2024年房產(chǎn)出租代理協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)出租代理協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限2.房產(chǎn)出租代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理出租范圍2.2代理服務(wù)內(nèi)容2.3代理費(fèi)用及支付方式3.出租房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)使用及管理規(guī)范3.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.承租人篩選與推薦4.1承租人資質(zhì)要求4.2承租人篩選標(biāo)準(zhǔn)4.3承租人推薦流程5.租賃合同簽訂與管理5.1租賃合同模板5.2租賃合同簽訂流程5.3租賃合同管理6.租金收取與支付6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金收取方式6.3租金支付期限7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)購買及支付7.3保險(xiǎn)理賠流程8.稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2其他費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)8.3費(fèi)用支付方式及期限9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2代理方違約責(zé)任10.3承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3適用法律12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果13.合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方：（出租方全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（代理方全稱）地址：聯(lián)系方式：1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限】年，自【起始日期】至【終止日期】。第二條房產(chǎn)出租代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理出租范圍乙方負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)出租給符合條件的承租人，代理出租范圍包括【具體范圍】。2.2代理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的代理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）承租人篩選與推薦；（2）租賃合同簽訂與管理；（3）租金收取與支付；（4）房產(chǎn)保險(xiǎn)購買及理賠；（5）房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)；（6）其他與房產(chǎn)出租相關(guān)的服務(wù)。2.3代理費(fèi)用及支付方式2.3.1乙方代理費(fèi)用為每月租金的【百分比】作為代理費(fèi)。2.3.2代理費(fèi)用支付方式：甲方每月【支付日期】前將代理費(fèi)用支付給乙方。第三條出租房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，共有【層數(shù)】層，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.2房產(chǎn)使用及管理規(guī)范甲方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，并按照雙方約定的管理規(guī)范進(jìn)行使用。3.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施正常運(yùn)行，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。第四條承租人篩選與推薦4.1承租人資質(zhì)要求（1）具有完全民事行為能力；（2）無不良信用記錄；（3）具備租賃房產(chǎn)所需的資金實(shí)力。4.2承租人篩選標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的篩選標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)潛在承租人進(jìn)行篩選，并將符合要求的承租人推薦給甲方。4.3承租人推薦流程乙方在篩選出符合資質(zhì)的承租人后，應(yīng)將承租人的基本信息、資質(zhì)材料等提交給甲方，甲方在收到材料后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)回復(fù)是否同意租賃。第五條租賃合同簽訂與管理5.1租賃合同模板本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)提供租賃合同模板，雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改完善。5.2租賃合同簽訂流程甲方、乙方、承租人三方共同簽訂租賃合同，乙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確無誤。5.3租賃合同管理乙方負(fù)責(zé)租賃合同的存檔管理，確保合同的完整性和可追溯性。第六條租金收取與支付6.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【金額】元，租金支付周期為【支付周期】。6.2租金收取方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，乙方負(fù)責(zé)租金的收取。6.3租金支付期限承租人應(yīng)在每月【支付日期】前支付租金，逾期未付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。第八條房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍甲方應(yīng)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。8.2保險(xiǎn)購買及支付甲方應(yīng)在協(xié)議生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方。8.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第九條稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)主體房產(chǎn)出租過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方約定。9.3費(fèi)用支付方式及期限各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)按照約定的方式支付，承租人應(yīng)在每月【支付日期】前支付相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除協(xié)議，應(yīng)簽訂解除協(xié)議書，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議書。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。11.2代理方違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。11.3承租人違約責(zé)任承租人如違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或解除之日止。13.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞等方式互相通知與送達(dá)，地址及聯(lián)系方式按照本協(xié)議第一條約定。14.2合同的附件本協(xié)議附件包括：【具體附件名稱】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：【修訂歷史】。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。2.租賃合同模板：合同模板應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。4.費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限等信息。5.甲方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，以證實(shí)甲方的經(jīng)營(yíng)合法性。6.乙方資質(zhì)證明文件：包括但不限于代理許可證、稅務(wù)登記證等，以證實(shí)乙方的代理合法性。7.承租人資質(zhì)證明文件：包括但不限于身份證、工作證明等，以證實(shí)承租人的租賃資格。8.維修記錄表：記錄房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)情況，以保證房產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行。9.租金支付記錄：記錄租金的支付情況，以方便雙方核對(duì)和查詢。10.物業(yè)管理制度：包括但不限于物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方無法辦理租賃合同簽訂手續(xù)。甲方應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)簽訂租賃合同的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定時(shí)間提供租賃合同模板，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解合同內(nèi)容。乙方應(yīng)承擔(dān)延遲提供合同模板的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未按照約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)收取租金。承租人應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任，按照約定支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的甲方。3.代理方：指承擔(dān)房產(chǎn)出租代理業(yè)務(wù)的乙方。4.承租人：指與出租方簽訂租賃合同并使用房產(chǎn)的一方。5.租金：指承租人按照約定向