2024年度公寓共用設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓共用設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及有效期1.3合同金額及支付方式2.公寓共用設(shè)施范圍及內(nèi)容2.1公寓共用設(shè)施清單2.2公寓共用設(shè)施功能描述3.維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1公寓共用設(shè)施日常維護(hù)3.2公寓共用設(shè)施定期檢查3.3公寓共用設(shè)施維修及更換4.維護(hù)責(zé)任及義務(wù)4.1維護(hù)方責(zé)任4.2使用方責(zé)任5.維護(hù)費(fèi)用及結(jié)算5.1維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)費(fèi)用結(jié)算方式6.維護(hù)時(shí)間及響應(yīng)6.1維護(hù)時(shí)間安排6.2維護(hù)響應(yīng)時(shí)間7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容及流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更流程11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1公寓共用設(shè)施清單12.2維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2合同法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（公寓管理方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（維護(hù)服務(wù)方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期及有效期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]合同有效期為：自[簽訂日期]起至[到期日期]止。1.3合同金額及支付方式本合同維護(hù)費(fèi)用總額為：[合同金額]元。支付方式：甲方應(yīng)于每月[支付日期]前向乙方支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用，支付至乙方指定的賬戶。2.公寓共用設(shè)施范圍及內(nèi)容2.1公寓共用設(shè)施清單公共區(qū)域照明公共區(qū)域衛(wèi)生公共區(qū)域綠化公共區(qū)域安全設(shè)施（如監(jiān)控、消防）公共區(qū)域電梯公共區(qū)域健身房公共區(qū)域停車場2.2公寓共用設(shè)施功能描述上述共用設(shè)施的功能描述詳見附件《公寓共用設(shè)施功能描述》。3.維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1公寓共用設(shè)施日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對上述共用設(shè)施進(jìn)行日常清潔、保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常使用。3.2公寓共用設(shè)施定期檢查乙方應(yīng)每月對共用設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，并記錄檢查結(jié)果。3.3公寓共用設(shè)施維修及更換對于共用設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)在接到報(bào)告后的[響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換，確保設(shè)施恢復(fù)使用。4.維護(hù)責(zé)任及義務(wù)4.1維護(hù)方責(zé)任乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保共用設(shè)施的安全、衛(wèi)生和使用便利。4.2使用方責(zé)任甲方應(yīng)合理使用共用設(shè)施，避免造成不必要的損壞，并對設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.維護(hù)費(fèi)用及結(jié)算5.1維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《公寓共用設(shè)施維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。5.2維護(hù)費(fèi)用結(jié)算方式詳見第1.3條支付方式。6.維護(hù)時(shí)間及響應(yīng)6.1維護(hù)時(shí)間安排乙方應(yīng)按照甲方要求，合理安排維護(hù)時(shí)間，避免對甲方及住戶造成不便。6.2維護(hù)響應(yīng)時(shí)間對于共用設(shè)施的緊急維修，乙方應(yīng)在接到報(bào)告后的[緊急響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的[違約金比例]%。乙方未按時(shí)完成維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作費(fèi)用的[違約金比例]%。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，并賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除及終止10.1合同解除情形一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止情形合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，本合同自然終止。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更流程任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1公寓共用設(shè)施清單詳見附件《公寓共用設(shè)施清單》。12.2維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《公寓共用設(shè)施維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。12.3其他相關(guān)文件詳見附件《其他相關(guān)文件清單》。13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人遞送或電子郵件，送達(dá)地址以本合同中記載的地址為準(zhǔn)。14.2合同語言本合同以中文書就，如合同與其他語言版本存在差異，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2范圍提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；監(jiān)督合同履行情況；其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請，并應(yīng)提供必要的信息和文件。16.2介入批準(zhǔn)第三方在收到介入申請后，應(yīng)在[批準(zhǔn)期限]內(nèi)決定是否介入，并將決定通知甲乙雙方。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1合作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和支持。17.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.3費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入申請的一方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方僅在其介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出范圍的行為，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于：間接損失：第三方不承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的間接損失。逾期責(zé)任：第三方不承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t責(zé)任。特定責(zé)任：對于第三方故意或重大過失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)清晰明確，第三方僅對其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任負(fù)責(zé)。