2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式及期限3.3首付款金額3.4尾款支付方式4.交易稅費承擔4.1出賣方應承擔稅費4.2買受方應承擔稅費5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用范圍5.4房屋使用年限6.房屋質量及保修6.1房屋質量承諾6.2保修期限及范圍6.3質量問題處理方式7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.2過戶辦理流程7.3過戶費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證書復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同變更及解除12.4合同解釋權13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋權屬證書復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：_______1.1.2出賣方法定代表人（或負責人）：_______1.1.3出賣方住所：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方法定代表人（或負責人）：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在市/縣：_______2.1.2小區(qū)名稱：_______2.1.3樓棟號：_______2.1.4房號：_______2.1.5房屋地址：_______2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證號：_______2.2.2房屋他項權利證明：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質：_______2.4.2房屋規(guī)劃用途：_______3.房屋交易價格3.1房屋交易總價3.1.1房屋交易總價款：_______元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3首付款金額3.3.1首付款金額：_______元3.4尾款支付方式3.4.1尾款支付方式：_______4.交易稅費承擔4.1出賣方應承擔稅費4.1.1出賣方應承擔稅費明細：_______4.2買受方應承擔稅費4.2.1買受方應承擔稅費明細：_______5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：_______5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件：_______5.3房屋使用范圍5.3.1房屋使用范圍：_______5.4房屋使用年限5.4.1房屋使用年限：_______年6.房屋質量及保修6.1房屋質量承諾6.1.1出賣方承諾房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在影響居住安全和使用功能的質量問題。6.2保修期限及范圍6.2.1保修期限：_______年6.3質量問題處理方式6.3.1質量問題處理方式：_______8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。8.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任及賠償8.2.1出賣方未按約定交付房屋，每延遲一日應向買受方支付_______元違約金。8.2.2買受方未按約定支付房款，每延遲一日應向出賣方支付_______元違約金。8.2.3因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。8.3合同解除程序8.3.1一方違約，另一方應書面通知違約方，要求其在_______日內改正或支付違約金。8.3.2違約方未在規(guī)定期限內改正或支付違約金的，非違約方有權解除合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料。9.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后_______日內作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并按約定支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因違約解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。10.3.2雙方應相互返還因合同而產生的款項。11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證書復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同不能履行或不能按約定履行，雙方均不承擔責任。12.2通知送達方式12.2.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的住所。12.3合同變更及解除12.3.1合同的變更或解除需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.4合同解釋權12.4.1本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。13.合同簽署13.1簽署時間：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人身份證明13.3.1出賣方簽署人身份證號碼：_______13.3.2買受方簽署人身份證號碼：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋權屬證書復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介、擔保等服務的個人或機構。1.1.1提供房屋交易咨詢、評估、代理等中介服務；1.1.2提供資金監(jiān)管、支付結算等金融服務；1.1.3提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務；1.1.4提供擔保、保險等風險控制服務。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中的責任限額，由合同雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；2.1.2第三方在提供中介、咨詢等服務過程中，因提供虛假信息、誤導等行為導致的損失，應承擔相應的賠償責任；2.1.3第三方在提供擔保、保險等風險控制服務過程中，因自身過錯導致?lián)p失，應承擔相應的賠償責任。3.第三方責權利劃分3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；3.1.2第三方有權在合同履行過程中，根據自身專業(yè)判斷提出合理建議；3.1.3第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；3.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3第三方與其他各方的劃分說明：3.3.1第三方與合同雙方之間，基于合同約定形成法律關系；3.3.2第三方與合同雙方之間，在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則；3.3.3第三方在合同履行過程中，對合同雙方均不承擔連帶責任。4.第三方介入的合同條款4.1合同雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。4.