2024年房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易價(jià)格1.4交易方式2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1補(bǔ)充協(xié)議的有效性2.2交易時(shí)間調(diào)整2.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜2.4交易款項(xiàng)支付方式及時(shí)間3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決4.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2買(mǎi)方違約6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3房產(chǎn)共有情況說(shuō)明11.4房屋維修責(zé)任12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)類(lèi)型：_______（如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如新房、二手房、裝修情況等）。第二條交易雙方2.1賣(mài)方：_______（姓名/公司名稱(chēng)），住所/注冊(cè)地位于_______。2.2買(mǎi)方：_______（姓名/公司名稱(chēng)），住所/注冊(cè)地位于_______。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性支付給賣(mài)方。第四條交易方式4.1交易雙方同意采取_______方式進(jìn)行交易。4.2買(mǎi)方支付的定金可用于抵扣房款，具體抵扣方式如下：4.2.1定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）可用于抵扣房款；4.2.2剩余定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，抵扣剩余房款。第五條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容5.1補(bǔ)充協(xié)議的有效性5.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.1.2本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。5.2交易時(shí)間調(diào)整5.2.1雙方同意將房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間調(diào)整為：_______年_______月_______日。5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜5.3.1買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.3.2賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。5.4交易款項(xiàng)支付方式及時(shí)間5.4.1買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性支付剩余房款給賣(mài)方；5.4.2支付方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1雙方同意將房產(chǎn)交付時(shí)間調(diào)整為：_______年_______月_______日。6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；6.2.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；6.2.1.3房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水電煤氣等戶(hù)名變更。6.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣(mài)方；6.3.2如買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)交付條件有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知賣(mài)方；6.3.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決驗(yàn)收異議，如協(xié)商不成，可依照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。第八條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如存在虛假陳述或違法行為，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.2賣(mài)方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；8.1.3賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，按照約定交付剩余房款；8.1.4賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。8.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付房款，包括定金和剩余房款；8.2.2買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；8.2.3買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣(mài)方；8.2.4買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并妥善保管房產(chǎn)。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×房款總額的_______%；9.1.2賣(mài)方未按照本合同第一條所述的房產(chǎn)現(xiàn)狀交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。9.2買(mǎi)方違約9.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期支付天數(shù)×應(yīng)支付房款總額的_______%；9.2.2買(mǎi)方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，可依照本合同第十一條爭(zhēng)議解決方式處理。10.2調(diào)解解決10.2.1如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；10.2.2調(diào)解不成的，依照本合同第十一條爭(zhēng)議解決方式處理。10.3仲裁解決10.3.1如雙方協(xié)商不成、調(diào)解不成，可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.3.2仲裁裁決生效后，雙方均應(yīng)履行裁決。10.4法律途徑10.4.1如雙方協(xié)商不成、調(diào)解不成、仲裁不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；10.4.2法院判決生效后，雙方均應(yīng)履行判決。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；11.1.2買(mǎi)方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件一份交賣(mài)方備案。11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；11.2.2具體稅費(fèi)承擔(dān)比例，雙方可在本合同中約定，如未約定，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3房產(chǎn)共有情況說(shuō)明11.3.1如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂前，取得共有人的同意；11.3.2共有情況應(yīng)在本合同附件中說(shuō)明，并由共有人和買(mǎi)方簽字確認(rèn)。11.4房屋維修責(zé)任11.4.1房產(chǎn)交付后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任；11.4.2房產(chǎn)交付前，因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；11.4.3房產(chǎn)交付前，因自然原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，雙方可協(xié)商解決。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買(mǎi)方提供房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2買(mǎi)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件4：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件5：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件6：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件7：房產(chǎn)共有同意書(shū)附件8：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向買(mǎi)方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件本合同的復(fù)印件應(yīng)一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明、稅費(fèi)支付憑證等。上述文件應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理，并確保文件的真實(shí)性、合法性。附件5：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，向賣(mài)方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件6：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件7：房產(chǎn)共有同意書(shū)如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂前，取得共有人的同意。共有情況應(yīng)在本合同附件中說(shuō)明，并由共有人和買(mǎi)方簽字確認(rèn)。附件8：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)房產(chǎn)交付后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。房產(chǎn)交付前，因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)；賣(mài)方未按照本合同第一條所述的房產(chǎn)現(xiàn)狀交付房產(chǎn)；買(mǎi)方未按時(shí)支付房款；買(mǎi)方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；雙方未按照本合同約定使用房產(chǎn)；雙方未妥善保管房產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方違約：按照逾期交付天數(shù)，向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×房款總額的1%；買(mǎi)方違約：按照逾期支付天數(shù)，向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期支付天數(shù)×應(yīng)支付房款總額的1%；雙方協(xié)商不一致時(shí)，可依照本合同第十一條爭(zhēng)議解決方式處理。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金。例如，如果賣(mài)方逾期交付10天，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金10,000元（1,000元×10天×房款總額100萬(wàn)元）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。交易雙方：指本合同中的買(mǎi)方和賣(mài)方。定金：指買(mǎi)方支付給