錄詳細要求：（1）維修與保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況；（2）記錄內(nèi)容包括維修時間、維修項目、維修費用等；（3）維修與保養(yǎng)記錄應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并由雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：（1）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責和權(quán)利；（2）協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的條件、程序和費用；（3）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章。5.附件五：不可抗力證明詳細要求：（1）不可抗力證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因等；（2）證明應(yīng)由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具；（3）證明應(yīng)妥善保管，以備日后查詢。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：（1）合同變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄變更的內(nèi)容、原因和生效日期；（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：（1）合同終止協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同終止的原因、生效日期和后續(xù)處理事項；（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：承租方每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當月租金的1%作為違約金。示例說明：若承租方應(yīng)在2024年1月1日支付租金，但實際支付日期為2024年1月5日，則承租方需支付2024年1月1日至2024年1月5日的租金違約金。2.違約行為：租賃方未按時交付租賃物。責任認定標準：租賃方每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當月租金的1%作為違約金。示例說明：若合同約定的租賃物交付日期為2024年1月1日，但租賃方實際交付日期為2024年1月5日，則租賃方需支付2024年1月1日至2024年1月5日的租金違約金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途或進行裝修。責任認定標準：租賃方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若承租方在未經(jīng)租賃方同意的情況下，對租賃物進行了裝修，導致租賃方遭受經(jīng)濟損失，租賃方有權(quán)要求承租方賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方未能履行職責，導致合同無法履行。責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)其職責范圍和合同約定，承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若評估機構(gòu)未能按時完成評估工作，導致合同無法按期簽訂，評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定承擔違約責任。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)，導致對方信息泄露。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔侵權(quán)責任等。示例說明：若咨詢公司泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，咨詢公司應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。全文完。2024年度租賃合同：關(guān)于某企業(yè)租賃辦公場所的詳細條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4匯款賬戶信息5.租賃物的使用與管理5.1租賃物用途5.2使用規(guī)則5.3管理責任5.4報廢與賠償6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修費用承擔7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：某辦公場所出租有限公司1.1.2住所：某市某區(qū)某路某號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5身份證號碼：110101197001011.2承租方信息1.2.1名稱：某企業(yè)有限公司1.2.2住所：某市某區(qū)某路某號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5身份證號碼：110101198001052.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：辦公場所2.2租賃物位置：某市某區(qū)某路某號A棟5層2.3租賃物面積：200平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：獨立辦公室、會議室、茶水間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月租金于每月的25日前支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月25日4.4匯款賬戶信息：開戶行：某銀行某分行賬戶名：某辦公場所出租有限公司賬號：056785.租賃物的使用與管理5.1租賃物用途：僅用于辦公用途5.2使用規(guī)則：5.2.1租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃場所的管理規(guī)定5.2.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)5.2.3租賃方不得從事違法活動5.3管理責任：5.3.1出租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)5.3.2租賃方負責租賃物的內(nèi)部管理5.4報廢與賠償：5.4.1租賃物因正常使用而報廢，出租方負責更換5.4.2租賃方因不當使用導致租賃物損壞，應(yīng)承擔賠償責任6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責任：6.1.1出租方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修6.1.2租賃方負責租賃物的內(nèi)部設(shè)施維修6.2保養(yǎng)責任：6.2.1出租方負責租賃物的公共區(qū)域清潔和綠化6.2.2租賃方負責租賃物的內(nèi)部清潔和保養(yǎng)6.3維修費用承擔：6.3.1出租方負責主體結(jié)構(gòu)維修費用6.3.2租賃方負責內(nèi)部設(shè)施維修費用6.3.3因租賃方不當使用導致的維修費用由租賃方承擔7.保證金7.1保證金金額：人民幣5,000元7.2保證金支付時間：簽訂合同當日支付7.3保證金退還條件：7.3.1租賃期滿且租賃物無損壞7.3.2租賃期滿前一個月提交保證金退還申請7.3.3出租方在收到退還申請后五個工作日內(nèi)退還保證金8.