19.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)應(yīng)與其介入?yún)f(xié)議中的約定相一致，甲乙雙方應(yīng)履行其合同中的相應(yīng)義務(wù)。19.3溝通與協(xié)調(diào)第三方在介入過程中應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保各方利益得到妥善處理。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢或解除；第三方主動(dòng)退出或被取消介入資格；甲乙雙方同意終止介入。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和后續(xù)事宜的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓共用設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有公寓共用設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確合同涉及的設(shè)施范圍。2.公寓共用設(shè)施功能描述詳細(xì)要求：對每項(xiàng)共用設(shè)施的功能進(jìn)行詳細(xì)描述，包括使用方法、維護(hù)要求等。說明：本描述作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方正確使用和維護(hù)設(shè)施。3.維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)維護(hù)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、資質(zhì)證明等。說明：本文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各類違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用乙方未按時(shí)完成維護(hù)工作甲方濫用共用設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞乙方故意或重大過失造成設(shè)施損壞第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用：每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。乙方未按時(shí)完成維護(hù)工作：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。甲方濫用共用設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方故意或重大過失造成設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用，逾期3天，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金，即[具體金額]元。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成電梯維修，逾期2天，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，即[具體金額]元。甲方因不當(dāng)使用共用設(shè)施導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用為[具體金額]元，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方在維修過程中因操作失誤導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用為[具體金額]元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。第三方在介入過程中未履行評估責(zé)任，造成甲方損失[具體金額]元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度公寓共用設(shè)施維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)3.維護(hù)范圍3.1公寓共用設(shè)施概述3.2維護(hù)項(xiàng)目具體內(nèi)容3.3維護(hù)區(qū)域劃分4.維護(hù)期限4.1維護(hù)開始日期4.2維護(hù)結(jié)束日期5.維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)方責(zé)任6.2使用方責(zé)任7.維護(hù)作業(yè)時(shí)間7.1工作時(shí)間安排7.2工作班次安排8.應(yīng)急處理8.1應(yīng)急預(yù)案8.2應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間9.報(bào)告與記錄9.1工作報(bào)告9.2維護(hù)記錄10.質(zhì)量要求10.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量檢驗(yàn)方法11.保密條款12.違約責(zé)任12.1維護(hù)方違約責(zé)任12.2使用方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[公寓管理公司名稱]乙方：[公寓業(yè)主委員會(huì)名稱或物業(yè)管理處名稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2024年度公寓共用設(shè)施維護(hù)達(dá)成如下協(xié)議。3.維護(hù)范圍3.1公寓共用設(shè)施概述本合同所指共用設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、公共照明、排水系統(tǒng)、綠化帶、健身設(shè)施、停車場等。3.2維護(hù)項(xiàng)目具體內(nèi)容包括但不限于：設(shè)施的日常保養(yǎng)、定期檢查、故障排除、維修更換零部件等。3.3維護(hù)區(qū)域劃分公寓共用設(shè)施維護(hù)區(qū)域劃分為：一層至十層。4.維護(hù)期限4.1維護(hù)開始日期2024年1月1日4.2維護(hù)結(jié)束日期2024年12月31日5.維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用總額[維護(hù)費(fèi)用總額]5.2費(fèi)用支付方式1.甲方按季度向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。2.每季度首月5日前，甲方將當(dāng)季度維護(hù)費(fèi)用全額支付至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間1.每季度末前5個(gè)工作日為支付時(shí)間。2.如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。6.維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同約定，對公寓共用設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)配備合格的維修人員，對設(shè)施故障進(jìn)行及時(shí)處理。6.2使用方責(zé)任1.甲方應(yīng)合理使用公寓共用設(shè)施，避免人為損壞。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施檢查、維修等工作。7.維護(hù)作業(yè)時(shí)間7.1工作時(shí)間安排1.乙方每日安排維修人員對公寓共用設(shè)施進(jìn)行巡查。2.巡查時(shí)間為每日上午8:00至12:00，下午13:00至18:00。7.2工作班次安排1.乙方實(shí)行三班倒工作制度，確保24小時(shí)有人值班。2.每班工作時(shí)間為8小時(shí)，具體班次安排由乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.應(yīng)急處理8.1應(yīng)急預(yù)案1.乙方應(yīng)制定公寓共用設(shè)施應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、停電、設(shè)備故障等緊急情況的處理流程。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急物資儲(chǔ)備、應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式等內(nèi)容。