2024年公積金貸款購買二手房攻略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金貸款購買二手房攻略本合同目錄一覽1.貸款申請1.1申請條件1.2申請材料1.3申請流程2.貸款額度2.1額度計算方法2.2額度調整3.貸款利率3.1利率確定3.2利率調整4.貸款期限4.1期限確定4.2期限調整5.還款方式5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法6.還款計劃6.1還款計劃制定6.2還款計劃調整7.貸款費用7.1貸款手續(xù)費7.2保險費7.3其他費用8.房產交易8.1交易流程8.2交易稅費8.3產權過戶9.風險防范9.1貸款風險9.2房產風險9.3其他風險10.違約責任10.1貸款違約責任10.2房產交易違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款申請1.1申請條件1.1.1申請人為具有完全民事行為能力的自然人；1.1.2申請人在申請日前無逾期貸款記錄；1.1.3申請人的收入和信用狀況符合銀行規(guī)定的貸款條件；1.1.4申請購買的二手房符合公積金貸款的房產條件；1.2申請材料1.2.1申請人有效身份證明；1.2.2收入證明；1.2.3房屋產權證；1.2.4購房合同；1.2.5銀行要求的其他相關材料；1.3申請流程1.3.1申請人提交完整申請材料；1.3.2銀行審核申請材料；1.3.3銀行與申請人簽訂貸款合同；1.3.4申請人按照合同約定支付首付款；1.3.5銀行放款至申請人的指定賬戶；2.貸款額度2.1額度計算方法2.1.1貸款額度根據(jù)申請人月收入、貸款期限、房產價值等因素綜合計算；2.1.2額度計算公式：貸款額度=月收入×12個月×還款比例；2.2額度調整2.2.1在貸款期間，如申請人收入或家庭情況發(fā)生變化，可申請調整貸款額度；2.2.2調整貸款額度需提交相關證明材料，并經銀行審核通過；3.貸款利率3.1利率確定3.1.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款基準利率執(zhí)行；3.1.2銀行可根據(jù)市場情況對利率進行調整，但需提前通知申請人；3.2利率調整3.2.1利率調整周期為一年；3.2.2利率調整后，新的利率適用于調整后的貸款余額；4.貸款期限4.1期限確定4.1.1貸款期限最長不超過30年；4.1.2申請人可根據(jù)自身情況選擇合適的貸款期限；4.2期限調整4.2.1在貸款期間，如申請人收入或家庭情況發(fā)生變化，可申請調整貸款期限；4.2.2調整貸款期限需提交相關證明材料，并經銀行審核通過；5.還款方式5.1等額本息還款法5.1.1每月還款額固定，包含本金和利息；5.1.2適用于收入穩(wěn)定、希望每月還款額固定的申請人；5.2等額本金還款法5.2.1每月還款本金固定，利息逐月遞減；5.2.2適用于收入較高、希望盡早還清貸款的申請人；6.還款計劃6.1還款計劃制定6.1.1銀行根據(jù)貸款合同和申請人選擇的還款方式，制定還款計劃；6.1.2還款計劃需經申請人確認；6.2還款計劃調整6.2.1在貸款期間，如申請人收入或家庭情況發(fā)生變化，可申請調整還款計劃；6.2.2調整還款計劃需提交相關證明材料，并經銀行審核通過；7.貸款費用7.1貸款手續(xù)費7.1.1貸款手續(xù)費為貸款金額的1%，由申請人支付；7.2保險費7.2.1申請人需購買房屋保險，保險費由申請人支付；7.3其他費用7.3.1按照國家規(guī)定，貸款過程中產生的其他費用由申請人承擔。8.房產交易8.1交易流程8.1.1申請人需與房屋出售方簽訂房屋買賣合同；8.1.2申請人支付房屋首付款；8.1.3申請人辦理二手房過戶手續(xù)；8.1.4申請人支付房屋尾款；8.2交易稅費8.2.1交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；8.2.2交易稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔；8.3產權過戶8.3.1申請人需攜帶房屋買賣合同、身份證、戶口本等材料至房產交易中心辦理產權過戶手續(xù)；8.3.2房產交易中心審核材料并辦理產權過戶登記；8.4交易保證8.4.1交易過程中，如發(fā)生房屋質量問題或交易糾紛，申請人可向房產交易中心投訴或申請仲裁；9.風險防范9.1貸款風險9.1.1銀行對申請人的信用狀況進行審查，確保貸款安全；9.1.2申請人需按時還款，如逾期還款，銀行有權依法追償；9.2房產風險9.2.1申請人需確保房屋產權清晰，無法律糾紛；9.2.2申請人購買房屋時，需對房屋進行檢查，確保房屋質量；9.3其他風險9.3.1如遇不可抗力因素，如地震、火災等，導致貸款合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；10.違約責任10.1貸款違約責任10.1.1申請人未按時還款，銀行有權按合同約定收取逾期利息；10.1.2申請人未按時還款，銀行有權提前收回貸款本息；10.2房產交易違約責任10.2.1申請人未按時支付房屋尾款，房屋出售方有權解除合同，并要求申請人承擔違約責任；10.2.2房屋出售方未按時辦理產權過戶手續(xù)，申請人有權要求其承擔違約責任；11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可解除合同；12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同；12.2.2合同解除后，雙方應按合同約定進行清算；13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行義務；13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達；14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；14.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房產中介、律師事務所、評估機構、保險代理等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立實體。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責時，應遵守國家相關法律法規(guī)，并按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務。15.2.2第三方對因其提供的服務或協(xié)助導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的合同關系。15.4.2第三方不對甲乙雙方之間的權利義務承擔直接責任。15.4.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、職責、服務內容等。