二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)類型2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.協(xié)議服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2房地產(chǎn)代理服務(wù)3.3雙方權(quán)利義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3付款方式變更5.傭金及稅費(fèi)5.1傭金比例5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3傭金支付條件6.信息保密及使用6.1信息保密義務(wù)6.2信息使用范圍6.3侵權(quán)責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)信息12.2附件二：委托代理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)類型標(biāo)的物為住宅類房地產(chǎn)。2.2房地產(chǎn)位置標(biāo)的物位于_______。2.3房地產(chǎn)面積標(biāo)的物建筑面積為_______平方米。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。3.協(xié)議服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源推薦、看房陪同、交易咨詢等。3.2房地產(chǎn)代理服務(wù)乙方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，包括但不限于代為簽訂合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.3雙方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。乙方有義務(wù)按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并保證服務(wù)過程合法合規(guī)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用_______元，代理服務(wù)費(fèi)用_______元。4.2支付方式及時(shí)間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)一次性支付。4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。5.傭金及稅費(fèi)5.1傭金比例成交后，甲方應(yīng)支付乙方傭金_______%。5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。5.3傭金支付條件甲方在辦理過戶手續(xù)后，傭金支付條件達(dá)成，乙方應(yīng)提供相關(guān)手續(xù)。6.信息保密及使用6.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2信息使用范圍信息僅限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)使用。6.3侵權(quán)責(zé)任如因泄露信息導(dǎo)致侵權(quán)，責(zé)任由泄露方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供滿意的服務(wù)；甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的_______%；若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。8.3違約金的計(jì)算違約金計(jì)算方式如下：違約金=未履行部分服務(wù)費(fèi)用×違約金比例。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟管轄合同簽訂地為_______，雙方均接受_______人民法院的管轄。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽合同到期前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)測繪報(bào)告房地產(chǎn)交易合同12.2附件二：委托代理協(xié)議甲方委托書乙方接受委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件付款憑證服務(wù)記錄13.合同簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_______。13.3簽署代表甲方代表：_______乙方代表：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1介入情形甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；一方違約，另一方要求第三方進(jìn)行鑒定或評(píng)估。3.第三方責(zé)任限額3.1限額設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過_______元。3.2限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整限額，并在合同中予以明確。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。4.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2與中介方的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系如下：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害他人合法權(quán)益。6.第三方介入程序6.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。6.2第三方回復(fù)第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予回復(fù)。6.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。7.第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入實(shí)施前支付。8.第三方介入終止8.1終止條件甲乙雙方協(xié)商一致；第三方履行完畢職責(zé)；法律法規(guī)或合同約定終止。8.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入爭議解決9.1爭議解決途徑第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入記錄10.1記錄內(nèi)容介入時(shí)間、地點(diǎn)；介入目的；介入過程；介入結(jié)果。10.2記錄保管第三方介入記錄由甲乙雙方共同保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)測繪報(bào)告房地產(chǎn)交易合同2.委托代理協(xié)議甲方委托書乙方接受委托書3.付款憑證服務(wù)費(fèi)用支付憑證其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證4.服務(wù)記錄服務(wù)時(shí)間表服務(wù)內(nèi)容清單服務(wù)效果評(píng)估報(bào)告5.不可抗力證明天然災(zāi)害證明政府文件其他相關(guān)證明文件6.第三方介入文件第三方介入申請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入記錄7.爭議解決文件協(xié)商記錄調(diào)解協(xié)議仲裁裁決訴訟判決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用提供虛假房地產(chǎn)信息違反合同約定的保密義務(wù)1.2乙方違約行為未按時(shí)提供服務(wù)提供不真實(shí)或不符合要求的房地產(chǎn)信息違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。提供虛假房地產(chǎn)信息：賠償乙方因此遭受的直接損失。違反保密義務(wù)：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)提供服務(wù)：賠償甲方因此遭受的直接損失。提供不真實(shí)或不符合要求的房地產(chǎn)信息：賠償甲方因此遭受的直接損失。違反保密義務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期_______天，應(yīng)支付違約金_______元。乙方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失_______元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失_______元，違約方應(yīng)賠償對(duì)方該損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱2.2聯(lián)系方式3.協(xié)議期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)4.2房地產(chǎn)代理服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款期限6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)交付期限7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”是指提供房地產(chǎn)信息、協(xié)助房地產(chǎn)交易、提供房地產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)的活動(dòng)。