2024年度房地產(chǎn)買賣合同價(jià)格談判2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同價(jià)格談判1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方名稱及法定代表人1.2房地產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)買賣雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款比例及金額3.4余款支付方式及期限4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)過戶所需手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)及承擔(dān)方4.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋質(zhì)量問題及保修6.1房屋質(zhì)量問題定義6.2質(zhì)量問題處理方式6.3保修期限及范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式7.3違約金支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同未盡事宜協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方名稱及法定代表人（1）甲方名稱：__________（2）甲方法定代表人：__________（3）乙方名稱：__________（4）乙方法定代表人：__________1.2房地產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________（2）乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.3房地產(chǎn)買賣雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（1）甲方身份證號(hào)碼：__________（2）乙方身份證號(hào)碼：__________或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：__________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：__________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式及期限：__________3.3首付款比例及金額：首付款比例__________%，首付款金額人民幣_(tái)_________元整3.4余款支付方式及期限：__________4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)過戶所需手續(xù)：__________4.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)及承擔(dān)方：__________4.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理期限：__________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：__________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式：__________5.3驗(yàn)收不合格的處理：__________6.房屋質(zhì)量問題及保修6.1房屋質(zhì)量問題定義：__________6.2質(zhì)量問題處理方式：__________6.3保修期限及范圍：__________7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；（4）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，或按合同約定的金額計(jì)算。7.3違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)，向守約方支付違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方在未支付全部房款的情況下，要求解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知乙方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格后，合同終止；（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，已支付的房款不予退還，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；（2）合同解除或終止后，房屋及附屬設(shè)施歸甲方所有；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)__________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗。10.3合同變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：__________（2）乙方送達(dá)地址：__________11.3送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3其他相關(guān)文件：__________13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）甲方在未支付全部房款的情況下，要求解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知乙方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格后，合同終止；（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，已支付的房款不予退還，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；（2）合同解除或終止后，房屋及附屬設(shè)施歸甲方所有；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：__________14.2合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3合同未盡事宜協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：甲乙雙方可委托中介方提供房地產(chǎn)買賣信息、促成交易等中介服務(wù)；（2）評(píng)估方：甲乙雙方可委托評(píng)估方對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）咨詢方：甲乙雙方可委托咨詢方提供房地產(chǎn)政策、市場(chǎng)行情等咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)依法履行中介職責(zé)，如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，但不承擔(dān)甲乙雙方合同履行過程中的責(zé)任；（2）評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)依法進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)甲乙雙方合同履行過程中的責(zé)任；（3）咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)依法提供專業(yè)咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)甲乙雙方合同履行過程中的責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用（1）中介費(fèi)：中介方根據(jù)甲乙雙方簽訂的《中介服務(wù)合同》收取中介費(fèi)用；（2）評(píng)估費(fèi)：評(píng)估方根據(jù)甲乙雙方簽訂的《評(píng)估服務(wù)合同》收取評(píng)估費(fèi)用；（3）咨詢費(fèi)：咨詢方根據(jù)甲乙雙方簽訂的《咨詢服務(wù)合同》收取咨詢費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.3甲乙雙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門舉報(bào)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：（1）中介方責(zé)任限額：______元；（2）評(píng)估方責(zé)任限額：______元；（3）咨詢方責(zé)任限額：______元。17.3第三方責(zé)任限額在第三方服務(wù)合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，僅存在服務(wù)合同關(guān)系。18.2第三方與房地產(chǎn)買賣合同的關(guān)系：第三方在房地產(chǎn)買賣合同中不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)在服務(wù)合同中明確其與房地產(chǎn)買賣合同的關(guān)系。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，僅存在服務(wù)合同關(guān)系。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方可隨時(shí)解除與第三方的服務(wù)合同，但應(yīng)提前______日書面通知第三方。19.2第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。19.3第三方介入的變更與解除，不影響甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：作為證明房屋權(quán)屬的重要文件，是合同生效和辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必備附件。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付條件和質(zhì)量的重要依據(jù)。3.中介服務(wù)合同要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：中介服務(wù)合同是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.