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于：4.2.1第三方的選擇和指定；4.2.2第三方的服務內容、標準及費用；4.2.3第三方的責任范圍及賠償標準。4.3第三方介入的合同條款，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方介入后的合同履行5.1合同雙方應按照本合同及第三方介入的合同條款，履行各自的權利和義務。5.2第三方介入后，合同雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。5.3第三方介入后，合同雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務，不得因第三方介入而免除或減輕。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，合同雙方應通過協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式，尋求解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的清晰復印件，并加蓋產權人印章或單位公章。說明：該附件用于證明房屋權屬的合法性，是合同生效的重要依據。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告內容應包括房屋面積、結構等信息。說明：該附件用于核實房屋的實際面積，確保交易面積準確無誤。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：雙方根據實際情況，對合同內容進行補充和細化，協(xié)議內容應與合同保持一致。說明：該附件用于明確合同雙方在交易過程中的具體權利和義務。4.附件四：付款憑證要求：提供首付款、尾款等支付款項的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：該附件用于證明合同雙方已按約定支付款項，是合同履行的重要憑證。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供合同雙方應繳納的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：該附件用于證明合同雙方已履行納稅義務，是合同生效的重要依據。6.附件六：房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，報告內容應包括房屋質量、配套設施等信息。說明：該附件用于證明房屋已按約定交付，并符合交付條件。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：雙方在合同解除時，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、責任承擔等事項。說明：該附件用于證明合同已解除，并明確解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定支付房款；1.3第三方提供虛假信息或誤導；1.4合同雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向買受方支付_______元違約金；2.2買受方未按約定支付房款，每延遲一日應向出賣方支付_______元違約金；2.3第三方提供虛假信息或誤導，應承擔相應的賠償責任；2.4合同雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1出賣方未在合同約定的交付日期前30日內交付房屋，買受方有權要求出賣方支付違約金，違約金總額為房屋交易總價的_______%；3.2買受方未在合同約定的支付房款日期前30日內支付房款，出賣方有權要求買受方支付違約金，違約金總額為未支付房款金額的_______%；3.3第三方在提供房屋評估報告時，存在虛假信息，導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任；3.4合同雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應根據實際情況承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積及結構2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4交付前后的責任劃分6.產權過戶與登記6.1過戶時間6.2登記手續(xù)6.3產權過戶費用6.4產權過戶風險承擔7.附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單7.2附屬設施權屬7.3附屬設施使用限制8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1合同解除條件9.2合同變更9.3不可抗力9.4合同附件10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同份數與送達11.1合同份數11.2合同送達方式11.3合同送達時間12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2其他相關證明文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.1雙方已完成房屋產權證的核實；1.2.2雙方已就房屋買賣事宜達成一致意見；1.2.3雙方已就合同條款達成書面協(xié)議；1.2.4雙方已支付定金。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：位于[具體地址]，具體為[詳細地址]。2.2房屋產權證號：[產權證號]。2.3房屋面積及結構：房屋總面積為[面積]平方米，房屋結構為[結構類型]。2.4房屋用途：房屋用途為[用途類型]，不得用于[禁止用途]。2.5房屋配套設施：房屋配套設施包括[配套設施清單]。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：3.1.1姓名：[買方姓名]；3.1.2身份證號碼：[買方身份證號碼]；3.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]；3.1.4地址：[買方地址]。3.2賣方信息：3.2.1姓名：[賣方姓名]；3.2.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]；3.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]；3.2.4地址：[賣方地址]。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：本房屋買賣交易價格為[交易價格]元。4.2付款方式：4.2.1定金：買方應在簽訂本合同之日起[定金支付日期]內支付定金[定金金額]元；4.2.2余款：買方應在房屋交付前[余款支付日期]內支付剩余款項[余款金額]元。4.3付款時間節(jié)點：4.3.1定金支付時間：[定金支付日期]；4.3.2余款支付時間：[余款支付日期]。4.4逾期付款違約責任：買方逾期付款，應向賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：賣方應在[交付時間]前將房屋交付給買方。5.2驗收標準：5.2.1房屋應無結構性損壞；5.2.2房屋配套設施應完好；5.2.3房屋內部應整潔，無垃圾；5.3驗收程序：5.3.1雙方應在[驗收時間]共同對房屋進行驗收；5.3.2驗收合格后，雙方應在[驗收合格后日期]內簽署驗收報告。5.4交付前后的責任劃分：5.4.1房屋交付前，房屋相關責任由賣方承擔；5.4.2房屋交付后，房屋相關責任由買方承擔。6.產權過戶與登記6.1過戶時間：賣方應在[過戶時間]內辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)：6.2.1賣方應向不動產登記機構提交過戶申請；6.2.2雙方應提供必要的證明文件。