2024年期房交易協(xié)議經(jīng)典范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房交易協(xié)議經(jīng)典范例版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用7.稅費承擔(dān)7.1交易稅費7.2其他稅費8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.其他約定12.1配套設(shè)施12.2物業(yè)管理12.3鄰里關(guān)系13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3房屋平面圖14.合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：中華人民共和國北京市區(qū)街道號房1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的贈送面積1.3房源戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型1.4房源樓層：該房屋位于第層，總樓層為層1.5房源朝向：該房屋朝向為方向第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：2.2買受人信息：買受人姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價：根據(jù)雙方協(xié)商，該房屋的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2付款方式：買受人按下述第3.3條的約定分三期向出賣人支付房價款3.3付款時間：第一期：買受人自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付房價款的30%；第二期：買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房價款的30%；第三期：買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房價款的40%；買受人逾期支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期部分房價款萬分之五的違約金。第四條交付及交付時間4.1交付條件：買受人按照本合同約定支付完全部房價款后，且出賣人應(yīng)按照合同約定履行完相關(guān)義務(wù)后，出賣人應(yīng)向買受人交付該房屋；4.2交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：該房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；5.2質(zhì)量保修范圍：該房屋的建筑主體、設(shè)備安裝、裝修工程等；5.3保修期限：自房屋交付之日起，至買受人取得房屋所有權(quán)證書之日止。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：買受人應(yīng)在本合同約定的交付時間后X日內(nèi)，向房產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)；6.2過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的費用，具體費用雙方可協(xié)商確定。第八條稅費承擔(dān)8.1交易稅費：雙方應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費；8.2其他稅費：雙方同意，除交易稅費外，還有其他費用和稅費按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房價款總額10%的違約金；（2）出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費用；9.2買受人違約：（1）買受人未能按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向出賣人支付房價款總額10%的違約金；（2）買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立；11.3本合同的失效、解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條通知與送達12.1雙方應(yīng)確保本合同中載明的通訊地址準(zhǔn)確無誤；12.2任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的通訊地址；12.3通知自送達對方指定通訊地址之日起視為送達。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；13.2本合同附件為該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等；13.3雙方同意，本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1本合同簽訂日期為年月日；14.2出賣人（甲方）簽字：______________________14.3買受人（乙方）簽字：______________________14.4見證人（如有）簽字：______________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量保修書附件五：交易稅費清單附件六：過戶費用明細(xì)附件七：付款憑證附件八：交付確認(rèn)書附件九：爭議解決協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府機構(gòu)出具的，具有房屋所有權(quán)證明的文件。說明：該附件用于證明出賣人擁有該房屋的所有權(quán)，買受人依據(jù)此附件確認(rèn)該房屋的所有權(quán)歸出賣人所有。附件二：土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府機構(gòu)出具的，具有土地使用權(quán)證明的文件。說明：該附件用于證明出賣人對該房屋所占用的土地享有使用權(quán)，買受人依據(jù)此附件確認(rèn)該土地使用權(quán)歸出賣人所有。附件三：房屋平面圖要求：房屋平面圖必須清晰明了，標(biāo)明房屋的具體尺寸、布局等信息。說明：該附件用于詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)和布局，買受人依據(jù)此附件了解該房屋的具體情況。附件四：房屋質(zhì)量保修書要求：房屋質(zhì)量保修書必須明確保修范圍、保修期限等條款。說明：該附件用于明確出賣人對房屋質(zhì)量的保修責(zé)任和期限，買受人依據(jù)此附件了解出賣人的保修義務(wù)。附件五：交易稅費清單要求：交易稅費清單必須詳細(xì)列出買受人需要承擔(dān)的交易稅費。說明：該附件用于明確買受人需要承擔(dān)的交易稅費，買受人依據(jù)此附件了解交易稅費的具體金額。附件六：過戶費用明細(xì)要求：過戶費用明細(xì)必須詳細(xì)列出買受人需要承擔(dān)的過戶費用。說明：該附件用于明確買受人需要承擔(dān)的過戶費用，買受人依據(jù)此附件了解過戶費用的具體金額。附件七：付款憑證要求：付款憑證必須詳細(xì)記錄付款的時間、金額等信息。說明：該附件用于記錄買受人的付款情況，出賣人依據(jù)此附件確認(rèn)買受人已支付的房價款。附件八：交付確認(rèn)書要求：交付確認(rèn)書必須詳細(xì)記錄交付的時間、地點等信息。說明：該附件用于確認(rèn)房屋的交付情況，買受人依據(jù)此附件確認(rèn)已收到該房屋。附件九：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議必須明確爭議解決的方式、期限等條款。說明：該附件用于明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，買受人依據(jù)此附件了解爭議解決的程序。附件十：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議必須明確變更的內(nèi)容、方式等條款。說明：該附件用于明確雙方在履行合同過程中對合同內(nèi)容的變更情況，買受人依據(jù)此附件了解合同的變更內(nèi)容。附件十一：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議必須明確解除的原因、方式等條款。說明：該附件用于明確雙方在履行合同過程中解除合同的情況，買受人依據(jù)此附件了解合同解除的原因和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的；2.出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的；3.買受人未能按照本合同約定支付房價款的；4.買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付房價款總額10%的違約金；2.修復(fù)責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費用；3.逾期付款：買受人逾期支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期部分房價款萬分之五的違約金；4.逾期交付：出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房價款總額10%的違約