2024年新式住宅房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式住宅房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)抵押情況11.3房產(chǎn)租賃情況12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方擁有房產(chǎn)完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款全數(shù)支付至賣方指定的銀行賬戶第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：4.1.1賣方身份證原件及復(fù)印件4.1.2買方身份證原件及復(fù)印件4.1.3房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.2過戶流程：4.2.1買方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)4.2.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要證件和資料4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由買方承擔(dān)第五條交付與驗收5.1交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下5.3驗收程序：買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施無瑕疵后，簽署驗收確認(rèn)書第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例（千分之一）6.1.2賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)當(dāng)退還已收取的房款，并支付買方因此所遭受的損失6.2買方違約：6.2.1買方逾期支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例（千分之一）6.2.2買方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)當(dāng)退還已收取的房款，并支付賣方因此所遭受的損失第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請仲裁7.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效8.2合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容8.3合同解除：8.3.1賣方提前解除合同的，應(yīng)退還已收取的房款，并支付買方因此所遭受的損失8.3.2買方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照違約金計算方式向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及其簽署過程中的所有信息9.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或者履行完畢之日止9.3違約披露：任何一方違反本保密條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請仲裁或者提起訴訟第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)11.2房產(chǎn)抵押情況：如房產(chǎn)存在抵押，賣方應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押，并將解除抵押的證明提交給買方11.3房產(chǎn)租賃情況：如房產(chǎn)存在租賃，賣方應(yīng)在本合同簽訂前解除租賃合同，并將解除租賃合同的證明提交給買方第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件之一12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件之一12.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他相關(guān)文件，如過戶稅費(fèi)支付憑證等第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章：賣方在合同簽字蓋章頁簽字或者蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)13.2買方簽字蓋章：買方在合同簽字蓋章頁簽字或者蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)13.3見證人簽字蓋章：如合同雙方約定見證人，見證人在合同簽字蓋章頁簽字或者蓋章，以表示對合同內(nèi)容的見證第十四條附則14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.2合同修訂歷史：本合同的修訂歷史記錄在合同附件中予以說明14.3合同簽署日期：本合同于年月日簽署第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況一致。買方應(yīng)核對房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息，確保無誤。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。身份證上的信息應(yīng)與實際個人情況一致。買方應(yīng)核對身份證復(fù)印件上的信息，確保無誤。附件三：過戶稅費(fèi)支付憑證附件說明：過戶稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包括稅費(fèi)支付的金額、支付時間、支付對象等信息。買方應(yīng)保留支付憑證的復(fù)印件作為證據(jù)。附件四：房產(chǎn)驗收報告附件說明：房產(chǎn)驗收報告應(yīng)由買方填寫，記錄房產(chǎn)的實際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等內(nèi)容。驗收報告應(yīng)由賣方簽字確認(rèn)。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證附件說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包括稅費(fèi)支付的金額、支付時間、支付對象等信息。買方應(yīng)保留支付憑證的復(fù)印件作為證據(jù)。附件六：其他相關(guān)文件附件說明：其他相關(guān)文件可能包括房產(chǎn)抵押解除證明、租賃合同解除證明等。這些文件應(yīng)由賣方提供，并確保真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方逾期交付房產(chǎn)2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實3.買方逾期支付房款4.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實5.賣方提前解除合同6.買方提前解除合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方逾期交付房產(chǎn)：按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例（千分之一）2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實：退還已收取的房款，并支付買方因此所遭受的損失3.買方逾期支付房款：按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例（千分之一）4.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實：退還已收取的房款，并支付賣方因此所遭受的損失5.賣方提前解除合同：退還已收取的房款，并支付買方因此所遭受的損失6.買方提前解除合同：按照違約金計算方式向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用示例說明：假設(shè)賣方由于特殊情況無法按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致逾期交付超過十五天。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例（千分之一）×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為，包