違約責任8.1違約行為8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方未按約定使用租賃物8.1.3承租方損壞租賃物8.1.4出租方未按約定履行維修義務(wù)8.2違約責任承擔8.2.1承租方未支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金8.2.2承租方擅自改變租賃物用途，需恢復原狀或賠償出租方損失8.2.3承租方損壞租賃物，需賠償實際維修費用8.2.4出租方未履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)要求維修或賠償相應(yīng)損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1某市某區(qū)人民法院10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2保證金支付完畢10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2出租方或承租方違約10.2.3不可抗力導致合同無法履行11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)通知對方11.2通知與送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送11.2.2送達地址為合同雙方所提供的住所或營業(yè)場所11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指為協(xié)助雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方選擇：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方，并明確其介入的具體事項和權(quán)限。16.第三方責任限額16.1第三方在履行其職責時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額最高不超過本合同標的金額的10%。16.2第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：16.2.1提供錯誤信息或服務(wù)導致甲乙雙方遭受損失16.2.2在合同履行過程中違反保密義務(wù)導致甲乙雙方遭受損失16.2.3其他因第三方自身原因造成的損失17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1在其職責范圍內(nèi)，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料17.1.2有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立行使專業(yè)判斷和決策17.1.3在其職責范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出建議或要求采取相應(yīng)措施17.2第三方義務(wù)：17.2.1在介入合同關(guān)系前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保其介入符合合同目的17.2.2在履行職責過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方17.2.3應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方17.2.4應(yīng)按時完成其職責，并對因自身原因造成的延誤承擔相應(yīng)責任18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負責，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方的需求和合同約定18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責18.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方賠償18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負責，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方的需求和合同約定18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責18.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方賠償18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1當?shù)谌皆诼男新氊熯^程中，因甲乙雙方共同原因造成損失時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責任承擔相應(yīng)的賠償責任18.3.2第三方在介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)：19.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交接手續(xù)19.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的爭議19.2評估機構(gòu)：19.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對租賃物的價值進行評估19.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正19.3律師事務(wù)所：19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)代表甲乙雙方參與合同爭議的調(diào)解或訴訟19.4會計師事務(wù)所：19.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計19.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)保證審計結(jié)果的準確、可靠第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等信息。說明：清單作為合同附件，用于確認租賃物的具體情況，以便雙方在租賃期滿時進行清點。2.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金已支付的憑證。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，便于雙方核對和記錄。3.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。說明：簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的成立和生效。4.保證金收據(jù)要求：提供支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付。5.不可抗力事件證明要求：提供政府文件、新聞報道等證明不可抗力事件的證據(jù)。說明：證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.違約行為證明要求：提供相關(guān)證據(jù)，如照片、錄音、錄像等，證明一方存在違約行為。說明：證明作為合同附件，用于證明違約行為的真實性。7.第三方評估報告要求：提供第三方機構(gòu)出具的租賃物價值評估報告。說明：報告作為合同附件，用于證明租賃物的價值。8.第三方審計報告要求：提供第三方機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告。說明：報告作為合同附件，用于證明甲乙雙方的財務(wù)狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。示例：若租金為每月10,000元，逾期一天需支付100元滯納金。2.未按約定使用租賃物責任認定：承租方擅自改變租賃物用途，需恢復原狀或賠償出租方損失。示例：若租賃物為辦公場所，承租方將之用于倉庫，需恢復為辦公用途或賠償出租方損失。3.損壞租賃物責任認定：承租方損壞租賃物，需賠償實際維修費用。示例：若租賃物損壞，實際維修費用為500元，承租方需賠償500元。4.未按約定履行維修義務(wù)責任認定：出租方未履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)要求維修或賠償相應(yīng)損失。示例：若租賃物設(shè)施損壞，出租方未在約定時間內(nèi)維修，承租方有權(quán)要求出租方維修或賠償損失。5.保密義務(wù)違反責任認定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，需承擔相應(yīng)賠償責任。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方損失10萬元，需賠償10萬元。