南昌租房合同房屋出租人與承租人的身份證明及資質(zhì)要求（2024版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌租房合同房屋出租人與承租人的身份證明及資質(zhì)要求（2024版）本合同目錄一覽1.房屋出租人身份證明及資質(zhì)要求1.1房屋出租人身份證明1.1.1個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照1.1.2法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照1.1.3個(gè)人身份證1.2房屋出租人資質(zhì)要求1.2.1房屋所有權(quán)證明1.2.2房屋租賃許可證1.2.3房屋消防安全合格證明1.3房屋出租人承諾1.3.1房屋權(quán)屬合法1.3.2房屋符合租賃要求1.3.3房屋不存在權(quán)屬糾紛2.承租人身份證明及資質(zhì)要求2.1承租人身份證明2.1.1身份證2.1.2居民戶(hù)口簿2.1.3其他有效身份證明2.2承租人資質(zhì)要求2.2.2具備租賃房屋的經(jīng)濟(jì)能力2.2.3房屋租賃用途合法2.3承租人承諾2.3.1租賃用途合法2.3.2誠(chéng)信租賃2.3.3房屋使用安全3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況3.5房屋配套設(shè)施4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任4.5房屋押金5.房屋租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)簽6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)借規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后房屋返還8.4解除合同后的費(fèi)用結(jié)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金10.3損害賠償11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3房屋維修記錄12.4其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同其他事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.房屋出租人身份證明及資質(zhì)要求1.1房屋出租人身份證明1.1.1房屋出租人須提供有效的個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或個(gè)人身份證原件及復(fù)印件。1.1.2個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照須為合法注冊(cè)，并注明經(jīng)營(yíng)范圍包含房屋租賃業(yè)務(wù)。1.1.3法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照須為合法注冊(cè)，并注明經(jīng)營(yíng)范圍包含房屋租賃業(yè)務(wù)。1.1.4個(gè)人身份證須為合法有效，并注明出租人的基本信息。1.2房屋出租人資質(zhì)要求1.2.1房屋出租人須提供房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。1.2.2房屋出租人須提供房屋租賃許可證，證明其具有合法的房屋租賃資格。1.2.3房屋出租人須提供房屋消防安全合格證明，證明房屋符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3房屋出租人承諾1.3.1房屋出租人承諾房屋權(quán)屬合法，不存在權(quán)屬糾紛。1.3.2房屋出租人承諾房屋符合租賃要求，無(wú)安全隱患。1.3.3房屋出租人承諾在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.承租人身份證明及資質(zhì)要求2.1承租人身份證明2.1.1承租人須提供有效的身份證原件及復(fù)印件。2.1.2承租人須提供居民戶(hù)口簿原件及復(fù)印件，證明其戶(hù)籍信息。2.1.3承租人如為外國(guó)人，須提供有效的護(hù)照或居留許可。2.2承租人資質(zhì)要求2.2.2承租人須具備租賃房屋的經(jīng)濟(jì)能力，能按時(shí)支付租金。2.2.3承租人須保證房屋租賃用途合法，不得用于非法活動(dòng)。2.3承租人承諾2.3.1承租人承諾租賃用途合法，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3.2承租人承諾誠(chéng)信租賃，按時(shí)支付租金，合理使用房屋。2.3.3承租人承諾在使用過(guò)程中注意房屋安全，防止房屋損壞。3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于南昌市區(qū)街道號(hào)。3.1.2房屋所在區(qū)域交通便利，周邊設(shè)施完善。3.2房屋面積3.2.1房屋總面積為平方米，具體房間面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑年代為年。3.4房屋裝修情況3.4.1房屋裝修為中等裝修，室內(nèi)設(shè)施齊全。3.5房屋配套設(shè)施3.5.1房屋配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等生活設(shè)施。3.5.2房屋附近有超市、菜市場(chǎng)、公園等配套設(shè)施。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣元。4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間4.3.1租金每月1日支付，逾期未付的，每逾期一日應(yīng)按每日租金的%支付滯納金。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期付款的，出租人有權(quán)要求承租人立即支付全部租金及滯納金。4.5房屋押金4.5.1房屋押金為人民幣元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)損壞房屋及其他違約行為，押金全額退還。5.房屋租賃期限5.1租賃起始日期5.1.1租賃起始日期為年月日。5.2租賃終止日期5.2.1租賃終止日期為年月日。5.3租賃續(xù)簽5.3.1租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，出租人與承租人協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人須按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何危害房屋安全的活動(dòng)。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1房屋自然老化或因合理使用造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。6.2.2因承租人不當(dāng)使用造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3房屋損壞賠償6.3.1房屋損壞賠償金額按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算，由承租人承擔(dān)。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1承租人需征得出租人書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。7.1.2轉(zhuǎn)租房屋須遵守本合同約定，不得違反法律法規(guī)。7.2房屋轉(zhuǎn)借規(guī)定7.2.1承租人不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)7.