2024年住宅分租條款詳細(xì)租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅分租條款詳細(xì)租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3分租房間與面積2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶與時間5.分租費(fèi)用5.1分租費(fèi)用項目5.2分租費(fèi)用計算方式5.3分租費(fèi)用支付周期與時間6.押金與退租6.1押金金額6.2押金退還條件與時間6.3損壞物品賠償7.使用與愛護(hù)房屋7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋愛護(hù)與維護(hù)7.3違規(guī)使用后果8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任歸屬8.2維修請求與處理8.3定期保養(yǎng)與檢查9.保險責(zé)任9.1出租人保險9.2承租人保險9.3保險理賠流程10.房屋變更與轉(zhuǎn)租10.1房屋變更條款10.2轉(zhuǎn)租條件與規(guī)定11.提前終止租賃11.1提前終止租賃條件11.2提前終止租賃違約金12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約行為與責(zé)任12.2爭議解決方式13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋門牌號為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)配備有_______（包括但不限于家具、家電等），房屋設(shè)施完好，滿足正常居住需求。1.3分租房間與面積承租人租賃的房間位于房屋內(nèi)的_______部位，房間內(nèi)部面積為_______平方米。房間內(nèi)設(shè)施包括_______（具體設(shè)施名稱）。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人為_______，身份證號碼為_______，聯(lián)系電話為_______。2.2承租人信息承租人為_______，身份證號碼為_______，聯(lián)系電話為_______。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效，租賃期限為_______年。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至_______年_______月_______日止。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_______元，房屋月租金總額為_______元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前_______日內(nèi)支付當(dāng)月租金。4.3租金支付賬戶與時間承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬號為_______，戶名為_______。支付時間為每月的_______日前。5.分租費(fèi)用5.1分租費(fèi)用項目分租費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體項目以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2分租費(fèi)用計算方式分租費(fèi)用按實際使用量計算，由承租人承擔(dān)。5.3分租費(fèi)用支付周期與時間分租費(fèi)用支付周期與租金支付周期相同，承租人應(yīng)在每月的_______日前支付分租費(fèi)用。6.押金與退租6.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為_______元。6.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。6.3損壞物品賠償承租人在租賃期間如有損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按市場價格進(jìn)行賠償。7.使用與愛護(hù)房屋7.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施功能。7.2房屋愛護(hù)與維護(hù)承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，定期進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.3違規(guī)使用后果承租人違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給出租人造成的損失。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任歸屬房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。8.2維修請求與處理承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在故障或損壞時，應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)予以響應(yīng)，并在_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。8.3定期保養(yǎng)與檢查出租人應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)與檢查，確保其正常運(yùn)行。9.保險責(zé)任9.1出租人保險出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人納入保險范圍內(nèi)。9.2承租人保險承租人應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險，并將其保險單副本交出租人留存。9.3保險理賠流程如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。10.房屋變更與轉(zhuǎn)租10.1房屋變更條款未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進(jìn)行任何形式的變更。10.2轉(zhuǎn)租條件與規(guī)定承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月書面征求出租人意見，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。11.提前終止租賃11.1提前終止租賃條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需提前_______個月書面通知對方。11.2提前終止租賃違約金提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對方_______元作為違約金。12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約行為與責(zé)任雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。12.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。14.其他約定14.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，須事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。14.2訪客管理承租人應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得擅自允許無關(guān)人員留宿或長時間逗留。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、房間大小、設(shè)施位置等信息。附件二：家具和電器清單列明房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：的分租費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出分租費(fèi)用的各項內(nèi)容，包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。附件四：押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件五：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付時間、金額等信息。附件六：維修記錄記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施功能。2.承租人未按約定支付租金或分租費(fèi)用。3.承租人未按約定使用和愛護(hù)房屋及設(shè)施。4.承租人未按時履行維修責(zé)任。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.提前終止租賃未按約定通知對方或支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致出租人經(jīng)濟(jì)損失的，承租人應(yīng)予以賠償。2.違約行為導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價值減少，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的房屋及設(shè)施使用費(fèi)。3.分租費(fèi)用：承租人支付給出租人的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。4.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出