6.3產權過戶費用：6.3.1過戶稅費由買方承擔；6.3.2其他相關費用由雙方協(xié)商解決。6.4產權過戶風險承擔：6.4.1若因賣方原因導致產權過戶失敗，賣方應承擔全部責任；6.4.2若因買方原因導致產權過戶失敗，買方應承擔全部責任。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任：8.1.1若賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款[逾期付款違約金比例]的違約金；8.1.2若買方未按時支付款項，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款[逾期付款違約金比例]的違約金；8.1.3若賣方提供的房屋存在質量問題，賣方應負責修復或退還部分房款；8.1.4若因一方違約導致合同解除，違約方應承擔另一方因此遭受的全部損失。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內進行協(xié)商；8.3.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2一方違約，另一方有權解除本合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除本合同。9.2合同變更：9.2.1合同變更需經雙方書面同意；9.2.2合同變更后，原合同條款與本變更條款有沖突的，以變更后的條款為準。9.3不可抗力：9.3.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；9.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應互相通知，并協(xié)商解決合同履行中的問題。9.4合同附件：9.4.1本合同附件包括但不限于：房屋產權證復印件、付款憑證等。10.合同生效與終止10.1合同生效：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求撤銷或變更合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止程序：10.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；10.3.2雙方應相互結算并處理合同終止后的相關事宜。11.合同份數與送達11.1合同份數：11.1.1本合同一式[合同份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份；11.1.2每份合同具有同等法律效力。11.2合同送達方式：11.2.2合同送達后，視為對方已收到并知曉合同內容。11.3合同送達時間：11.3.1合同送達時間為[送達時間]；11.3.2若因特殊情況導致合同未能及時送達，不影響合同的生效。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2其他相關證明文件13.合同解釋13.1合同解釋原則：13.1.1合同條款應按其通常含義進行解釋；13.1.2對合同條款有爭議的，應按有利于合同目的的解釋原則進行解釋。13.2合同解釋順序：13.2.1合同；13.2.2合同附件；13.2.3交易習慣。14.合同簽署與日期14.1簽署：14.1.1本合同一式[合同份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，經雙方簽字（或蓋章）后生效；14.1.2雙方簽字（或蓋章）前，應仔細閱讀合同內容。14.2日期：14.2.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]；14.2.2合同生效日期為[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或指定的，提供咨詢、代理、評估、擔保、見證等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的委托協(xié)議。2.2第三方介入的委托協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于：3.1.1房屋買賣合同的簽訂、履行、變更、解除；3.1.2房屋產權過戶登記；3.1.3房屋交易資金的監(jiān)管；3.1.4房屋質量的評估；3.1.5房屋交易糾紛的調解。4.第三方的責任4.1第三方應按照委托協(xié)議的約定，履行其職責，保證合同的履行。4.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的[責任限額比例]。5.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方在責任限額范圍內賠償。5.3第三方在責任限額范圍內的賠償，不影響甲乙雙方根據本合同追究對方違約責任的權利。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系；6.1.2第三方應獨立履行其職責，不受甲乙雙方意志的干預。6.2第三方與房屋買賣合同其他相關方的關系：6.2.1第三方與房屋買賣合同的其他相關方（如貸款銀行、稅務部門等）之間是獨立的服務關系；6.2.2第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，與其他相關方進行配合。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方應在合同簽訂前，共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責、權限等。7.2甲乙雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。7.3第三方介入后，應按照委托協(xié)議的約定，履行其職責，并向甲乙雙方報告工作進展情況。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用標準由委托協(xié)議約定。8.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決。9.第三方介入的終止9.1若第三方無法履行其職責或違反委托協(xié)議的約定，甲乙雙方有權解除委托協(xié)議，終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，處理相關事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：用于證明房屋的產權歸屬和房屋的基本信息。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、房屋信息、交易價格等。說明：作為房屋買賣的法律文件，是雙方履行合同義務的依據。3.付款憑證要求：提供支付定金和余款的銀行轉賬記錄、現金收據等有效付款憑證。說明：證明買方已按合同約定支付了相應的款項。4.房屋質量驗收報告要求：提供房屋質量驗收的詳細報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：用于證明房屋交付時的質量狀況。5.房屋產權過戶登記證明要求：提供房屋產權過戶登記的正式證明文件。說明：證明房屋產權已成功過戶至買方名下。6.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費的相關證明文件。說明：證明房屋交易過程中相關稅費的繳納情況。7.不可抗力證明要求：提供證明發(fā)生不可抗力的相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素導致的。8.第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內容和生效日期。說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況。