全文完。2024年度租賃合同：關(guān)于某企業(yè)租賃辦公場所的詳細條款3本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住所地1.2承租方基本信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住所地2.租賃標的物2.1標的物名稱2.2標的物地點2.3標的物面積2.4標的物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整5.租賃押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.使用性質(zhì)6.1標的物使用性質(zhì)6.2使用限制7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1擁有標的物所有權(quán)7.1.2收取租金7.1.3檢查使用情況7.2租賃方義務(wù)7.2.1保證標的物安全7.2.2維修標的物7.2.3不得擅自改變標的物結(jié)構(gòu)7.3承租方權(quán)利7.3.1使用標的物7.3.2享受標的物附屬設(shè)施7.3.3抵押、轉(zhuǎn)讓租賃物7.4承租方義務(wù)7.4.1按時支付租金7.4.2保管標的物7.4.3不得擅自改變標的物結(jié)構(gòu)8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1違約行為8.1.2違約責任8.2承租方違約責任8.2.1違約行為8.2.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2復印本份數(shù)14.合同簽署雙方蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：省市區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1名稱：企業(yè)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx1.2.4住所地：省市區(qū)路號2.租賃標的物2.1標的物名稱：辦公樓2.2標的物地點：省市區(qū)路號2.3標的物面積：1000平方米2.4標的物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整4.2租金支付方式：按月支付，每月1日前支付當月租金4.3租金支付日期：每月1日4.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定5.租賃押金5.1押金金額：人民幣10萬元整5.2押金支付方式：簽訂合同時一次性支付5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃押金無息退還6.使用性質(zhì)6.1標的物使用性質(zhì)：辦公用途6.2使用限制：不得用于違法活動，不得擅自改變標的物結(jié)構(gòu)7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1擁有標的物所有權(quán)7.1.2收取租金7.1.3檢查使用情況7.2租賃方義務(wù)7.2.1保證標的物安全7.2.2維修標的物7.2.3不得擅自改變標的物結(jié)構(gòu)7.3承租方權(quán)利7.3.1使用標的物7.3.2享受標的物附屬設(shè)施7.3.3抵押、轉(zhuǎn)讓租賃物7.4承租方義務(wù)7.4.1按時支付租金7.4.2保管標的物7.4.3不得擅自改變標的物結(jié)構(gòu)8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如租賃方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.1.2如租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.2.2如承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。11.其他約定事項11.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所地。11.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼，并要求對方確認收到。11.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱，并要求對方確認收到。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施清單、租金支付計劃等。12.合同簽署日期：2024年1月1日13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式四份，租賃雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2復印本份數(shù)：如需復印本，須經(jīng)雙方同意，復印本不具有法律效力。14.合同簽署雙方蓋章14.1租賃方蓋章：科技有限公司（蓋章）14.2承租方蓋章：企業(yè)有限公司（蓋章）14.3蓋章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除租賃雙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行、監(jiān)督、評估或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入可以是作為中介方協(xié)助租賃雙方達成本合同，也可以是作為監(jiān)督方確保合同履行，還可以是作為專業(yè)機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定來確定。15.3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，且不得超過其所能承擔的合理范圍。15.3.3如第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導致租賃雙方遭受損失，其責任限額應(yīng)按合同約定執(zhí)行。15.4甲乙方在第三方介入時的額外條款15.4.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的原因和必要性，并在合同中予以說明。15.4.1.2第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)要求，包括但不限于專業(yè)能力、信譽度、經(jīng)驗等。15.4.1.3第三方工作范圍：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體工作范圍和職責，確保其工作內(nèi)容與合同目標相符。15.4.1.4第三方費用：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的費用，并在合同中明確費用支付方式、支付時間及支付標準。15.4.1.5第三方違約責任：甲乙雙方應(yīng)約定第三方違約時的責任承擔，包括但不限于賠償損失、終止合同等。15.4.2第三方與其他各方的劃分說明：15.4.2.1第三方與甲乙方：第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方的責任僅限于其提供服務(wù)的行為。15.4.2.2第三方與租賃物：第三方在提供與租賃物相關(guān)的服務(wù)時，應(yīng)確保其行為不違反租賃合同的規(guī)定，并承擔由此產(chǎn)生的相應(yīng)責任。15.4.2.3第三方與租賃雙方：第三方在提供與租賃雙方有關(guān)的服務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并遵守合同約定。15.4.2.4第三方與其他第三方：如第三方需與其他第三方合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并明確各方的責任和權(quán)利。15.5第三方變更15.5.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明更換原因。15.5.2新第三方應(yīng)滿足原合同中關(guān)于第三方的資質(zhì)要求，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。