1.1.2“房地產(chǎn)代理”是指代表委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于代為簽訂合同、代為收取款項(xiàng)等。1.1.3“委托人”是指委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或代理服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.4“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”是指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”是指委托人為獲得經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)而支付的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同中所述術(shù)語如無特殊說明，均應(yīng)按照上述定義解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱2.1.1委托人名稱：________2.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：________2.2聯(lián)系方式2.2.1委托人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話________，郵箱________3.協(xié)議期限3.1開始日期：____年____月____日3.2結(jié)束日期：____年____月____日4.服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)4.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息，包括但不限于房價(jià)走勢、政策法規(guī)等。4.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于尋找房源、談判價(jià)格、簽訂合同等。4.2房地產(chǎn)代理服務(wù)4.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于代為簽訂合同、代為收取款項(xiàng)等。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元5.2費(fèi)用支付方式5.2.1委托人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3付款期限5.3.1委托人應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付方式6.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過電話、郵件、短信等方式向委托人提供服務(wù)。6.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保服務(wù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。6.2服務(wù)交付期限6.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到委托人委托后____個(gè)工作日內(nèi)開始提供服務(wù)。6.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)向委托人提供服務(wù)報(bào)告。7.保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項(xiàng)下所有服務(wù)成果、數(shù)據(jù)及產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托人所有。8.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非合同另有約定，否則歸經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1委托人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)成果。8.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在未經(jīng)委托人書面同意的情況下，不得將服務(wù)成果用于其他項(xiàng)目或第三方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的；9.1.3雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無法補(bǔ)救的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1委托人送達(dá)地址：____12.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：____13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定而介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方可以是金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.2.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；15.2.1.3依法履行合同義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2要求甲乙雙方配合其履行合同義務(wù)；15.3.1.3在合同范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系中的獨(dú)立主體；15.4.1.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；15.4.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)與甲乙雙方之間的責(zé)任承擔(dān)相互獨(dú)立。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.5.1.1第三方的最高賠償限額為合同總金額的_____%；15.5.1.2第三方因故意或重大過失造成損失的，責(zé)任限額不受上述限制。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體情形和介入方式；16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容；17.2合同變更不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，也不影響第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的合同解除18.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；18.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事務(wù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條件、方式和期限；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；20.3第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：服務(wù)協(xié)議是合同的重要組成部分，用于詳細(xì)規(guī)定經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、付款期限等。說明：費(fèi)用清單用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的保密信息，防止信息泄露。4.房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房源的基本信息、價(jià)格、面積、位置等。說明：房地產(chǎn)信息清單用于提供房源詳細(xì)信息，便于委托人了解和選擇。5.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房源信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：房地產(chǎn)交易合同是買賣雙方簽訂的正式合同，用于明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明詳細(xì)要求：證明服務(wù)成果、數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。說明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明用于明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬，避免后續(xù)爭議。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。說明：不可抗力事件證明用于證明合同無法履行的原因，減輕違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；違約行為導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；違約行為給對(duì)方造成損失的。