16.2甲乙雙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.4甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責，確保合同履行不受第三方影響。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額根據(jù)第三方服務協(xié)議中約定的具體數(shù)額確定。17.3若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方賠償超出部分。17.4甲乙雙方可要求第三方提供相應的擔保，以確保第三方在履行職責過程中能夠承擔相應責任。18.第三方變更18.1甲乙雙方如需更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意。18.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權利義務由新第三方繼承。18.3更換第三方不影響本合同的效力。19.第三方介入的爭議解決19.1甲乙雙方與第三方之間因服務協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，是買賣雙方之間具有法律效力的文件。2.申請材料清單詳細要求：包括申請人身份證明、收入證明、房產證、購房合同等。說明：本合同附件二為申請材料清單，用于證明申請人符合貸款申請條件。3.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃、貸款費用等條款。說明：本合同附件三為貸款合同，是申請人與銀行之間的法律文件。4.房產評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，包括房屋市場價值評估。說明：本合同附件四為房產評估報告，用于確定貸款額度。5.房產保險單詳細要求：包含保險期間、保險金額、保險費用等條款。說明：本合同附件五為房產保險單，用于保障房產在貸款期間的安全。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等繳納憑證。說明：本合同附件六為交易稅費繳納憑證，證明交易稅費已支付。7.產權過戶證明詳細要求：由房產交易中心出具，證明房屋產權已過戶至申請人名下。說明：本合同附件七為產權過戶證明，用于證明房屋產權歸屬。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、權利義務、責任限額等。說明：本合同附件八為第三方服務協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.申請人未按時還款責任認定：申請人應支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：如申請人逾期還款一個月，需支付當月應還貸款金額的1%作為違約金。2.房屋出售方未按時辦理產權過戶責任認定：房屋出售方應承擔違約責任，賠償申請人因此遭受的損失。示例：如房屋出售方逾期辦理產權過戶，需支付申請人每月一定金額的違約金，直至過戶手續(xù)完成。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方評估報告存在重大誤差，導致申請人貸款額度降低，第三方需賠償相應損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲乙雙方未按時支付房屋尾款，違約方需支付對方一定金額的違約金。全文完。2024年公積金貸款購買二手房攻略1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額及利率1.3還款方式及期限1.4貸款申請及審批流程1.5首付金額及支付方式1.6房產評估及貸款額度確定1.7貸款合同簽訂及生效日期1.8房產過戶手續(xù)及費用1.9房產稅費承擔1.10房產維修及保險責任1.11合同解除及違約責任1.12爭議解決方式1.13合同附件及補充條款1.14合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出借方地址：_______1.1.3出借方聯(lián)系方式：_______1.1.5借款方地址：_______1.1.6借款方聯(lián)系方式：_______第二條貸款金額及利率2.1乙方向甲方申請的貸款總額為人民幣_______元。2.2貸款利率為_______，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日為準。2.3乙方同意按照合同約定的利率支付利息。第三條還款方式及期限3.1乙方應按月償還貸款本息，還款日為每月_______日。3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為_______元。第四條貸款申請及審批流程4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方提交完整的貸款申請材料。4.2甲方在收到乙方提供的貸款申請材料后，_______個工作日內完成貸款審批。4.3甲方在貸款審批通過后，_______個工作日內將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。第五條首付金額及支付方式5.1乙方應在簽訂本合同前，向甲方支付人民幣_______元作為首付。5.2首付支付方式為：_______。第六條房產評估及貸款額度確定6.1甲方委托具有相應資質的評估機構對乙方擬購買的二手房進行評估。6.2房產評估價值為人民幣_______元。6.3乙方同意以評估價值的_______%作為貸款額度上限。第七條房產過戶手續(xù)及費用7.1乙方應在簽訂本合同后_______個工作日內，完成房產過戶手續(xù)。7.2房產過戶過程中產生的所有稅費，由乙方承擔。7.3乙方應確保在過戶手續(xù)辦理過程中，及時繳納相關稅費。第八條房產稅費承擔8.1乙方應在房產過戶過程中，按照國家法律規(guī)定，承擔相應的房產稅費。8.2房產稅費包括但不限于：契稅、印花稅、登記費、測繪費等。8.3乙方應在簽訂本合同后_______個工作日內，向甲方支付房產過戶涉及的稅費。第九條房產維修及保險責任9.1乙方在購房后，應負責房產的日常維修和保養(yǎng)。9.2乙方應在購房后_______個工作日內，為自己購買的房產購買相應的財產保險。9.3保險費用由乙方自行承擔。第十條合同解除及違約責任10.1合同雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。10.2任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。10.3合同解除條件如下：10.3.1甲方有權在乙方未按時支付貸款本息的情況下，解除合同。10.3.2乙方有權在甲方未按時提供貸款資金的情況下，解除合同。10.3.