2024年房產(chǎn)交易具體協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易具體協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易方式與價(jià)格第二條：房產(chǎn)查看與評(píng)估2.1房產(chǎn)查看2.2房產(chǎn)評(píng)估第三條：購(gòu)房資格與資金證明3.1購(gòu)房資格確認(rèn)3.2資金證明第四條：房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第五條：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任分配第六條：交易時(shí)間與流程6.1交易時(shí)間表6.2交易流程第七條：稅費(fèi)承擔(dān)與支付方式7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2支付方式第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條：合同的生效與份數(shù)10.1合同生效條件10.2合同份數(shù)第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條：雙方承諾與保證12.1雙方承諾12.2保證責(zé)任第十三條：隱私保護(hù)與信息安全13.1隱私保護(hù)13.2信息安全第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2特殊規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本次交易房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，房屋面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)用途為住宅。1.2交易雙方信息賣(mài)方：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X買(mǎi)方：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X1.3交易方式與價(jià)格本房產(chǎn)交易方式為買(mǎi)賣(mài)，交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整），買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第二條：房產(chǎn)查看與評(píng)估2.1房產(chǎn)查看買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查看，以了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。查看時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)的鑰匙，并允許買(mǎi)方進(jìn)入房產(chǎn)內(nèi)部進(jìn)行查看。2.2房產(chǎn)評(píng)估第三條：購(gòu)房資格與資金證明3.1購(gòu)房資格確認(rèn)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂前向出賣(mài)人提供有效的購(gòu)房資格證明。如買(mǎi)方未能提供有效的購(gòu)房資格證明，本合同無(wú)效，出賣(mài)人不負(fù)任何責(zé)任。3.2資金證明買(mǎi)方應(yīng)向出賣(mài)人提供資金證明，證明其具備支付房款的能力。如買(mǎi)方未能提供資金證明，本合同無(wú)效，出賣(mài)人不負(fù)任何責(zé)任。第四條：房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付本房產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量條件。房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)完成。過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第五條：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證本房產(chǎn)不存在任何法律和事實(shí)上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)抵押等。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2維修責(zé)任分配房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修和維護(hù)責(zé)任。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決房屋的質(zhì)量問(wèn)題。第六條：交易時(shí)間與流程6.1交易時(shí)間表本房產(chǎn)交易的預(yù)計(jì)完成時(shí)間為自合同簽訂之日起X日內(nèi)。具體時(shí)間安排如下：X日內(nèi)完成房屋交付；X日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；X日內(nèi)支付房款及過(guò)戶費(fèi)用。6.2交易流程本房產(chǎn)交易的流程如下：雙方簽訂本合同；買(mǎi)方支付房款；出賣(mài)人提供房產(chǎn)及相關(guān)證明文件；雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；交易完成。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)與支付方式7.1稅費(fèi)承擔(dān)本房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際征收的金額為準(zhǔn)。7.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)將房款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。支付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)注明支付房款用途，并提供相關(guān)身份證明文件。房款支付完成后，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)方提供收款憑證。第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房款總額的10%。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。變更內(nèi)容與本合同附件一《房產(chǎn)交易信息》不符的，以附件一《房產(chǎn)交易信息》為準(zhǔn)。9.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方均不存在違約行為的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條：合同的生效與份數(shù)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同份數(shù)本合同共兩份，分別為甲方執(zhí)份和乙方執(zhí)份。雙方應(yīng)妥善保管合同，不得隨意涂改、損壞或遺失。第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附件一《房產(chǎn)交易信息》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)附件一《房產(chǎn)交易信息》進(jìn)行詳細(xì)閱讀，并對(duì)附件一《房產(chǎn)交易信息》的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。第十二條：雙方承諾與保證12.1雙方承諾雙方承諾所提供的房產(chǎn)信息、身份信息等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，并承諾在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.2保證責(zé)任雙方保證在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：隱私保護(hù)與信息安全13.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。13.2信息安全雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2特殊規(guī)定如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)交易信息》詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易信息的準(zhǔn)確性、完整性以及對(duì)房產(chǎn)的描述應(yīng)當(dāng)符合實(shí)際情況。包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等。附件說(shuō)明：該附件為合同的組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)交易信息，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。附件二：《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。附件三：《購(gòu)房資格證明》詳細(xì)要求：購(gòu)房資格證明應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，證明買(mǎi)方具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資格。附件說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)向出賣(mài)人提供有效的購(gòu)房資格證明，證明其具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資格。附件四：《資金證明》詳細(xì)要求：資金證明應(yīng)由銀行出具，證明買(mǎi)方具備支付房款的能力。附件說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)向出賣(mài)人提供資金證明，證明其具備支付房款的能力。附件五：《房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)》詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。附件說(shuō)明：該附件用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫(xiě)并提交。附件六：《房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，費(fèi)用金額以清單為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；2.賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；3.賣(mài)方未能按照合同約定履行維修責(zé)任；4.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間、方式支付房款；5.買(mǎi)方提供的購(gòu)房資格證明、資金證明不真實(shí)、不準(zhǔn)確；6.雙方未能按照合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同房款總額的10%；2.因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；3.因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同房款總額的10%。如賣(mài)方違約行為導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施