3.違約責(zé)任示例說明委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)書面通知后，委托人在____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求委托人支付違約金。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致委托人遭受損失，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2代理范圍2.3代理期限3.服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)費(fèi)用3.3付款方式4.合同履行4.1履行地點(diǎn)4.2履行時(shí)間4.3履行方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效時(shí)間11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]2.2代理范圍代理事項(xiàng)：[具體代理事項(xiàng)，如：房屋買賣、租賃等]代理權(quán)限：[具體代理權(quán)限，如：獨(dú)家代理、非獨(dú)家代理等]2.3代理期限代理起始時(shí)間：[代理起始日期]代理結(jié)束時(shí)間：[代理結(jié)束日期]3.服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用3.1服務(wù)內(nèi)容（1）提供房源信息；（2）協(xié)助乙方與客戶洽談；（3）辦理房屋交易手續(xù)；（4）提供交易過程中的法律咨詢；（5）其他相關(guān)服務(wù)。3.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]支付方式：[支付方式，如：分期支付、一次性支付等]3.3付款方式付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如：每月末支付等]付款賬戶：[付款賬戶信息]4.合同履行4.1履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：[合同履行具體地點(diǎn)]4.2履行時(shí)間合同履行時(shí)間：[合同履行具體時(shí)間]4.3履行方式合同履行方式：[合同履行具體方式，如：線上、線下等]5.保密條款5.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限：[保密期限，如：自合同簽訂之日起至合同終止后五年]5.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金：[保證金金額]6.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：[保證金繳納具體時(shí)間]6.3保證金退還條件在合同履行完畢且雙方無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還甲方的履約保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法：[違約金計(jì)算方法，如：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算等]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并返還已交付的財(cái)產(chǎn)。合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同變更10.1變更條件在合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議書。10.3變更生效時(shí)間變更協(xié)議書簽署之日起，變更后的合同內(nèi)容生效。11.合同終止11.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并返還已交付的財(cái)產(chǎn)。11.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭議解決、保密、違約責(zé)任等條款仍具有法律效力。12.其他約定12.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或聯(lián)系方式。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：[附件清單，如：房產(chǎn)證復(fù)印件、代理服務(wù)協(xié)議等]12.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間：[具體生效日期]13.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]14.合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容，如附件清單中所述]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他主體。（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2如無特殊約定，第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；（2）第三方專業(yè)能力及行業(yè)慣例；（3）合同標(biāo)的的價(jià)值；（4）甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場地等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作任務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，不屬于任何一方的代理人或雇員。6.2第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不直接對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他第三方之間的法律關(guān)系，由雙方自行解決，與甲乙雙方無關(guān)。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的情形包括：（1）合同終止；（2）第三方退出合同；（3）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（4）其他法定或約定的終止情形。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成剩余工作，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式參照本合同第八條的規(guī)定。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決費(fèi)用由爭議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.代理服務(wù)協(xié)議要求：簽訂正式的代理服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定代理服務(wù)的具體內(nèi)容。3.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：用于證明已履行繳納保證金義務(wù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于在爭議發(fā)生時(shí)，按照約定的方式解決爭議。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供相應(yīng)的文件以支持合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，未履行或未按約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。示例：甲方未按約定提供房源信息，乙方未按約定協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同履行過程中，如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方在代理過程中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題。3.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同履行過程中，如違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方將乙方提供的客戶信息泄露給第三方。示例：代理期限屆滿后，乙方未協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。5.第三方違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同關(guān)系后，如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1雙方名稱2.2雙方地址2.3雙方聯(lián)系方式3.協(xié)議目的3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)3.2房地產(chǎn)代理4.房地產(chǎn)信息提供與使用4.1信息提供4.2信息使用5.房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)成交5.2交易手續(xù)辦理5.3交易資金結(jié)算6.傭金及費(fèi)用6.1傭金比例6.2傭金支付6.3其他費(fèi)用7.