2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本：私人交易專用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本：私人交易專用本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與接收4.1交付時(shí)間4.2接收條件4.3驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)5.財(cái)產(chǎn)過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3手續(xù)費(fèi)用6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限7.3保修范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方姓名：_______1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方姓名：_______1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省/市/縣：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______2.4.2房屋所有權(quán)人：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：_______元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.房屋交付與接收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.2接收條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；4.2.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件；4.3驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.財(cái)產(chǎn)過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.2登記手續(xù)5.2.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至買(mǎi)方名下；5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋登記手續(xù)；5.3手續(xù)費(fèi)用5.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；5.3.2房屋登記手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)6.1.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)；6.1.2房屋契稅由買(mǎi)方承擔(dān)；6.2物業(yè)費(fèi)6.2.1房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；6.2.2房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；8.1.4雙方約定的其他違約情形；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；8.2.2違約金計(jì)算方式：違約金=逾期金額×日利率×逾期天數(shù)；8.2.3若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金；8.2.4若買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金；8.3違約金支付時(shí)間8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2買(mǎi)方支付首付款；10.2合同解除條件10.2.1賣(mài)方未按約定交付房屋；10.2.2買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；10.2.3雙方約定的其他解除條件；10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2另一方在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意解除；10.3.3如雙方同意解除，應(yīng)簽訂解除合同書(shū)面文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1賣(mài)方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；11.1.2買(mǎi)方保證支付的全部款項(xiàng)真實(shí)有效；11.2其他約定條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.合同份數(shù)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入原因15.2.1協(xié)議雙方一致同意，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的_______%。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)當(dāng)依據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。15.4第三方介入程序15.4.1協(xié)議雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。15.4.2協(xié)議雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；16.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估工作；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；16.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)有配合和監(jiān)督責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方是第三方服務(wù)的直接受益人；17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方是第三方服務(wù)的直接受益人；17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系17.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)維護(hù)協(xié)議雙方的合法權(quán)益；17.3.2協(xié)議雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.第三方介入的終止18.1若第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，協(xié)議雙方有權(quán)終止其服務(wù)；18.2第三方介入服務(wù)終止后，協(xié)議雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，妥善處理遺留問(wèn)題。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密；19.2第三方未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得將協(xié)議雙方的信息泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章，確保真實(shí)性。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，具有法律效力。3.房屋登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)填寫(xiě)完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確定房屋面積的真實(shí)性。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.房屋物業(yè)交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施狀況。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀況。7.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證需加蓋物業(yè)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：用于證明維修基金已繳納。8.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明要求：證明文件應(yīng)加蓋相關(guān)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：用于證明房屋是否存在其他權(quán)利限制。9.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證持有人的簽名或蓋章。說(shuō)明：用于證明協(xié)議雙方的主體資格。10.協(xié)議雙方銀行賬戶信息要求：賬戶信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：用于交易款項(xiàng)的支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按合同約定的日利率計(jì)算。示例：若賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金=逾期天數(shù)×日利率×交易價(jià)格。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按合同約定的日利率計(jì)算。示例：若買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金=逾期天數(shù)×日利率×未支付款項(xiàng)。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。4.協(xié)議雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.協(xié)議雙方未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本：私人交易專用1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋交付及占用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3占用時(shí)間5.過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶責(zé)任5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵說(shuō)明6.3瑕疵處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同存續(xù)期間10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同通知方式11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3附件三：付款憑證12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱：賣(mài)方住所：賣(mài)方聯(lián)系電話：賣(mài)方身份證號(hào)碼：1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：買(mǎi)方住所：買(mǎi)方聯(lián)系電話：買(mǎi)方身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置所在區(qū)域：詳細(xì)地址：2.3房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)/其他2.5房屋用途住宅/商業(yè)/其他3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)人民幣：元3.2付款方式首付款：人民幣元，于合同簽訂當(dāng)日支付尾款：人民幣元，于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日尾款支付時(shí)間：房屋交付前3.4付款憑證首付款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄尾款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.房屋交付及占用4.1交付時(shí)間房屋交付日期：年月日4.2交付條件房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買(mǎi)方名下房屋無(wú)任何債務(wù)或糾紛房屋設(shè)施齊全，可正常使用4.3占用時(shí)間買(mǎi)方自房屋交付之日起享有房屋使用權(quán)5.過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間房屋交付后一個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求6.2房屋瑕疵說(shuō)明房屋現(xiàn)有瑕疵如下：（詳細(xì)列出瑕疵情況）6.3瑕疵處理賣(mài)方承諾在房屋交付后一定期限內(nèi)（例如：30天）對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.3違約金違約金為交易總價(jià)的10%，最高不超過(guò)人民幣元8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟爭(zhēng)議解決方式為訴訟，不適用仲裁。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同存續(xù)期間合同存續(xù)期間為自合同生效之日起至合同終止之日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述、付款憑證等。10.2合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式，地址為合同中約定的收件人地址。傳真：以合同中約定的傳真號(hào)碼發(fā)送。