2024二手房購買合同規(guī)范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房購買合同規(guī)范版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀3.購買條件3.1購房者資格3.2購買金額3.3付款方式4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋維修6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1購房者違約7.2賣家違約7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的手續(xù)10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)理賠11.房屋租賃11.1租賃期限11.2租金金額11.3租賃手續(xù)12.附加條款12.1裝修條款12.2家具家電條款12.3其他特殊條款13.合同的簽署和生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效條件14.雙方聲明14.1真實(shí)性14.2合法性14.3有效性第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語的含義如下：甲方：指房屋的出售方，【甲方姓名】乙方：指房屋的購買方，【乙方姓名】房屋：指甲方名下的位于【具體地址】的房產(chǎn)合同：指本二手房購買合同1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋的具體情況如下：房屋坐落：【具體地址】房屋面積：【具體面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件其他有關(guān)房屋權(quán)屬的有效證明文件2.3房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于：房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)房屋是否設(shè)有抵押、租賃等權(quán)利限制房屋是否涉及訴訟、仲裁或其他法律程序房屋及配套設(shè)施設(shè)備的實(shí)際狀況第三條購買條件3.1購房者資格具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織符合當(dāng)?shù)刭彿空咭?guī)定的資格3.2購買金額乙方向甲方支付的購房款為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.3付款方式定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），定金在乙方履行完畢合同約定的購買義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)于【具體時(shí)間】前支付首付款人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)按【具體方式】支付剩余購房款。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為【具體時(shí)間】。4.2交付條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下所有購房款項(xiàng)已支付完畢本合同約定的其他交付條件4.3交付手續(xù)乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋及鑰匙雙方共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋交付確認(rèn)書》甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶時(shí)間為【具體時(shí)間】。5.2過戶費(fèi)用【具體費(fèi)用】由甲方承擔(dān)【具體費(fèi)用】由乙方承擔(dān)5.3過戶手續(xù)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)按照要求提交相關(guān)證明文件和資料繳納過戶稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等待登記機(jī)構(gòu)審核并頒發(fā)新的房產(chǎn)證第六條房屋維修6.1保修范圍甲方對(duì)房屋的保修范圍包括：主體結(jié)構(gòu)屋面墻面地面給排水系統(tǒng)供電系統(tǒng)燃?xì)庀到y(tǒng)暖氣系統(tǒng)6.2保修期限甲方對(duì)房屋的保修期限為【具體時(shí)間】年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。具體維修程序如下：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方甲方應(yīng)在接到通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)查看甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)采取維修措施，確保房屋質(zhì)量問題得到解決第八條違約責(zé)任7.1購房者違約乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】7.2賣家違約甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式如下：按逾期付款金額的【比例】計(jì)算違約金按逾期交付房屋的天數(shù)計(jì)算違約金，每逾期一天，違約金為【金額】元第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出合同變更要求的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。9.2解除條件除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。9.3變更和解除的手續(xù)合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在房屋交付后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為【金額】元。10.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第十二條房屋租賃11.1租賃期限如房屋在過戶過程中需要租賃，租賃期限為【具體時(shí)間】。11.2租金金額租金金額為【金額】元/月。11.3租賃手續(xù)租賃手續(xù)應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)辦理完畢。第十三條附加條款12.1裝修條款房屋交付后，乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前【具體時(shí)間】天通知甲方，并取得甲方書面同意。12.2家具家電條款房屋交付時(shí)，家具家電的狀況應(yīng)以《家具家電清單》為準(zhǔn)，如有缺失或損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。12.3其他特殊條款雙方對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，如有特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同的簽署和生效13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在【具體地點(diǎn)】簽署。13.3生效條件本合同的生效條件為：雙方簽字或蓋章購房款支付完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢第十五條雙方聲明14.1真實(shí)性雙方聲明所提供的房屋信息、身份證明及其他相關(guān)文件的真實(shí)性。14.2合法性雙方聲明本合同的訂立、履行符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為。14.3有效性雙方聲明本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，直至合同約定的義務(wù)履行完畢。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要文件。2.《土地使用權(quán)證》原件及復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要文件。3.《房屋現(xiàn)狀說明書》：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.《家具家電清單》：列明房屋交付時(shí)家具家電的詳細(xì)信息，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。5.《購房款支付憑證》：證明乙方已按約定支付購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.《產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明》：證明雙方正在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的證明文件。7.《房屋交付確認(rèn)書》：證明雙方已辦理完畢房屋交付手續(xù)的文件。8.《保險(xiǎn)單副本》：證明乙方已購買房屋保險(xiǎn)，并保障房屋在過戶過程中的安全。9.《裝修協(xié)議》：如乙方進(jìn)行裝修，此協(xié)議將詳細(xì)列明裝修的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。10.《租賃合同》：如房屋在過戶過程中需要租賃，此合同將詳細(xì)列明租賃的期限、租金、手續(xù)等事項(xiàng)。11.《房屋裝修狀況說明書》：詳細(xì)描述房屋裝修后的狀況，包括裝修的項(xiàng)目、使用的材料、費(fèi)用等。12.《補(bǔ)充協(xié)議》：雙方對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，如有特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期付款的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如乙方未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期付款金額的【比例】乘以逾期天數(shù)。例如，乙方逾期支付購房款10萬元，按照合同約定的違約金比例為萬分之五計(jì)算，則應(yīng)支付違約金500元。2.甲方逾期交付房屋的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期交付的天數(shù)乘以每日違約金金額。例如，甲方逾期交付房屋10天，每日違約金金額為1000元，則應(yīng)支付違約金10000元。3.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方另有約定的從約定，無約定的按照合同履行情況認(rèn)定。4.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方另有約定的從約定，無約定的按照合同履行情況認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人或單位。2.乙方：指房屋的購買方，具有購房資格的人或單位。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)，包括定金、首付款及剩余款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的