2024年二手房產買賣協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間4.3付款方式5.房產過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.房產質量及保修責任7.1房產質量7.2保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄和保護。2.房產基本情況2.1房產位置出賣人所出售的房產位于_________市_________區(qū)_________路_________號。2.2房產面積出賣人所出售的房產建筑面積為_________平方米，套內面積為_________平方米。2.3房產結構出賣人所出售的房產為_________層_________單元，建筑結構為_________。2.4房產產權出賣人所出售的房產產權清晰，無任何權利瑕疵，具備合法的房產所有權。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________3.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同房產買賣價格為人民幣_________元整。4.2付款時間買方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內支付全部房款。4.3付款方式房款支付方式為_________，具體為_________。5.房產過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)出賣人負責辦理房產過戶手續(xù)，買方應積極配合。5.2稅費承擔房產過戶所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定，由_________方承擔。6.房產交付及驗收6.1房產交付時間出賣人應于簽訂本合同之日起_________個工作日內將房產交付給買方。6.2驗收標準房產交付時，買方應按照國家及地方相關規(guī)定對房產進行驗收。6.3驗收流程房產驗收流程如下：（1）買方在交付時間前_________個工作日內通知出賣人驗收；（2）出賣人應在買方通知驗收之日起_________個工作日內配合買方進行驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收合格單上簽字確認。7.房產質量及保修責任7.1房產質量出賣人保證所出售的房產符合國家及地方建筑質量標準。7.2保修責任房產在正常使用情況下，出賣人承擔_________年的保修責任。在保修期內，因房產質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房產的，每逾期一日應向買方支付_________元的違約金；（2）買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日應向出賣人支付_________元的違約金；（3）一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任（1）因出賣人原因導致房產交付時存在質量問題，買方有權要求出賣人承擔修復或賠償損失的責任；（2）因買方原因導致房產過戶手續(xù)無法辦理，買方應承擔相應的責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，且違約方在接到違約通知之日起_________個工作日內未采取補救措施或未履行合同義務的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知之日起_________個工作日內確認是否同意解除；（3）雙方達成解除合意后，應簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定12.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式雙方在履行本合同過程中，任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過_________方式進行送達。12.3附件（1）房產證復印件；（2）房產過戶相關文件；（3）其他雙方認為需要附件的內容。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為_________市_________區(qū)_________路_________號。13.3簽署人出賣人代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________14.合同附件14.1房產證復印件14.2房產過戶相關文件14.3其他雙方認為需要附件的內容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于房產中介機構、法律顧問、評估機構、擔保機構等。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在履行本合同時，因其過失或疏忽導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過因其過錯直接導致的甲乙雙方實際損失，最高不超過_________元。15.2.2責任承擔第三方在履行本合同時，如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔賠償責任。15.3第三方權利15.3.1服務提供權第三方有權根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.3.2信息獲取權第三方在履行本合同時，有權獲取與合同履行相關的必要信息。15.3.3保密義務第三方對本合同內容及甲乙雙方提供的信息負有保密義務。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求；（2）甲方有權要求第三方在規(guī)定的時間內完成服務；（3）甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價。16.2乙方額外條款（1）乙方應按照本合同約定支付第三方服務費用；（2）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和協(xié)助；（3）乙方有權要求第三方對其提供的服務進行說明和解釋。