2024年二手房交易合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同匯編本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地址1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3設備驗收7.房屋相關(guān)稅費7.1稅費承擔方7.2稅費種類7.3稅費計算方法8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2住所地址甲方地址：________乙方地址：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落房屋地址：________2.2房屋面積房屋面積：________平方米2.3房屋用途房屋用途：________2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬情況：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣________元整3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間付款時間：________4.房屋交付及驗收4.1交付時間交付時間：________4.2驗收標準驗收標準：________4.3驗收程序驗收程序：________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間過戶時間：________5.2過戶費用過戶費用：人民幣________元整5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：________6.房屋附屬設施及設備6.1附屬設施清單附屬設施清單：________6.2設備清單設備清單：________6.3設備驗收設備驗收：________7.房屋相關(guān)稅費7.1稅費承擔方稅費承擔方：________7.2稅費種類稅費種類：________7.3稅費計算方法稅費計算方法：________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按時支付房款8.1.1.2甲方提供的房屋信息與實際情況不符8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按時支付房款8.1.2.2乙方拒絕接受房屋8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任承擔8.2.1.1甲方應支付違約金，違約金為交易價格的________%8.2.1.2甲方賠償乙方因此遭受的損失8.2.2乙方違約責任承擔8.2.2.1乙方應支付違約金，違約金為交易價格的________%8.2.2.2乙方賠償甲方因此遭受的損失8.3違約金計算方式違約金計算方式：________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：________9.2.2爭議解決地點：________9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商解決費用：________9.3.2仲裁解決費用：________9.3.3司法訴訟費用：________10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2甲方支付首付款10.1.3乙方辦理過戶手續(xù)10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2違約方提出解除10.2.3法定解除條件10.3合同解除程序10.3.1提出解除通知10.3.2解除協(xié)議簽訂10.3.3解除手續(xù)辦理11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：房屋交接確認書12.合同簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點：________12.3簽署人甲方簽署人：________乙方簽署人：________13.合同備案13.1備案機關(guān)：________13.2備案時間：________13.3備案手續(xù)：________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.5本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介服務、評估服務、法律服務等非直接交易雙方參與的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、關(guān)聯(lián)公司或與交易有直接利益關(guān)系的個人或?qū)嶓w。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致的損失，其責任限額為________元。15.2.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。15.3.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方在提供中介服務時，僅代表甲方尋找合適的購房人，不參與交易合同的具體簽訂。16.1.2第三方在提供評估服務時，應獨立、客觀地評估房屋價值，不參與交易價格的確定。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方在提供中介服務時，僅代表乙方尋找合適的購房人，不參與交易合同的具體簽訂。16.2.2第三方在提供評估服務時，應獨立、客觀地評估房屋價值，不參與交易價格的確定。16.3第三方與其他各方的責任劃分16.3.1第三方對甲乙雙方的交易行為不承擔連帶責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，對因自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔相應責任。16.3.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔責任。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務。17.1.2第三方介入費用的承擔第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。17.1.3第三方介入的保密義務第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密。17.1.4第三方介入的期限第三方介入的期限應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款履行各自義務。18.2第三方介入不改變本合同的權(quán)利義務關(guān)系。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個人簽名。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：為本合同的核心附件，詳細列明交易雙方的權(quán)利義務。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，需加蓋銀行公章或個人簽名。說明：用于證明交易款項的支付情況。4.附件四：房屋交接確認書要求：雙方簽字蓋章，確認房屋交付及驗收情況。說明：用于證明房屋交付完成，并確認房屋現(xiàn)狀。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務及責任。6.附件六：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實有效。7.附件七：房屋交易稅費清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。說明：用于明確稅費承擔方及稅費金額。8.附件八：房屋現(xiàn)狀說明要求：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設施設備、附屬物等。說明：用于明確房屋交付時的狀況，作為驗收的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付房款1.1.2提供的房屋信息與實際情況不符1.1.3拒絕辦理過戶手續(xù)1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付房款1.2.2拒絕接收房屋1.2.3拖欠物業(yè)費、水電費等費用2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定2.1.1未按時支付房款：甲方應支付違約金，違約金為交易價格的________%。2.1.2提供的房屋信息與實際情況不符：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3拒絕辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔相應過戶費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任認定2.2.1未按時支付房款：乙方應支付違約金，違約金為交易價格的________%。2.2.2拒絕接收房屋：乙方應承擔相應過戶費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3拖欠物業(yè)費、水電費等費用：乙方應立即支付拖欠的費用。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時支付房款甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。3.2示例二：乙方拒絕接收房屋乙方在房屋交付時，如拒絕接收房屋，應承擔相應過戶費用，并賠償甲方因此遭受的損失，如裝修費用、中介費等。全文完。2024年二手房交易合同匯編1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3交易房產(chǎn)基本情況1.4交易價格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬確認2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房產(chǎn)他項權(quán)利查詢2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房產(chǎn)交易條件3.1交易時間安排3.2交易流程3.3交易稅費承擔4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶辦理流程4.3過戶費用及支付5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準6.