2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同：存量房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同：存量房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地或經(jīng)營場所2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式2.4服務(wù)費(fèi)用2.5付款方式2.6付款時(shí)間3.服務(wù)要求3.1房源信息真實(shí)性3.2客戶信息保密3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4誠信服務(wù)原則4.客戶義務(wù)4.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息4.2配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)4.3遵守合同約定4.4禁止事項(xiàng)5.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)5.1實(shí)施經(jīng)紀(jì)服務(wù)5.2維護(hù)客戶權(quán)益5.3保密義務(wù)5.4完成交易手續(xù)6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2侵權(quán)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（出賣方）：___________（2）乙方（買受方）：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名（1）甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________（2）乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4住所地或經(jīng)營場所（1）甲方住所地或經(jīng)營場所：___________（2）乙方住所地或經(jīng)營場所：___________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方委托甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，具體服務(wù)范圍為：（1）協(xié)助乙方尋找合適的存量房買賣交易對象；（2）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交易談判；（4）協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)。2.2服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至乙方完成房屋交易手續(xù)之日止。2.3服務(wù)方式甲方通過電話、短信、郵件、等方式與乙方進(jìn)行溝通，提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣___________元，支付方式為___________。2.5付款方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付___________%的服務(wù)費(fèi)用；（2）剩余___________%的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋交易完成后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.6付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：___________；（2）尾款支付時(shí)間：___________。第三條服務(wù)要求3.1房源信息真實(shí)性甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞重要事實(shí)。3.2客戶信息保密甲方對本合同簽訂過程中知悉的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4誠信服務(wù)原則甲方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠信原則，公平、公正地處理交易事宜。第四條客戶義務(wù)4.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，不得隱瞞重要事實(shí)。4.2配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。4.3遵守合同約定乙方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.4禁止事項(xiàng)乙方不得有違反法律法規(guī)、侵害他人權(quán)益的行為，不得利用甲方的服務(wù)進(jìn)行欺詐、違法活動(dòng)。第五條經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)5.1實(shí)施經(jīng)紀(jì)服務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.2維護(hù)客戶權(quán)益甲方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保交易過程公平、公正。5.3保密義務(wù)甲方對本合同簽訂過程中知悉的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.4完成交易手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。第六條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所涉及的房源信息、合同文本等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2侵權(quán)責(zé)任任何未經(jīng)甲方授權(quán)使用、復(fù)制、傳播本合同所涉及知識產(chǎn)權(quán)的行為，均構(gòu)成侵權(quán)，甲方有權(quán)追究侵權(quán)者的法律責(zé)任。6.3違約責(zé)任如因侵權(quán)行為導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等，均為保密信息。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后___________年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用和責(zé)任。9.3損害賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和可得利益損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的部分；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)或物品。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自___________年___________月___________日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序（1）雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在存量房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，除甲方（出賣方）和乙方（買受方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、銀行等。第二條第三方介入情形2.1評估機(jī)構(gòu)介入（1）在房屋交易過程中，如需對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，甲方或乙方可邀請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評估報(bào)告，甲方和乙方應(yīng)共同認(rèn)可評估結(jié)果。2.2律師事務(wù)所介入（1）在房屋交易過程中，如需法律咨詢或法律文件起草，甲方或乙方可邀請第三方律師事務(wù)所提供服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律服務(wù)，確保交易過程合法合規(guī)。2.3會計(jì)師事務(wù)所介入（1）在房屋交易過程中，如需對財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，甲方或乙方可邀請第三方會計(jì)師事務(wù)所提供服務(wù)。（2）會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告。2.4銀行介入（1）在房屋交易過程中，如需貸款，甲方或乙方可邀請第三方銀行提供服務(wù)。（2）銀行應(yīng)根據(jù)貸款政策，獨(dú)立、公正地審核貸款申請，確保貸款發(fā)放合規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額不得低于___________元。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）停止侵權(quán)；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)與甲方、乙方分別簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。5.2第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方在介入過程中，與合同其他方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的劃分應(yīng)參照上述條款。（2）第三方與其他方的合作應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.2第三方在介入過程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，甲方、乙方應(yīng)予以配合。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十條“爭議解決”條款處理。7.2第三方介入過程中，如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第八條本合同的補(bǔ)充與解釋8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：該合同是本合同的核心附件，是房屋交易的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：該復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字（或蓋章）。說明：該復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，客觀、公正地評估房屋價(jià)值，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：該報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格。