2024年房屋買賣違約追責(zé)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣違約追責(zé)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂時間1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.房屋買賣合同履行5.1付款方式5.2交房時間5.3交房條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約賠償6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件10.協(xié)議附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋所有權(quán)證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.協(xié)議簽署11.1協(xié)議簽署日期11.2協(xié)議簽署地點11.3協(xié)議簽署人12.協(xié)議備案12.1備案機關(guān)12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.協(xié)議附件說明13.1附件一說明13.2附件二說明13.3附件三說明14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂時間：本協(xié)議簽訂于2024年。1.2協(xié)議簽訂雙方：甲方（賣方）為_________，乙方（買方）為_________。1.3協(xié)議簽訂地點：_________。2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋面積：_________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：_________，身份證號：_________。3.2賣方信息：姓名：_________，身份證號：_________。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1買方有權(quán)在協(xié)議簽訂后支付購房款。4.1.2買方有權(quán)在房屋交付后取得房屋的所有權(quán)。4.1.3買方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間支付購房款。4.1.4買方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1賣方有權(quán)在協(xié)議簽訂后收取購房款。4.2.2賣方有權(quán)在協(xié)議約定的交房時間前將房屋交付給買方。4.2.3賣方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間交付房屋。4.2.4賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋買賣合同履行5.1付款方式：5.1.1買方應(yīng)按照協(xié)議約定的付款方式支付購房款。5.1.2買方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的_________日內(nèi)支付首付款_________萬元。5.1.3買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款_________萬元。5.2交房時間：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。5.3交房條件：5.3.1房屋應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證。5.3.2房屋應(yīng)無任何權(quán)利限制。5.3.3房屋應(yīng)無拖欠的物業(yè)管理費、水電費等費用。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買方未按照協(xié)議約定的時間支付購房款。6.1.2賣方未按照協(xié)議約定的時間交付房屋。6.1.3任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。6.2違約賠償：6.2.1如果買方未按照協(xié)議約定的時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金_________萬元。6.2.2如果賣方未按照協(xié)議約定的時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金_________萬元。6.2.3如果任何一方違反協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：_________。8.協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議終止條件：8.2.1房屋買賣合同履行完畢，買方取得房屋所有權(quán)。8.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2協(xié)議解除條件：9.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2.3任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.協(xié)議附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋所有權(quán)證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.協(xié)議簽署11.1協(xié)議簽署日期：本協(xié)議簽署日期為____年__月__日。11.2協(xié)議簽署地點：____市____區(qū)____路____號。11.3協(xié)議簽署人：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________12.協(xié)議備案12.1備案機關(guān)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門。12.2備案時間：____年__月__日。12.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求，辦理本協(xié)議的備案手續(xù)。13.協(xié)議附件說明13.1附件一說明：本附件為房屋買賣合同的具體內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件二說明：本附件為房屋所有權(quán)證，證明甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)。13.3附件三說明：本附件包括但不限于購房款支付憑證、房屋交接清單等。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、促成交易、提供專業(yè)意見、提供擔(dān)保、執(zhí)行合同等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。3.2若第三方合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。3.3第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取合理的報酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)，確保甲乙雙方的利益不受損害。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中對甲方造成的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中對乙方造成的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中對甲乙雙方共同履行的合同義務(wù)造成損害的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入過程中，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。7.第三方變更或退出7.1第三方變更或退出時，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，原第三方合作協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)與新第三方重新簽訂合作協(xié)議。8.本條款的修改與補充8.1本條款可根據(jù)實際情況進行修改和補充。8.2修改和補充后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣的條款，包括房屋信息、買賣雙方信息、付款方式、交房時間等。說明：本附件是本合同的核心附件，明確了房屋買賣的具體細節(jié)。2.附件二：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對該房屋擁有完全所有權(quán)。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方交易的合法性。3.附件三：購房款支付憑證要求：提供購房款支付憑證的復(fù)印件，證明買方已按照協(xié)議約定支付了購房款。說明：本附件用于證明買方履行了支付購房款的義務(wù)。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細列明房屋交接時的物品清單，包括家具、電器等。說明：本附件用于證明房屋交接時的物品狀況，確保買賣雙方交接的準(zhǔn)確性。5.附件五：物業(yè)交費證明要求：提供物業(yè)交費證明的復(fù)印件，證明賣方已繳納了物業(yè)費用。說明：本附件用于證明賣方履行了繳納物業(yè)費用的義務(wù)。6.附件六：水電費繳納證明要求：提供水電費繳納證明的復(fù)印件，證明賣方已繳納了水電費。說明：本附件用于證明賣方履行了繳納水電費的義務(wù)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按照協(xié)議約定的時間支付購房款。1.2賣方未按照協(xié)議約定的時間交付房屋。1.3任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任：2.1.1買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.1.2買方未按時支付購房款導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2賣方違約責(zé)任：2.