2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：住宅小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：住宅小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款金額3.4尾款支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.2買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用范圍5.4房屋使用年限6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.2保修期限及范圍6.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶所需材料7.2過(guò)戶辦理流程7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更及解除12.4合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方全稱：_______1.1.2出賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.1.3出賣(mài)方住所：_______1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方全稱：_______1.2.2買(mǎi)受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.2.3買(mǎi)受方住所：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在市/縣：_______2.1.2小區(qū)名稱：_______2.1.3樓棟號(hào)：_______2.1.4房號(hào)：_______2.1.5房屋地址：_______2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：_______2.4.2房屋規(guī)劃用途：_______3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.1.1房屋交易總價(jià)款：_______元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3首付款金額3.3.1首付款金額：_______元3.4尾款支付方式3.4.1尾款支付方式：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.1.1出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)明細(xì)：_______4.2買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)明細(xì)：_______5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：_______5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件：_______5.3房屋使用范圍5.3.1房屋使用范圍：_______5.4房屋使用年限5.4.1房屋使用年限：_______年6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.1.1出賣(mài)方承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全和使用功能的質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修期限及范圍6.2.1保修期限：_______年6.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式6.3.1質(zhì)量問(wèn)題處理方式：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出賣(mài)方未按約定交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金。8.2.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3合同解除程序8.3.1一方違約，另一方應(yīng)書(shū)面通知違約方，要求其在_______日內(nèi)改正或支付違約金。8.3.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正或支付違約金的，非違約方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后_______日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并按約定支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因違約解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的款項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所。12.3合同變更及解除12.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.4合同解釋權(quán)12.4.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人身份證明13.3.1出賣(mài)方簽署人身份證號(hào)碼：_______13.3.2買(mǎi)受方簽署人身份證號(hào)碼：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.1提供房屋交易咨詢、評(píng)估、代理等中介服務(wù)；1.1.2提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等金融服務(wù)；1.1.3提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)；1.1.4提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.1.2第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)過(guò)程中，因提供虛假信息、誤導(dǎo)等行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷提出合理建議；3.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：3.3.1第三方與合同雙方之間，基于合同約定形成法律關(guān)系；3.3.2第三方與合同雙方之間，在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；3.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方介入的合同條款4.1合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于：4.2.1第三方的選擇和指定；4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用；4.2.3第三方的責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方介入的合同條款，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方介入后的合同履行5.1合同雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入的合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。5.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，尋求解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：該附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：該附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積，確保交易面積準(zhǔn)確無(wú)誤。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致。說(shuō)明：該附件用于明確合同雙方在交易過(guò)程中的具體權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：提供首付款、尾款等支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：該附件用于證明合同雙方已按約定支付款項(xiàng)，是合同履行的重要憑證。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供合同雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：該附件用于證明合同雙方已履行納稅義務(wù)，是合同生效的重要依據(jù)。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：該附件用于證明房屋已按約定交付，并符合交付條件。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：雙方在合同解除時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。說(shuō)明：該附件用于證明合同已解除，并明確解除后的處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款；1.3第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)；1.4合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金；2.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金；2.3第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣(mài)方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金，違約金總額為房屋交易總價(jià)的_______%；3.2買(mǎi)受方未在合同約定的支付房款日期前30日內(nèi)支付房款，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金，違約金總額為未支付房款金額的_______%；3.3第三方在提供房屋評(píng)估報(bào)告時(shí)，存在虛假信息，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：住宅小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4交付前后的責(zé)任劃分6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施使用限制8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1合同解除條件9.2合同變更9.3不可抗力9.4合同附件10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同份數(shù)與送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2合同送達(dá)方式11.3合同送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.1雙方已完成房屋產(chǎn)權(quán)證的核實(shí)；1.2.2雙方已就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；1.2.3雙方已就合同條款達(dá)成書(shū)面協(xié)議；1.2.4雙方已支付定金。