2024年房貸期間房產(chǎn)交易標準協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸期間房產(chǎn)交易標準協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房貸信息3.1房貸銀行3.2房貸金額3.3房貸利率3.4還款方式第四條房產(chǎn)交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房產(chǎn)交易時間5.1過戶時間5.2交房時間第六條交易費用承擔6.1稅費承擔6.2手續(xù)費承擔第七條房屋狀況7.1房屋現(xiàn)狀7.2房屋維修責任第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條附加條款11.1特殊事項約定11.2其他條款第十二條雙方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房貸合同復印件13.3身份證明復印件13.4其他重要文件復印件第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋14.2合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅結(jié)構(gòu)，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等1.4房屋所有權(quán)證號：字第號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方身份證號：X2.1.3賣方聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方身份證號：X2.2.3買方聯(lián)系方式：X第三條房貸信息3.1房貸銀行：銀行3.2房貸金額：元3.3房貸利率：%3.4還款方式：等額本息/等額本金第四條房產(chǎn)交易價格4.1成交價格：元4.2付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬4.3付款時間：過戶完成后三個工作日內(nèi)第五條房產(chǎn)交易時間5.1過戶時間：雙方協(xié)商確定5.2交房時間：過戶完成后七個工作日內(nèi)第六條交易費用承擔6.1稅費承擔：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方各自承擔相應(yīng)稅費6.2手續(xù)費承擔：元，由買方承擔第七條房屋狀況7.1房屋現(xiàn)狀：房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、家具家電等7.2房屋維修責任：如房屋存在問題，雙方協(xié)商確定維修責任及費用承擔第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照約定時間過戶的，應(yīng)向買方支付違約金元。8.1.2賣方未能按照約定時間交房的，應(yīng)向買方支付違約金元。8.1.3賣方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2買方違約8.2.1買方未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金元。8.2.2買方未能按照約定時間過戶的，應(yīng)向賣方支付違約金元。8.2.3買方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、交房等。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條雙方簽字出賣人（賣方）：身份證號：聯(lián)系電話：買受人（買方）：身份證號：聯(lián)系電話：見證人（如有）：身份證號：聯(lián)系電話：簽署日期：年月日第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房貸合同復印件13.3身份證明復印件13.4其他重要文件復印件第十四條合同解釋權(quán)14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2如本合同有任何爭議，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：13.1房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整的復印件，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，買方需核實賣方提供的所有權(quán)證復印件與原件是否一致。13.2房貸合同復印件附件要求：清晰、完整的復印件，需包含房貸合同的所有頁面。附件說明：房貸合同是房屋買賣過程中重要的財務(wù)依據(jù)，買方需了解房貸的詳細信息，包括貸款金額、利率、還款方式等。13.3身份證明復印件附件要求：清晰、完整的復印件，需包含身份證的所有頁面。附件說明：身份證明是買賣雙方身份的重要證明文件，用于核實雙方的身份信息。13.4其他重要文件復印件附件要求：清晰、完整的復印件，需包含其他重要文件的的所有頁面。附件說明：其他重要文件可能包括房屋評估報告、物業(yè)費繳納證明、戶口遷移證明等，用于房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。說明二：違約行為及責任認定：8.1賣方違約違約行為：未能按照約定時間過戶。責任認定：應(yīng)向買方支付違約金元。示例說明：如果賣方未能在合同約定的過戶日期前完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需向買方支付違約金。8.2買方違約違約行為：未能按照約定時間支付購房款。責任認定：應(yīng)向賣方支付違約金元。示例說明：如果買方未能在合同約定的付款日期前支付購房款，則構(gòu)成違約，需向賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。房貸合同：是買方與銀行之間關(guān)于房屋貸款的協(xié)