10.其他相關證明文件要求：提供與房屋買賣合同履行相關的其他證明文件。說明：根據實際情況提供，如貸款合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定的時間交付房屋。1.2買方逾期付款：買方未按合同約定的時間支付房屋價款。1.3賣方提供虛假信息：賣方在房屋買賣過程中提供虛假的房屋信息。1.4買方擅自改變房屋用途：買方在房屋交付后擅自改變房屋的用途。1.5第三方未履行職責：第三方未按委托協(xié)議的約定履行其職責。2.責任認定標準：2.1賣方逾期交付房屋：賣方每逾期一日，應向買方支付房屋總價款[逾期付款違約金比例]的違約金。2.2買方逾期付款：買方每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款[逾期付款違約金比例]的違約金。2.3賣方提供虛假信息：賣方應退還買方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。2.4買方擅自改變房屋用途：買方應恢復房屋原狀，并承擔相應的賠償責任。2.5第三方未履行職責：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約行為示例說明：3.1賣方逾期交付房屋：賣方原定于2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年2月1日。賣方應向買方支付房屋總價款1%的違約金。3.2買方逾期付款：買方原定于2024年1月1日支付定金，但實際支付日期為2024年2月1日。買方應向賣方支付房屋總價款1%的違約金。3.3賣方提供虛假信息：賣方未告知房屋存在漏水問題，買方在交付后發(fā)現問題，賣方應退還買方已支付的房款，并賠償相應的損失。3.4買方擅自改變房屋用途：買方將房屋用于商業(yè)用途，賣方有權要求買方恢復房屋原狀，并賠償相應的損失。3.5第三方未履行職責：第三方未按委托協(xié)議的約定對房屋交易資金進行監(jiān)管，導致買方資金損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋結構3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2付款時間及方式3.3首付款金額及支付時間3.4尾款支付時間及方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋交付后的權利和義務5.1出售方權利和義務5.2買受方權利和義務6.房屋產權轉移手續(xù)6.1房屋產權過戶登記6.2所需材料及辦理流程6.3過戶費用及承擔方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同附件二：房屋產權證書13.合同附件三：房屋買賣合同備案登記表14.合同附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.1.5出售方身份證號碼：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方身份證號碼：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：2.2房屋產權信息：2.2.1產權證號：2.2.2產權人：2.2.3產權證登記時間：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3套內面積：2.4房屋結構：2.4.1結構類型：2.4.2結構層次：3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價：3.2付款時間及方式：3.2.1首付款支付時間：3.2.2首付款支付方式：3.2.3尾款支付時間：3.2.4尾款支付方式：3.3首付款金額及支付時間：3.3.1首付款金額：3.3.2首付款支付時間：3.4尾款支付時間及方式：3.4.1尾款支付時間：3.4.2尾款支付方式：4.交房時間及條件4.1交房時間：4.2交房條件：4.2.1房屋交付前的檢查：4.2.2房屋交付時的狀態(tài)：4.3交房手續(xù)：4.3.1交付房屋產權證書：4.3.2交付房屋鑰匙：4.3.3交付物業(yè)管理資料：5.房屋交付后的權利和義務5.1出售方權利和義務：5.1.1出售方保證房屋產權清晰；5.1.2出售方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)；5.1.3出售方確保房屋無任何法律糾紛；5.2買受方權利和義務：5.2.1買受方按約定支付房款；5.2.2買受方接受房屋交付；5.2.3買受方遵守物業(yè)管理規(guī)定；6.房屋產權轉移手續(xù)6.1房屋產權過戶登記：6.1.1出售方需提供相關資料；6.1.2買受方需配合辦理過戶手續(xù)；6.2所需材料及辦理流程：6.2.1房屋產權證書；6.2.2買賣合同；6.2.3買賣雙方身份證；6.2.4其他相關證明材料；6.3過戶費用及承擔方式：6.3.1過戶稅費；6.3.2評估費用；6.3.3其他相關費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁；8.2.2仲裁機構一經選定，雙方應遵守仲裁規(guī)則，服從仲裁裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買受方支付首付款；9.1.3出售方將房屋產權過戶至買受方名下。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付條件未達成；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現法律規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；10.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1房屋買賣合同補充協(xié)議；10.2.1.2房屋產權證書復印件；10.2.1.3房屋買賣合同備案登記表；10.2.1.4其他相關文件。11.合同附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議11.1補充協(xié)議內容11.1.1雙方就房屋買賣合同的未盡事宜進行補充；11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件二：房屋產權證書12.1附件內容12.1.1房屋產權證書原件；12.1.2房屋產權證書復印件。13.合同附件三：房屋買賣合同備案登記表13.1附件內容13.1.1房屋買賣合同備案登記表原件；13.1.2房屋買賣合同備案登記表復印件。14.合同附件四：其他相關文件14.1附件內容14.1.1雙方簽訂的其他相關協(xié)議；14.1.2雙方提供的其他證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、評估、鑒定、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產經紀服務；1.2.2房屋評估服務；1.2.3房屋過戶代理服務；1.2.4法律咨詢服務；1.2.5工程監(jiān)理服務；1.2.6其他經雙方約定的服務。2.第三方介入的約定2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務協(xié)議。3.第三方責任限額3.1.1房地產經紀服務：房屋買賣合同總價款的1%；3.1.2房屋評估服務：評估金額的1%；3.1.3房屋過戶代理服務：代理費用；3.1.4法律咨詢服務：法律咨詢費用；3.1.5工程監(jiān)理服務：監(jiān)理費用。3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，不受前款責任限額的限制。4.