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分（1）甲乙雙方負責合同的主要履行，包括房產交付、款項支付等；（2）第三方負責提供專業(yè)服務或協(xié)助，如房產評估、法律咨詢等；（3）甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。17.2權利義務劃分（1）甲乙雙方的權利義務由本合同約定；（2）第三方與甲乙雙方的權利義務由第三方與甲乙雙方另行簽訂的服務協(xié)議約定；（3）第三方對本合同不承擔任何直接或間接的義務。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前_________個工作日向對方提出書面申請。18.2第三方介入審核甲乙雙方應共同審核第三方的資質和能力，確保其能夠滿足合同履行需求。18.3第三方介入確認甲乙雙方確認第三方具備相應資質和能力后，應與其簽訂服務協(xié)議。18.4第三方介入執(zhí)行第三方按照服務協(xié)議和本合同約定，履行其職責。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其服務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并辦理相關手續(xù)。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照本合同約定或服務協(xié)議約定承擔。20.2費用結算第三方介入費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：復印件須與原件一致，加蓋公章，清晰可辨。說明：作為房產所有權證明，用于確認房產的權屬情況。2.房產過戶相關文件要求：包括但不限于房產買賣合同、契稅完稅證明、房屋所有權轉移登記申請表等。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)，證明房產交易的真實性和合法性。3.房產評估報告要求：由具備相應資質的評估機構出具，評估結果須公正、客觀。4.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款的合法性、有效性進行審查。說明：用于保障合同雙方的合法權益，確保合同條款符合法律法規(guī)。5.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明房款支付情況，作為合同履行的憑證。6.房產交付驗收單要求：由買賣雙方共同簽字確認，明確房產交付時的狀態(tài)。說明：用于證明房產已按約定交付，并確認交付時的質量。7.保修承諾書要求：由出賣人出具，承諾在一定期限內對房產進行保修。說明：用于保障買方的合法權益，確保房產質量。8.其他雙方認為需要附件的內容要求：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定需提供的其他附件。說明：用于補充說明合同內容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）出賣人未按約定時間交付房產；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）一方違反本合同約定，導致合同無法履行；（4）第三方在履行本合同時，因其過失或疏忽導致甲乙雙方權益受損。2.責任認定標準（1）出賣人未按約定時間交付房產的，每逾期一日應向買方支付_________元的違約金；（2）買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日應向出賣人支付_________元的違約金；（3）因一方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的賠償責任；（4）第三方在履行本合同時，因其過失或疏忽導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過因其過錯直接導致的甲乙雙方實際損失，最高不超過_________元。3.違約責任示例說明（1）出賣人未按約定時間交付房產，逾期三天，應向買方支付_________元的違約金；（2）買方未按約定時間支付房款，逾期五天，應向出賣人支付_________元的違約金；（3）因一方違約導致合同無法履行，違約方應賠償另一方因違約所造成的損失；（4）第三方在履行本合同時，因過失導致甲乙雙方權益受損，第三方應賠償甲乙雙方實際損失，最高不超過_________元。全文完。2024年二手房產買賣協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2買賣雙方定義1.3術語定義2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬2.5房產證照3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3聯(lián)系方式4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.交易流程5.1簽訂合同5.2預付款支付5.3房產過戶5.4產權證辦理5.5房產交接6.產權過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2產權轉移登記6.3房產抵押解除6.4欠款清償7.交付條件及驗收7.1交付條件7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收結果8.產權瑕疵及責任8.1產權瑕疵說明8.2瑕疵責任8.3瑕疵處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2信息保密13.3法律適用14.合同附件14.1房產照片14.2房產評估報告14.3相關文件復印件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產定義1.2買賣雙方定義1.3術語定義（1）“交易價格”指甲方購買該房產的總額，為人民幣___________元整；（2）“過戶”指甲方與乙方辦理該房產的產權轉移登記手續(xù)；（3）“交付”指乙方將產權清晰的該房產交付甲方使用；（4）“驗收”指甲方對交付的該房產進行檢驗，確認其符合合同約定的條件。2.房產基本情況2.1房產位置該房產位于___________市___________區(qū)___________路_______號。2.2房產面積該房產的建筑面積為___________平方米。2.3房產結構該房產為___________結構，層數(shù)為___________層，具體戶型為___________。2.4房產權屬該房產的產權人為乙方，產權清晰，無任何權利瑕疵。