房產(chǎn)維修責任6.1房產(chǎn)維修范圍6.2維修責任劃分6.3維修費用承擔7.房產(chǎn)交易擔保7.1擔保方式及內(nèi)容7.2擔保期限7.3擔保責任8.違約責任及處理8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同份數(shù)及效力13.3合同修改及補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年二手房交易合同》。1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。1.2.2乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。1.3交易房產(chǎn)基本情況：1.3.1房產(chǎn)地址：_______。1.3.2房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3.3房產(chǎn)用途：_______。1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。1.3.5房產(chǎn)證號：_______。1.4交易價格及支付方式：1.4.1交易價格：人民幣_______元整。1.4.2支付方式：_______。1.4.3首付款支付時間：_______。1.4.4尾款支付時間：_______。2.房產(chǎn)權(quán)屬確認2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明：甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)他項權(quán)利查詢：甲方應確保房屋無任何抵押、查封等他項權(quán)利，并負責辦理相關(guān)解除手續(xù)。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納稅費等。3.房產(chǎn)交易條件3.1交易時間安排：本合同自雙方簽字蓋章之日起_______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2交易流程：3.2.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2.2乙方支付首付款。3.2.3甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.4乙方支付尾款。3.2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.3交易稅費承擔：3.3.1買賣雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。3.3.2甲方承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：4.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.1.2雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照。4.1.3房產(chǎn)測繪報告。4.1.4其他相關(guān)材料。4.2過戶辦理流程：4.2.1雙方簽署合同。4.2.2甲方提交過戶材料。4.2.3辦理過戶手續(xù)。4.2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3過戶費用及支付：4.3.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。4.3.2買賣雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定繳納過戶費用。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，甲方應將房屋交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等他項權(quán)利。5.2.2房屋設施、設備齊全，符合交付標準。5.3房產(chǎn)驗收標準：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固。5.3.2房屋設施、設備運行正常。5.3.3房屋無漏水、滲水、墻面脫落等問題。6.房產(chǎn)維修責任6.1房產(chǎn)維修范圍：房屋交付后，在正常使用條件下，甲方應負責房屋的維修。6.2維修責任劃分：6.2.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、樓面、墻面等部位的維修。6.2.2乙方負責房屋內(nèi)部裝修、設施設備的維修。6.3維修費用承擔：6.3.1甲方承擔房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、樓面、墻面等部位的維修費用。6.3.2乙方承擔房屋內(nèi)部裝修、設施設備的維修費用。8.違約責任及處理8.1違約情形及定義：8.1.1甲方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視為違約。8.1.2乙方未按約定時間支付房款的，視為違約。8.1.3甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用的，視為違約。8.1.4任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的，均視為違約。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.3違約處理方式：8.3.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。8.3.2雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除事由：9.1.1一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行。9.1.2因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。9.2.2雙方應在收到解除通知之日起_______日內(nèi)，就合同解除事宜達成一致。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于房屋交付、費用結(jié)算等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1雙方可以選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.2.2仲裁機構(gòu)的選擇應遵循雙方協(xié)商一致的原則。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)登記機關(guān)登記備案。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同解除后的終止：11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止。11.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1通知送達方式：13.1.1通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起_______個工作日視為送達。13.2合同份數(shù)及效力：13.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同修改及補充：13.3.1合同的修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為本次交易提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易安全、合規(guī)。2.第三方介入方式2.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行交易談判、合同起草、交易手續(xù)辦理等。2.2咨詢服務：第三方提供交易相關(guān)法律法規(guī)、市場行情、房產(chǎn)評估等方面的咨詢服務。2.4擔保服務：第三方提供擔保服務，確保交易資金的安全。3.第三方責任限額3.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，應承擔相應的法律責任。3.2責任限額：3.2.1中介服務：中介方應承擔因其中介服務導致交易失敗的責任，但責任限額不超過交易價格的_______%。3.2.2咨詢服務：咨詢服務提供方對咨詢意見不承擔法律責任，但應確保提供的信息真實、準確。3.2.3評估服務：評估方對評估結(jié)果不承擔法律責任，但應確保評估過程公正、客觀。3.2.4擔保服務：擔保方應按照擔保協(xié)議承擔擔保責任，但責任限額不超過擔保金額。4.甲乙方額外條款4.1甲乙方應向第三方提供真實、完整的信息，以便第三方提供準確的服務。4.2甲乙方應遵守第三方提供的服務規(guī)則，積極配合第三方完成相關(guān)工作。4.3甲乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.1.2第三方應按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)服務。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。5.2.2第三方應按照乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)服務。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛。5.3.2第三方應在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，履行職責。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同中增加第三方介入條款，明確第三方介入的方式、責任限額等。6.2合同中增加甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務，確保各方權(quán)益得到保障。6.3合同中增加第三方介入后的爭議解決機制，確保交易順利進行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務。7.2第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。7.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保交易合規(guī)。8.第三方介入后的合同變更8.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商變更合同條款。