第三方的責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有權按照服務協(xié)議的約定收取服務費用；4.1.3第三方有權在服務過程中獨立行使職權，不受甲乙雙方意志的干涉。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由服務協(xié)議約定，與本合同無關；5.2第三方應獨立承擔其服務的法律責任，甲乙雙方不承擔第三方因服務引起的任何責任；5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過服務協(xié)議約定的方式解決；5.4第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自的權利義務。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方及其服務內容；6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各方的權利義務；6.3第三方按照服務協(xié)議的約定履行服務職責；6.4第三方服務完成后，甲乙雙方根據服務協(xié)議的約定支付服務費用。7.本合同修正7.1本合同如有與第三方介入相關的條款，應按照本部分的約定進行修正；7.2本合同的任何修正，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，確保產權信息完整、準確。說明：用于證明房屋產權歸屬，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。2.房屋買賣合同備案登記表要求：填寫完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、合同內容等。說明：備案登記表是辦理過戶手續(xù)的重要文件，需在合同簽訂后30日內辦理。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，包括房屋買賣雙方基本信息、房屋信息、價格、付款方式、交房時間等。說明：合同是雙方權利義務的依據，需雙方簽字蓋章。4.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果需符合市場行情。說明：評估報告用于確定房屋買賣價格，確保交易公平。5.房屋過戶代理服務協(xié)議要求：明確代理服務內容、費用、期限等。說明：代理服務協(xié)議是第三方代理過戶的依據，需三方簽字蓋章。6.法律咨詢服務協(xié)議要求：明確法律咨詢內容、費用、期限等。說明：法律咨詢服務協(xié)議是法律咨詢服務的依據，需三方簽字蓋章。7.工程監(jiān)理服務協(xié)議要求：明確監(jiān)理服務內容、費用、期限等。說明：工程監(jiān)理服務協(xié)議是監(jiān)理服務的依據，需三方簽字蓋章。8.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：對合同未盡事宜進行補充，需雙方簽字蓋章。說明：補充協(xié)議是對合同條款的完善，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付房款；1.2甲乙雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；1.3第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求；1.4甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：2.1甲乙雙方未按約定支付房款，應向對方支付違約金，違約金為未付款項的%；2.2甲乙雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向對方支付違約金，違約金為元/日；2.3第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求，應向甲乙雙方賠償損失，損失包括但不限于直接經濟損失和合理費用；2.4甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應法律責任；2.5違反合同約定的其他行為，應根據具體情況認定違約責任。3.違約示例說明：3.1買受方未按約定時間支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的2%；3.2出售方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金，違約金為1000元/日；3.3第三方提供的房屋評估報告存在重大失誤，導致買受方損失，第三方應賠償買受方損失及合理費用；3.4買受方在簽訂合同時隱瞞房屋存在質量問題的事實，應承擔相應法律責任。全文完。2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋的權屬證明3.1房屋所有權證3.2土地使用權證3.3相關權屬證明文件4.房屋的權屬狀況4.1房屋所有權4.2土地使用權4.3相關權屬狀況5.房屋的買賣價格5.1房屋總價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋的交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋接收方式7.房屋的稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費繳納時間8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任與賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止與解除程序13.合同的續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽與終止程序14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在小區(qū)：X小區(qū)2.1.2樓棟號：X棟2.1.3房號：X室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：鋼筋混凝土結構2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.房屋的權屬證明3.1房屋所有權證3.1.1房屋所有權證號：X3.1.2發(fā)證機關：X3.2土地使用權證3.2.1土地使用權證號：X3.2.2發(fā)證機關：X3.3相關權屬證明文件3.3.1房屋他項權證3.3.2相關稅費繳納證明3.3.3其他相關證明文件4.房屋的權屬狀況4.1房屋所有權4.1.1房屋所有權清晰無爭議4.1.2房屋無抵押、無查封4.2土地使用權4.2.1土地使用權合法有效4.2.2土地使用權無爭議4.3相關權屬狀況4.3.1房屋權屬狀況符合國家法律法規(guī)4.3.2房屋權屬狀況符合買賣合同約定5.房屋的買賣價格5.1房屋總價格：人民幣萬元整5.2付款方式5.2.1買方應在合同簽訂后X日內支付房屋總價格的%作為定金5.2.2買方應在房屋交付前X日內支付房屋總價格的%作為首付款5.2.3剩余房款應在房屋交付后X日內付清5.3付款時間5.3.1定金支付時間：合同簽訂后X日內5.3.2首付款支付時間：房屋交付前X日內5.3.3剩余房款支付時間：房屋交付后X日內6.房屋的交付與接收6.1房屋交付時間：買方支付首付款后X日內6.2房屋交付地點：房屋所在地6.3房屋接收方式6.3.1買方自行接收6.3.2買方委托他人接收7.房屋的稅費承擔7.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅等7.2稅費承擔方7.2.1契稅、印花稅：買方承擔7.2.2個人所得稅、營業(yè)稅：賣方承擔7.3稅費繳納時間7.3.1稅費繳納時間：買方在辦理過戶手續(xù)前繳納相關稅費8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同，并按約定支付定金8.1.2合同內容符合國家法律法規(guī)8.1.3合同經雙方簽字蓋章后生效8.2合同解除條件8.2.1一方違約，經另一方書面通知后X日內未履行違約責任8.2.2因不可抗力導致合同無法履行8.