2024年房產(chǎn)買賣補充條款合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣補充條款合同版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買家1.3賣家1.4補充條款2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式與時間3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.附加條款5.1家具家電歸屬5.2物業(yè)費結(jié)算5.3戶口遷移5.4維修責任6.違約責任6.1買家違約6.2賣家違約6.3違約金計算7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他條款9.1合同修改與補充9.2信息保密9.3法律適用9.4合同的復印件10.附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3貸款相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1買家簽字11.2賣家簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號14.備注第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)是指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.2買家1.3賣家1.4補充條款本合同補充條款是指在本合同簽訂之后，甲乙雙方就合同內(nèi)容或者履行過程中需要調(diào)整的事項所達成的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。3.買賣價格3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為【房產(chǎn)成交價格】元。3.2付款方式與時間（1）在簽訂合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付定金【定金金額】元；（2）在合同約定的交付日期前【天數(shù)】日內(nèi)，支付首付款【首付款金額】元；（3）剩余房款【尾款金額】元，甲乙雙方約定在房產(chǎn)過戶完成后支付。3.3定金甲方支付的定金【定金金額】元，自合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，甲方未履行合同的，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金；甲方履行合同的，定金抵作房款。3.4首付款甲方應在合同約定的交付日期前【天數(shù)】日內(nèi)，支付首付款【首付款金額】元。3.5貸款甲方如需貸款購買房產(chǎn)，應自負貸款相關(guān)手續(xù)，并承擔貸款風險。貸款額度、利率、還款方式等事項由甲方與貸款銀行協(xié)商確定。3.6尾款甲方應在房產(chǎn)過戶完成后【天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余房款【尾款金額】元。4.交付與過戶4.1交付日期雙方約定房產(chǎn)交付日期為【交付日期】。4.2交付條件房產(chǎn)交付條件為【交付條件】。4.3過戶手續(xù)雙方應按照【過戶手續(xù)】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括【過戶費用包括的內(nèi)容】，由【承擔方】承擔。5.附加條款5.1家具家電歸屬家具家電歸屬按照【家具家電歸屬】辦理。5.2物業(yè)費結(jié)算物業(yè)費結(jié)算按照【物業(yè)費結(jié)算】辦理。5.3戶口遷移戶口遷移按照【戶口遷移】辦理。5.4維修責任房產(chǎn)在交付后的維修責任按照【維修責任】辦理。6.違約責任6.1買家違約甲方違約的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。6.2賣家違約乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。6.3違約金計算違約金按照【違約金計算方式】計算。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶完成后終止。9.其他條款9.1合同修改與補充本合同的修改與補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2信息保密甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.4合同的復印件甲乙雙方各執(zhí)本合同一份，具有同等法律效力。10.附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3貸款相關(guān)文件10.4其他重要文件11.簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________見證人簽字：_______________12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為【合同簽訂日期】。13.合同編號本合同編號為【合同編號】。14.備注本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應與實際房產(chǎn)情況相符。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。身份證上的信息應與實際身份信息相符。附件三：貸款相關(guān)文件詳細要求：貸款相關(guān)文件應包括貸款合同、貸款批準函等。文件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應真實反映房產(chǎn)的實際狀況，包括內(nèi)外部裝修、家具家電等。照片應清晰、無ps痕跡。附件五：過戶費用清單詳細要求：過戶費用清單應詳細列出所有需要支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。清單應由相關(guān)部門蓋章確認。附件六：物業(yè)費結(jié)算清單詳細要求：物業(yè)費結(jié)算清單應詳細列出買方需要支付的物業(yè)費金額及支付時間。清單應由物業(yè)公司蓋章確認。附件七：戶口遷移證明詳細要求：戶口遷移證明應由公安機關(guān)出具，證明買方已將戶口從原地址遷移至房產(chǎn)所在地。附件八：維修責任確認書詳細要求：維修責任確認書應明確買方和賣方的維修責任范圍和維修費用承擔方式。說明二：違約行為及責任認定：1.買家違約行為及責任認定：買方未按合同約定時間支付定金、首付款或尾款的，應支付違約金【違約金金額】元。買方未按合同約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款審批未通過的，應支付違約金【違約金金額】元。買方未按合同約定時間完成過戶手續(xù)的，應支付違約金【違約金金額】元。2.賣家違約行為及責任認定：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應支付違約金【違約金金額】元。賣方未按合同約定提供真實房產(chǎn)信息的，應支付違約金【違約金金額】元。賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如果買方在合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)未支付定金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應支付違約金【違約金金額】元。如果賣方在合同約定的交付日期【交付日期】前未交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應支付違約金【違約金金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.定金：指買家在簽訂合同后支付給賣家的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。3.首付款：指買家在合同約定的交付日期前支付給賣家的款項，用于支付房產(chǎn)的一部分價款。4.貸款：指買家向銀行申請的用于購買房產(chǎn)的貸款。5.尾款：指買家在房產(chǎn)過戶完成后支付給賣家的剩余房款。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。7.過戶手續(xù)：指買方和賣方按照法律規(guī)定辦理的將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。8.物業(yè)費：指買方在房產(chǎn)所在地應支付的物業(yè)管理費用。9.戶口遷移：指買方將戶口從原地址遷移至房產(chǎn)所在地的行為。10.維修責任：指買方和賣方對房產(chǎn)進行維護和修理的責任。本合同中的房產(chǎn)指的是位于【房產(chǎn)地址】的房