2024年二手房專屬代理銷(xiāo)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房專屬代理銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與日期2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1二手房銷(xiāo)售代理范圍2.2代理服務(wù)期限2.3代理服務(wù)方式3.房源信息提供3.1房源信息真實(shí)性保證3.2房源信息變更與更新3.3房源信息保密4.傭金支付4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1代理方責(zé)任6.2買(mǎi)方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的通知12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：傭金支付方式12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同補(bǔ)充13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同補(bǔ)充條款的效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：姓名/名稱：________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________聯(lián)系方式：________乙方（代理方）：姓名/名稱：________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________聯(lián)系方式：________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。1.3合同生效條件與日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1二手房銷(xiāo)售代理范圍（1）負(fù)責(zé)尋找潛在買(mǎi)方；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋展示和介紹；（3）協(xié)助甲方與買(mǎi)方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限為自____年__月__日至____年__月__日。2.3代理服務(wù)方式（1）通過(guò)線上平臺(tái)發(fā)布房源信息；（2）通過(guò)線下渠道推廣房源；（3）聯(lián)系潛在買(mǎi)方進(jìn)行看房和洽談。3.房源信息提供3.1房源信息真實(shí)性保證甲方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。3.2房源信息變更與更新如房源信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由乙方負(fù)責(zé)更新相關(guān)信息。3.3房源信息保密雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.傭金支付4.1傭金計(jì)算方式乙方傭金按成交房?jī)r(jià)的____%計(jì)算。4.2傭金支付時(shí)間傭金在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將傭金支付至乙方指定的賬戶。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用金額乙方代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。5.2代理費(fèi)用支付方式甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付乙方代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用在合同簽訂當(dāng)日支付。6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1代理方責(zé)任乙方應(yīng)盡合理努力，按照約定完成代理服務(wù)，確保代理服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.2買(mǎi)方責(zé)任買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)具備購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格和支付能力。6.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任如乙方未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未能履行付款義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3雙方共同違約責(zé)任如雙方共同違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已收取的傭金和代理費(fèi)用不予退還；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。10.合同終止10.1合同終止條件（1）代理服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序（1）雙方確認(rèn)合同終止；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)。10.3合同終止后的處理（1）已收取的傭金和代理費(fèi)用不予退還；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.3不可抗力事件的通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：傭金支付方式12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同補(bǔ)充13.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更和解除，均應(yīng)遵循本合同約定的原則和程序。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年__月__日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。14.3合同簽署人簽字甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)公司等。1.2第三方介入情形（1）需要評(píng)估房屋價(jià)值的；（2）需要法律咨詢或代理訴訟的；（3）需要進(jìn)行審計(jì)的；（4）需要進(jìn)行經(jīng)紀(jì)服務(wù)的；（5）其他需要第三方介入的情形。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或因違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，甲乙雙方同意設(shè)定第三方責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，即人民幣_(tái)___元。2.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分由甲方、乙方按比例承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方及其他各方的責(zé)任，按合同約定承擔(dān)；（3）第三方與其他各方的責(zé)任，按各自的法律關(guān)系承擔(dān)。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需書(shū)面提出第三方介入申請(qǐng)，并明確第三方介入的情形、職責(zé)及費(fèi)用。5.2第三方選擇與確定甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。5.3第三方介入工作第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)工作。5.4第三方介入結(jié)束第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)第三方的工作成果。6.第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.第三方介入合同的變更與解除7.1變更如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2解除（1）合同履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源信息詳細(xì)要求：包括房屋的地址、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等信息。說(shuō)明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：傭金支付方式詳細(xì)要求：明確傭金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并注明賬戶信息。說(shuō)明：此附件為傭金支付的具體細(xì)節(jié)，應(yīng)保證雙方對(duì)支付方式有明確的約定。3.附件三：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中的特殊條款、雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為第三方介入的具體協(xié)議，應(yīng)保證第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件為合同變更的書(shū)面證明，應(yīng)保證變更的合法性和有效性。6.附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件為合同解除的書(shū)面證明，應(yīng)保證解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.提供虛假房源信息；b.未按時(shí)支付傭金；c.未按約定履行合同義務(wù)；d.其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：a.未按時(shí)完成代理服務(wù)；b.未按約定收取傭金；c.未妥善保管房源信息；d.其他違反合同約定的行為。第三方違約行為：a.提供虛假評(píng)估結(jié)果；b.未按約定履行職責(zé)；c.未按時(shí)提交工作成果；d.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約行為的嚴(yán)重程度；b.給對(duì)方造成的實(shí)際損失；c.法律法規(guī)及合同約定的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失的____%。乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)最佳銷(xiāo)售時(shí)機(jī)，乙方應(yīng)賠償甲方____元。第三方提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲方和乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失的____%。