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.3合同解除程序8.3.1解除合同需書面通知對方8.3.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務8.3.3雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題9.違約責任與賠償9.1違約情形9.1.1買方未按時支付房款9.1.2賣方未按時交付房屋9.1.3一方未履行合同約定的其他義務9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價格的%9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失9.3賠償方式9.3.1違約金支付9.3.2損失賠償9.3.3其他補救措施10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請求仲裁委員會仲裁10.1.3依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后X日內協(xié)商解決10.3.2仲裁解決：雙方在爭議發(fā)生后X日內向約定的仲裁委員會申請仲裁10.3.3訴訟解決：雙方在爭議發(fā)生后X日內向有管轄權的人民法院提起訴訟11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內容不違反法律法規(guī)11.2合同解除條件11.2.1一方違約，經另一方書面通知后X日內未履行違約責任11.2.2因不可抗力導致合同無法履行11.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同11.3合同變更與解除程序11.3.1變更合同需書面通知對方11.3.2變更合同后，雙方應立即停止履行原合同義務11.3.3雙方應妥善處理合同變更后的遺留問題12.合同的終止與解除12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同12.2合同解除條件12.2.1一方違約，經另一方書面通知后X日內未履行違約責任12.2.2因不可抗力導致合同無法履行12.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同12.3合同終止與解除程序12.3.1終止合同需書面通知對方12.3.2終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務12.3.3雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題13.合同的續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2續(xù)簽內容不違反法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同13.3合同續(xù)簽與終止程序13.3.1續(xù)簽合同需書面通知對方13.3.2續(xù)簽合同后，雙方應立即停止履行原合同義務13.3.3雙方應妥善處理合同續(xù)簽后的遺留問題14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定14.1.2雙方應履行合同約定的保密義務14.1.3雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現的問題14.2其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務的機構或個人。2.2評估機構：為房屋買賣提供評估服務的機構。2.3擔保機構：為甲乙雙方提供擔保服務的機構。2.4監(jiān)管機構：對房屋買賣過程進行監(jiān)管的機構。3.第三方介入的職責3.1中介方職責：3.1.1負責促成甲乙雙方簽訂本合同；3.1.2提供房屋買賣的相關信息；3.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。3.2評估機構職責：3.2.1對房屋進行評估，提供評估報告；3.2.2保證評估報告的準確性和公正性。3.3擔保機構職責：3.3.1為甲乙雙方提供擔保服務；3.3.2確保擔保合同的履行。3.4監(jiān)管機構職責：3.4.1監(jiān)督房屋買賣過程，確保交易合法合規(guī)；3.4.2對違法行為進行處理。4.第三方介入的權利4.1中介方權利：4.1.1根據合同約定收取中介費用；4.1.2在合同約定范圍內提供中介服務。4.2評估機構權利：4.2.1收取評估費用；4.2.2要求甲乙雙方提供相關資料。4.3擔保機構權利：4.3.1要求甲乙雙方履行擔保合同；4.3.2在擔保范圍內對違約行為進行處理。4.4監(jiān)管機構權利：4.4.1對房屋買賣過程進行檢查；4.4.2對違法行為進行處理。5.第三方介入的責任5.1中介方責任：5.1.1如因中介方原因導致甲乙雙方未能簽訂本合同，中介方應退還中介費用；5.1.2如中介方提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，中介方應承擔相應責任。5.2評估機構責任：5.2.1如評估機構提供的評估報告存在重大誤差，導致甲乙雙方遭受損失，評估機構應承擔相應責任。5.3擔保機構責任：5.3.1如擔保機構未能履行擔保義務，導致甲乙雙方遭受損失，擔保機構應承擔相應責任。5.4監(jiān)管機構責任：5.4.1如監(jiān)管機構未能履行監(jiān)管職責，導致甲乙雙方遭受損失，監(jiān)管機構應承擔相應責任。6.第三方的責任限額6.1中介方責任限額：6.1.1中介方對本合同產生的損失，承擔不超過中介費用%的責任。6.2評估機構責任限額：6.2.1評估機構對本合同產生的損失，承擔不超過評估費用%的責任。6.3擔保機構責任限額：6.3.1擔保機構對本合同產生的損失，承擔不超過擔保金額%的責任。6.4監(jiān)管機構責任限額：6.4.1監(jiān)管機構對本合同產生的損失，不承擔賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同，其職責僅限于合同約定范圍內，對合同其他內容不承擔任何責任。7.2甲乙雙方應就合同內容自行協(xié)商，第三方不參與甲乙雙方的協(xié)商過程。7.3第三方在介入本合同過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應責任。7.4本合同中未明確約定的第三方責任，由第三方自行承擔。7.5本合同中未明確約定的第三方權利，由第三方自行行使。7.6本合同中未明確約定的第三方義務，由第三方自行履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋所有權人的身份和房屋所有權狀況。2.土地使用權證復印件說明：提供土地使用權證的復印件，以證明房屋所占土地的使用權狀況。3.房屋他項權證復印件說明：提供房屋他項權證的復印件，以證明房屋是否存在抵押、查封等他項權利。4.相關稅費繳納證明說明：提供契稅、印花稅等相關稅費的繳納證明，以證明已履行相關納稅義務。5.房屋買賣合同說明：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，以證明合同的真實性和有效性。6.房屋評估報告說明：提供評估機構出具的房屋評估報告，以證明房屋的價值。7.房屋驗收報告說明：提供房屋交付時的驗收報告，以證明房屋符合合同約定的交付條件。8.房屋交付確認書說明：提供甲乙雙方簽字的房屋交付確認書，以證明房屋已交付。9.付款憑證說明：提供甲乙雙方付款的憑證，以證明已履行付款義務。10.