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，承租人須向出租人提供相關(guān)手續(xù)，包括轉(zhuǎn)租協(xié)議或轉(zhuǎn)借協(xié)議、對(duì)方身份證明等。8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租人單方面解除合同的條件：8.1.1.1承租人未按時(shí)支付租金超過(guò)天；8.1.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.3承租人使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；8.1.1.4房屋存在安全隱患，經(jīng)出租人通知后承租人未在合理期限內(nèi)整改。8.2合同解除程序8.2.1出租人單方面解除合同的，應(yīng)提前天書(shū)面通知承租人，并說(shuō)明解除原因。8.2.2承租人收到解除通知后，應(yīng)在天內(nèi)搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.3合同解除后房屋返還8.3.1承租人搬離房屋后，出租人應(yīng)立即檢查房屋狀況，并書(shū)面確認(rèn)房屋返還情況。8.3.2如房屋存在損壞，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4解除合同后的費(fèi)用結(jié)算8.4.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他費(fèi)用。8.4.2若出租人單方面解除合同，出租人應(yīng)退還扣除合理費(fèi)用的部分押金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向南昌市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南昌市人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金10.2.1違約金為元，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。10.3損害賠償10.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，且合同內(nèi)容完整、明確。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。11.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3房屋維修記錄12.4其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在南昌市區(qū)街道號(hào)簽署。13.3簽署人13.3.1出租人：（簽名/蓋章）13.3.2承租人：（簽名/蓋章）14.合同其他事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改14.3.1合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同中的某些特定事項(xiàng)，如房屋的評(píng)估、合同的審核、糾紛的調(diào)解等。15.3第三方的選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，并對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)。15.5第三方的費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)不影響合同的正常履行。16.1.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)第三方介入的相關(guān)情況。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的具體方案和費(fèi)用預(yù)算。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)元。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同有效期內(nèi)協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，不對(duì)合同履行過(guò)程中的其他方承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在介入過(guò)程中享有甲乙雙方對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的認(rèn)可和支付相應(yīng)費(fèi)用的權(quán)利。18.3義務(wù)劃分18.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。18.4溝通協(xié)調(diào)19.第三方的獨(dú)立性19.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。19.2第三方的獨(dú)立性保障19.2.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過(guò)程中的獨(dú)立性和客觀性，不得要求第三方偏袒任何一方。19.3第三方的退出19.3.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同需包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租金及支付方式、租賃期限、房屋使用及維護(hù)、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、合同解除、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同生效及解除等條款。說(shuō)明：本合同為雙方簽署的正式文件，具有法律效力。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明：交接清單為房屋租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)的重要憑證，用于確認(rèn)房屋的完好狀況。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄需包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修責(zé)任人等。說(shuō)明：維修記錄用于追蹤房屋的維修情況，確保房屋的正常使用。4.房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房屋權(quán)屬合法的文件。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明用于證明出租人有權(quán)出租房屋。5.房屋租賃許可證詳細(xì)要求：提供房屋租賃許可證，證明出租人具備合法的房屋租賃資格。說(shuō)明：房屋租賃許可證是出租房屋合法性的重要證明。6.房屋消防安全合格證明詳細(xì)要求：提供房屋消防安全合格證明，證明房屋符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：消防安全合格證明是確保房屋安全的重要文件。7.個(gè)人身份證詳細(xì)要求：提供身份證原件及復(fù)印件，證明個(gè)人身份信息。說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份的合法證明。8.居民戶(hù)口簿詳細(xì)要求：提供戶(hù)口簿原件及復(fù)印件，證明戶(hù)籍信息。說(shuō)明：戶(hù)口簿是家庭戶(hù)籍關(guān)系的證明。9.護(hù)照或居留許可詳細(xì)要求：提供護(hù)照或居留許可原件及復(fù)印件，證明外國(guó)人身份。說(shuō)明：護(hù)照或居留許可是外國(guó)人在中國(guó)合法居留的證明。10.個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，證明個(gè)體工商戶(hù)身份。