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.2.2賣方未按時交付房屋導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3其他違約責(zé)任：2.3.1任何一方違反協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.2若協(xié)議未約定違約責(zé)任，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。3.示例說明：3.1示例一：若買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為首付款的____%。3.2示例二：若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。3.3示例三：若任何一方違反協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償對方因此遭受的直接損失。全文完。2024年房屋買賣違約追責(zé)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣合同約定1.4違約情形1.5違約責(zé)任1.6違約賠償1.7違約訴訟1.8爭議解決1.9合同解除1.10合同變更1.11合同生效1.12合同解除條件1.13合同終止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：___________1.2出賣方地址：___________1.3出賣方聯(lián)系人：___________1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.5買受方名稱：___________1.6買受方地址：___________1.7買受方聯(lián)系人：___________1.8買受方聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋權(quán)利狀況：___________第三條買賣合同約定3.1買賣雙方同意按照本協(xié)議約定的條款，買賣上述房屋。3.2交易價格為：人民幣___________元整。3.3付款方式：___________3.4交房時間：___________第四條違約情形4.1出賣方違約情形：4.1.1未按時交房；4.1.2房屋存在權(quán)屬瑕疵；4.1.3房屋存在質(zhì)量問題；4.1.4違反約定不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2買受方違約情形：4.2.1未按時付款；4.2.2隱瞞房屋存在權(quán)屬瑕疵；4.2.3隱瞞房屋存在質(zhì)量問題；4.2.4違反約定不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1出賣方違約責(zé)任：5.1.1出賣方未按時交房的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；5.1.2出賣方房屋存在權(quán)屬瑕疵、質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方損失；5.1.3出賣方違反約定不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2買受方違約責(zé)任：5.2.1買受方未按時付款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；5.2.2買受方隱瞞房屋存在權(quán)屬瑕疵、質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方損失；5.2.3買受方違反約定不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約賠償6.1違約方應(yīng)按照本合同第五條約定的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約方在支付違約金后，仍需履行合同約定的義務(wù)。6.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第七條違約訴訟7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。8.3仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及其相關(guān)規(guī)定進行仲裁。8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1出賣方在合同約定的交房日期前未按時交房，買受方有權(quán)解除合同。9.2買受方在合同約定的付款日期前未按時付款，出賣方有權(quán)解除合同。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.4合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理已履行的部分和未履行的部分。第十條合同變更10.1合同在履行過程中，如因雙方協(xié)商一致，可對合同條款進行變更。10.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更不影響已履行部分的效力。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效前，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第十二條合同解除條件12.1出賣方未按時交房，且經(jīng)買受方書面通知后仍不按時交房的，視為合同解除條件成就。12.2買受方未按時付款，且經(jīng)出賣方書面通知后仍不按時付款的，視為合同解除條件成就。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后，視為合同解除條件成就。第十三條合同終止13.1合同約定的義務(wù)履行完畢，合同終止。13.2合同解除后，合同終止。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第十四條合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件；14.1.3付款憑證；14.1.4其他雙方認為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)；15.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁人；15.2.1.3法律或法規(guī)規(guī)定，需要第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方介入?yún)f(xié)議中。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)；15.4.1.2在調(diào)解或仲裁過程中，獨立、公正地履行職責(zé)；15.4.1.3收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)；15.4.2.2在調(diào)解或仲裁過程中，保持中立，不得偏袒任何一方；15.4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1.1第三方介入的具體情形；15.5.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.5.1.3第三方的責(zé)任限額；15.5.1.4第三方服務(wù)費用的支付方式和金額；15.5.1.5第三方介入的期限和終止條件；15.5.1.6第三方介入產(chǎn)生的爭議解決方式。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分說明：15.6.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；15.6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的劃分說明：15.6.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；15.6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。15.6.3第三方與甲乙雙方的共同劃分說明：15.6.3.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額共同向第三方追究責(zé)任；15.6.3.2如第三方在介入過程中，因甲乙雙方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任分別承擔(dān)損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證，證明房屋所有權(quán)合法、完整。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以及產(chǎn)權(quán)證上記載的房屋所有權(quán)人信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證原件，并附上復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含姓名、身份證號碼、照片等個人信息。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：付款憑證應(yīng)注明付款金額、付款日期、收款人信息等，以證明付款行為已發(fā)生。4.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋公章。5.房屋交接清單要求：在房屋交接時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單。說明：交接清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞、缺失等情況。6.合同變更協(xié)議要求：如合同條款需變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期，并由雙方簽字蓋章。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議。