其他相關證明文件說明：提供其他可能涉及到的證明文件，如身份證復印件、戶口本復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%。1.2未按時接收房屋責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價格的%。1.3隱瞞房屋瑕疵責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價格的%。2.賣方違約行為及責任認定：2.1未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價格的%。2.2房屋存在重大瑕疵責任認定：賣方應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1中介方未履行中介職責責任認定：中介方應退還中介費用，并賠償因中介方原因導致的損失。3.2評估機構評估報告存在重大誤差責任認定：評估機構應賠償因評估報告誤差導致的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費4.2其他費用4.3費用承擔5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產權證復印件9.3附件三：其他相關文件10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時間10.2合同生效時間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權證復印件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______1.2買方基本信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______第二條房屋基本情況2.1房屋位置所在城市：______具體地址：______小區(qū)名稱：______樓棟號：______單元號：______房間號：______2.2房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房屋結構房屋類型：______房屋朝向：______2.4房屋產權狀況產權性質：______產權證號：______登記日期：______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：______元3.2支付方式支付方式一：銀行轉賬賬戶名稱：______銀行名稱：______賬號：______支付方式二：現金3.3付款時間首付金額：______元，于______年______月______日前支付；尾款金額：______元，于______年______月______日前支付。第四條交易稅費及費用承擔4.1交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費計算依據當地政府規(guī)定；4.2其他費用包括但不限于：物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，具體費用由______方承擔；4.3費用承擔交易稅費及其他費用由______方承擔。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：______年______月______日前；5.2房屋驗收標準房屋應符合國家房屋建筑工程質量驗收標準，且不存在安全隱患；5.3驗收程序買方應在房屋交付后______日內進行驗收，如發(fā)現房屋質量問題，應及時通知賣方，賣方應在______日內予以修復。第六條合同生效與解除6.1合同生效條件合同雙方簽署并簽字蓋章后生效；6.2合同解除條件1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；2）一方因不可抗力原因無法履行合同；3）經雙方協(xié)商一致解除合同；6.3合同解除程序1）提出解除合同的一方應書面通知對方；2）雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商；3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條違約責任7.1違約行為1）一方未按約定支付房款；2）一方未按約定交付房屋；3）一方未按約定承擔稅費及其他費用；4）一方違反合同約定的其他違約行為；7.2違約責任承擔1）違約方應承擔違約金，違約金為______元；2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失；3）如違約金不足以賠償損失，違約方應繼續(xù)賠償；7.3違約金違約金按房屋總價款的______%計算。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第九條合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產權證復印件9.3附件三：其他相關文件（如房屋測繪報告、質檢報告等）第十條合同簽訂與生效10.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1）房屋被依法查封、沒收或征收；2）房屋存在嚴重影響居住安全的質量問題；3）一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵；11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止；11.3合同解除與終止程序合同解除或終止后，雙方應就房屋交付、款項結算、稅費承擔等事宜進行妥善處理。第十二條其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2其他約定條款1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；2）本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力；3）本合同如有未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地為______；13.2合同簽署時間本合同簽署時間為______年______月______日。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權證復印件14.3附件四：購房款支付憑證14.4附件五：其他相關文件（如房屋測繪報告、質檢報告等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師、公證機構等。第二條第三方介入的必要性1）甲方或乙方需要專業(yè)機構提供評估、鑒定、咨詢等服務；2）交易過程中需要第三方見證或監(jiān)督；3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與。第三條第三方介入的同意3.1甲方或乙方如需第三方介入，應書面通知對方，并取得對方的同意；3.2第三方介入前，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任；4.2第三方責任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過其與甲方或乙方簽訂協(xié)議時的注冊資本或實收資本。第五條第三方權利和義務5.1第三方權利：1）根據協(xié)議約定，收取合理的服務費用；2）在合同范圍內，獨立行使職責，不受甲方或乙方的干預；3）在履行職責過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務：1）按照法律法規(guī)和合同約定，履行專業(yè)職責；2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3）在合同約定的責任限額內，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不參與甲方與乙方的合同主體地位；6.2第三方在履行職責過程中，僅代表自身，不代表甲方或乙方；6.