2024年東莞民用住宅租賃協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年東莞民用住宅租賃協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃目的2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用6.2物業(yè)維護(hù)6.3裝修規(guī)定7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他約定11.1寵物規(guī)定11.2訪客規(guī)定11.3房屋交接11.4房屋退還12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息（1）名稱：_______________________（2）地址：_______________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息（1）名稱：_______________________（2）地址：_______________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：__________________1.3租賃目的2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述租賃物位于東莞市區(qū)街道號(hào)房，為層高的民用住宅，具備獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、臥室等基本居住設(shè)施。2.2物業(yè)面積租賃物建筑面積為平方米。2.3物業(yè)設(shè)施租賃物內(nèi)部設(shè)施包括：家具、家電等日常用品。具體清單詳見附件。3.租賃期限3.1租賃開始日期雙方確認(rèn)，本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整）。4.2租金支付周期租金按月支付。4.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.4租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物退還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.3押金扣除乙方逾期支付租金或造成租賃物損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物設(shè)施的正常使用。6.3裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。如乙方確需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修。7.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修復(fù)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其名下的物業(yè)購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。8.2承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其自身及租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。9.違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市房地產(chǎn)租賃管理所申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1寵物規(guī)定乙方不得在租賃物內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。11.2訪客規(guī)定乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不干擾甲方及鄰居的正常生活。11.3房屋交接乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方出示租賃物現(xiàn)狀的圖片或視頻資料，作為日后退租時(shí)租賃物返還的依據(jù)。11.4房屋退還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)退還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃物的家具、家電等物品清單。13.簽字蓋章13.1出租方簽字甲方代表（簽名）：_______________日期：____________________13.2承租方簽字乙方代表（簽名）：_______________日期：____________________13.3見證人簽字見證人（簽名）：_______________日期：____________________14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片描述：包含租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、家具、家電等現(xiàn)狀的照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物品清單描述：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，物品數(shù)量和型號(hào)等信息應(yīng)與實(shí)際相符。說明：用于記錄租賃物內(nèi)的物品情況，便于合同履行過程中的管理和退還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任的。3.乙方未按照約定支付租金的。4.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物的。5.乙方未按照約定退還租賃物的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或要求乙方賠償因此造成的損失。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，甲方屬于違約行為，乙方有權(quán)要求甲方盡快交付租賃物，或要求甲方賠償因此造成的額外費(fèi)用。2.如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方屬于違約行為，甲方有權(quán)要求乙方盡快支付租金，或要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃物的使用者，與他人簽訂租賃合同并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)、家具、家電等物品。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。7.保險(xiǎn)：指為防止租賃物在合同履行過程中發(fā)生意外損失，雙方購買的保險(xiǎn)。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2