2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)托管保潔服務(wù)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)托管保潔服務(wù)合同版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)1.2托管1.3保潔服務(wù)1.4服務(wù)期1.5甲方1.6乙方1.7丙方第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)托管保潔服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)期限與續(xù)約4.1服務(wù)期限4.2續(xù)約條件4.3提前終止協(xié)議第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知第十條稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅收優(yōu)惠政策第十一條甲方義務(wù)與責(zé)任11.1提供物業(yè)條件11.2支付費(fèi)用11.3協(xié)助與配合第十二條乙方義務(wù)與責(zé)任12.1提供專業(yè)服務(wù)12.2服務(wù)人員資質(zhì)12.3安全保障第十三條丙方義務(wù)與責(zé)任13.1監(jiān)管職責(zé)13.2服務(wù)協(xié)調(diào)13.3爭(zhēng)議調(diào)解第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同修訂14.4法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)甲方擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、共有部分及物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域等。1.2托管乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全巡查等服務(wù)。1.3保潔服務(wù)乙方提供的對(duì)甲方物業(yè)公共區(qū)域及共用設(shè)施的清潔保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等區(qū)域的清潔工作。1.4服務(wù)期本合同約定的服務(wù)期限為【起始日期】至【終止日期】。1.5甲方【甲方全稱】，即物業(yè)的合法所有者或授權(quán)代表。1.6乙方【乙方全稱】，即提供托管保潔服務(wù)的公司或個(gè)人。1.7丙方【丙方全稱】，即物業(yè)托管過(guò)程中的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)托管保潔服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、保養(yǎng)、維修等工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。2.2服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間乙方提供的保潔服務(wù)范圍包括物業(yè)公共區(qū)域，服務(wù)時(shí)間為每工作日【具體時(shí)間】至【具體時(shí)間】。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的保潔服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的具體服務(wù)質(zhì)量要求。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的物業(yè)托管保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），按月支付。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)期的開始之日前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向乙方支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)期限與續(xù)約4.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為【起始日期】至【終止日期】。4.2續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)簽訂新的合同。4.3提前終止協(xié)議除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得提前終止本合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合同。如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】。6.2乙方違約乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。6.3丙方違約丙方未履行監(jiān)管職責(zé)或協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致服務(wù)糾紛，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律訴訟仲裁裁決不服的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)策略、客戶信息等，均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意保密義務(wù)的解除。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力通知一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十條稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方因履行本合同而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2稅收優(yōu)惠政策如雙方享受任何稅收優(yōu)惠政策，應(yīng)按國(guó)家法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互提供必要的協(xié)助。第十一條甲方義務(wù)與責(zé)任11.1提供物業(yè)條件甲方應(yīng)確保物業(yè)符合合同約定的使用條件，并按照約定提供相關(guān)資料和配合乙方工作。11.2支付費(fèi)用甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他費(fèi)用支付義務(wù)。11.3協(xié)助與配合甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)工作，并配合乙方處理與物業(yè)托管保潔服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第十二條乙方義務(wù)與責(zé)任12.1提供專業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的物業(yè)托管保潔服務(wù)。12.2服務(wù)人員資質(zhì)乙方提供的服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)，確保服務(wù)質(zhì)量。12.3安全保障乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保在提供服務(wù)過(guò)程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。第十三條丙方義務(wù)與責(zé)任13.1監(jiān)管職責(zé)丙方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。13.2服務(wù)協(xié)調(diào)丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，處理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議調(diào)解丙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行調(diào)解，盡力維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)按照合同約定的通訊地址和聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件和資料，雙方應(yīng)共同保管并按約定使用。14.3合同修訂合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的位置、面積、設(shè)施等，以及任何特殊注意事項(xiàng)。2.附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)列出保潔服務(wù)的內(nèi)容和要求，包括清潔頻率、清潔用品、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)、費(fèi)用支付周期等。4.附件四：物業(yè)托管管理規(guī)則列出物業(yè)托管的管理規(guī)則，包括使用要求、維護(hù)責(zé)任、違規(guī)處理等。5.附件五：服務(wù)人員資質(zhì)證明提供乙方服務(wù)人員的資質(zhì)證明文件，包括職業(yè)資格證書、身份證復(fù)印件等。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍和保密義務(wù)的具體內(nèi)容。7.附件七：不可抗力事件證明文件在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害證明、社會(huì)事件公告等。8.附件八：監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明提供丙方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、監(jiān)管資質(zhì)證書等。9.附件九：合同修訂記錄記錄合同修訂的歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用提供不符合約定的物業(yè)條件未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)工作責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，提供符合約定的物業(yè)條件，并協(xié)助乙方工作。如甲方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。2.乙方違約行為未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求未履行保密義務(wù)未采取必要的安全措施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。如乙方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。3.丙方違約行為未履行監(jiān)管職責(zé)或協(xié)調(diào)不力未維護(hù)雙方合法權(quán)益未進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)履行監(jiān)管職責(zé)，協(xié)調(diào)甲方、乙方關(guān)系，并進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解。如丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金支付，并賠償因違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定終止合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同中約定的房產(chǎn)，包括建筑物、附屬設(shè)施、共有部分及物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域等。2.托管：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理的行為。3.保潔服務(wù)：指乙方提供的對(duì)甲方物業(yè)公共區(qū)域及共用設(shè)施的清潔保養(yǎng)服務(wù)。4