評(píng)估服務(wù)合同要求：明確評(píng)估方的評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：評(píng)估服務(wù)合同是評(píng)估方提供評(píng)估服務(wù)的法律依據(jù)。5.咨詢服務(wù)合同要求：明確咨詢方的咨詢內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：咨詢服務(wù)合同是咨詢方提供咨詢服務(wù)的法律依據(jù)。6.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證是證明已支付房款的依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明文件是證明產(chǎn)權(quán)過戶已完成的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于合同約定的付款日期支付首付款人民幣_(tái)_____元，但未按期支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于合同約定的交付日期將房屋交付甲方，但未按期交付，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。示例：雙方應(yīng)于合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但未按期辦理，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)根據(jù)質(zhì)量問題嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為輕微質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反條款的具體內(nèi)容和影響，確定違約方的賠償責(zé)任。示例：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同價(jià)格談判2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)價(jià)格談判3.1起始價(jià)格3.2談判規(guī)則3.3談判期限3.4談判結(jié)果4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款手續(xù)4.4逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房地產(chǎn)過戶登記6.1過戶登記手續(xù)6.2過戶登記費(fèi)用6.3過戶登記期限7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜協(xié)商解決11.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所地：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所地：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：________（具體權(quán)屬證明文件編號(hào)）2.4房地產(chǎn)用途：________3.房地產(chǎn)價(jià)格談判3.1起始價(jià)格：________元人民幣3.2談判規(guī)則：3.2.1雙方按照公平、自愿的原則進(jìn)行談判；3.2.2談判過程中，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密；3.2.3談判結(jié)果以書面形式確定；3.3談判期限：自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成；3.4談判結(jié)果：________元人民幣。4.付款方式及期限4.1付款方式：4.1.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；4.1.2尾款：________元人民幣，于房地產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)支付；4.2付款期限：4.2.1首付款支付期限：合同簽訂之日起______日內(nèi)；4.2.2尾款支付期限：房地產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)；4.3付款手續(xù)：買受方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)；4.4逾期付款責(zé)任：4.4.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付_____%的逾期付款違約金；4.4.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：________5.2交付地點(diǎn)：________5.3交付條件：5.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；5.3.2房地產(chǎn)無抵押、無查封等限制；5.3.3房地產(chǎn)符合交付條件；5.4交付手續(xù)：5.4.1買受方驗(yàn)收房地產(chǎn)，并簽署交付確認(rèn)書；5.4.2出賣方協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.房地產(chǎn)過戶登記6.1過戶登記手續(xù)：6.1.1買受方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)；6.1.2出賣方提供必要的過戶文件；6.2過戶登記費(fèi)用：________元人民幣，由買受方承擔(dān)；6.3過戶登記期限：自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：7.2.1雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)；7.2.2合同約定的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；7.3稅費(fèi)支付期限：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；8.1.2買受方未按合同約定支付房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款_____%的違約金；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款_____%的違約金；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章；9.1.2房地產(chǎn)交付并過戶登記手續(xù)完成；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.3合同解除條件9.3.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；10.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜協(xié)商解決11.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同未盡事宜協(xié)商不成的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期：________12.2合同生效日期：自合同雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：______份；13.2合同副本份數(shù)：______份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)本合同雙方具有約束力；14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方參與合同目的在于協(xié)助合同雙方完成合同相關(guān)事宜，確保合同履行。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)16.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂合同、辦理過戶登記等事宜。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正。16.3律師事務(wù)所職責(zé)16.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律事務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)。16.4公證機(jī)構(gòu)職責(zé)16.4.1公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)、合法。16.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證程序的合法性。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；17.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_____%；18.3第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；19.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報(bào)告。20.第三方介入后的合同條款20.1合同雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜在合同中予以明確；20.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；20.3合同雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；21.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行；21.3第三方介入后，如合同雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更；22.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意；22.3合同變更不影響第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。23.第三方介入后的合同終止23.1合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入終止；23.2合同終止后，第三方應(yīng)退還合同雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。