全文完。2024年二手房專屬代理銷(xiāo)售合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2合同適用法律與爭(zhēng)議解決2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷(xiāo)售范圍2.2代理銷(xiāo)售方式2.3代理銷(xiāo)售期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算方法3.2代理費(fèi)用支付方式3.3違約責(zé)任4.房源信息提供4.1房源信息真實(shí)性保證4.2房源信息保密義務(wù)4.3房源信息更新5.交易流程5.1交易流程概述5.2客戶看房安排5.3合同簽訂5.4交易過(guò)戶5.5交易尾款支付6.代理服務(wù)保障6.1代理服務(wù)承諾6.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.3交易糾紛處理7.客戶義務(wù)與責(zé)任7.1客戶配合義務(wù)7.2客戶違約責(zé)任8.代理公司義務(wù)與責(zé)任8.1代理公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2代理公司違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：交易合同13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同生效14.2合同解釋權(quán)14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“本合同”指本《2024年二手房專屬代理銷(xiāo)售合同》；1.1.2“甲方”指委托代理銷(xiāo)售的賣(mài)方；1.1.3“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；1.1.4“房源”指甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)；1.1.5“客戶”指購(gòu)買(mǎi)房源的買(mǎi)方；1.1.6“代理費(fèi)”指乙方因提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用；1.1.7“成交價(jià)”指甲方與客戶最終成交的房產(chǎn)價(jià)格；1.1.8“傭金”指乙方在成交后從甲方收取的固定比例費(fèi)用；1.1.9“合同期限”指本合同約定的代理服務(wù)期限。1.2合同適用法律與爭(zhēng)議解決1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；1.2.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷(xiāo)售范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)在合同期限內(nèi)，為甲方提供的房源尋找合適的客戶；2.1.2乙方應(yīng)將客戶的基本信息、看房時(shí)間、成交意向等及時(shí)通知甲方。2.2代理銷(xiāo)售方式2.2.1乙方通過(guò)線上線下渠道推廣房源，包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、朋友圈、海報(bào)等；2.2.2乙方安排客戶看房，并陪同客戶參觀房源；2.2.3乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。2.3代理銷(xiāo)售期限2.3.1本合同約定的代理銷(xiāo)售期限為_(kāi)___個(gè)月；2.3.2代理銷(xiāo)售期限自本合同生效之日起計(jì)算。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算方法3.1.1代理費(fèi)用按成交價(jià)的____%計(jì)算；3.1.2代理費(fèi)用包括但不限于房源推廣、看房陪同、交易過(guò)戶等服務(wù)費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方代理費(fèi)用的____%；3.2.2交易成功后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的代理費(fèi)用。3.3違約責(zé)任3.3.1若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；3.3.2若乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。第四條房源信息提供4.1房源信息真實(shí)性保證4.1.1甲方保證提供房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.1.2甲方對(duì)房源信息真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。4.2房源信息保密義務(wù)4.2.1雙方對(duì)本合同涉及的房源信息負(fù)有保密義務(wù)；4.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3房源信息更新4.3.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房源信息變更情況；4.3.2乙方應(yīng)及時(shí)更新房源信息。第五條交易流程5.1交易流程概述5.1.1甲方與客戶簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；5.1.2甲方與客戶辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.1.3甲方與客戶結(jié)算房款。5.2客戶看房安排5.2.1乙方應(yīng)提前與客戶溝通，安排看房時(shí)間；5.2.2乙方應(yīng)陪同客戶參觀房源，解答客戶疑問(wèn)。5.3合同簽訂5.3.1甲方與客戶在乙方見(jiàn)證下簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同。5.4交易過(guò)戶5.4.1乙方協(xié)助甲方與客戶辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.4.2甲方與客戶在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。5.5交易尾款支付5.5.1交易成功后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易尾款；5.5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取交易尾款。第六條代理服務(wù)保障6.1代理服務(wù)承諾6.1.1乙方承諾按照約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)；6.1.2乙方承諾在合同期限內(nèi)完成代理銷(xiāo)售任務(wù)。6.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.2.1乙方提醒甲方，交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等；6.2.2乙方建議甲方在交易前咨詢專業(yè)人士，了解相關(guān)法律法規(guī)。6.3交易糾紛處理6.3.1雙方在交易過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條客戶義務(wù)與責(zé)任8.1客戶配合義務(wù)8.1.1客戶應(yīng)按照乙方的安排進(jìn)行看房，并如實(shí)提供個(gè)人信息；8.1.2客戶應(yīng)配合甲方和乙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。8.2客戶違約責(zé)任8.2.1若客戶未按約定支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；8.2.2若客戶在簽訂合同后無(wú)故取消交易，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；8.2.3若客戶違反保密義務(wù)，泄露房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條代理公司義務(wù)與責(zé)任9.1代理公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范；9.1.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；9.1.3乙方應(yīng)保持與甲方、客戶的良好溝通，及時(shí)反饋信息。9.2代理公司違約責(zé)任9.2.1若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成代理銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；9.2.2若乙方泄露客戶信息或房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.3若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或客戶權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1代理銷(xiāo)售任務(wù)完成；10.2.2合同期限屆滿；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方均同意續(xù)簽合同；11.1.2合同續(xù)簽應(yīng)提前____個(gè)工作日提出。11.2合同續(xù)簽程序11.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款；11.2.2簽訂續(xù)簽合同。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。12.2合同變更程序12.2.1雙方書(shū)面提出變更要求；12.2.2簽訂變更協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：房源信息表13.1.1包含房源基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、交易條件等。13.2附件二：交易合同13.2.1包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。第十四條其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同條款的解釋權(quán)歸乙方所有。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，被引入合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同目的。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2第三方同意參與本合同履行，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額指第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及行業(yè)慣例等因素確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務(wù)質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)完成其服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督；18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，并接受乙方的監(jiān)督；18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與客戶的關(guān)系18.