2024年度建筑資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條建筑資產(chǎn)描述2.1資產(chǎn)位置2.2資產(chǎn)規(guī)模2.3資產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署方式11.2蓋章要求第十二條其他條款12.1附加協(xié)議12.2聲明與承諾第十三條附錄13.1資產(chǎn)證明文件13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)：×××建筑公司法人代表：×××注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話(huà)：××××××××××電子郵箱：××××××××××1.2受讓方信息受讓方全稱(chēng)：×××開(kāi)發(fā)公司法人代表：×××注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話(huà)：××××××××××電子郵箱：××××××××××第二條建筑資產(chǎn)描述2.1資產(chǎn)位置資產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，占地面積××平方米。2.2資產(chǎn)規(guī)模資產(chǎn)包括一棟×層教學(xué)樓、一棟×層辦公樓、附屬設(shè)施等，總建筑面積為××平方米。2.3資產(chǎn)現(xiàn)狀資產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備轉(zhuǎn)讓條件。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的建筑資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)資產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。4.2支付方式受讓方分期向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付方式如下：（1）簽署合同之日起×日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后×日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；（3）剩余的40%作為質(zhì)保金，自資產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日起算，質(zhì)保期限為×年，如無(wú)違約行為，質(zhì)保期滿(mǎn)后×日內(nèi)支付。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止合同。第五條資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在簽署合同之日起×日內(nèi)完成。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件任何一方提出修改意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.2補(bǔ)充內(nèi)容如合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2蓋章要求雙方授權(quán)代表在合同上簽字并加蓋公司公章，以示生效。第十二條其他條款12.1附加協(xié)議本合同附件為附加協(xié)議，與合同具有同等法律效力。12.2聲明與承諾雙方聲明，本合同所述內(nèi)容真實(shí)有效，并無(wú)虛假陳述。第十三條附錄13.1資產(chǎn)證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建筑設(shè)計(jì)文件等。13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于××年××月××日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：房產(chǎn)證附件三：建筑設(shè)計(jì)文件附件四：營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件五：組織機(jī)構(gòu)代碼證附件六：稅務(wù)登記證附件七：法定代表人身份證明附件八：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件附件九：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件十：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)資產(chǎn)所在土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的相關(guān)文件。2.房產(chǎn)證：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)資產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的相關(guān)文件。3.建筑設(shè)計(jì)文件：包括建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，用于證明資產(chǎn)的規(guī)模和現(xiàn)狀。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，用于證明受讓方的經(jīng)營(yíng)資格。5.組織機(jī)構(gòu)代碼證：受讓方的組織機(jī)構(gòu)代碼證，用于證明受讓方的法律地位。6.稅務(wù)登記證：受讓方的稅務(wù)登記證，用于證明受讓方已依法進(jìn)行稅務(wù)登記。7.法定代表人身份證明：受讓方法定代表人的身份證明，用于證明受讓方法定代表人的身份。8.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件：包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，用于證明雙方的行業(yè)資格。9.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，用于確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。10.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件：包括資產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件和材料，用于辦理資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證所轉(zhuǎn)讓的建筑資產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：轉(zhuǎn)讓方在合同簽署后，被發(fā)現(xiàn)所轉(zhuǎn)讓的建筑資產(chǎn)存在抵押權(quán)糾紛，導(dǎo)致資產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)給受讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：受讓方在合同簽署后×日內(nèi)未能支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止合同。3.雙方未能按照約定辦理資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：雙方在合同簽署后×日內(nèi)未能完成資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在合同履行過(guò)程中泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：轉(zhuǎn)讓方泄露受讓方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致受讓方遭受經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑資產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的一棟×層教學(xué)樓、一棟×層辦公樓及附屬設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指轉(zhuǎn)讓方將建筑資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方所提出的價(jià)格，即人民幣××萬(wàn)元整。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同前往相關(guān)部門(mén)辦理資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的過(guò)程。4.質(zhì)保金：指受讓方在資產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，按照約定時(shí)間支付的剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的40%，作為轉(zhuǎn)讓方提供資產(chǎn)質(zhì)量保證的保證金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。7.附加協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的書(shū)面協(xié)議。1.建筑資產(chǎn)：本合同中的資產(chǎn)描述、轉(zhuǎn)讓條件、資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等條款。2.轉(zhuǎn)讓