合同期限7.1協(xié)議開始日期7.2協(xié)議結(jié)束日期7.3延長與續(xù)約8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2處理方式11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.適用法律14.其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指本協(xié)議中涉及的房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”指本協(xié)議中甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的行為。1.1.3“房地產(chǎn)代理”指本協(xié)議中乙方作為房地產(chǎn)代理人的行為。1.1.4“傭金”指乙方因其提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或代理服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.5“合同期限”指本協(xié)議生效起至約定的結(jié)束日期止的期間。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條雙方基本信息2.1雙方名稱2.1.1甲方：_______2.1.2乙方：_______2.2雙方地址2.2.1甲方地址：_______2.2.2乙方地址：_______2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：_______2.3.2乙方聯(lián)系方式：_______第三條協(xié)議目的3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)3.1.1甲方委托乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對(duì)象。3.2房地產(chǎn)代理3.2.1乙方接受甲方的委托，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。第四條房地產(chǎn)信息提供與使用4.1信息提供4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。4.2信息使用4.2.1乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將甲方提供的房地產(chǎn)信息用于任何非本協(xié)議目的的活動(dòng)。第五條房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)成交5.1.1乙方應(yīng)在甲方同意的房地產(chǎn)交易對(duì)象確定后，協(xié)助甲方完成交易。5.2交易手續(xù)辦理5.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易所需的手續(xù)。5.3交易資金結(jié)算5.3.1交易資金結(jié)算按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。第六條傭金及費(fèi)用6.1傭金比例6.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的傭金比例收取傭金。6.2傭金支付6.2.1傭金支付方式為交易完成后，甲方將傭金支付給乙方。6.3其他費(fèi)用6.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)各自所需支付的費(fèi)用。第七條合同期限7.1協(xié)議開始日期7.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2協(xié)議結(jié)束日期7.2.1本協(xié)議有效期為_______年。7.3延長與續(xù)約7.3.1本協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商一致延長或續(xù)簽本協(xié)議。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、交易信息、客戶信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非法律法規(guī)要求或雙方另有書面約定。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可終止本協(xié)議。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方在合同期內(nèi)嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2解除程序11.2.1解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條適用法律13.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2如本協(xié)議中的任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等。2.2第三方的職責(zé)應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的專項(xiàng)服務(wù)合同中詳細(xì)約定。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作。3.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和專項(xiàng)服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在其專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在專項(xiàng)服務(wù)合同中約定，但不得低于法定最低限額。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和預(yù)期效果。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致，并簽訂專項(xiàng)服務(wù)合同。第七條第三方與其他方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由專項(xiàng)服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。7.2第三方不得直接與本合同的其他方進(jìn)行交易或提供服務(wù)，除非得到甲乙雙方的書面同意。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方變更與退出8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止第三方介入。8.2第三方退出時(shí)應(yīng)妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的未盡事宜，并書面通知甲乙雙方。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在專項(xiàng)服務(wù)合同中明確。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在專項(xiàng)服務(wù)合同簽訂前由甲乙雙方支付。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)專項(xiàng)服務(wù)合同中的約定或相關(guān)法律法規(guī)向人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同與本合同條款相沖突的，以本合同條款為準(zhǔn)。第十二條特別條款12.1本合同附件中包含的第三方介入相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同共同構(gòu)成完整協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方基本信息表要求：提供甲方的全稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等信息。說明：用于確認(rèn)甲方的身份和聯(lián)系方式。2.乙方基本信息表要求：提供乙方的全稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等信息。說明：用于確認(rèn)乙方的身份和聯(lián)系方式。3.房地產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的坐落地址、面積、用途、權(quán)屬等信息。說明：用于明確交易的房地產(chǎn)基本情況。4.傭金及費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付方式等信息。說明：用于明確傭金及費(fèi)用的具體內(nèi)容。5.第三方介入專項(xiàng)服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入的具體安排。6.房地產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)約定房地產(chǎn)交易的條款，包括但不限于價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式等。說明：用于明確房地產(chǎn)交易的詳細(xì)內(nèi)容。7.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)約定交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：用于確保交易資金的安全。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的途徑、程序、地點(diǎn)等。