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并通知對方。8.3合同變更后的條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復印件，確保信息完整、可辨認。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)他項權(quán)利查詢證明詳細要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)利查詢證明，證明房屋無抵押、查封等他項權(quán)利。附件說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免交易風險。4.交易雙方身份證復印件詳細要求：提供清晰的身份證復印件，確保信息完整、可辨認。附件說明：證明交易雙方的身份，確保交易合法有效。5.交易雙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）詳細要求：提供清晰的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保信息完整、可辨認。附件說明：證明交易雙方的企業(yè)資質(zhì)，確保交易合法有效。6.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應包括房屋價值、市場行情等信息。7.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。附件說明：確保交易過程中稅費問題得到妥善解決。8.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，清單內(nèi)容應包括房屋設施、設備等信息。附件說明：確保房屋交付時，設施、設備完好無損。9.交易雙方簽字蓋章的合同詳細要求：合同需加蓋雙方公章或簽字，確保合同有效。附件說明：合同是雙方權(quán)利義務的依據(jù)，是交易的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。甲方未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日交易價格的_______%。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日交易價格的_______%。乙方拒絕接受房屋：乙方應承擔因拒絕接受房屋而產(chǎn)生的所有費用。乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日交易價格的_______%。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供中介服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務費用的_______%。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第三方未按約定提供評估或咨詢服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為相關(guān)服務費用的_______%。示例說明：甲方與乙方簽訂了一份房屋買賣合同，約定交易價格為100萬元，合同簽訂后10個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方未能在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方要求甲方支付違約金。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金100萬元×5%=5萬元。全文完。2024年二手房交易合同匯編2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.相關(guān)稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納8.3稅費退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房交易事宜所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____路____號____單元。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室____廳____衛(wèi)的____結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為____，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：____，法定代表人：____，聯(lián)系方式：____。3.2賣方信息賣方名稱：____，法定代表人：____，聯(lián)系方式：____。3.3代理人信息若買賣雙方中有代理人，代理人信息如下：代理人名稱：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款時間買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋交易總價款的____%。4.3付款方式付款方式為____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.4付款條件買方付款前，應確?？铐椧炎泐~到達賣方指定的賬戶。第五條履約保證金5.1保證金金額雙方約定，買方需支付人民幣____元整作為履約保證金。5.2保證金支付買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付履約保證金。5.3保證金退還如買方按合同約定履行完畢，賣方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)退還履約保證金。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間賣方應在合同約定的房屋交付時間前____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2驗收標準房屋交付時，雙方應按照《房屋交接驗收清單》進行驗收，清單內(nèi)容應包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修狀況等。6.3驗收程序驗收過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，雙方應協(xié)商解決，必要時可聘請第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間賣方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)雙方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3過戶費用過戶費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。第八條相關(guān)稅費8.1稅費承擔買賣雙方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，各自承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。8.2稅費繳納賣方應在房屋交付前將應繳納的稅費繳納完畢，并將完稅憑證交付買方。8.3稅費退還如因特殊情況導致房屋交易未能完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，賣方應退還買方已繳納的稅費。第九條違約責任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付房屋；（2）買方未按合同約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任（1）向守約方支付違約金，違約金金額為____元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務，并協(xié)商處理未履行的權(quán)利義務。第十二條合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為____市____區(qū)____路____號____單元。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應提供有效的身份證明文件。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止本合同履行完畢或合同解除后，視為終止。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為房屋交易提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方職責第三方在本合同中的職責是協(xié)助買賣雙方完成交易，提供專業(yè)咨詢和服務，確保交易過程的順利進行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方介入時間第三方介入時間應在本合同簽訂后，房屋交付前。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成買賣雙方損失時，應當承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由買賣雙方在服務協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)獲取買賣雙方提供的真實、完整、有效的信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢服務。18.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表買賣雙方進行必要的談判和協(xié)商。19.第三方義務19.1第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信履行服務職責。19.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方應在合同約定的時間內(nèi)，完成服務任務，并保證服務質(zhì)量。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1買賣雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務協(xié)議約定。20.2第三方不得干預買賣雙方的合同權(quán)利和義務。20.3第三方在提供服務過程中，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入時的額外條款21.