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：位于[具體地址]，具體為[詳細(xì)地址]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋總面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.4房屋用途：房屋用途為[用途類型]，不得用于[禁止用途]。2.5房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括[配套設(shè)施清單]。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息：3.1.1姓名：[買(mǎi)方姓名]；3.1.2身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]；3.1.3聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]；3.1.4地址：[買(mǎi)方地址]。3.2賣(mài)方信息：3.2.1姓名：[賣(mài)方姓名]；3.2.2身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]；3.2.3聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]；3.2.4地址：[賣(mài)方地址]。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本房屋買(mǎi)賣(mài)交易價(jià)格為[交易價(jià)格]元。4.2付款方式：4.2.1定金：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起[定金支付日期]內(nèi)支付定金[定金金額]元；4.2.2余款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前[余款支付日期]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)[余款金額]元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1定金支付時(shí)間：[定金支付日期]；4.3.2余款支付時(shí)間：[余款支付日期]。4.4逾期付款違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋應(yīng)無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞；5.2.2房屋配套設(shè)施應(yīng)完好；5.2.3房屋內(nèi)部應(yīng)整潔，無(wú)垃圾；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在[驗(yàn)收合格后日期]內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4交付前后的責(zé)任劃分：5.4.1房屋交付前，房屋相關(guān)責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)；5.4.2房屋交付后，房屋相關(guān)責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在[過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)：6.2.1賣(mài)方應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)；6.2.2雙方應(yīng)提供必要的證明文件。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：6.3.1過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：6.4.1若因賣(mài)方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶失敗，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；6.4.2若因買(mǎi)方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶失敗，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款[逾期付款違約金比例]的違約金；8.1.2若買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款[逾期付款違約金比例]的違約金；8.1.3若賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款；8.1.4若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此遭受的全部損失。8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。9.2合同變更：9.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；9.2.2合同變更后，原合同條款與本變更條款有沖突的，以變更后的條款為準(zhǔn)。9.3不可抗力：9.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；9.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)互相通知，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。9.4合同附件：9.4.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。10.合同生效與終止10.1合同生效：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求撤銷或變更合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止程序：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算并處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.合同份數(shù)與送達(dá)11.1合同份數(shù)：11.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；11.1.2每份合同具有同等法律效力。11.2合同送達(dá)方式：11.2.2合同送達(dá)后，視為對(duì)方已收到并知曉合同內(nèi)容。11.3合同送達(dá)時(shí)間：11.3.1合同送達(dá)時(shí)間為[送達(dá)時(shí)間]；11.3.2若因特殊情況導(dǎo)致合同未能及時(shí)送達(dá)，不影響合同的生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同解釋13.1合同解釋原則：13.1.1合同條款應(yīng)按其通常含義進(jìn)行解釋；13.1.2對(duì)合同條款有爭(zhēng)議的，應(yīng)按有利于合同目的的解釋原則進(jìn)行解釋。13.2合同解釋順序：13.2.1合同；13.2.2合同附件；13.2.3交易習(xí)慣。14.合同簽署與日期14.1簽署：14.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.1.2雙方簽字（或蓋章）前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。14.2日期：14.2.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]；14.2.2合同生效日期為[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或指定的，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2第三方介入的委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于：3.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履行、變更、解除；3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；3.1.3房屋交易資金的監(jiān)管；3.1.4房屋質(zhì)量的評(píng)估；3.1.5房屋交易糾紛的調(diào)解。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證合同的履行。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的[責(zé)任限額比例]。5.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)賠償。5.3第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；6.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方意志的干預(yù)。6.2第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)合同其他相關(guān)方的關(guān)系：6.2.1第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的其他相關(guān)方（如貸款銀行、稅務(wù)部門(mén)等）之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系；6.2.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，與其他相關(guān)方進(jìn)行配合。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限等。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由委托協(xié)議約定。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.第三方介入的終止9.1若第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反委托協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋的基本信息。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的法律文件，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供支付定金和余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效付款憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。