2024年不動(dòng)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.不動(dòng)產(chǎn)描述2.1不動(dòng)產(chǎn)位置2.2不動(dòng)產(chǎn)面積2.3不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明3.2受讓方具備接受轉(zhuǎn)讓的條件4.轉(zhuǎn)讓方式4.1無償轉(zhuǎn)讓4.2轉(zhuǎn)讓程序5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理轉(zhuǎn)讓所需的文件6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程7.轉(zhuǎn)讓完成的標(biāo)志7.1不動(dòng)產(chǎn)登記變更7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完結(jié)8.權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟12.合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效的條件13.合同的附件13.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明13.2其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2約定的其他事項(xiàng)的執(zhí)行方式第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)1.1.2轉(zhuǎn)讓方法人代表：X1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：X1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)1.2.2受讓方法人代表：X1.2.3受讓方聯(lián)系人：X1.2.4受讓方聯(lián)系電話：2.不動(dòng)產(chǎn)描述2.1不動(dòng)產(chǎn)位置：中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)2.2不動(dòng)產(chǎn)面積：平方米2.3不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年份為年，房屋所有權(quán)人為轉(zhuǎn)讓方，該不動(dòng)產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示合法的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)所述不動(dòng)產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。3.2受讓方具備接受轉(zhuǎn)讓的條件：受讓方應(yīng)具備接受所述不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件，包括但不限于具備相應(yīng)的購買能力、符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房資格等。4.轉(zhuǎn)讓方式4.1無償轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓方同意將所述不動(dòng)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，包括但不限于簽署本合同、辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記等相關(guān)手續(xù)。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)：本合同所述不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，由轉(zhuǎn)讓方依法應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。5.2受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)：本合同所述不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，由受讓方依法應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理轉(zhuǎn)讓所需的文件：雙方應(yīng)按照本合同約定的文件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程：雙方應(yīng)按照本合同約定的流程辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽署本合同、辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記、領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書等相關(guān)流程。7.轉(zhuǎn)讓完成的標(biāo)志7.1不動(dòng)產(chǎn)登記變更：本合同所述不動(dòng)產(chǎn)的登記變更完成，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的登記變更。7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完結(jié)：本合同所述不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)變更登記的領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書等相關(guān)手續(xù)的完結(jié)。8.權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所述不動(dòng)產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，保證所述不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向受讓方提供所述不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)證明文件。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.1.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將所述不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.2.3受讓方應(yīng)在獲得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書后，按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。8.2.4受讓方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用和保管所述不動(dòng)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。9.1.3合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行合同義務(wù)。9.2合同終止的條件9.2.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；9.2.1.2不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，雙方按照約定完成了各自的義務(wù)；9.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。10.1.2轉(zhuǎn)讓方提供的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明文件不真實(shí)、不合法的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。10.2受讓方的違約責(zé)任10.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。10.2.2受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的金額支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效12.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同的附件13.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。13.2附件的效力為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式附加于本合同，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件四：受讓方身份證明附件五：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：不動(dòng)產(chǎn)變更登記申請(qǐng)書附件七：不動(dòng)產(chǎn)變更登記證明附件八：合同簽訂地人民法院管轄聲明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為建設(shè)單位或開發(fā)商辦理，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)所述不動(dòng)產(chǎn)享有合法的所有權(quán)。房產(chǎn)證上應(yīng)載明不動(dòng)產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。2.土地使用權(quán)證：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)所述不動(dòng)產(chǎn)所占用的土地享有合法的使用權(quán)。土地使用權(quán)證上應(yīng)載明土地的位置、面積、用途等信息。3.轉(zhuǎn)讓方身份證明：轉(zhuǎn)讓方的有效身份證件，證明其具有民事行為能力。4.受讓方身份證明：受讓方的有效身份證件，證明其具有民事行為能力。6.不動(dòng)產(chǎn)變更登記申請(qǐng)書：雙方申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)變更登記時(shí)需提交的文件，載明雙方的基本信息、不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬情況等。7.不動(dòng)產(chǎn)變更登記證明：變更登記完成后，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的證明，證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)已發(fā)生變更。8.合同簽訂地人民法院管轄聲明：明確合同簽訂地人民法院對(duì)本合同爭(zhēng)議的管轄權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1轉(zhuǎn)讓方提供的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明文件不真實(shí)、不合法的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間和方式提供所有權(quán)證明文件的，應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。1.3轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1受讓方未按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的金額支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。2.2受讓方未協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。2.3受讓方未按照約定范圍內(nèi)合理使用和保管所述不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的全部損失。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供合法的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成，根據(jù)本合同第10.1.2條的約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即原所有權(quán)人將其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。4.無償轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，不要求受讓方支付任何價(jià)款。5.受讓：指接受不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。6.稅費(fèi)：指在不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)的稅款。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)