2024年新型建筑工程成本與施工協(xié)議條款細則

2024年新型建筑工程成本與施工協(xié)議條款細則本合同目錄一覽1.工程概述與定義1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程類型1.4工程規(guī)模1.5工程預(yù)算2.成本與支付條款2.1工程成本明細2.1.1直接成本2.1.2間接成本2.1.3其他費用2.2工程預(yù)付款2.3工程進度付款2.4工程竣工支付2.5質(zhì)量保證金3.施工條款3.1施工期限3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3施工材料要求3.4施工安全要求3.5施工變更4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決時效7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1通知與送達10.2合同的附件10.3合同的翻譯10.4合同的修訂11.甲方（委托方）簽字12.乙方（施工方）簽字13.見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條工程概述與定義1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的新型建筑工程項目名稱。1.2工程地點：明確指出工程項目的具體地點，包括街道地址、城市、省份和郵政編碼。1.3工程類型：具體說明工程項目的類型，如住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等。1.4工程規(guī)模：詳細描述工程項目的規(guī)模，包括建筑總面積、樓層數(shù)、建筑高度等。1.5工程預(yù)算：明確列出工程項目預(yù)計的總造價，包括建筑成本、裝修成本、設(shè)備采購成本等。第二條成本與支付條款2.1工程成本明細2.1.1直接成本：包括施工材料費、施工人工費、施工設(shè)備使用費等。2.1.2間接成本：包括項目管理費、工地辦公費用、工地安全費用等。2.1.3其他費用：包括施工期間的保險費用、施工期間的維護費用等。2.2工程預(yù)付款：雙方協(xié)商確定的預(yù)付款金額，以及預(yù)付款的支付時間和方式。2.3工程進度付款：根據(jù)工程項目的實際進度，按照雙方協(xié)商確定的比例和時間進行進度付款。2.4工程竣工支付：工程竣工后，按照雙方協(xié)商確定的比例進行竣工支付。2.5質(zhì)量保證金：雙方協(xié)商確定的質(zhì)量保證金金額，以及質(zhì)量保證金的支付和退還條件。第三條施工條款3.1施工期限：明確指出工程項目的施工期限，包括開工日期和竣工日期。3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細描述工程項目的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工工藝、工程驗收等。3.3施工材料要求：明確指出工程項目所需材料的品牌、規(guī)格、性能等技術(shù)要求。3.4施工安全要求：明確指出工程項目施工期間的安全要求，包括施工現(xiàn)場管理、安全事故處理等。3.5施工變更：雙方協(xié)商確定的施工變更程序和責(zé)任分配。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）提供工程項目的施工場地，確保施工場地符合施工條件。（2）提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。（3）按照合同約定的時間和方式支付工程款項。（4）協(xié)調(diào)解決施工期間的相關(guān)手續(xù)和外部關(guān)系。（5）對乙方施工過程中的違法行為進行制止和糾正。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定的質(zhì)量、進度、成本等要求完成工程項目。（2）負責(zé)工程項目的施工組織和管理，確保施工安全。（3）按照合同約定的時間和方式提交工程進度報告和相關(guān)資料。（4）對施工過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通，尋求解決方案。（5）按照合同約定的方式進行工程保修和維護。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定支付預(yù)付款、進度款或竣工支付的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。（2）甲方未按照合同約定提供施工場地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（3）甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定完成工程項目的，應(yīng)當(dāng)按照遲延完成的工程價值支付違約金。（2）乙方未按照合同約定造成工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費用或者重新施工的費用。（3）乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可以通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。6.2爭議解決地點：雙方約定爭議解決的地點，如甲方所在地、乙方所在地或者合同簽訂地等。6.3爭議解決時效：雙方約定爭議解決的時效，如自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提出訴訟等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達：雙方之間的通知和文件送達，應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中雙方約定的地址。10.2合同的附件：本合同附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。10.3合同的翻譯：本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。10.4合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由雙方書面同意，并注明修訂日期。第十一條甲方（委托方）簽字甲方（委托方）在本合同末頁簽字或蓋章，以證明對本合同內(nèi)容的確認和接受。第十二條乙方（施工方）簽字乙方（施工方）在本合同末頁簽字或蓋章，以證明對本合同內(nèi)容的確認和接受。第十三條見證人簽字如有見證人，見證人應(yīng)在合同末頁簽字或蓋章，以證明合同的簽訂過程合法有效。第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件詳細要求和說明：包含工程項目的整體設(shè)計方案、施工圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等，均為施工方施工的依據(jù)。設(shè)計文件需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。附件2：施工圖紙詳細要求和說明：包含建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，詳細標(biāo)明建筑物的尺寸、構(gòu)造、材料等要求。施工圖紙需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具，并經(jīng)甲方確認后方可用于施工。附件3：技術(shù)規(guī)范詳細要求和說明：包含工程項目的施工技術(shù)要求、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細明確，以便施工方準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。附件4：工程量清單詳細要求和說明：列明工程項目所需的全部材料、工程量及其價格等，作為計算工程造價的依據(jù)。工程量清單應(yīng)詳細準(zhǔn)確，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認。附件5：施工組織設(shè)計詳細要求和說明：包含施工方的施工組織方案、施工進度計劃、人員配置、施工工藝等。施工組織設(shè)計應(yīng)合理可行，確保工程項目的順利實施。附件6：施工安全方案詳細要求和說明：包含施工期間的安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。施工安全方案應(yīng)符合國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工期間的安全。附件7：材料采購合同詳細要求和說明：列明材料供應(yīng)商、材料種類、數(shù)量、價格、交貨時間等。材料采購合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保材料供應(yīng)的順利進行。附件8：施工設(shè)備租賃合同詳細要求和說明：列明施工設(shè)備租賃商、設(shè)備種類、數(shù)量、租金、租賃時間等。施工設(shè)備租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保施工設(shè)備的正常使用。附件9：工程保險合同詳細要求和說明：列明保險類型、保險金額、保險費用等。工程保險合同應(yīng)確保工程項目的順利進行，降低風(fēng)險。附件10：質(zhì)量保修書詳細要求和說明：列明保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。質(zhì)量保修書應(yīng)確保工程質(zhì)量在保修期內(nèi)得到有效保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：若甲方未按合同約定支付預(yù)付款，乙方有權(quán)拒絕開工，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：若乙方未按合同約定完成工程項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認定：示例說明：若雙方未按合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致工程項目無法按期完成，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成工程項目，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.甲方：指合同中承擔(dān)委托人角色的當(dāng)事人。3.乙方：指合同中承擔(dān)施工方角色的當(dāng)事人。4.工程