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十一條爭議解決方式11.1合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同附件及補充條款12.1本合同附件包括但不限于：房產評估報告、貸款申請材料、房產過戶相關文件等。12.2任何一方對本合同內容有異議，可在簽訂合同前提出，經雙方協(xié)商一致后可進行補充或修改。第十三條合同簽署日期及地點13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點為：_______。第十四條其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于房產中介、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因其過失或疏忽導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同貸款總額的_______%，具體金額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定。第三條第三方介入方式3.1.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房產交易；3.1.2第三方作為評估機構，對房產進行價值評估；3.1.3第三方作為律師事務所，提供法律咨詢和見證服務；3.1.4第三方作為會計師事務所，提供財務審計服務。第四條第三方權利和義務4.1.1根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；4.1.2在其職責范圍內，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.1嚴格按照本合同約定，履行其職責，確保服務質量；4.2.2對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負有保密義務；4.2.3在其職責范圍內，對甲乙雙方提供的服務，不得進行虛假宣傳或誤導。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程中，其權利和義務僅限于與甲乙雙方之間的關系。5.2第三方與甲乙雙方之間的關系，不受本合同其他條款的影響。5.3第三方在履行其職責過程中，如需與合同以外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應事先取得甲乙雙方的同意。第六條第三方變更及退出6.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經協(xié)商一致，更換或增加第三方。6.2第三方退出本合同履行，需提前_______個工作日通知甲乙雙方，并結清相關費用。第七條第三方責任承擔7.1第三方在履行職責過程中，因其過失或疏忽導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應按照本合同第二條規(guī)定承擔賠償責任。7.2第三方的賠償責任，不因甲乙雙方之間的責任劃分而免除。第八條第三方責任爭議解決8.1第三方責任爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方費用承擔9.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.2第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按約定的方式支付。第十條本合同附件及補充條款10.1本合同附件包括但不限于：第三方服務協(xié)議、第三方資質證明等。10.2任何一方對本合同內容有異議，可在簽訂合同前提出，經雙方協(xié)商一致后可進行補充或修改。第十一條合同簽署日期及地點11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點為：_______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，詳細評估房產的價值。說明：評估報告需包含評估目的、評估方法、評估結果等內容。2.貸款申請材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等。說明：貸款申請材料需真實、完整，以供甲方審核貸款資格。3.房產過戶相關文件要求：包括但不限于房產證、契稅發(fā)票、登記證明等。說明：過戶文件需合法、有效，確保房產過戶手續(xù)的順利進行。4.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內容、收費標準、責任劃分等。說明：協(xié)議需經甲乙雙方和第三方共同簽訂，確保各方權益。5.第三方資質證明要求：第三方提供相關資質證書，證明其具備提供相應服務的資格。說明：資質證明需真實、有效，確保第三方服務質量。6.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：法律意見書需詳細列明合同條款的合規(guī)性，以保障甲乙雙方權益。7.財務審計報告要求：由會計師事務所出具，對貸款資金的使用情況進行審計。說明：審計報告需包含審計范圍、審計方法、審計結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付貸款本息責任認定：乙方應按照合同約定的還款方式及期限，按時支付貸款本息。示例：若乙方連續(xù)三次未按時支付貸款本息，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按時提供貸款資金責任認定：甲方應在合同約定的貸款發(fā)放日期前，將貸款資金劃撥至乙方指定賬戶。示例：若甲方未按時提供貸款資金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務質量。示例：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果與實際價值偏差較大，第三方應承擔相應責任。4.合同解除后的房產過戶責任認定：合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理房產過戶手續(xù)。示例：若一方故意拖延過戶手續(xù)，導致對方遭受損失，應承擔相應責任。5.爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商責任認定：甲乙雙方在爭議解決過程中，應保持友好協(xié)商的態(tài)度。示例：若一方拒絕協(xié)商，導致爭議無法解決，應承擔相應責任。全文完。2024年公積金貸款購買二手房攻略2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件1.5合同期限2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬2.3房產地址2.4房產面積2.5房產用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限4.