2.5房產證照乙方已取得該房產的產權證、土地使用權證等相關證照，并保證證照真實有效。3.買賣雙方信息3.1買方信息甲方全名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________3.2賣方信息乙方全名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________3.3聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應保持暢通的聯(lián)系方式，以便及時溝通合同履行過程中的有關事宜。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格甲方購買該房產的交易價格為人民幣___________元整。4.2付款方式甲方應于合同簽訂后___________日內向乙方支付交易價格的___________%，即人民幣___________元整作為預付款；甲方應于過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內向乙方支付交易價格的___________%，即人民幣___________元整；甲方應于該房產交付使用后___________日內向乙方支付交易價格的___________%，即人民幣___________元整。4.3付款時間甲方應按照本合同約定的付款時間向乙方支付款項。4.4付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式，變更后的付款方式應在本合同中明確約定。5.交易流程5.1簽訂合同甲方與乙方經協(xié)商一致，簽訂本合同。5.2預付款支付甲方應于合同簽訂后___________日內向乙方支付預付款。5.3房產過戶甲方應協(xié)助乙方辦理該房產的產權轉移登記手續(xù)。5.4產權證辦理乙方應于過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內向甲方提供該房產的產權證。5.5房產交接乙方應于產權證辦理完畢后___________日內將該房產交付甲方使用。6.產權過戶手續(xù)6.1過戶申請乙方應于合同簽訂后___________日內向相關產權登記機構提交過戶申請。6.2產權轉移登記乙方應協(xié)助甲方辦理該房產的產權轉移登記手續(xù)。6.3房產抵押解除乙方應于過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內解除該房產上的抵押。6.4欠款清償乙方應于過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內清償該房產上的所有欠款。7.交付條件及驗收7.1交付條件乙方應保證該房產的產權清晰、無任何權利瑕疵，且該房產已滿足交付條件。7.2驗收標準（1）該房產的建筑面積、結構、層數(shù)、戶型等應符合合同約定；（2）該房產的設施設備應齊全、完好；（3）該房產的產權證、土地使用權證等相關證照齊全、有效。7.3驗收程序甲方應在交付之日起___________日內對交付的該房產進行驗收。7.4驗收結果甲方對交付的該房產進行驗收后，應在驗收報告上簽字確認。如驗收合格，甲方應于驗收合格后___________日內向乙方支付相應的款項。如驗收不合格，甲方應在驗收報告中說明不合格事項，并要求乙方在___________日內予以修復或更換。8.產權瑕疵及責任8.1產權瑕疵說明乙方保證該房產的產權清晰，如存在任何權利瑕疵，乙方應承擔相應的責任。8.2瑕疵責任若因乙方原因導致該房產存在產權瑕疵，乙方應：（1）立即糾正瑕疵，恢復房產的合法權益；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔因瑕疵導致的過戶費用、訴訟費用等一切相關費用。8.3瑕疵處理甲方發(fā)現(xiàn)產權瑕疵后，應及時通知乙方，乙方應在收到通知后___________日內進行處理。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務；（2）一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）一方未按合同約定交付房產；（4）一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為交易價格的___________%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為導致的訴訟費用、律師費用等。9.3違約金計算違約金的具體計算方式如下：（1）按日計算，自違約之日起至實際履行之日止；（2）每日違約金為交易價格的___________‰。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行；（2）一方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；（3）不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）雙方應各自承擔因解除合同而產生的責任。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。13.2信息保密雙方對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1房產照片本合同附件包括該房產的照片，作為合同組成部分。14.2房產評估報告本合同附件包括該房產的評估報告，作為合同組成部分。14.3相關文件復印件本合同附件包括買賣雙方的身份證明、房產證照等相關文件的復印件，作為合同組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除買賣雙方外的其他介入合同履行過程的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方需介入；（3）第三方作為專業(yè)機構提供專業(yè)服務，甲乙雙方同意其介入。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、見證等；（2）作為中介方促成甲乙雙方達成交易；（3）提供擔保、保證等服務。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入后，甲乙雙方仍應履行本合同約定的義務，第三方不承擔合同約定的甲乙雙方責任。