2024年新版房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價1.5定金第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易價格及支付方式3.1成交價確定3.2定金支付3.3房款支付3.4支付時間及方式第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶資料4.4過戶過程第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式5.4交付費用第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條：附加條款10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3裝修限制第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律11.2法規(guī)沖突第十二條：其他約定12.1雙方聲明12.2附件第十三條：合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指在本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.2買受人：買受人是指在本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)：指出賣人根據(jù)本合同所出售的不動產(chǎn)，具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳見本合同附件。1.4成交價：指雙方在本合同中約定的，買受人購買房產(chǎn)應(yīng)支付的金額。1.5定金：指買受人按照本合同約定支付給出賣人的，作為購買房產(chǎn)的一部分價款的款項。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：詳見本合同附件。2.2房產(chǎn)面積：詳見本合同附件。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：詳見本合同附件。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人保證其是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。第三條：交易價格及支付方式3.1成交價確定：雙方約定房產(chǎn)的成交價為人民幣【】。3.2定金支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣【】。3.3房款支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣【】。3.4支付時間及方式：買受人應(yīng)按照本合同約定時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房款。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間：雙方約定在【】日前完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【】承擔(dān)。4.3過戶資料：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供必要的過戶資料。4.4過戶過程：雙方應(yīng)共同配合，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第五條：交付及驗收5.1交付時間：雙方約定在過戶完成后【】日內(nèi)，出賣人將房產(chǎn)交付給買受人。5.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合本合同附件中所列的交付條件。5.3驗收方式：買受人應(yīng)在接收房產(chǎn)后【】日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。5.4交付費用：出賣人應(yīng)承擔(dān)本次交付過程中的相關(guān)費用。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）如出賣人未能按照本合同約定時間、金額支付房款，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房款的【】%。（2）如出賣人未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的【】%。6.2買受人違約：（1）如買受人未能按照本合同約定時間支付定金或房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的定金或房款的【】%。（2）如買受人未能按照本合同約定時間接受房產(chǎn)交付，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.3違約賠償：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為【】。7.3訴訟管轄：如雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：（1）本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（2）合同變更不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。8.2合同解除：（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。（2）如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)生效。第十條：附加條款10.1配套設(shè)施：房產(chǎn)所屬的配套設(shè)施，如綠化、停車位、電梯等，按實際情況享有使用權(quán)。10.2物業(yè)管理：房產(chǎn)的物業(yè)管理費用按實際情況支付，具體金額及支付方式詳見附件。10.3裝修限制：買受人如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和消防安全。第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突：如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條：其他約定12.1雙方聲明：雙方確認(rèn)本合同是真實意思表示，無欺詐、誤導(dǎo)等情形。12.2附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。第十三條：合同的簽署13.1簽署時間：本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2簽署地點：【】。13.3簽署人：出賣人：【】（簽字/蓋章），買受人：【】（簽字/蓋章）。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各份合同的效力：雙方持有的合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明出賣人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：出賣人和買受人的有效身份證件復(fù)印件，用于核實雙方的身份信息。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的實際狀況，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。4.成交確認(rèn)書：雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易成交的書面文件，包含成交價格、付款方式等關(guān)鍵信息。5.過戶資料清單：列明雙方在過戶過程中需要提供的資料，包括身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。6.物業(yè)管理規(guī)定：房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括費用標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)則等。7.裝修申請表：買受人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提交裝修申請表及裝修方案，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.補充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改的書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：未能按照約定時間、金額支付房款，違約金為本合同約定的房款的5%。未能按照約定時間交付房產(chǎn)，違約金為房產(chǎn)成交價的2%。2.買受人違約行為：未能按照約定時間支付定金或房款，違約金為本合同約定的定金或房款的5%。未能按照約定時間接受房產(chǎn)交付，承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.成交價：指雙方在本合同中約定的，買受人購買房產(chǎn)應(yīng)支付的金額。3.定金：指買受人按照本合同約定支付給出賣人的，作為購買房產(chǎn)的一部分價