說明：用于明確爭議解決的機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)履行協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方提供虛假房地產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方提供的房地產(chǎn)信息存在虛假，導(dǎo)致乙方交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.乙方未按時(shí)完成房地產(chǎn)交易手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致交易延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理協(xié)議4本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議標(biāo)的1.4協(xié)議期限1.5傭金及費(fèi)用1.6權(quán)利與義務(wù)1.7房源信息保密1.8交易流程1.9爭議解決1.10違約責(zé)任1.11其他約定1.12協(xié)議生效及終止1.13通知與送達(dá)1.14合同附件1.15協(xié)議份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1.2本協(xié)議旨在明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與代理方在2024年度內(nèi)就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理業(yè)務(wù)的具體合作事宜。1.1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條協(xié)議雙方2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：________________________2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：________________________2.3代理方名稱：________________________2.4代理方法定代表人：________________________第三條協(xié)議標(biāo)的3.2標(biāo)的房地產(chǎn)的具體信息如下：3.2.1房地產(chǎn)類型：________________________3.2.2房地產(chǎn)位置：________________________3.2.3房地產(chǎn)面積：________________________3.2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：________________________第四條協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2協(xié)議期滿前一個(gè)月，雙方可書面協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。第五條傭金及費(fèi)用5.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成標(biāo)的房地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)后，代理方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付傭金。5.2傭金計(jì)算方式：________________________5.3傭金支付時(shí)間：________________________5.4其他費(fèi)用：________________________第六條權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利：6.1.1代理方應(yīng)確保標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)自行或委托他人對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行推廣。6.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)：6.2.1盡力完成標(biāo)的房地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)。6.2.2保守代理方的商業(yè)秘密。6.3代理方的權(quán)利：6.3.1享有經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)。6.3.2對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)提出意見和建議。6.4代理方的義務(wù)：6.4.1按時(shí)支付傭金及費(fèi)用。6.4.2配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)。第七條房源信息保密7.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下涉及的標(biāo)的房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露標(biāo)的房地產(chǎn)信息。7.3本保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍然有效。第八條交易流程8.1.1收集標(biāo)的房地產(chǎn)信息，制作宣傳材料。8.1.2通過線上線下渠道推廣標(biāo)的房地產(chǎn)。8.1.3與潛在買家聯(lián)系，安排看房事宜。8.1.4協(xié)助買家與代理方進(jìn)行談判。8.1.5協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。8.2代理方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定完成經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)，導(dǎo)致代理方遭受損失的，應(yīng)賠償代理方的實(shí)際損失。10.3代理方未按約定支付傭金或費(fèi)用，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第十一條規(guī)定了其他約定，包括：11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。11.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條規(guī)定了協(xié)議生效及終止：12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止的，本協(xié)議自行終止。第十三條規(guī)定了通知與送達(dá)：13.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.2通知以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。第十四條規(guī)定了合同附件：14.1.1標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明。14.1.2代理方授權(quán)委托書。14.1.3本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，因提供服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等原因，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。b)金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。c)法律顧問：提供法律咨詢和代理服務(wù)。d)技術(shù)支持：提供工程、設(shè)計(jì)、施工等技術(shù)支持服務(wù)。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本協(xié)議的履行。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a)第三方協(xié)議中約定的責(zé)任限額。b)第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)金額。c)法律規(guī)定的責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獨(dú)立行使職權(quán)，包括但不限于：a)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、檢驗(yàn)。b)提供專業(yè)咨詢服務(wù)。c)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)a)按照本協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議與本協(xié)議不沖突，但需遵守本協(xié)議的約定。15.6.3第三方在本協(xié)議履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7第三方介入的額外條款15.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。15.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知對(duì)方。15.7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.