8.2應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間1.乙方應(yīng)在接到緊急情況報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。2.乙方應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并采取必要的應(yīng)急措施。9.報(bào)告與記錄9.1工作報(bào)告1.乙方應(yīng)每月向甲方提交一次工作報(bào)告，詳細(xì)記錄維護(hù)工作的內(nèi)容、結(jié)果和存在問題。2.工作報(bào)告應(yīng)于每月的5個(gè)工作日內(nèi)提交。9.2維護(hù)記錄1.乙方應(yīng)建立維護(hù)記錄檔案，包括設(shè)施名稱、維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息。2.維護(hù)記錄應(yīng)保存至合同期滿后兩年。10.質(zhì)量要求10.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。2.設(shè)施維護(hù)后應(yīng)達(dá)到正常運(yùn)行狀態(tài)，確保安全可靠。10.2質(zhì)量檢驗(yàn)方法1.乙方應(yīng)定期對維護(hù)后的設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。2.檢驗(yàn)方法包括目視檢查、功能測試、性能檢測等。11.保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。12.違約責(zé)任12.1維護(hù)方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)或維護(hù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)提交工作報(bào)告或維護(hù)記錄的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并按每日違約金[金額]支付違約金。12.2使用方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足，并按每日違約金[金額]支付違約金。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自使用共用設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正審理案件，保障雙方合法權(quán)益。14.合同解除與終止14.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件1.合同約定的維護(hù)期限屆滿。2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后。14.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)2.雙方應(yīng)結(jié)清未了事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供設(shè)施維護(hù)所需的材料、設(shè)備或配件；2.提供專業(yè)維護(hù)、檢修、改造等服務(wù)；3.提供項(xiàng)目管理、技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；4.提供保險(xiǎn)、法律或其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序甲方和乙方應(yīng)共同決定引入第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。16.2引入條件1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.能夠提供符合合同要求的優(yōu)質(zhì)服務(wù)；3.能接受本合同的約束。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2限額設(shè)定1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：a.第三方提供服務(wù)的直接費(fèi)用；b.第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的間接損失；c.第三方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素合理設(shè)定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.4責(zé)任歸屬1.若因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件1.第三方服務(wù)協(xié)議到期或終止；3.甲方或乙方單方面解除第三方服務(wù)協(xié)議。20.2終止后的處理事項(xiàng)1.第三方服務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清未了事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)移交等。2.甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因終止協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。21.第三方介入的特殊條款21.1保密條款第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。21.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，應(yīng)按照不可抗力條款處理。21.3合同變更條款本合同如有變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方同意，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公寓共用設(shè)施清單詳細(xì)列出公寓共用設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。要求：清單應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)列出維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰、明確，作為合同附件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方和第三方確認(rèn)，作為合同附件。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案列出公寓共用設(shè)施可能出現(xiàn)的緊急情況及相應(yīng)的應(yīng)對措施。要求：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，作為合同附件。5.附件五：工作報(bào)告模板提供工作報(bào)告的格式和內(nèi)容要求。要求：工作報(bào)告應(yīng)按照模板格式提交，作為合同附件。6.附件六：維護(hù)記錄表提供設(shè)施維護(hù)記錄的格式和內(nèi)容要求。要求：維護(hù)記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄維護(hù)內(nèi)容、時(shí)間、人員等信息，作為合同附件。7.附件七：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告提供設(shè)施維護(hù)后的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。要求：檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)經(jīng)第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用；b.乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)；c.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；d.任何一方未履行保密義務(wù)；e.任何一方未按合同約定提供或接受服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：未按時(shí)支付費(fèi)用的一方應(yīng)向守約方支付每日[金額]的違約金。b.損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.合同解除：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：a.甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日[金額]的違約金。b.乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。c.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度公寓共用設(shè)施維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1共用設(shè)施清單2.2維護(hù)項(xiàng)目2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)期限3.1合同起始時(shí)間3.2合同終止時(shí)間4.維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)5.1維護(hù)方責(zé)任5.2使用方責(zé)任6.工作進(jìn)度與報(bào)告6.1工作進(jìn)度安排6.2工作報(bào)告提交要求7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證期限7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2保密條款12.3法律適用與管轄13.合同附件13.1附件一：共用設(shè)施清單13.2附件二：維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公寓管理公司乙方：公寓業(yè)主委員會(huì)1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)公寓1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1共用設(shè)施清單1.電梯2.供水系統(tǒng)3.供電系統(tǒng)4.供暖系統(tǒng)5.通風(fēng)系統(tǒng)6.公共衛(wèi)生間7.垃圾處理設(shè)施8.消防設(shè)施9.公共區(qū)域照明10.公共區(qū)域綠化2.2維護(hù)項(xiàng)目1.電梯日常維護(hù)與保養(yǎng)2.供水系統(tǒng)管道檢查與維修3.供電系統(tǒng)線路檢查與維修4.供暖系統(tǒng)管道檢查與維修5.通風(fēng)系統(tǒng)檢查與維修6.公共衛(wèi)生間設(shè)施檢查與維修7.垃圾處理設(shè)施檢查與維修8.消防設(shè)施檢查與維修9.公共區(qū)域照明設(shè)備檢查與維修10.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無異常噪音2.供水系統(tǒng)管道無泄漏，水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.供電系統(tǒng)穩(wěn)定，電壓穩(wěn)定在220V4.供暖系統(tǒng)管道無泄漏，溫度符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行正常，無異味6.公共衛(wèi)生間設(shè)施完好，無損壞7.垃圾處理設(shè)施運(yùn)行正常，無堵塞8.消防設(shè)施完好，無損壞9.公共區(qū)域照明設(shè)備正常，無損壞10.公共區(qū)域綠化整潔，無雜草3.維護(hù)期限3.1合同起始時(shí)間：2024年1月1日3.2合同終止時(shí)間：2024年12月31日4.維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式：甲方按季度支付乙方4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的10日前支付上季度費(fèi)用5.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)5.1維護(hù)方責(zé)任1.按照合同約定進(jìn)行共用設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.及時(shí)修復(fù)共用設(shè)施出現(xiàn)的故障3.保證共用設(shè)施運(yùn)行安全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.2使用方責(zé)任1.不得損壞共用設(shè)施2.積極配合維護(hù)方進(jìn)行共用設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)3.如因使用不當(dāng)導(dǎo)致共用設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.工作進(jìn)度與報(bào)告6.1工作進(jìn)度安排1.每季度第一個(gè)月提交上季度工作進(jìn)度報(bào)告6.2工作報(bào)告提交要求1.報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)結(jié)果等信息2.報(bào)告應(yīng)加蓋維護(hù)方公章，并由負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用2.乙方未按約定使用共用設(shè)施，造成設(shè)施損壞3.維護(hù)方未按約定進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障4.任何一方未按約定履行合同，給對方造成損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%2.乙方損壞共用設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給維護(hù)方造成的損失3.維護(hù)方未按約定維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失4.因任何一方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出協(xié)商請求2.協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同3.協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟，訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同10.合同變更與解除10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致2.合同變更不影響合同的合法性和有效性10.2合同解除條件1.合同期滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決11.合同生效與終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.合同簽訂之日起生效11.2合同終止條件1.合同期滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有12.2保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.3法律適用與管轄1.本合同適用中華人民共和國法律2.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.合同附件13.1附件一：共用設(shè)施清單13.2附件二：維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.共用設(shè)施的技術(shù)維護(hù)與升級(jí)2.維護(hù)項(xiàng)目的專業(yè)咨詢3.中介服務(wù)，如合同簽訂、爭議調(diào)解等4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和條件，以確保其服務(wù)的正常進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲方對維護(hù)項(xiàng)目的整體質(zhì)量負(fù)責(zé)，第三方僅對其提供的服務(wù)部分負(fù)責(zé)。2.乙方對共用設(shè)施的使用負(fù)有責(zé)任，第三方對其提供的服務(wù)部分不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的配合問題導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和條件，以確保其服務(wù)的正常進(jìn)行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)。19.2第三方退出1.第三方因自身原因退出服務(wù)，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并書面說明原因。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或