4.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收的詳細(xì)報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的正式證明文件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過(guò)戶至買(mǎi)方名下。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明房屋交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。7.不可抗力證明要求：提供證明發(fā)生不可抗力的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。8.第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。10.其他相關(guān)證明文件要求：提供與房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行相關(guān)的其他證明文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。1.2買(mǎi)方逾期付款：買(mǎi)方未按合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款。1.3賣(mài)方提供虛假信息：賣(mài)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供虛假的房屋信息。1.4買(mǎi)方擅自改變房屋用途：買(mǎi)方在房屋交付后擅自改變房屋的用途。1.5第三方未履行職責(zé)：第三方未按委托協(xié)議的約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款[逾期付款違約金比例]的違約金。2.2買(mǎi)方逾期付款：買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款[逾期付款違約金比例]的違約金。2.3賣(mài)方提供虛假信息：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4買(mǎi)方擅自改變房屋用途：買(mǎi)方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方原定于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年2月1日。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款1%的違約金。3.2買(mǎi)方逾期付款：買(mǎi)方原定于2024年1月1日支付定金，但實(shí)際支付日期為2024年2月1日。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款1%的違約金。3.3賣(mài)方提供虛假信息：賣(mài)方未告知房屋存在漏水問(wèn)題，買(mǎi)方在交付后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并賠償相應(yīng)的損失。3.4買(mǎi)方擅自改變房屋用途：買(mǎi)方將房屋用于商業(yè)用途，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方恢復(fù)房屋原狀，并賠償相應(yīng)的損失。3.5第三方未履行職責(zé)：第三方未按委托協(xié)議的約定對(duì)房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致買(mǎi)方資金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：住宅小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付時(shí)間及方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋交付后的權(quán)利和義務(wù)5.1出售方權(quán)利和義務(wù)5.2買(mǎi)受方權(quán)利和義務(wù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記6.2所需材料及辦理流程6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記表14.合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.1.5出售方身份證號(hào)碼：1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：1.2.3買(mǎi)受方住所：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：1.2.5買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2產(chǎn)權(quán)人：2.2.3產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3套內(nèi)面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2結(jié)構(gòu)層次：3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2首付款支付方式：3.2.3尾款支付時(shí)間：3.2.4尾款支付方式：3.3首付款金額及支付時(shí)間：3.3.1首付款金額：3.3.2首付款支付時(shí)間：3.4尾款支付時(shí)間及方式：3.4.1尾款支付時(shí)間：3.4.2尾款支付方式：4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：4.2交房條件：4.2.1房屋交付前的檢查：4.2.2房屋交付時(shí)的狀態(tài)：4.3交房手續(xù)：4.3.1交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：4.3.2交付房屋鑰匙：4.3.3交付物業(yè)管理資料：5.房屋交付后的權(quán)利和義務(wù)5.1出售方權(quán)利和義務(wù)：5.1.1出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰；5.1.2出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.1.3出售方確保房屋無(wú)任何法律糾紛；5.2買(mǎi)受方權(quán)利和義務(wù)：5.2.1買(mǎi)受方按約定支付房款；5.2.2買(mǎi)受方接受房屋交付；5.2.3買(mǎi)受方遵守物業(yè)管理規(guī)定；6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記：6.1.1出售方需提供相關(guān)資料；6.1.2買(mǎi)受方需配合辦理過(guò)戶手續(xù)；6.2所需材料及辦理流程：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；6.2.2買(mǎi)賣(mài)合同；6.2.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證；6.2.4其他相關(guān)證明材料；6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式：6.3.1過(guò)戶稅費(fèi)；6.3.2評(píng)估費(fèi)用；6.3.3其他相關(guān)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，服從仲裁裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買(mǎi)受方支付首付款；9.1.3出售方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)受方名下。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付條件未達(dá)成；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；10.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；10.2.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記表；10.2.1.4其他相關(guān)文件。11.合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.1.1雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)合同的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充；11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.1附件內(nèi)容12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。13.合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記表13.1附件內(nèi)容13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記表原件；13.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記表復(fù)印件。14.合同附件四：其他相關(guān)文件14.1附件內(nèi)容14.1.1雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議；14.1.2雙方提供的其他證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、代理、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；1.2.2房屋評(píng)估服務(wù)；1.2.3房屋過(guò)戶代理服務(wù)；1.2.4法律咨詢服務(wù)；1.2.5工程監(jiān)理服務(wù)；1.2.6其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的約定2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)款的1%；3.1.2房屋評(píng)估服務(wù)：評(píng)估金額的1%；3.1.3房屋過(guò)戶代理服務(wù)：代理費(fèi)用；3.1.4法律咨詢服務(wù)：法律咨詢費(fèi)用；3.1.5工程監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理費(fèi)用。3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受前款責(zé)任限額的限制。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方意志的干涉。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)；5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因服務(wù)引起的任何責(zé)任；5.