2024年房產(chǎn)評估師業(yè)務委托協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)評估師業(yè)務委托協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.業(yè)務委托范圍1.1房產(chǎn)評估1.2評估報告出具1.3評估過程中所需的其他服務2.雙方的權利和義務2.1房產(chǎn)評估師的義務2.1.1提供專業(yè)的房產(chǎn)評估服務2.1.2按照約定時間完成評估報告2.1.3保持評估過程的獨立性和客觀性2.2委托方的權利和義務2.2.1提供真實、完整的房產(chǎn)相關信息2.2.2支付約定的評估費用2.2.3配合房產(chǎn)評估師進行實地查勘3.評估費用及支付方式3.1評估費用3.1.1費用的確定3.1.2費用的支付時間3.1.3費用的支付方式3.2額外費用的產(chǎn)生及支付3.2.1額外費用的產(chǎn)生情形3.2.2額外費用的計算方式3.2.3額外費用的支付時間及方式4.評估報告的交付及使用4.1評估報告的交付時間4.2評估報告的使用范圍4.3評估報告的保密5.合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的解除6.違約責任6.1房產(chǎn)評估師的違約行為6.2委托方的違約行為6.3違約責任的計算方式7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向第三方專業(yè)機構尋求調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1雙方對合同的解釋權8.2合同的未盡事宜8.3合同的修訂9.合同的有效期9.1合同的起始日期9.2合同的終止日期10.房產(chǎn)評估師的信息10.1房產(chǎn)評估師的姓名10.2房產(chǎn)評估師的聯(lián)系方式10.3房產(chǎn)評估師的資質(zhì)證明11.委托方的信息11.1委托方的名稱11.2委托方的聯(lián)系人11.3委托方的聯(lián)系方式12.合同的簽字蓋章12.1房產(chǎn)評估師的簽字12.2委托方的簽字12.3合同蓋章13.附件13.1房產(chǎn)評估委托書13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關文件14.合同的副本14.1房產(chǎn)評估師保留一份副本14.2委托方保留一份副本第一部分：合同如下：第一條業(yè)務委托范圍1.1房產(chǎn)評估1.1.1委托方委托房產(chǎn)評估師對位于【具體地址】的房產(chǎn)進行評估，評估對象包括【房產(chǎn)具體情況，如面積、樓層、戶型等】。1.1.2評估師應根據(jù)實地查勘和收集到的相關資料，出具客觀、公正的房產(chǎn)評估報告。1.1.3評估過程中，評估師應提供必要的咨詢服務，解答委托方的相關疑問。第二條雙方的權利和義務2.1房產(chǎn)評估師的義務2.1.1評估師應按照約定的時間、質(zhì)量要求完成房產(chǎn)評估工作，并出具評估報告。2.1.2評估師應保持評估過程的獨立性和客觀性，不得受任何第三方影響。2.1.3評估師應遵守相關法律法規(guī)，保護委托方的隱私和商業(yè)秘密。2.2委托方的權利和義務2.2.1委托方應向評估師提供真實、完整的房產(chǎn)相關信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、物業(yè)管理費繳納證明等。2.2.2委托方應按照約定的時間支付評估費用。2.2.3委托方應配合評估師進行實地查勘，提供必要的便利條件。第三條評估費用及支付方式3.1評估費用3.1.1評估費用為人民幣【金額】，包括但不限于現(xiàn)場查勘費、資料整理費、報告制作費等。3.1.2委托方應在合同簽訂后的【時間】內(nèi)支付評估費用。3.1.3評估費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：【賬戶名稱】：【賬戶開戶行】：【賬戶號碼】3.2額外費用的產(chǎn)生及支付3.2.1如因委托方提供信息不實、不完整或變更評估對象等原因?qū)е略u估工作無法正常進行，評估師提出的額外費用，雙方應協(xié)商確定。3.2.2額外費用的計算方式為：【計算方式】。3.2.3委托方應在收到額外費用通知后的【時間】內(nèi)支付。第四條評估報告的交付及使用4.1評估報告的交付時間4.1.1評估師應在完成評估工作后的【時間】內(nèi)將評估報告交付給委托方。4.1.2如委托方需要電子版評估報告，評估師應在交付紙質(zhì)報告后的【時間】內(nèi)提供。4.2評估報告的使用范圍4.2.1評估報告僅限于【使用范圍】，如本次交易、貸款等。4.2.2未經(jīng)評估師書面同意，委托方不得將評估報告用于其他目的或向第三方披露。4.3評估報告的保密4.3.1雙方應對評估報告的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.3.2評估報告的保密期限為【時間】。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2合同的變更5.2.1合同的變更應書面簽署，并由雙方確認。5.2.2變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。5.3合同的解除5.3.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。5.3.2合同解除后，評估師應退還已收取的評估費用（扣除已發(fā)生的實際費用），并承擔因解除合同給委托方造成的損失。第六條違約責任6.1房產(chǎn)評估師的違約行為6.1.1如評估師未按照約定時間完成評估工作，應支付違約金，違約金計算方式為：【計算方式】。