2024年房產(chǎn)居間租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止行為第四條維護(hù)與維修4.1房東的維修責(zé)任4.2租客的維護(hù)責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)讓6.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓通知期限第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條押金8.1押金金額8.2押金退還條件與時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1房東的違約行為9.2租客的違約行為第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用說明13.3合同附件第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.1.2房屋具體位置以附件【附件1：房屋位置圖】為準(zhǔn)。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月【填寫具體金額】元，每三個(gè)月支付一次。1.2.2租客應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前【填寫具體天數(shù)】天內(nèi)支付租金。1.2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息【填寫具體賬戶信息】。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上【填寫具體百分比】調(diào)整。1.3.2租客在租賃期滿后，如有續(xù)租需求，應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】個(gè)月向房東提出書面申請(qǐng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自【填寫具體開始日期】起，至【填寫具體結(jié)束日期】止。2.1.2如租客需提前解約，應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】個(gè)月書面通知房東。2.2提前解約條款2.2.1租客提前解約的，應(yīng)支付給房東【填寫具體金額】元的違約金。2.2.2房東提前解約的，應(yīng)支付給租客【填寫具體金額】元的違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.1.1租客不得將租賃房屋用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.1.2租客應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。3.2禁止行為3.2.1租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改建或其他可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。3.2.2租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第四條維護(hù)與維修4.1房東的維修責(zé)任4.1.1房東應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.1.2房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，房東應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2租客的維護(hù)責(zé)任4.2.1租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2租客發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知房東，并按照房東的要求進(jìn)行維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.1.1房東應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將租客列為共同受益人。5.1.2保險(xiǎn)賠償范圍包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的損失、第三人損害賠償?shù)取?.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)。5.2.2租客應(yīng)協(xié)助房東辦理保險(xiǎn)理賠事宜，提供必要的文件和證明材料。第六條房屋轉(zhuǎn)讓6.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件6.1.1如房東欲出售或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】個(gè)月通知租客。6.1.2房屋轉(zhuǎn)讓不得影響租客的租賃權(quán)益。6.2轉(zhuǎn)讓通知期限6.2.1房東應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后【填寫具體時(shí)間】天內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓事宜通知租客。6.2.2租客有權(quán)在收到通知后【填寫具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)，選擇繼續(xù)租賃或解除合同。第八條押金8.1押金金額8.1.1租客應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向房東支付押金【填寫具體金額】元。8.1.2押金用于保障房屋及附屬設(shè)施的完好，避免因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。8.2押金退還條件與時(shí)間8.2.1合同到期或解除合同時(shí)，房東應(yīng)扣除租客應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還給租客。8.2.2房東應(yīng)在合同到期或解除合同后【填寫具體時(shí)間】天內(nèi)，將押金退還給租客。第九條違約責(zé)任9.1房東的違約行為9.1.1如房東未按約定提供房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付【填寫具體金額】元的違約金。9.1.2房東未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付給租客【填寫具體金額】元的違約金。9.2租客的違約行為9.2.1如租客未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付【填寫具體金額】元的違約金。9.2.2租客未按約定用途使用房屋或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付【填寫具體金額】元的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.1.2雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，公平合理地解決爭(zhēng)議。10.2法律途徑解決10.2.1如雙方通過協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行，適用合同簽訂地的法律法規(guī)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得影響租客的租賃權(quán)益。11.2合同解除條件11.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，房東應(yīng)在【填寫具體時(shí)間】天內(nèi)退還租客已支付的押金（如有）。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重大事項(xiàng)。12.1.2雙方應(yīng)確保通知能夠及時(shí)準(zhǔn)確地送達(dá)對(duì)方。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。12.2.2所有書面文件應(yīng)以掛號(hào)信的形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.1.1房東應(yīng)在本合同簽訂后【填寫具體時(shí)間】天內(nèi)，向租客提供房屋交付清單。13.1.2房屋交付清單應(yīng)包括房屋及其附屬設(shè)施的具體物品和狀態(tài)。13.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用說明13.2.1房東應(yīng)向租客提供房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的使用說明。13.2.2租客應(yīng)按照使用說明正確使用附屬設(shè)施和設(shè)備。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括房屋位置圖、附屬設(shè)施和設(shè)備清單等。13.3.2附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起【填寫具體時(shí)間】天內(nèi)，雙方均未提出異議，即視為生效。14.2.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋位置圖附件2：附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件3：房屋交付清單附件4：租金支付記錄附件5：維修和維護(hù)記錄附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：房屋轉(zhuǎn)讓通知附件8：轉(zhuǎn)租通知附件9：押金支付收據(jù)附件10：租金調(diào)整通知附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋位置圖應(yīng)清晰標(biāo)明房屋的具體位置，包括街道、門牌號(hào)、樓層等信息。如有必要，應(yīng)包括房屋的內(nèi)部布局圖，明確各房間的位置和功能。附件2：附屬設(shè)施和設(shè)備清單列出房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。對(duì)于重要設(shè)備，應(yīng)提供使用說明和維護(hù)保養(yǎng)指南。附件3：房屋交付清單記錄房屋在交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、家具等的狀態(tài)。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽署該清單，以確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。附件4：租金支付記錄記錄租客支付租金的日期、金額、支付方式等信息。房東應(yīng)保留租金支付記錄，以備查核。附件5：維修和維護(hù)記錄記錄房屋維修和維護(hù)的相關(guān)信息，包括維修的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。雙方應(yīng)共同簽署該記錄，以確認(rèn)維修和維護(hù)的完成情況。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)提交房東購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件7：房屋轉(zhuǎn)讓通知在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，房東應(yīng)向租客提供房屋轉(zhuǎn)讓通知，并說明轉(zhuǎn)讓的條件和程序。通知應(yīng)包括新的房東信息以及轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要內(nèi)容。附件8：轉(zhuǎn)租通知如租客需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向房東提交轉(zhuǎn)租通知，并說明轉(zhuǎn)租的條件和程序。通知應(yīng)包括新的租客信息和轉(zhuǎn)租協(xié)議的主要內(nèi)容。附件9：押金支付收據(jù)提交租客支付押金的收據(jù)，以證明押金的支付情況。收據(jù)應(yīng)包括支付日期、金額等信息。附件10：租金調(diào)整通知如租金需要調(diào)整，房東應(yīng)向租客提供租金調(diào)整通知，并說明調(diào)整的金額和原因。通知應(yīng)包括租金調(diào)整的計(jì)算方式和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：房東違約行為包括但不限于未按約定提供房屋、未履行維修責(zé)任、未按約定時(shí)間退還押金等。租客違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定用途使用房屋、未按約定轉(zhuǎn)租等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。損失賠償：守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失，由違約方進(jìn)行賠償。解約權(quán)：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求解除合同。示例說明：如房東未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致租客無(wú)法按時(shí)入住，房東應(yīng)支付給租客違約金，并賠償租客因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如租客未能按約定支付租金，房東有權(quán)要求租客支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求租客搬離房屋。說明三：法律名詞及解釋：租賃合同：指房東與租客之間約定租賃房屋的合同。違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。押金：指租客為保證租賃合同履行而支付給