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的方式解決；5.4第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)職責(zé)；6.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.本合同修正7.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)按照本部分的約定進(jìn)行修正；7.2本合同的任何修正，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記表要求：填寫(xiě)完整，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息、合同內(nèi)容等。說(shuō)明：備案登記表是辦理過(guò)戶手續(xù)的重要文件，需在合同簽訂后30日內(nèi)辦理。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需符合市場(chǎng)行情。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，確保交易公平。5.房屋過(guò)戶代理服務(wù)協(xié)議要求：明確代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：代理服務(wù)協(xié)議是第三方代理過(guò)戶的依據(jù)，需三方簽字蓋章。6.法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確法律咨詢內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：法律咨詢服務(wù)協(xié)議是法律咨詢服務(wù)的依據(jù)，需三方簽字蓋章。7.工程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：明確監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：工程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議是監(jiān)理服務(wù)的依據(jù)，需三方簽字蓋章。8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的完善，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付房款；1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；1.4甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.5違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按約定支付房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未付款項(xiàng)的%；2.2甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為元/日；2.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失，損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；2.4甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.5違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的2%；3.2出售方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為1000元/日；3.3第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)受方損失及合理費(fèi)用；3.4買(mǎi)受方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：住宅小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋的權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)證3.2土地使用權(quán)證3.3相關(guān)權(quán)屬證明文件4.房屋的權(quán)屬狀況4.1房屋所有權(quán)4.2土地使用權(quán)4.3相關(guān)權(quán)屬狀況5.房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1房屋總價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋的交付與接收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋接收方式7.房屋的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止與解除程序13.合同的續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在小區(qū)：X小區(qū)2.1.2樓棟號(hào)：X棟2.1.3房號(hào)：X室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.房屋的權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)證3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X3.1.2發(fā)證機(jī)關(guān)：X3.2土地使用權(quán)證3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：X3.2.2發(fā)證機(jī)關(guān)：X3.3相關(guān)權(quán)屬證明文件3.3.1房屋他項(xiàng)權(quán)證3.3.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明3.3.3其他相關(guān)證明文件4.房屋的權(quán)屬狀況4.1房屋所有權(quán)4.1.1房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議4.1.2房屋無(wú)抵押、無(wú)查封4.2土地使用權(quán)4.2.1土地使用權(quán)合法有效4.2.2土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議4.3相關(guān)權(quán)屬狀況4.3.1房屋權(quán)屬狀況符合國(guó)家法律法規(guī)4.3.2房屋權(quán)屬狀況符合買(mǎi)賣(mài)合同約定5.房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1房屋總價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整5.2付款方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付房屋總價(jià)格的%作為定金5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi)支付房屋總價(jià)格的%作為首付款5.2.3剩余房款應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)付清5.3付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)5.3.2首付款支付時(shí)間：房屋交付前X日內(nèi)5.3.3剩余房款支付時(shí)間：房屋交付后X日內(nèi)6.房屋的交付與接收6.1房屋交付時(shí)間：買(mǎi)方支付首付款后X日內(nèi)6.2房屋交付地點(diǎn)：房屋所在地6.3房屋接收方式6.3.1買(mǎi)方自行接收6.3.2買(mǎi)方委托他人接收7.房屋的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.2.1契稅、印花稅：買(mǎi)方承擔(dān)7.2.2個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)方承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：買(mǎi)方在辦理過(guò)戶手續(xù)前繳納相關(guān)稅費(fèi)8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同，并按約定支付定金8.1.2合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)8.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同解除條件8.2.1一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后X日內(nèi)未履行違約責(zé)任8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.3合同解除程序8.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款9.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋9.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)格的%9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3賠償方式9.3.1違約金支付9.3.2損失賠償9.3.3其他補(bǔ)救措施10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3依法向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商解決10.3.2仲裁解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.3.3訴訟解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同解除條件11.2.1一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后X日內(nèi)未履行違約責(zé)任11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同11.3合同變更與解除程序11.3.1變更合同需書(shū)面通知對(duì)方11.3.2變更合同后，雙方應(yīng)立即停止履行原合同義務(wù)11.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同變更后的遺留問(wèn)題12.合同的終止與解除12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同12.2合同解除條件12.2.1一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后X日內(nèi)未履行違約責(zé)任12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同12.3合同終止與解除程序12.3.1終止合同需書(shū)面通知對(duì)方12.3.