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過書面形式進行，并由甲方或乙方簽字確認。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：1）第三方介入的時間、地點、方式；2）第三方介入的具體職責和任務；3）第三方介入的服務費用及支付方式；4）第三方介入過程中，甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系。第八條第三方介入的變更和終止8.1如第三方介入的具體條款需要變更，經甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議；1）第三方無法履行協(xié)議約定的職責；2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定；3）第三方存在重大過失，造成甲方或乙方的損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入協(xié)議10.2附件二：第三方資質證明10.3附件三：第三方服務費用清單第十一條本合同與第三方介入協(xié)議的沖突11.1本合同與第三方介入協(xié)議存在沖突時，以第三方介入協(xié)議為準；11.2第三方介入協(xié)議與本合同不一致的，應以本合同為準。第十二條本合同與第三方介入協(xié)議的生效12.1本合同與第三方介入協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本合同與第三方介入協(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交易稅費及費用承擔、房屋交付與驗收、合同生效與解除、違約責任、爭議解決方式等條款。說明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內容。2.附件二：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括證號、登記日期、房屋面積、房屋結構等基本信息。說明：此附件用于證明房屋的產權狀況，確保買賣雙方對房屋產權的知情權。3.附件三：房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋的面積、結構、使用情況等。說明：此附件用于驗證房屋的實際面積和結構，防止因面積或結構問題引起的糾紛。4.附件四：質檢報告詳細要求：提供房屋的質量檢測報告，包括房屋的安全性、可靠性等。說明：此附件用于確認房屋的質量是否符合國家標準，保障買方的居住安全。5.附件五：購房款支付憑證詳細要求：提供購房款的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：此附件用于證明購房款的支付情況，確保交易的合法性。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的時間、地點、方式、職責和任務、服務費用及支付方式等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內容和雙方的權利義務。7.附件七：第三方資質證明詳細要求：提供第三方的資質證明，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此附件用于證明第三方具備履行協(xié)議職責的能力。8.附件八：第三方服務費用清單詳細要求：列出第三方提供服務的具體項目及對應的費用。說明：此附件用于明確第三方服務的費用構成，確保交易的透明性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責任認定標準：甲方應在合同約定的付款時間內支付房款，如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方未在合同約定的付款時間內支付首付款，構成違約。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責任認定標準：乙方應在合同約定的交付時間內交付房屋，如未按時交付，視為違約。示例說明：乙方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給甲方，構成違約。3.違約行為：一方未按約定承擔稅費及其他費用責任認定標準：合同雙方應按約定承擔相應的稅費及其他費用，如未承擔，視為違約。示例說明：甲方未按約定承擔房屋交易過程中的稅費，構成違約。4.違約行為：一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵責任認定標準：一方在合同簽訂前故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵，視為違約。示例說明：乙方在簽訂合同前未告知甲方房屋存在嚴重漏水問題，構成違約。5.違約行為：一方違反合同約定的其他違約行為責任認定標準：合同雙方應遵守合同約定的其他條款，如違反，視為違約。示例說明：甲方未按約定提供房屋產權證復印件，構成違約。全文完。2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋買賣合同5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出賣方基本信息1.2房屋買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證書編號2.3房屋面積及用途2.4房屋結構類型2.5房屋附屬設施及設備3.合同簽訂時間及生效條件3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3逾期付款違約責任5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)及費用5.3房屋交付條件6.房屋權屬變更及登記6.1房屋權屬變更6.2房屋登記手續(xù)6.3登記費用及責任7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止條件10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.通知及送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋出賣方基本信息出賣方名稱：________________法定代表人/負責人：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2房屋買受方基本信息買受方名稱：________________法定代表人/負責人：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋權屬證書編號：________________2.3房屋面積及用途：建筑面積____平方米，用途為_______2.4房屋結構類型：_______結構2.5房屋附屬設施及設備：_______3.合同簽訂時間及生效條件3.1合同簽訂時間：____年____月____日3.2合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2付款方式及期限：4.2.1首付款：____元整，于合同簽訂后____個工作日內支付；4.2.2尾款：____元整，于房屋交付前____個工作日內支付；4.3逾期付款違約責任：逾期付款，每逾期一日，應向出賣方支付____%的違約金。5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2過戶手續(xù)及費用：5.2.1過戶手續(xù)：包括但不限于房屋產權過戶登記、契稅繳納、個人所得稅繳納等；5.2.2過戶費用：買受方承擔所有過戶費用；5.3房屋交付條件：5.3.1房屋權屬清晰，無任何爭議