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是個(gè)體工商戶(hù)合法經(jīng)營(yíng)的重要憑證。11.法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，證明法人身份。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是法人合法經(jīng)營(yíng)的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)按每日租金的%支付滯納金。示例：若每月租金為1000元，逾期一日則應(yīng)支付10元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞，承租人需修復(fù)并賠償損失。3.使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)違約責(zé)任認(rèn)定：承租人使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，出租人有權(quán)解除合同并追究承租人的法律責(zé)任。4.房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定：因合理使用造成的房屋損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因不當(dāng)使用造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：若房屋因正常使用而損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.違約金違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。示例：若合同約定違約金為1000元，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。南昌租房合同房屋出租人與承租人的身份證明及資質(zhì)要求（2024版）1本合同目錄一覽1.房屋出租人與承租人的身份證明要求1.1房屋出租人身份證明要求1.2房屋承租人身份證明要求2.房屋出租人資質(zhì)要求2.1房屋出租人合法擁有房屋權(quán)屬證明2.2房屋出租人房屋合法出租證明3.房屋承租人資質(zhì)要求3.1房屋承租人具備完全民事行為能力3.2房屋承租人具備穩(wěn)定收入來(lái)源4.房屋出租人房屋狀況說(shuō)明4.1房屋基本狀況4.2房屋配套設(shè)施及使用說(shuō)明5.租賃期限及租金5.1租賃期限約定5.2租金支付方式及金額6.房屋租賃押金6.1押金數(shù)額及支付方式6.2押金退還條件及程序7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋出租人維修責(zé)任7.2房屋承租人保養(yǎng)責(zé)任8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋裝修及改動(dòng)限制9.房屋租賃合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.房屋租賃合同終止條件及程序10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.違約責(zé)任及賠償11.1出租人違約責(zé)任及賠償11.2承租人違約責(zé)任及賠償12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)解釋及適用第一部分：合同如下：1.房屋出租人與承租人的身份證明要求1.1房屋出租人身份證明要求出租人須提供有效身份證件、房產(chǎn)證或房屋所有權(quán)證明文件，以證明其具有合法出租房屋的權(quán)利。1.2房屋承租人身份證明要求承租人須提供有效身份證件，以證明其具有完全民事行為能力。2.房屋出租人資質(zhì)要求2.1房屋出租人合法擁有房屋權(quán)屬證明出租人需提供房屋所有權(quán)證明文件，證明其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。2.2房屋出租人房屋合法出租證明出租人需提供房屋出租許可證或相關(guān)證明文件，證明其房屋合法出租。3.房屋承租人資質(zhì)要求3.1房屋承租人具備完全民事行為能力承租人須為具有完全民事行為能力的自然人，如未成年人需提供法定監(jiān)護(hù)人的同意。3.2房屋承租人具備穩(wěn)定收入來(lái)源承租人需提供收入證明或銀行流水，證明其具備穩(wěn)定的收入來(lái)源。4.房屋出租人房屋狀況說(shuō)明4.1房屋基本狀況房屋出租人需詳細(xì)說(shuō)明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、使用年限等基本情況。4.2房屋配套設(shè)施及使用說(shuō)明房屋出租人需說(shuō)明房屋內(nèi)配套設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、使用方法及注意事項(xiàng)。5.租賃期限及租金5.1租賃期限約定租賃期限由雙方協(xié)商確定，并明確起始日期和終止日期。5.2租金支付方式及金額租金按月支付，具體金額由雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面支付方式。6.房屋租賃押金6.1押金數(shù)額及支付方式押金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)一個(gè)月租金。押金應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付，并采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式。6.2押金退還條件及程序在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在七日內(nèi)退還押金。退還押金需提供相關(guān)手續(xù)，如房屋維修清單等。7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋出租人維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。7.2房屋承租人保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.房屋使用限制8.1房屋用途限制承租人僅能將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途，不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2房屋裝修及改動(dòng)限制未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)，包括但不限于拆除、增添、改變結(jié)構(gòu)等。9.房屋租賃合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）房屋出租人無(wú)法繼續(xù)履行合同，如房屋被征收、征用等；（2）房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿(mǎn)足居住要求；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行剩余義務(wù)。10.房屋租賃合同終止條件及程序10.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除后，雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理房屋的返還和款項(xiàng)結(jié)算。11.違約責(zé)任及賠償11.1出租人違約責(zé)任及賠償出租人如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租人違約責(zé)任及賠償承租人如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法律程序，在訴訟時(shí)效內(nèi)提起訴訟，并按照法院的判決履行相關(guān)義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件見(jiàn)第十條。