4.付款憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)詳細(xì)記載付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息，并由收款方簽字（或蓋章）。說明：該憑證用于證明付款事實(shí)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)詳細(xì)記載稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章。說明：該憑證用于證明稅費(fèi)已繳納。6.房屋交易手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)詳細(xì)記載辦理時(shí)間、辦理事項(xiàng)、辦理結(jié)果等信息，并由相關(guān)機(jī)關(guān)蓋章。說明：該憑證用于證明交易手續(xù)已辦理完畢。7.法律文件詳細(xì)要求：包括但不限于律師函、法律意見書等，由律師事務(wù)所出具。說明：用于提供法律咨詢和保障交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間提供房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為___________元/日。示例：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為1000元/日。（2）提供虛假房源信息，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。示例：如甲方提供虛假房源信息導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方損失金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為___________元/日。示例：如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為1000元/日。（2）未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為___________元/日。示例：如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為1000元/日。（3）違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如乙方泄露合同內(nèi)容或交易信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過程中違反約定或造成損失的，應(yīng)按照本合同第四條“第三方責(zé)任承擔(dān)”條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同：存量房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息1.3房屋買賣雙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)具體事項(xiàng)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式及時(shí)間4.履約責(zé)任與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任與義務(wù)4.3房屋買賣雙方責(zé)任與義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理事項(xiàng)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后處理9.3不可抗力解除合同10.法律適用與管轄10.1合同法律適用10.2合同爭議管轄11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4登記證號：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.1.6電子郵箱：_______1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3職業(yè)資格證書號：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.3房屋買賣雙方基本信息1.3.1買方：1.3.1.1名稱：_______1.3.1.2法定代表人：_______1.3.1.3注冊地址：_______1.3.1.4聯(lián)系電話：_______1.3.1.5電子郵箱：_______1.3.2賣方：1.3.2.1名稱：_______1.3.2.2法定代表人：_______1.3.2.3注冊地址：_______1.3.2.4聯(lián)系電話：_______1.3.2.5電子郵箱：_______2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1市場調(diào)研與信息提供2.1.2房源尋找與推薦2.1.3交易談判與促成2.1.4合同起草與審核2.1.5交易資金監(jiān)管2.1.6交易過戶手續(xù)辦理2.2服務(wù)具體事項(xiàng)2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場信息，包括但不限于房屋價(jià)格、交易流程等。2.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為房屋買賣雙方尋找匹配的房源，并提供房源詳細(xì)信息。2.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助房屋買賣雙方進(jìn)行交易談判，并促成交易達(dá)成。2.2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草交易合同，并對合同內(nèi)容進(jìn)行審核。2.2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。2.2.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_______元整。3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)：人民幣_______元3.2.2其他費(fèi)用：人民幣_______元3.3支付方式及時(shí)間3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)。3.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)支付后，買方應(yīng)按照合同約定支付其他費(fèi)用。4.履約責(zé)任與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助房屋買賣雙方辦理交易手續(xù)。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任與義務(wù)4.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。4.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)為客戶提供專業(yè)、周到的服務(wù)。4.3房屋買賣雙方責(zé)任與義務(wù)4.3.1房屋買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3.2房屋買賣雙方應(yīng)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理交易手續(xù)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有信息，包括但不限于房屋信息、交易信息、服務(wù)費(fèi)用等，均為保密內(nèi)容。5.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生后處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。9.3不可抗力解除合同9.3.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.法律適用與管轄10.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.1.1房屋基本情況12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.3房屋交易稅費(fèi)清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成12.2.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房屋買賣合同12.3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_______。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.3合同簽署人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表：_______買方代表：_______賣方代表：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲、乙雙方協(xié)商一致，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)相匹配。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲、乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任承擔(dān)不免除甲、乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)。5.2第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。5.3第三方不得超越其服務(wù)范圍，不得干涉甲、乙雙方的合同履行。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的領(lǐng)域6.1.1房地產(chǎn)評估：第三方對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。6.1.2律師服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。6.1.3會計(jì)師事務(wù)所服務(wù)：第三方提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。6.1.4鑒定機(jī)構(gòu)服務(wù)：第三方對房屋質(zhì)量、交易合法性等進(jìn)行鑒定。6.2第三方介入的程序6.2.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。6.2.2甲、乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。6.2.4第三方提供服務(wù)后，甲、乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。7.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中獲取的甲、乙雙方信息，應(yīng)予以