2024年房產(chǎn)交易保證擔保協(xié)議典范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易保證擔保協(xié)議典范版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易價格與支付方式2.保證擔保責任2.1擔保方責任2.2擔保范圍2.3擔保期限3.房產(chǎn)過戶與登記3.1過戶流程3.2登記手續(xù)3.3過戶費用4.交易雙方的義務4.1賣方義務4.2買方義務4.3擔保方義務5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約解決方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構6.3法律適用7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)維修責任8.3稅費承擔9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2買賣雙方身份證明9.3擔保方資質(zhì)證明10.合同簽署10.1簽署地點10.2簽署時間10.3簽字蓋章11.補充協(xié)議11.1補充協(xié)議內(nèi)容11.2補充協(xié)議簽署12.合同的備案與公示12.1備案手續(xù)12.2公示要求13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責任處理14.雙方確認與承諾14.1交易真實性14.2信息披露14.3遵守法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結構為【結構類型】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號碼】。該房產(chǎn)共計【面積】平方米，共有【幾室?guī)讖d】房間。1.2交易雙方身份證號碼：【甲方身份證號碼】身份證號碼：【乙方身份證號碼】身份證號碼：【丙方身份證號碼】1.3交易價格與支付方式（1）在合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付人民幣【金額】元整作為定金；（2）在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付剩余的購房款。第二條保證擔保責任2.1擔保方責任丙方作為擔保方，為甲方提供保證擔保，確保甲方出售的房產(chǎn)權屬清晰、無任何抵押、債務等法律問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，丙方應承擔相應的賠償責任。2.2擔保范圍擔保范圍包括乙方在購買房產(chǎn)過程中所支付的一切費用，以及因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿膿p失。2.3擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第三條房產(chǎn)過戶與登記3.1過戶流程本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）甲方提供房產(chǎn)證、身份證等相關材料；（2）乙方支付購房款，并按照甲方要求辦理過戶手續(xù)；（3）雙方共同到房產(chǎn)登記部門辦理過戶登記手續(xù)。3.2登記手續(xù)辦理過戶登記手續(xù)需要提交的材料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、買賣雙方授權委托書等。3.3過戶費用過戶費用包括契稅、印花稅、手續(xù)費等。具體費用按照當?shù)胤慨a(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行。甲方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。第四條交易雙方的義務4.1賣方義務甲方應保證所出售的房產(chǎn)權屬清晰、無任何抵押、債務等法律問題。甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房產(chǎn)。4.2買方義務乙方應按照約定時間支付購房款。乙方應按照甲方要求提供相關材料，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3擔保方義務丙方應按照本合同的約定提供保證擔保，確保甲方出售的房產(chǎn)權屬清晰、無任何抵押、債務等法律問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，丙方應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1違約情形（1）甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按照約定時間支付購房款；（3）丙方未按照本合同約定提供保證擔保。5.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】%。5.3違約解決方式如發(fā)生違約情形，違約方應采取補救措施，如無法補救，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構雙方同意將本合同爭議提交【仲裁機構名稱】進行仲裁。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1房產(chǎn)交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。8.2房產(chǎn)維修責任（1）因房屋結構問題導致的維修責任，由甲方承擔；（2）因設備設施問題導致的維修責任，由設備設施的制造商或供應商承擔。8.3稅費承擔（1）甲方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；（2）乙方承擔房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費。第九條合同簽署9.1簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。9.2簽署時間本合同于【簽署時間】簽署。9.3簽字蓋章甲方、乙方、丙方應在本合同上簽字并蓋章，以示認可。第十條補充協(xié)議10.1補充協(xié)議內(nèi)容如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未涉及的事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2補充協(xié)議簽署補充協(xié)議應按照本合同的簽署程序進行，具有同等法律效力。第十一條合同的備案與公示11.1備案手續(xù)本合同簽訂后，甲方、乙方應按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，將合同副本提交備案。11.2公示要求本合同簽訂后，甲方、乙方應按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，將合同副本進行公示。第十二條合同的解除12.1解除條件（1）甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按照約定時間支付購房款；（3）丙方未按照本合同約定提供保證擔保；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序雙方應書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)，解除本合同。12.3解除后的責任處理本合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任，并辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。第十三條雙方確認與承諾13.1交易真實性甲方、乙方、丙方確認本合同所述房產(chǎn)交易事項為真實、合法、有效。13.2信息披露甲方、乙方應如實披露房產(chǎn)相關信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。13.3遵守法律法規(guī)甲方、乙方、丙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，履行合同義務。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更（1）房產(chǎn)交易價格的調(diào)整；（2）房產(chǎn)交付時間的調(diào)整；（3）其他涉及合同內(nèi)容的調(diào)整。14.3合同終止本合同在履行完畢、解除或者依法終止后，雙方的權利義務關系終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證明附件三：擔保方資質(zhì)證明附件四：房產(chǎn)過戶登記申請表附件五：契稅繳納憑證附件六：印花稅繳納憑證附件七：過戶費用清單附件八：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應提供房產(chǎn)證的原件及復印件，復印件應清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件二：買賣雙方身份證明本附件應提供買賣雙方的身份證原件及復印件，復印件應清晰可見，包含身份證上的所有信息。附件三：擔保方資質(zhì)證明本附件應提供擔保方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，以證明擔保方的合法經(jīng)營資格。附件四：房產(chǎn)過戶登記申請表本附件為房產(chǎn)過戶登記申請表，由買賣雙方及擔保方填寫并簽字蓋章，用于提交給房產(chǎn)登記部門辦理過戶登記手續(xù)。附件五：契稅繳納憑證本附件為買賣雙方繳納契稅的憑證，證明雙方已按照約定繳納了契稅。附件六：印花稅繳納憑證本附件為買賣雙方繳納印花稅的憑證，證明雙方已按照約定繳納了印花稅。附件七：過戶費用清單本附件詳細列出了房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括過戶費、手續(xù)費等，以及費用的計算方式和金額。附件八：補充協(xié)議本附件為雙方就合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的未涉及事項所簽訂的補充協(xié)議，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.乙方未按照約定時間支付購房款；3.丙方未按照本合同約定提供保證擔保；4.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】%；2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；3.違約方應按照合同約定承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于實際損失、預期利益等。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。如甲方未交付房產(chǎn)導致乙方遭受實際損失，甲方還應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房屋，包括房屋結構、設備設施等。2.交易金額：指本合同約定的房產(chǎn)交易價格，包括房價及各項稅費。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分購房款，作為乙方購買房產(chǎn)的誠意表示。4.保證擔保：指丙方為甲方提供保證，確保甲方出售的房產(chǎn)權屬清晰、無任何抵押、債務等法律問題。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所