電子郵件：以合同中約定的電子郵箱地址發(fā)送。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3附件三：付款憑證12.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。13.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，賣(mài)方執(zhí)____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。合同保管：賣(mài)方和買(mǎi)方各自行保管一份合同。14.合同簽署本合同由賣(mài)方代表（簽字）和買(mǎi)方代表（簽字）于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入，協(xié)助交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方介入條件3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方介入的事由和目的；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入的具體內(nèi)容和時(shí)間；第三方的責(zé)任和賠償；第三方介入的費(fèi)用和支付方式。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議的約定，不涉及合同的其他條款。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同履行過(guò)程中的輔助和監(jiān)督，不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于介入?yún)f(xié)議的約定，不涉及合同的其他條款。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響原合同的效力。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由合同中約定。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定支付時(shí)間和方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。10.第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、第三方介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用清單等。11.第三方介入?yún)f(xié)議的存檔11.1第三方介入?yún)f(xié)議及附件應(yīng)妥善保管，至少保存____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他合法證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是合同生效的前提條件之一。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：附件二為房屋現(xiàn)狀描述，用于雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：附件三為付款憑證，是證明已履行付款義務(wù)的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的書(shū)面文件，明確第三方介入的事由、目的、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：附件四為第三方介入?yún)f(xié)議，是第三方介入合同履行的重要文件。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。說(shuō)明：附件五為第三方資質(zhì)證明，是第三方介入合同履行的重要文件。6.費(fèi)用清單要求：提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括第三方介入費(fèi)用、稅費(fèi)等。說(shuō)明：附件六為費(fèi)用清單，是明確費(fèi)用承擔(dān)和支付的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的書(shū)面文件，明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明：附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議，是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.3第三方未按協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付買(mǎi)方____元違約金。2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付____元違約金。2.3第三方未按協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。2.4泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)根據(jù)損失情況，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1賣(mài)方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方，則構(gòu)成違約行為。賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方每日____元的違約金，直至交付房屋為止。3.2買(mǎi)方未在合同約定的付款日期前支付首付款，則構(gòu)成違約行為。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付每日____元的違約金，直至支付首付款為止。3.3第三方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供評(píng)估服務(wù)，則構(gòu)成違約行為。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日____元的違約金，直至提供評(píng)估服務(wù)為止。3.4一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則責(zé)任方應(yīng)根據(jù)損失情況，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本：私人交易專用2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3房屋基本信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋所有權(quán)歸屬2.3房屋使用權(quán)確認(rèn)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4過(guò)戶結(jié)果確認(rèn)6.房屋附屬設(shè)施及裝飾6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾情況描述6.3附屬設(shè)施及裝飾權(quán)屬7.交房前后的費(fèi)用承擔(dān)7.1交房前費(fèi)用7.2交房后費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)描述13.2其他事項(xiàng)效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3.3建筑面積：________平方米1.3.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________1.3.5房屋用途：________2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2房屋所有權(quán)歸屬：出賣(mài)方是房屋的合法所有人，有權(quán)出售該房屋。2.3房屋使用權(quán)確認(rèn)：買(mǎi)受方在支付完房屋全款后，取得該房屋的使用權(quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______元。3.2.2尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)。3.3付款方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4付款憑證：買(mǎi)受方應(yīng)在付款后及時(shí)向出賣(mài)方提供付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等情況。4.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同描述不符，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方整改或賠償。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：________5.2過(guò)戶費(fèi)用：________5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需材料雙方各自承擔(dān)。5.4過(guò)戶結(jié)果確認(rèn)：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。6.房屋附屬設(shè)施及裝飾6.1附屬設(shè)施清單：________6.2裝飾情況描述：________6.3附屬設(shè)施及裝飾權(quán)屬：附屬設(shè)施及裝飾歸買(mǎi)受方所有，出賣(mài)方無(wú)權(quán)要求補(bǔ)償。7.交房前后的費(fèi)用承擔(dān)7.1交房前費(fèi)用：________7.2交房后費(fèi)用：________7.3費(fèi)用承擔(dān)方式：雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2出賣(mài)方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；8.1.3買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金；8.2.2買(mǎi)受方違約的，應(yīng)向出賣(mài)方支付已付房款________%的違約金；8.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁；9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)后________日內(nèi)作出裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)作出答復(fù)；10.2.3雙方未能達(dá)成一致解除合同的，按第九條約定解決。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買(mǎi)受方支付首付款；11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2合同履行完畢；11.3.3合同解除；11.4終止程序11.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)；11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；12.1.3付款憑證復(fù)印件；12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分；12.2.2附件內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；12.3附件效力12.3.1附件與合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)描述13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.2其他事項(xiàng)效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)對(duì)雙方均有約束力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2簽署日期：________年________月________日；14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方介入的定義本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢服務(wù)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、提供法律咨詢等。2.第三方介入的協(xié)議2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；2.2.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；2.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；2.2.5第三方介入的生效條件及終止條件。3.第三方介入后的責(zé)任劃分3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行；3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不負(fù)責(zé)任。3.2甲乙雙方的責(zé)任3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，配合第三方的工作；3.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方；3.2.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第九條約定解決。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；4.2.2第三方責(zé)任限額在協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1第三方責(zé)任限額在合同履行期間不得隨意調(diào)整；4.3.2如有特殊原因需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；5.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；5.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。5.2第三方介