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題13.合同的續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2續(xù)簽內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同13.3合同續(xù)簽與終止程序13.3.1續(xù)簽合同需書(shū)面通知對(duì)方13.3.2續(xù)簽合同后，雙方應(yīng)立即停止履行原合同義務(wù)13.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同續(xù)簽后的遺留問(wèn)題14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定14.1.2雙方應(yīng)履行合同約定的保密義務(wù)14.1.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：為房屋買(mǎi)賣(mài)提供評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方職責(zé)：3.1.1負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同；3.1.2提供房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)信息；3.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.2.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.2.2保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.3.1為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；3.3.2確保擔(dān)保合同的履行。3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.4.1監(jiān)督房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程，確保交易合法合規(guī)；3.4.2對(duì)違法行為進(jìn)行處理。4.第三方介入的權(quán)利4.1中介方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)提供中介服務(wù)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：4.2.1收取評(píng)估費(fèi)用；4.2.2要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利：4.3.1要求甲乙雙方履行擔(dān)保合同；4.3.2在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)違約行為進(jìn)行處理。4.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利：4.4.1對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程進(jìn)行檢查；4.4.2對(duì)違法行為進(jìn)行處理。5.第三方介入的責(zé)任5.1中介方責(zé)任：5.1.1如因中介方原因?qū)е录滓译p方未能簽訂本合同，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用；5.1.2如中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：5.2.1如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任：5.3.1如擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：5.4.1如監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1中介方責(zé)任限額：6.1.1中介方對(duì)本合同產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)中介費(fèi)用%的責(zé)任。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用%的責(zé)任。6.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：6.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)本合同產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額%的責(zé)任。6.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：6.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入本合同，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同其他內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容自行協(xié)商，第三方不參與甲乙雙方的協(xié)商過(guò)程。7.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4本合同中未明確約定的第三方責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。7.5本合同中未明確約定的第三方權(quán)利，由第三方自行行使。7.6本合同中未明確約定的第三方義務(wù)，由第三方自行履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋所有權(quán)狀況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所占土地的使用權(quán)狀況。3.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明說(shuō)明：提供契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)的繳納證明，以證明已履行相關(guān)納稅義務(wù)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，以證明合同的真實(shí)性和有效性。6.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以證明房屋的價(jià)值。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋符合合同約定的交付條件。8.房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：提供甲乙雙方簽字的房屋交付確認(rèn)書(shū)，以證明房屋已交付。9.付款憑證說(shuō)明：提供甲乙雙方付款的憑證，以證明已履行付款義務(wù)。10.其他相關(guān)證明文件說(shuō)明：提供其他可能涉及到的證明文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。1.2未按時(shí)接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)格的%。1.3隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)格的%。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)格的%。2.2房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1中介方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償因中介方原因?qū)е碌膿p失。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告存在重大誤差責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因評(píng)估報(bào)告誤差導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：住宅小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效時(shí)間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______1.2買(mǎi)方基本信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______第二條房屋基本情況2.1房屋位置所在城市：______具體地址：______小區(qū)名稱：______樓棟號(hào)：______單元號(hào)：______房間號(hào)：______2.2房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：______房屋朝向：______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______登記日期：______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：______元3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶名稱：______銀行名稱：______賬號(hào)：______支付方式二：現(xiàn)金3.3付款時(shí)間首付金額：______元，于______年______月______日前支付；尾款金額：______元，于______年______月______日前支付。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定；4.2其他費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，具體費(fèi)用由______方承擔(dān)；4.3費(fèi)用承擔(dān)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______年______月______日前；5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且不存在安全隱患；5.3驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)。第六條合同生效與解除6.1合同生效條件合同雙方簽署并簽字蓋章后生效；6.2合同解除條件1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）一方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；6.3合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1違約行為1）一方未按約定支付房款；2）一方未按約定交付房屋；3）一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用；4）一方違反合同約定的其他違約行為；7.