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)解釋及適用本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）保險(xiǎn)公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。16.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；（2）第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)缺陷帶來(lái)的責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的約定甲乙雙方在合同中約定，當(dāng)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的類(lèi)型、職責(zé)及費(fèi)用。17.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額；（3）責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的百分之十。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致；（2）第三方介入?yún)f(xié)議中可約定責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照第二部分第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋出租人身份證明文件詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，包括身份證、房產(chǎn)證等。2.房屋承租人身份證明文件詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，包括身份證等。3.房屋出租人房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，包括房產(chǎn)證等。4.房屋出租人房屋合法出租證明文件詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，包括租賃許可證等。5.房屋承租人收入證明文件詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，包括工資單、銀行流水等。6.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件。7.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件。8.房屋維修清單詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況進(jìn)行提供，包括但不限于租賃保證金協(xié)議、維修費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；（2）未按約定退還押金；（3）違反合同約定，擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失；（2）出租人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住，出租人應(yīng)賠償承租人因此遭受的住宿費(fèi)用損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失；（2）承租人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若承租人擅自改變房屋用途，導(dǎo)致出租人無(wú)法繼續(xù)出租，承租人應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：（1）第三方未按約定履行職責(zé)；（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因過(guò)失導(dǎo)致服務(wù)缺陷。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）第三方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。南昌租房合同房屋出租人與承租人的身份證明及資質(zhì)要求（2024版）2本合同目錄一覽1.房屋出租人身份證明及資質(zhì)要求1.1房屋出租人身份證明文件1.2房屋出租人資質(zhì)要求2.承租人身份證明及資質(zhì)要求2.1承租人身份證明文件2.2承租人資質(zhì)要求3.房屋租賃登記備案要求3.1登記備案的必要性3.2登記備案的材料要求4.房屋租賃合同簽訂要求4.1合同簽訂的時(shí)間4.2合同簽訂的地點(diǎn)4.3合同簽訂的方式5.房屋租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額及支付方式6.房屋租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.房屋租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納責(zé)任7.2物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任8.房屋使用及維護(hù)責(zé)任8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任9.房屋租賃合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋出租人身份證明及資質(zhì)要求1.1房屋出租人身份證明文件a)房屋出租人須提供有效的身份證件，包括身份證、護(hù)照或其他合法身份證明文件的原件及復(fù)印件。b)房屋出租人為企業(yè)的，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明文件、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的原件及復(fù)印件。1.2房屋出租人資質(zhì)要求a)房屋出租人須為房屋所有權(quán)人，或依法取得房屋出租權(quán)的自然人、法人或其他組織。b)房屋出租人須保證出租房屋符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，具備合法的出租條件。2.承租人身份證明及資質(zhì)要求2.1承租人身份證明文件a)承租人須提供有效的身份證件，包括身份證、護(hù)照或其他合法身份證明文件的原件及復(fù)印件。b)如承租人為企業(yè)，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明文件、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的原件及復(fù)印件。2.2承租人資質(zhì)要求a)承租人須具備完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄。b)承租人須遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，確保租賃用途合法。3.房屋租賃登記備案要求3.1登記備案的必要性a)租賃房屋必須依法辦理登記備案手續(xù)，以保障租賃雙方的合法權(quán)益。b)登記備案是房屋租賃合同生效的必要條件之一。3.2登記備案的材料要求a)房屋出租人、承租人的身份證明文件及復(fù)印件。b)房屋租賃合同原件。c)房屋租賃登記備案申請(qǐng)表。4.房屋租賃合同簽訂要求4.1合同簽訂的時(shí)間a)房屋租賃合同應(yīng)在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，自登記備案之日起30日內(nèi)簽訂。