15.5.3更換第三方不影響原合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖：詳細標注租賃物的布局、房間面積、門窗位置等信息。2.設(shè)施清單：列明租賃物內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、辦公設(shè)備等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。3.租金支付計劃：詳細列出租金支付的時間節(jié)點、金額及支付方式。4.租賃雙方身份證明文件：包括租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：如第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。7.違約行為證明文件：如發(fā)生違約行為，需提供相關(guān)證明文件。8.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需變更，需提供雙方簽訂的變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：1.1未按時提供租賃物：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。1.3未按時收取租金：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。1.4未履行維修義務(wù)：租賃方應(yīng)承擔維修費用，并賠償因維修延誤造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定：2.1未按時支付租金：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。2.3未能妥善保管租賃物：承租方應(yīng)承擔租賃物的維修費用。2.4違反使用性質(zhì)：承租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未能履行服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。簡要示例說明：1.租賃方未按時提供租賃物，導致承租方無法按時開展業(yè)務(wù)，租賃方應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導致租賃方無法正常使用，承租方應(yīng)賠償租賃方人民幣5萬元。3.第三方未能按約定提供維修服務(wù)，導致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔維修費用人民幣2萬元。全文完。2024年度租賃合同：關(guān)于某企業(yè)租賃辦公場所的詳細條款4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.用電、用水、用氣費用7.1費用承擔方7.2費用計費標準7.3費用支付方式8.租賃物維護及保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.保險9.1保險責任9.2保險費用9.3保險期限10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市區(qū)路號2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱：辦公場所2.2租賃物位置：市區(qū)路號棟2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物設(shè)施及配置：2.4.1辦公桌椅2.4.2電腦2.4.3打印機2.4.4傳真機2.4.5空調(diào)2.4.6水電設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：按月支付，每月租金于每月的5日前支付至出租方指定賬戶。4.3付款時間及方式：承租方應(yīng)在每月5日前將租金匯入出租方指定賬戶，匯款時請注明“租金”字樣。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因市場行情、物價上漲等因素導致租金成本發(fā)生變化時，出租方有權(quán)在提前一個月通知承租方的情況下調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整計算方法：租金調(diào)整計算方法按照市場行情、物價上漲等因素，由雙方協(xié)商確定。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還出租方，并結(jié)清所有費用后，出租方應(yīng)在收到退還通知之日起5個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程：承租方在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請，出租方核實后退還押金。7.用電、用水、用氣費用7.1費用承擔方：租賃期間，用電、用水、用氣費用由承租方承擔。7.2費用計費標準：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3費用支付方式：承租方應(yīng)在每月的5日前支付當月的用電、用水、用氣費用至出租方指定賬戶。8.租賃物維護及保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.2出租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其設(shè)施的正常運行。8.2承租方責任8.2.1承租方應(yīng)愛護使用租賃物，不得擅自損壞或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。8.2.2承租方負責租賃物的日常清潔和維護，保持租賃物整潔。9.保險9.1保險責任9.1.1出租方應(yīng)為其所有權(quán)的財產(chǎn)投保火災(zāi)保險，并將保險單提交給承租方。9.1.2承租方應(yīng)為其在使用租賃物過程中可能發(fā)生的意外事故投保責任保險。9.2保險費用9.2.1保險費用由出租方承擔。9.2.2保險單應(yīng)注明租賃物的保險金額，確保足以覆蓋可能發(fā)生的損失。9.3保險期限9.3.1保險期限應(yīng)與租賃期限一致，自租賃之日起至租賃期滿之日止。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一天應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。10.1.2承租方損壞租賃物，應(yīng)負責修復或賠償損失。10.2出租方違約責任10.2.1出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。10.2.2出租方未按約定提供租賃物設(shè)施，應(yīng)負責修復或提供替代設(shè)施。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。11.1.2出租方因房屋損壞或城市規(guī)劃需要，有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更方式13.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同執(zhí)行的公正性和效率。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式參與，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.4第三方的責任15.4.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，按照協(xié)議或合同約定履行職責。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分職責和權(quán)利，避免責任不清或利益沖突。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方的資質(zhì)要求：明確第三方應(yīng)具備的資質(zhì)和條件，以確保其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。