6.1.2如評估師未保持獨立性和客觀性，導致評估報告失實，應承擔相應的法律責任。6.2委托方的違約行為6.2.1如委托方未按照約定時間支付評估費用，應支付滯納金，滯納金計算方式為：【計算方式】。6.2.2如委托方提供虛假信息或阻礙評估師正常工作，應承擔相應的法律責任。6.3違約責任的計算方式6.3.1違約金、滯納金等計算方式應以人民幣為計價單位。6.3.2雙方同意第八條爭議解決8.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方專業(yè)機構尋求調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方有權向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方對合同的解釋權歸【一方或雙方】。9.2對于合同的未盡事宜，雙方應本著公平、公正的原則協(xié)商解決。9.3合同的修訂應書面簽署，并由雙方確認。第十條合同的有效期10.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的有效期為【時間】，自合同生效之日起計算。10.3如雙方同意延長合同有效期，應簽訂書面補充協(xié)議。第十一條房產(chǎn)評估師的信息11.1房產(chǎn)評估師姓名：【姓名】。11.2聯(lián)系電話：【電話號碼】。11.3資質(zhì)證明：【資質(zhì)證明文件名稱】編號：【編號】。第十二條委托方的信息12.1委托方名稱：【名稱】。12.2聯(lián)系人：【姓名】。12.3聯(lián)系電話：【電話號碼】。第十三條合同的簽字蓋章13.1房產(chǎn)評估師簽字：【簽名】。13.2委托方簽字：【簽名】。13.3合同蓋章：【蓋章】。第十四條合同的副本14.1房產(chǎn)評估師保留一份合同副本。14.2委托方保留一份合同副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評估委托書附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：房產(chǎn)證復印件附件四：土地使用權證復印件附件五：物業(yè)管理費繳納證明復印件附件六：評估師資質(zhì)證明復印件附件七：評估費用支付憑證附件八：額外費用支付憑證附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)評估委托書委托書應包括委托方和評估師的詳細信息。委托書應明確委托的房產(chǎn)地址、面積、樓層、戶型等基本情況。委托書應列明評估的具體要求和服務內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)評估報告評估報告應包括評估師對房產(chǎn)的實地查勘記錄。評估報告應詳細列明房產(chǎn)的各項評估指標和計算方法。評估報告應提供房產(chǎn)的市場價值建議。附件三：房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息。房產(chǎn)證復印件應加蓋委托方或評估師的印章。附件四：土地使用權證復印件土地使用權證復印件應清晰顯示土地使用權證上的所有信息。土地使用權證復印件應加蓋委托方或評估師的印章。附件五：物業(yè)管理費繳納證明復印件物業(yè)管理費繳納證明復印件應證明委托方已按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費繳納證明復印件應加蓋物業(yè)管理公司的印章。附件六：評估師資質(zhì)證明復印件評估師資質(zhì)證明復印件應清晰顯示評估師的資質(zhì)等級和有效期限。評估師資質(zhì)證明復印件應加蓋評估師的印章。附件七：評估費用支付憑證評估費用支付憑證應證明委托方已支付評估費用。評估費用支付憑證應加蓋銀行或支付平臺的印章。附件八：額外費用支付憑證額外費用支付憑證應證明委托方已支付因違約等原因產(chǎn)生的額外費用。額外費用支付憑證應加蓋銀行或支付平臺的印章。說明二：違約行為及責任認定：1.評估師未按照約定時間完成評估工作。2.評估師未保持獨立性和客觀性，導致評估報告失實。3.委托方未按照約定時間支付評估費用。4.委托方提供虛假信息或阻礙評估師正常工作。違約責任認定標準：1.評估師未按照約定時間完成評估工作，應支付違約金，計算方式為：違約金=評估費用×10%。2.評估師未保持獨立性和客觀性，導致評估報告失實，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償因評估報告失實給委托方造成的直接經(jīng)濟損失。3.委托方未按照約定時間支付評估費用，應支付滯納金，計算方式為：滯納金=評估費用×5%。4.委托方提供虛假信息或阻礙評估師正常工作，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償因評估工作受阻給評估師造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果評估師未按照約定時間完成評估工作，評估師應支付違約金，例如評估費用為人民幣10000元，則違約金為1000元。如果評估師未保持獨立性和客觀性，導致評估報告失實，評估師可能需要賠償委托方因評估報告失實造成的直接經(jīng)濟損失，例如委托方因依賴失實的評估報告而遭受了5000元的經(jīng)濟損失，評估師可能需要賠償這部分損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)評估師：指具備相關資質(zhì)，從事房產(chǎn)評估工作的專業(yè)人員。2.委托方：指需要對房產(chǎn)進行評估，并委托評估師進行評估的法人或其他組織。3.評估費用：指委托方支付給評估師的費用，用于覆蓋評估師進行