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)_____元；2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；3）如違約金不足以賠償損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償；7.3違約金違約金按房屋總價(jià)款的______%計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決程序訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第九條合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件（如房屋測(cè)繪報(bào)告、質(zhì)檢報(bào)告等）第十條合同簽訂與生效10.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1）房屋被依法查封、沒(méi)收或征收；2）房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題；3）一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵；11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止；11.3合同解除與終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)就房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜進(jìn)行妥善處理。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2其他約定條款1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；2）本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力；3）本合同如有未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)_____；13.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件四：購(gòu)房款支付憑證14.4附件五：其他相關(guān)文件（如房屋測(cè)繪報(bào)告、質(zhì)檢報(bào)告等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性1）甲方或乙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；2）交易過(guò)程中需要第三方見(jiàn)證或監(jiān)督；3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與。第三條第三方介入的同意3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂協(xié)議時(shí)的注冊(cè)資本或?qū)嵤召Y本。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：1）根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2）在合同范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲方或乙方的干預(yù)；3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)：1）按照法律法規(guī)和合同約定，履行專業(yè)職責(zé)；2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3）在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方的合同主體地位；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅代表自身，不代表甲方或乙方；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲方或乙方簽字確認(rèn)。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：1）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式；2）第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；3）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4）第三方介入過(guò)程中，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入的變更和終止8.1如第三方介入的具體條款需要變更，經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；1）第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)；2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定；3）第三方存在重大過(guò)失，造成甲方或乙方的損失。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方資質(zhì)證明10.3附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用清單第十一條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突11.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突時(shí)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；11.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十二條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的生效12.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、房屋交付與驗(yàn)收、合同生效與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證號(hào)、登記日期、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等基本信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的知情權(quán)。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，防止因面積或結(jié)構(gòu)問(wèn)題引起的糾紛。4.附件四：質(zhì)檢報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括房屋的安全性、可靠性等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的質(zhì)量是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保障買(mǎi)方的居住安全。5.附件五：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房款的支付情況，確保交易的合法性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式、職責(zé)和任務(wù)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備履行協(xié)議職責(zé)的能力。8.附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的具體項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，確保交易的透明性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方，構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如未承擔(dān)，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未按約定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同簽訂前故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在簽訂合同前未告知甲方房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，如違反，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：住宅小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣(mài)方基本信息1.2房屋買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.3房屋面積及用途2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.合同簽訂時(shí)間及生效條件3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3房屋交付條件6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更6.2房屋登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止條件10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2房屋買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________2.3房屋面積及用途：建筑面積____平方米，用途為_(kāi)______2.4房屋結(jié)構(gòu)類型：_______結(jié)構(gòu)2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：_______3.合同簽訂時(shí)間及生效條件3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日3.2合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）4.2付款方式及期限：4.2.1首付款：____元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：____元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3逾期付款違約責(zé)任：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金。5.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：5.2.1過(guò)戶手續(xù)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、契稅繳納、個(gè)人所得稅繳納等；5.2.2過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)受方承擔(dān)所有過(guò)戶費(fèi)用；5.3房屋交付條件：5.3.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議