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重客戶的意愿，并為客戶提供必要的協(xié)助；18.3.2第三方對(duì)客戶承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；19.1.2雙方同意變更合同。19.2合同變更程序19.2.1雙方書(shū)面提出變更要求；19.2.2簽訂變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議20.2.1若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生責(zé)任爭(zhēng)議，由第三方負(fù)責(zé)解決；20.2.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決不影響本合同的履行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；21.1.2第三方完成其服務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)。21.2合同終止程序21.2.1第三方服務(wù)完成后，雙方簽署終止服務(wù)協(xié)議；21.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求：包含房源的基本信息，如地址、面積、戶型、樓層、裝修狀況等；包含房源的產(chǎn)權(quán)信息，如產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間等；包含房源的交易條件，如售價(jià)、付款方式、交易稅費(fèi)等；包含房源的圖片和視頻資料。附件說(shuō)明：房源信息表是合同的重要組成部分，用于明確房源的基本情況，確保交易的透明和準(zhǔn)確。2.附件二：交易合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息，如姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等；包含交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款；包含雙方的簽字或蓋章。附件說(shuō)明：交易合同是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是交易過(guò)程中最核心的文件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息，如名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等；包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款；包含雙方的簽字或蓋章。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用的法律文件。4.附件四：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更事項(xiàng)的描述；包含變更后的條款內(nèi)容；包含雙方的簽字或蓋章。附件說(shuō)明：變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用；乙方未按約定完成代理銷(xiāo)售任務(wù)；客戶未按約定支付定金或房款；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、退還費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方未按約定完成代理銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；客戶未按約定支付定金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度，向甲方或乙方支付相應(yīng)的賠償；雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房專屬代理銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.代理銷(xiāo)售內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2代理銷(xiāo)售期限3.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用4.代理銷(xiāo)售服務(wù)4.1市場(chǎng)推廣4.2客戶接待4.3資料提供4.4合同簽訂5.房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式5.1成交價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用7.代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系電話：________1.4住所地甲方住所地：________乙方住所地：________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________3.代理銷(xiāo)售內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍乙方接受甲方的委托，對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家代理銷(xiāo)售。3.2代理銷(xiāo)售期限代理銷(xiāo)售期限自本合同簽訂之日起至________止。3.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用代理銷(xiāo)售費(fèi)用為成交價(jià)格的________%，甲方向乙方支付。4.代理銷(xiāo)售服務(wù)4.1市場(chǎng)推廣乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙、雜志、戶外廣告等。4.2客戶接待乙方應(yīng)熱情接待有意向的客戶，提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行洽談。4.3資料提供乙方應(yīng)向甲方提供所有銷(xiāo)售資料，包括但不限于房產(chǎn)介紹、成交記錄等。4.4合同簽訂在房產(chǎn)成交后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。5.房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式5.1成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格以買(mǎi)賣(mài)雙方最終簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。5.2支付方式成交價(jià)格支付方式為_(kāi)_______。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在成交后________日內(nèi)支付全部房款。6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用除上述稅費(fèi)外，其他交易相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、客戶信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金因違約產(chǎn)生的違約金為本合同約定代理銷(xiāo)售費(fèi)用的________%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循一裁終局原則。11.合同解除11.1解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前________日以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.3解除責(zé)任因解除合同給對(duì)方造成損失的，解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因下列情況之一終止：（1）合同約定的代理銷(xiāo)售期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并書(shū)面通知對(duì)方。13.其他13.1合同附件本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理未盡事宜。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于________地點(diǎn)簽署。14.3簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為達(dá)成本合同目的而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、審計(jì)等；（2）為提高交易效率，經(jīng)雙方同意，引入第三方作為交易協(xié)調(diào)人或擔(dān)保人；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方參與本合同關(guān)系。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，以其提供的專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)范圍為限，責(zé)任限額為本合同代理銷(xiāo)售費(fèi)用的________%。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，行使相應(yīng)的權(quán)利；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方提出合理要求。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方責(zé)任劃分在本合同關(guān)系中，甲方、乙方及第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等承擔(dān)全部責(zé)任；（2）乙方對(duì)代理銷(xiāo)售行為承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2甲乙方權(quán)利義務(wù)在本合同關(guān)系中，甲方、乙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)如下：（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行代理銷(xiāo)售，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行代理銷(xiāo)售義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照本合同