貸款條件4.1貸款人條件4.2房產條件4.3貸款額度4.4貸款審批4.5貸款利率調整5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件5.4貸款發(fā)放手續(xù)6.還款責任6.1還款人責任6.2還款方式6.3還款期限6.4還款違約責任6.5還款利息計算7.房產過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費7.3過戶時間7.4過戶風險8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險責任8.5保險理賠9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件14.1附件名稱14.2附件內容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（貸款人）：姓名/名稱乙方（借款人）：姓名/名稱1.2合同簽訂時間：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：[具體地址]1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：自2024年1月1日起至[具體日期]止。2.房產信息2.1房產基本情況房產類型：二手房房產地址：[具體地址]房產建筑面積：[具體面積]房產用途：[具體用途]2.2房產權屬房產證號：[具體證號]產權人：[具體姓名/名稱]2.3房產地址[具體地址]2.4房產面積[具體面積]2.5房產用途[具體用途]3.貸款信息3.1貸款金額[具體金額]3.2貸款期限[具體期限]3.3貸款利率[具體利率]3.4還款方式[具體方式]3.5還款期限[具體期限]4.貸款條件4.1貸款人條件[具體條件]4.2房產條件[具體條件]4.3貸款額度[具體額度]4.4貸款審批[具體審批流程]4.5貸款利率調整[具體調整機制]5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間[具體時間]5.2貸款發(fā)放方式[具體方式]5.3貸款發(fā)放條件[具體條件]5.4貸款發(fā)放手續(xù)[具體手續(xù)]6.還款責任6.1還款人責任[具體責任]6.2還款方式[具體方式]6.3還款期限[具體期限]6.4還款違約責任[具體違約責任]6.5還款利息計算[具體計算方式]7.房產過戶7.1過戶手續(xù)[具體手續(xù)]7.2過戶稅費[具體稅費]7.3過戶時間[具體時間]7.4過戶風險[具體風險]8.保險條款8.1保險種類8.1.1房屋火災保險8.1.2房屋質量保險8.2保險金額8.2.1房屋火災保險金額：[具體金額]8.2.2房屋質量保險金額：[具體金額]8.3保險期限8.3.1房屋火災保險期限：[具體期限]8.3.2房屋質量保險期限：[具體期限]8.4保險責任8.4.1房屋火災保險責任：[具體責任]8.4.2房屋質量保險責任：[具體責任]8.5保險理賠8.5.1理賠流程8.5.2理賠資料8.5.3理賠時效9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形9.1.2乙方違約情形9.2違約責任9.2.1甲方違約責任9.2.2乙方違約責任9.3違約賠償9.3.1賠償金額9.3.2賠償方式9.4違約處理9.4.1處理流程9.4.2處理機構10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1調解10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構10.2.1調解機構10.2.2仲裁機構10.2.3法院10.3爭議解決期限10.3.1調解期限10.3.2仲裁期限10.3.3訴訟期限11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)變化11.2變更程序11.2.1提出變更申請11.2.2簽字蓋章確認11.3變更內容11.3.1貸款條件變更11.3.2還款責任變更11.3.3其他相關條款變更12.合同解除12.1解除條件12.1.1甲方原因解除12.1.2乙方原因解除12.1.3法定解除12.2解除程序12.2.1提出解除通知12.2.2確認解除12.3解除后果12.3.1還款責任12.3.2違約責任12.3.3房產過戶13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3法律法規(guī)規(guī)定13.2終止程序13.2.1提出終止通知13.2.2確認終止13.3終止后果13.3.1房產過戶13.3.2貸款結清13.3.3合同文本保存14.合同附件14.1附件名稱14.1.1房產評估報告14.1.2房產買賣合同14.1.3貸款合同14.2附件內容14.2.1房產評估報告詳細內容14.2.2房產買賣合同具體條款14.2.3貸款合同詳細條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、保險公司、監(jiān)理單位等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務的其他第三方。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意15.2.2第三方具備相應資質和條件15.2.3第三方服務內容與合同履行相關16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身過錯導致合同履行不能或損害發(fā)生時，對甲方和乙方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2如無特殊約定，第三方責任限額為第三方服務費用的一定比例。16.3責任限額適用范圍16.3.1第三方責任限額適用于第三方在提供服務過程中因疏忽、過失、違反合同約定等原因導致的損害。16.3.2責任限額不適用于第三方因故意、重大過失或違法行為導致的損害。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權按照合同約定和自身職責，獨立開展相關工作。17.1.2第三方有權獲得合同約定的服務費用。17.1.3第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務。17.2.3第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應向甲方提供相關服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方對甲方負有獨立的合同義務，甲方有權追究第三方的違約責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方