b)如因特殊情況無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面通知對(duì)方。4.2合同簽訂的地點(diǎn)a)合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)選擇雙方均方便的地點(diǎn)。b)如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同簽訂地點(diǎn)。4.3合同簽訂的方式a)合同簽訂方式可采用書(shū)面形式或電子形式，雙方應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)。5.房屋租賃期限及租金5.1租賃期限a)租賃期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。b)租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。5.2租金金額及支付方式a)租金金額由雙方協(xié)商確定，支付方式可為月付、季付、半年付或年付。b)租金支付時(shí)間應(yīng)提前告知對(duì)方，確保租金按時(shí)繳納。6.房屋租賃押金6.1押金金額a)押金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)租金總額的1個(gè)月。b)押金應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日或租賃期限屆滿(mǎn)前繳納。6.2押金退還條件a)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，出租人應(yīng)在15日內(nèi)退還押金。b)如房屋有損壞、欠費(fèi)等情況，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金。7.房屋租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納責(zé)任a)水電費(fèi)由承租人按照實(shí)際使用情況繳納。b)出租人應(yīng)提供水電費(fèi)繳納憑證，承租人應(yīng)在收到憑證后15日內(nèi)繳納。7.2物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任a)物業(yè)費(fèi)由承租人按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。b)出租人應(yīng)提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，承租人應(yīng)在收到憑證后15日內(nèi)繳納。8.房屋使用及維護(hù)責(zé)任8.1房屋使用規(guī)定a)承租人應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。b)承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害房屋的完好性和其他人的合法權(quán)益。8.2房屋維護(hù)責(zé)任a)房屋的正常維修由出租人負(fù)責(zé)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門(mén)窗等。b)承租人使用過(guò)程中產(chǎn)生的合理磨損，由承租人負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。9.房屋租賃合同解除及終止9.1合同解除條件a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。b)出租人出售房屋或因其他原因無(wú)法繼續(xù)出租時(shí)，可提前30日通知承租人解除合同。c)承租人未按時(shí)繳納租金或違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件a)租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。b)雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任a)出租人未按時(shí)交付房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)出租人擅自提高租金或收取額外費(fèi)用，應(yīng)退還給承租人。10.2承租人違約責(zé)任a)承租人未按時(shí)繳納租金，應(yīng)支付滯納金。b)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決途徑a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.合同生效及終止12.1合同生效條件a)雙方簽字或蓋章后，合同即生效。b)合同登記備案后，合同正式生效。12.2合同終止條件a)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，合同終止。b)合同因不可抗力無(wú)法履行時(shí)，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款a)因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a)本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)如有附件及補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)將其作為合同的一部分。14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章a)房屋出租人（蓋章）：b)承租人（簽字）：c)日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義a)本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。b)第三方可能包括但不限于房屋中介、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢(xún)、推薦、評(píng)估、法律咨詢(xún)、物業(yè)管理等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)a)甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)。b)第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，根據(jù)本合同的規(guī)定及自身能力，決定是否介入。2.2第三方介入的確認(rèn)a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)。b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便提供服務(wù)。3.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義a)責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。b)責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和可能造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分a)第三方在履行合同過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)房屋承租人或房屋出租人負(fù)責(zé)。b)甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，應(yīng)向第三方提出，第三方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定進(jìn)行處理。5.2風(fēng)險(xiǎn)劃分a)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)自行承