2024年期游泳池租賃經(jīng)營協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期游泳池租賃經(jīng)營協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權代表2.游泳池租賃基本條款2.1租賃期限2.2租賃面積與范圍2.3租賃起始日期與終止日期2.4租賃費用與支付方式2.5租金調(diào)整機制3.經(jīng)營與管理3.1承租方的經(jīng)營權3.2經(jīng)營項目與服務內(nèi)容3.3經(jīng)營時間與營業(yè)許可3.4安全管理與應急預案3.5衛(wèi)生與服務質(zhì)量標準4.維護與維修4.1設施維護責任分配4.2維修通知與處理流程4.3維修費用承擔方式5.保險與責任5.1承租方責任保險5.2出租方物業(yè)保險5.3雙方責任界定5.4事故處理與索賠6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的善后處理7.違約責任7.1出租方違約行為7.2承租方違約行為7.3違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構8.3法律適用9.其他條款9.1合同的生效與解除9.2保密條款9.3不可抗力9.4附件10.附件一：游泳池設施清單10.1設施名稱10.2數(shù)量與規(guī)格10.3其他重要信息11.附件二：租賃費用明細表11.1租金計算方式11.2押金及其他費用11.3支付時間與方式12.附件三：經(jīng)營許可與資質(zhì)證明12.1承租方經(jīng)營許可證明12.2承租方資質(zhì)證明12.3其他相關證明文件13.附件四：安全管理制度與應急預案13.1安全管理制度13.2應急預案14.附件五：雙方簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息出租方全稱：X游泳池管理公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方全稱：X游泳俱樂部注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.3雙方授權代表雙方授權代表：出租方授權代表：X承租方授權代表：X第二條游泳池租賃基本條款2.1租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。2.2租賃面積與范圍出租方同意將位于省市區(qū)路號的游泳池及其附屬設施租賃給承租方使用，租賃面積共計平方米。2.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為2024年1月1日，終止日期為2024年12月31日。2.4租賃費用與支付方式租賃費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），承租方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.5租金調(diào)整機制租賃期間，租金不予調(diào)整。第三條經(jīng)營與管理3.1承租方的經(jīng)營權承租方享有游泳池的經(jīng)營權，有權在租賃期限內(nèi)進行正常的經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營項目與服務內(nèi)容承租方經(jīng)營項目包括游泳培訓、健身、休閑等，并提供相關服務。3.3經(jīng)營時間與營業(yè)許可承租方應按照相關法律法規(guī)和出租方的要求，辦理經(jīng)營許可證，并在規(guī)定的時間內(nèi)開始經(jīng)營。3.4安全管理與應急預案承租方應制定游泳池的安全管理與應急預案，確保游泳池的正常運營和游客的安全。3.5衛(wèi)生與服務質(zhì)量標準承租方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證游泳池的衛(wèi)生和服務質(zhì)量。第四條維護與維修4.1設施維護責任分配出租方負責游泳池及其附屬設施的日常維護與維修。4.2維修通知與處理流程出租方在接到承租方的維修通知后，應在四個工作日內(nèi)進行維修。4.3維修費用承擔方式維修費用由出租方承擔。第五條保險與責任5.1承租方責任保險承租方應在租賃開始前，向保險公司投保責任保險，保險金額不低于人民幣100萬元。5.2出租方物業(yè)保險出租方應辦理物業(yè)保險，并將承租方納入保險范圍內(nèi)。5.3雙方責任界定雙方按照相關法律法規(guī)和本合同的約定，承擔各自的責任。5.4事故處理與索賠發(fā)生事故時，雙方應立即共同處理，并根據(jù)事故原因界定責任。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件按照相關法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。6.3合同終止后的善后處理合同終止后，承租方應按照出租方的要求，辦理相關善后手續(xù)。第八條違約責任7.1出租方違約行為出租方如未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任。7.2承租方違約行為承租方如未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任。7.3違約責任承擔方式違約方應承擔守約方的損失，并支付違約金。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款9.1合同的生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿自行解除。9.2保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3不可抗力因不可抗力導致不能履行本合同的，雙方均不承擔責任。9.4附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條附件一：游泳池設施清單10.1設施名稱具體設施名稱列明。10.2數(shù)量與規(guī)格設施的數(shù)量與規(guī)格列明。10.3其他重要信息如有其他重要信息，列明。第十二條附件二：租賃費用明細表11.1租金計算方式租金計算方式詳細列明。11.2押金及其他費用押金及其他費用的計算方式詳細列明。11.3支付時間與方式支付時間與方式詳細列明。第十三條附件三：經(jīng)營許可與資質(zhì)證明12.1承租方經(jīng)營許可證明承租方的經(jīng)營許可證明文件列明。12.2承租方資質(zhì)證明承租方的資質(zhì)證明文件列明。12.3其他相關證明文件其他相關證明文件列明。第十四條附件四：安全管理制度與應急預案13.1安全管理制度安全管理制度詳細列明。13.2應急預案應急預案詳細列明。第十五條附件五：雙方簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章出租方簽字蓋章。14.2承租方簽字蓋章承租方簽字蓋章。14.3日期記錄日期記錄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：游泳池設施清單附件二：租賃費用明細表附件三：經(jīng)營許可與資質(zhì)證明附件四：安全管理制度與應急預案附件一：游泳池設施清單本附件應詳細列明游泳池的所有設施名稱、數(shù)量與規(guī)格等信息。設施名稱應具體到每一項設施，數(shù)量與規(guī)格應明確指出。例如：游泳池：長度50米，寬度25米，深度1.8米更衣室：面積100平方米休息區(qū)：面積50平方米附件二：租賃費用明細表本附件應詳細列明租金的計算方式、押金及其他費用的計算方式以及支付時間與方式。租金計算方式應明確指出，例如按照租賃面積計算、按照租賃期限計算等。押金及其他費用的計算方式也應明確指出，例如按照租金的一定比例計算。支付時間與方式應詳細說明，例如租金每季度支付一次，承租方應在每季度的第一個月支付當季租金。附件三：經(jīng)營許可與資質(zhì)證明本附件應列明承租方的經(jīng)營許可證明文件和資質(zhì)證明文件。經(jīng)營許可證明文件可以是政府頒發(fā)的經(jīng)營許可證，資質(zhì)證明文件可以是企業(yè)資質(zhì)證書或者其他相關證明文件。附件四：安全管理制度與應急預案本附件應詳細列明承租方制定的安全管理制度和應急預案。安全管理制度應包括各項安全管理措施、安全培訓、安全檢查等內(nèi)容。應急預案應包括突發(fā)事件的應對措施、應急處理流程、應急聯(lián)系方式等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為出租方如未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任。例如，出租方未能在合同約定的時間內(nèi)完成設施的維護與維修，導致游泳池無法正常營業(yè)，應承擔相應的違約責任。2.承租方違約行為承租方如未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任。例如，承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應承擔逾期付款的違約責任。3.違約責任承擔方式違約方應承擔守約方的損失，并支付違約金。例如，出租方因承租方的違約行為導致無法按時收到租金，守約方（出租方）的損失為租金金額，違約方（承租方）應支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同租賃合同是指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。本合同即為租賃合同。2.出租方出租方