2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議精簡版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議精簡版一本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期1.3租賃期限長度2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式3.維修與維護(hù)3.1出租人維修責(zé)任3.2承租人維修責(zé)任3.3維修請求與處理4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租人保險(xiǎn)要求4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.3保險(xiǎn)理賠程序5.使用與營業(yè)5.1承租人經(jīng)營范圍5.2承租人使用限制5.3營業(yè)時(shí)間與規(guī)定6.合同變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后事項(xiàng)處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.其他條款9.1合同的生效與無效9.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.3合同的保密條款10.出租人權(quán)利與義務(wù)10.1出租人權(quán)益保障10.2出租人提供設(shè)施與服務(wù)10.3出租人違約處理11.承租人權(quán)利與義務(wù)11.1承租人權(quán)益保障11.2承租人經(jīng)營規(guī)范11.3承租人違約處理12.商鋪交接與驗(yàn)收12.1商鋪交接程序12.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3交接后的問題處理13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪設(shè)施清單13.3其他重要文件14.簽署與日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體面積為_______平方米。1.2租賃開始與結(jié)束日期1.2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期限長度1.3.1租賃期限為_______年，自租賃開始之日起計(jì)算。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2租金支付頻率2.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限的開始之日起_______日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人應(yīng)通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）方式支付租金至出租人指定的賬戶。第三條維修與維護(hù)3.1出租人維修責(zé)任3.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪及商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修理，確保商鋪的安全與正常使用。3.2承租人維修責(zé)任3.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部非公共區(qū)域的維護(hù)和修理，確保其正常經(jīng)營。3.3維修請求與處理3.3.1承租人在遇到商鋪及商鋪內(nèi)部設(shè)施問題時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)作出回應(yīng)并處理。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租人保險(xiǎn)要求4.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求購買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部支出。4.3保險(xiǎn)理賠程序4.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第五條使用與營業(yè)5.1承租人經(jīng)營范圍5.1.1承租人僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______（具體經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。5.2承租人使用限制5.2.1承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變商鋪的使用性質(zhì)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3營業(yè)時(shí)間與規(guī)定5.3.1承租人的營業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)規(guī)定，且不得晚于晚上_______點(diǎn)結(jié)束。第六條合同變更與終止6.1合同變更條件6.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件6.2.1合同終止的條件包括但不限于：承租人嚴(yán)重違反合同條款；合同到期；雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止后事項(xiàng)處理6.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租人，并支付合同終止后的租金及違約金（如適用）。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1如出租人未能履行合同約定的維修、維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2如出租人未能按照約定提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1如承租人未能按照約定支付租金，遲延支付租金超過_______日的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的_______%。8.2.2如承租人違反合同約定的經(jīng)營范圍、使用限制等條款，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金金額=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.3.2違約賠償應(yīng)在本合同違約事件發(fā)生后的_______日內(nèi)，按照雙方約定的方式支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意，本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽署地人民法院。9.3訴訟管轄法院9.3.1雙方約定，本合同的訴訟管轄法院為合同簽署地人民法院。第十條其他條款10.1合同的生效與無效10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。10.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.2.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2出租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。10.3合同的保密條款10.3.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十一條出租人權(quán)利與義務(wù)11.1出租人權(quán)益保障11.1.1出租人應(yīng)保證商鋪符合合同約定的使用條件，確保商鋪的安全和正常使用。11.1.2出租人應(yīng)按照合同約定履行商鋪維修、維護(hù)的義務(wù)。11.2出租人提供設(shè)施與服務(wù)11.2.1出租人應(yīng)提供商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。11.2.2出租人應(yīng)提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)。11.3出租人違約處理11.3.1如出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條承租人權(quán)利與義務(wù)12.1承租人權(quán)益保障12.1.1承租人享有按照合同約定使用商鋪的權(quán)利。12.1.2承租人享有按照合同約定要求出租人履行維修、維護(hù)義務(wù)的權(quán)利。12.2承租人經(jīng)營規(guī)范12.2.1承租人應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動。12.2.2承租人應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)規(guī)定和法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.3承租人違約處理12.3.1如承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條商鋪交接與驗(yàn)收13.1商鋪交接程序13.1.1商鋪交接應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成。13.1.2交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對商鋪的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽署交接單。13.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2.1商鋪的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。13.2.2商鋪內(nèi)部應(yīng)滿足承租人的經(jīng)營需求。13.3交接后的問題處理13.3.1交接后，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在問題，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)作出回應(yīng)并處理。第十四條簽署與第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括商鋪的尺寸、入口、出口、公共區(qū)域、電梯、樓梯等位置和尺寸。附件二：租賃商鋪設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以及設(shè)施和設(shè)備的責(zé)任歸屬和維護(hù)責(zé)任。附件三：重要文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含與合同相關(guān)的其他重要文件，如政府批準(zhǔn)文件、營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未能按照合同約定支付租金。2.承租人未能按照合同約定使用商鋪，如改變商鋪的使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)租給第三方、從事違法活動等。3.出租人未能按照合同約定履行商鋪維修、維護(hù)的義務(wù)。4.出租人未能提供商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施或物業(yè)管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。2.違反經(jīng)營范圍、使用限制：如承租人違反合同約定的經(jīng)營范圍、使用限制等條款，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修、維護(hù)義務(wù)履行不當(dāng)：如出租人未能履行合同約定的維修、維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租人遲延支付租金超過合同約定的期限，根據(jù)合同約定，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的_______%。如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪給第三方，出租人可以要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪并有權(quán)要求承租人支付租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租賃期限：指本合同中約定的承租人可以使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指承租人為商鋪及商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)購買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。7.物業(yè)管理服務(wù)：指出租