說明：介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修記錄、維修費用支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方未按時交房責(zé)任認定：出賣方每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金。示例：如合同約定交房日期為2024年1月1日，但出賣方于2024年1月5日交房，則出賣方需支付4日的違約金。2.買受方未按時付款責(zé)任認定：買受方每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金。示例：如合同約定付款日期為2024年1月1日，但買受方于2024年1月5日付款，則買受方需支付4日的違約金。3.房屋存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：如房屋存在未經(jīng)登記的抵押權(quán)，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣方需承擔(dān)相關(guān)損失。4.房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用和買受方因此遭受的損失。示例：如房屋存在嚴(yán)重漏水問題，導(dǎo)致買受方遭受財產(chǎn)損失，出賣方需承擔(dān)維修費用和買受方的損失。5.違反約定不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：如出賣方拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方需支付訴訟費用和律師費用，出賣方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣違約追責(zé)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.違約責(zé)任及追責(zé)條款4.1違約情形界定4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約追責(zé)程序5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2仲裁條款5.3訴訟條款6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋過戶費用承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：_________買方身份證號碼：_________買方聯(lián)系方式：_________1.2賣方基本信息賣方姓名：_________賣方身份證號碼：_________賣方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________2.3房屋面積：房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋為_________結(jié)構(gòu)，用途為_________。3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：房屋交易價格為人民幣_________元整。3.2付款時間節(jié)點：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_________元，剩余款項應(yīng)在房屋交付后_________個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款方式：首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。4.違約責(zé)任及追責(zé)條款a)買方未按時支付首付款及尾款；b)賣方未按時交付房屋；c)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_________元。4.3違約追責(zé)程序：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后_________個工作日內(nèi)向守約方支付違約金，否則守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。5.2仲裁條款：若雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為_________，仲裁機構(gòu)為_________。5.3訴訟條款：若雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為_________。6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。6.3房屋過戶費用承擔(dān)：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔(dān)。7.履約保證金7.1保證金金額：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣_________元。7.2保證金繳納方式：保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。7.3保證金退還條件：買方履行合同義務(wù)完畢后，賣方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)退還保證金。8.合同解除條件8.1合同解除情形：a)買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可解除合同的其他情形。8.2合同解除程序：a)提出解除方應(yīng)書面通知對方解除合同意向；b)雙方應(yīng)在收到解除意向通知之日起_________個工作日內(nèi)確認解除合同；c)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：a)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際履行情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)已收到的款項應(yīng)按合同約定處理；c)雙方應(yīng)相互退還因合同解除而產(chǎn)生的費用。9.其他約定事項9.1不可抗力條款：a)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；b)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決合同履行問題；c)不可抗力事件持續(xù)超過_________個工作日，雙方可協(xié)商解除合同。9.2通知方式：a)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；b)通知應(yīng)發(fā)送至對方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式；c)通知自發(fā)送之日起視為送達。9.3合同附件：a)本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等；b)所有附件與本合同具有同等法律效力。10.合同生效條件10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付全部款項后生效。11.合同變更及解除11.1合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除程序：同第八條合同解除程序。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1合同簽署日期：_________13.2合同簽署地點：_________13.3合同簽署人：買方代表簽名：_________賣方代表簽名：_________14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，買方執(zhí)_________份，賣方執(zhí)_________份。14.2合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，如有遺失，由遺失方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、財務(wù)審計服務(wù)、見證服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前_________個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)計介入時間。16.2第三方介入程序：a)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；b)甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；c)第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任的界定及承擔(dān)17.1責(zé)任界定：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)：a)第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因造成損失，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方；c)第三方責(zé)任的追究，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_________元。18.2責(zé)任限額的適用：a)第三方責(zé)任限額適用于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；b)第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費用；b)第三方對甲方的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合。19.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費用；b)第三方對乙方的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按各自責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任；b)若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方各自原因造成損失，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)；20.2若合同未約定，