16.1.2第三方的責任限額：明確第三方在履行職責過程中可能發(fā)生的責任，以及相應(yīng)的責任限額。16.1.3第三方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。16.1.4第三方的賠償義務(wù)：若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響租賃物的正常使用，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。16.2.2乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和時間，并及時通知甲方。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責符合合同約定。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風險程度和合同約定確定。17.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。17.4若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出限額部分的賠償責任。17.5第三方的責任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔的責任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，并提供租賃物各部位的清晰照片。說明：作為租賃物交接的依據(jù)，確認租賃物交付時的狀態(tài)。3.租賃物設(shè)施清單及照片要求：列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施清單，并提供設(shè)施的照片。說明：明確租賃物內(nèi)設(shè)施的具體情況，便于后續(xù)管理和維護。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為租金支付的有效證明，用于后續(xù)的財務(wù)核對。5.用電、用水、用氣費用清單要求：提供水電氣費用的結(jié)算單據(jù)，包括賬單和支付憑證。說明：用于記錄租賃期間的水電氣使用情況，便于費用結(jié)算。6.保險單要求：提供出租方和承租方的保險單，包括保險條款和保險金額。說明：作為保險責任的證明，保障雙方在保險范圍內(nèi)的權(quán)益。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任，確保合同執(zhí)行的公正性和效率。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑，確保合同爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金。1.2承租方損壞租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。1.3出租方未按合同約定提供租賃物設(shè)施。1.4第三方在履行職責過程中造成損失。1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.3賠償損失應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期一天，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。3.2承租方擅自損壞租賃物，應(yīng)負責修復或賠償損失。3.3出租方未提供合同約定的空調(diào)設(shè)施，應(yīng)負責修復或提供替代設(shè)施，并承擔相應(yīng)費用。3.4第三方在維修過程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年度租賃合同：關(guān)于某企業(yè)租賃辦公場所的詳細條款5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1辦公場所的名稱、地址、面積2.2租賃用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3違約責任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用與管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3管理責任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費繳納8.2物業(yè)管理費繳納9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：某企業(yè)1.1.2地址：某市某區(qū)某街道某號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：某公司1.2.2地址：某市某區(qū)某街道某號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1辦公場所的名稱：某大廈2.2地址：某市某區(qū)某街道某號2.3面積：200平方米2.4租賃用途：辦公2.5租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2租金支付方式：每月前10日支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.3違約責任：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當月租金的1%作為違約金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定，租金可每三年調(diào)整一次4.2調(diào)整方式：按市場同類辦公場所的平均租金水平進行調(diào)整4.3調(diào)整時間：合同期滿前三個月，雙方協(xié)商確定新的租金標準5.租賃押金5.1押金金額：人民幣20,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、違約等情況5.3押金退還方式：租賃期滿后，經(jīng)雙方確認租賃物狀況無異議，出租方在15個工作日內(nèi)退還押金6.使用與管理6.1使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于其他非法活動6.2使用規(guī)則：遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護租賃物，保持租賃場所整潔6.3管理責任：出租方負責租賃物的日常維護與管理，確保租賃物的正常使用7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任：租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修，由出租方負責7.2保養(yǎng)責任：承租方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其正常使用7.3維修費用：租賃物維修費用由出租方承擔，但人為損壞除外8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費繳納8.1.1承租方負責支付租賃期間產(chǎn)生的水電費用8.1.2水電費按實際使用量由物業(yè)管理處開具賬單8.1.3承租方應(yīng)在每月5日前將水電費支付至物業(yè)管理處指定賬戶8.2物業(yè)管理費繳納8.2.1物業(yè)管理費按每月每平方米人民幣5元的標準計算8.2.2物業(yè)管理費由承租方在每月10日前支付至物業(yè)管理處8.2.3物業(yè)管理處將定期向承租方提供物業(yè)管理費收據(jù)9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用9.1.3承租方擅自改變租賃用途9.2違約責任9.2.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當月租金的1%作為違約金9.2.2承租方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)損失9.2.3承租方擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為某市某區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機