附件二：代理方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需由代理方法定代表人簽字或蓋章，并注明授權(quán)范圍。說明：授權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表代理方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。3.附件三：本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明補(bǔ)充內(nèi)容。說明：用于對(duì)本協(xié)議的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說明。4.附件四：標(biāo)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：第三方協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在本協(xié)議履行過程中的行為。6.附件六：交易流程圖要求：繪制清晰的交易流程圖，包括各環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和參與方。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方按照流程進(jìn)行交易。7.附件七：傭金結(jié)算清單要求：列出傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。說明：用于明確傭金結(jié)算的具體事項(xiàng)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如維修保養(yǎng)記錄、合同變更等。說明：用于補(bǔ)充和完善本協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代理方未按約定支付傭金或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額支付傭金或費(fèi)用，逾期未支付的部分，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。示例說明：若約定傭金為10萬元，代理方逾期支付一天，則應(yīng)支付違約金50元。2.違約行為：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定完成經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向代理方支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額的賠償金。示例說明：若因經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е麓矸皆馐軗p失5萬元，則經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)支付5萬元的賠償金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格低于實(shí)際價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露標(biāo)的房地產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露標(biāo)的房地產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說明：若代理方泄露標(biāo)的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，代理方應(yīng)賠償經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的實(shí)際損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍3.2代理職責(zé)3.3代理權(quán)限4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理終止日期6.房地產(chǎn)交易流程6.1房地產(chǎn)交易主體6.2房地產(chǎn)交易流程6.3交易雙方權(quán)利義務(wù)7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案機(jī)構(gòu)11.3合同備案程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2附件二：交易雙方身份證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同未盡事宜14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2乙方（房地產(chǎn)代理方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：新城2.1.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目具體位置：市區(qū)路號(hào)，距離市中心約5公里2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.3.1總建筑面積：100萬平方米2.3.2可銷售面積：80萬平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途2.4.1主要用途：住宅、商業(yè)、辦公3.代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍3.1.1代理銷售項(xiàng)目內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公物業(yè)3.1.2代理租賃項(xiàng)目內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公物業(yè)3.2代理職責(zé)3.2.1按照甲方要求制定銷售策略3.2.2組織銷售活動(dòng)，推廣項(xiàng)目3.2.3跟進(jìn)客戶需求，提供咨詢服務(wù)3.3代理權(quán)限3.3.1代表甲方與客戶簽訂銷售合同3.3.2代表甲方收取客戶定金4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1代理費(fèi)用按銷售總金額的2%計(jì)算4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%，剩余50%在項(xiàng)目全部銷售完畢后30日內(nèi)支付4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首次支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.3.2第二次支付時(shí)間：項(xiàng)目全部銷售完畢后30日內(nèi)5.代理期限5.1代理起始日期5.1.1代理起始日期：2024年1月1日5.2代理終止日期5.2.1代理終止日期：2025年12月31日6.房地產(chǎn)交易流程6.1房地產(chǎn)交易主體6.1.1甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方6.1.2乙方為房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方6.2房地產(chǎn)交易流程6.2.1乙方接到客戶咨詢后，向甲方提供客戶信息6.2.2甲方審核客戶信息，確認(rèn)可銷售房源6.2.3乙方協(xié)助客戶簽訂購房合同，收取定金6.3交易雙方權(quán)利義務(wù)6.3.1甲方保證房源的真實(shí)性、合法性6.3.2乙方負(fù)責(zé)推廣銷售，保證客戶滿意度7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1交易雙方按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.2.1甲方提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.3.1稅費(fèi)在交易雙方簽訂購房合同后支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同期內(nèi)未按約定提供房源，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)8.1.2乙方在合同期內(nèi)泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2代理項(xiàng)目銷售完畢8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決，未能解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定提供房源9.1.2乙方未按約定推廣銷售9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過代理費(fèi)用總額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起30日內(nèi)組成仲裁庭11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同備案機(jī)構(gòu)11.2.1市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局11.3合同備案程序11.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交備案材料11.3.2備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到備案材料之日起10日內(nèi)完成備案12.合同附件12.1附件一：房