2024年新疆特色民宿租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新疆特色民宿租賃合同本合同目錄一覽1.租賃民宿基本信息1.1民宿名稱1.2民宿地址1.3民宿面積1.4民宿房間數(shù)量1.5民宿設(shè)施與服務(wù)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金退還政策4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止行為5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方的責(zé)任與義務(wù)5.2承租方的責(zé)任與義務(wù)6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維護(hù)義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.附件11.1民宿設(shè)施清單11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.其他約定13.1特別說明事項(xiàng)13.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃民宿基本信息1.1民宿名稱：特色民宿1.2民宿地址：新疆維吾爾自治區(qū)市縣路號(hào)1.3民宿面積：共計(jì)平方米1.4民宿房間數(shù)量：共計(jì)間1.5民宿設(shè)施與服務(wù)：1.5.1客房設(shè)施：床、衣柜、電視、空調(diào)、熱水器等1.5.2公共服務(wù)：WiFi、早餐、停車場、旅游咨詢等2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年月日2.2租賃結(jié)束日期：2024年月日2.3租賃期限總計(jì)：共計(jì)天3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等3.3租金支付日期：每天支付一次，首次支付日期為租賃開始日期當(dāng)天3.4租金退還政策：租賃結(jié)束，經(jīng)雙方驗(yàn)收無誤后，工作日內(nèi)退還剩余租金4.租賃用途4.1租賃目的：旅游、度假、商務(wù)等合法用途4.2租賃禁止行為：4.2.1不得損害民宿財(cái)產(chǎn)，如有損壞，照價(jià)賠償4.2.2不得改變民宿結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改設(shè)施4.2.3不得在民宿內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等4.2.4遵守消防安全規(guī)定，不得使用明火5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方的責(zé)任與義務(wù)5.1.1按照約定提供民宿，確保民宿設(shè)施正常使用5.1.2負(fù)責(zé)民宿的維修、保養(yǎng)和安全保障5.1.3提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如旅游咨詢、交通安排等5.2承租方的責(zé)任與義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金，遵守租賃用途規(guī)定5.2.2妥善使用民宿設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)5.2.3遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：由出租方負(fù)責(zé)購買民宿保險(xiǎn)，保障雙方利益6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，按保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.1.1定期檢查民宿設(shè)施，確保安全運(yùn)行7.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，保障承租方正常使用7.2承租方的維護(hù)義務(wù)7.2.1發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，及時(shí)通知出租方7.2.2合理使用民宿設(shè)施，不得故意損壞8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可延長或縮短租賃期限8.1.2租金金額變更：雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金金額8.1.3其他條款變更：雙方協(xié)商一致，可變更其他條款8.2合同解除條件8.2.1提前解除：8.2.1.1承租方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%8.2.1.2出租方提前解除合同，應(yīng)退還承租方剩余租金，并支付賠償金，賠償金為租金的10%8.2.2到期解除：租賃期限到期，合同自然解除8.2.3解除合同的手續(xù)：8.2.3.1雙方簽署解除合同協(xié)議8.2.3.2承租方交還民宿鑰匙，辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)8.2.3.3雙方按照約定辦理租金退還及賠償金支付事宜9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成，可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解9.3法律途徑：調(diào)解不成，可向租賃所在地的人民法院提起訴訟10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未按約定提供民宿，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%10.1.2未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失的2倍10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%10.2.2未按約定使用民宿，應(yīng)支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失的2倍11.附件11.1民宿設(shè)施清單：具體列明民宿內(nèi)的設(shè)施、型號(hào)、數(shù)量等信息11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方約定的事項(xiàng)，如特殊服務(wù)、優(yōu)惠措施等12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.其他約定13.1特別說明事項(xiàng)：如寵物政策、吸煙政策等13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等14.合同生效日期14.1合同簽署日期：2024年月日14.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且出租方提供民宿鑰匙給承租方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方享有合同約定的權(quán)益，如維修服務(wù)方的合法權(quán)益等。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入：如甲乙方通過中介方達(dá)成租賃意向，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取傭金。16.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)修復(fù)損壞的民宿設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。16.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入：保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，為民宿提供保險(xiǎn)保障，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同約定第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按照合同約定提供服務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)益，甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲乙方未按照合同約定使用民宿，導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。19.2第三方介入的調(diào)解與訴訟：如爭議涉及第三方，甲乙方可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同修訂20.1第三方介入的合同修訂方式：如合同約定第三方介入需進(jìn)行修訂，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改。20.2第三方介入的合同修訂通知：甲乙方應(yīng)在修訂完成后，及時(shí)通知第三方，確保第三方了解合同內(nèi)容的變更。21.第三方介入的生效條件21.1第三方介入的生效條件：第三方介入的條款在甲乙方簽署合同后生效，第三方簽署確認(rèn)協(xié)議后，方能正式介入。21.2第三方介入的生效時(shí)間：第三方介入的條款自合同簽署之日起生效，直至合同解除或終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：民宿設(shè)施清單詳細(xì)列出民宿內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、廚房用具、衛(wèi)生潔具等，及其型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括特殊服務(wù)條款、優(yōu)惠措施、節(jié)日活動(dòng)安排等，以及其他雙方約定的額外條款。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，明確保險(xiǎn)覆蓋范圍、保額、保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式等信息。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件5：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)方的詳細(xì)信息，包括服務(wù)費(fèi)用、中介費(fèi)用的支付方式等。附件6：物業(yè)管理和維護(hù)手冊提供民宿物業(yè)管理和維護(hù)的詳細(xì)手冊，包括各項(xiàng)管理制度、維護(hù)流程等。附件7：安全指南提供民宿安全指南，包括火災(zāi)逃生路線、安全設(shè)施位置、緊急聯(lián)系電話等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用民宿，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.提前解除合同或延遲履行合同。4.未遵守租賃用途規(guī)定，進(jìn)行違法活動(dòng)。5.損害第三方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為租金的10%。2.賠償金計(jì)算：賠償金為實(shí)際損失的2倍。3.保險(xiǎn)理賠：如涉及保險(xiǎn)理賠，按保險(xiǎn)條款辦理。示例說明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，將視為違約，需支付違約金。如未按約定使用民宿導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方需支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供民宿的一方。2.承租方：指租賃民宿的一方。3.第三方：指除出租方和承租方之外的其他參與方。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的總和。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的費(fèi)用。7.賠償金：指因違約行為造成的實(shí)際損失的補(bǔ)償。8.保險(xiǎn)：