16.2甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方因提供專業(yè)服務或介入合同履行過程中產生的責任，其責任限額如下：（1）評估機構：對評估結果負責，責任限額為評估價值的___________%；（2）律師事務所：對法律意見負責，責任限額為交易價格的___________%；（3）中介機構：對促成交易負責，責任限額為交易價格的___________%。17.2第三方責任限額的計算方法如下：（1）按日計算，自責任產生之日起至責任終止之日止；（2）每日責任限額為責任限額的___________‰。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應向甲方提供真實、準確的服務或信息；（2）甲方應向第三方支付約定的服務費用；（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應向乙方提供真實、準確的服務或信息；（2）乙方應向第三方支付約定的服務費用；（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在介入本合同履行過程中，不承擔甲乙雙方因自身原因產生的責任；（2）第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。19.第三方介入的終止19.1如第三方介入的合同目的已實現(xiàn)或合同履行完畢，甲乙雙方應終止第三方的介入。19.2如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權終止第三方的介入，并要求第三方承擔相應的法律責任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產照片要求：清晰展示房產外觀、內部布局、設施設備等，每張照片需標注拍攝日期和拍攝位置。說明：房產照片作為合同附件，用于證明合同所涉房產的真實狀況。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需包含房產價值、評估依據(jù)、評估方法等內容。說明：房產評估報告作為合同附件，用于證明房產交易價格的合理性。3.買賣雙方的身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的原件或復印件。說明：身份證明作為合同附件，用于證明買賣雙方的主體資格。4.房產權屬證明要求：提供房產證、土地使用權證等產權證明文件的原件或復印件。說明：產權證明作為合同附件，用于證明房產的權屬清晰。5.房產證照要求：提供房產證、土地使用權證等相關證照的原件或復印件。說明：房產證照作為合同附件，用于證明房產的權屬合法。6.合同簽訂協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同文本，一式兩份。說明：合同簽訂協(xié)議作為合同附件，用于證明合同的有效性。7.預付款收據(jù)要求：提供預付款收據(jù)的原件或復印件。說明：預付款收據(jù)作為合同附件，用于證明預付款的支付情況。8.房產過戶手續(xù)要求：提供房產過戶手續(xù)的原件或復印件。說明：房產過戶手續(xù)作為合同附件，用于證明房產過戶的完成。9.產權證辦理手續(xù)要求：提供產權證辦理手續(xù)的原件或復印件。說明：產權證辦理手續(xù)作為合同附件，用于證明產權證的辦理情況。10.房產交接清單要求：詳細列明房產交接時雙方確認的房產狀況、設施設備等。說明：房產交接清單作為合同附件，用于證明房產交接的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付款項；（2）乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）乙方未按合同約定交付房產；（4）第三方提供虛假信息或服務；（5）一方違反保密協(xié)議；（6）一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定支付款項：標準一：每日違約金為交易價格的___________‰；標準二：賠償乙方因此遭受的直接損失；示例：甲方逾期支付預付款，逾期天數(shù)超過10天，乙方有權要求甲方支付違約金及賠償損失。（2）乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)：標準一：每日違約金為交易價格的___________‰；標準二：賠償甲方因此遭受的直接損失；示例：乙方未在合同約定的時間內辦理過戶手續(xù)，逾期30天，甲方有權要求乙方支付違約金及賠償損失。（3）乙方未按合同約定交付房產：標準一：每日違約金為交易價格的___________‰；標準二：賠償甲方因此遭受的直接損失；示例：乙方未在合同約定的時間內交付房產，逾期15天，甲方有權要求乙方支付違約金及賠償損失。（4）第三方提供虛假信息或服務：標準一：第三方賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；標準二：承擔因違約行為導致的訴訟費用、律師費用等；示例：評估機構提供虛假評估報告，導致甲乙雙方利益受損，評估機構應賠償損失并承擔相關費用。（5）一方違反保密協(xié)議：標準一：賠償另一方因此遭受的直接損失；標準二：承擔因違約行為導致的訴訟費用、律師費用等；示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方賠償損失并承擔相關費用。（6）一方未按合同約定履行其他義務：標準一：每日違約金為交易價格的___________‰；標準二：賠償另一方因此遭受的直接損失；示例：甲方未按合同約定提供相關資料，逾期10天，乙方有權要求甲方支付違約金及賠償損失。全文完。2024年二手房產買賣協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔方5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房產權利瑕疵保證6.1甲方保證6.2乙方保證7.房產瑕疵及維修責任7.1瑕疵定義7.2維修責任7.3維修費用8.房產稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房產基本信息2.1房產地址：具體到省、市、區(qū)、街道、門牌號。2.2房產面積：建筑面積及使用面積。2.3房產用途：明確為住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.4房產權屬：明確房產為甲方所有，無產權糾紛。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：明確房屋總價。3.2付款方式：分階段付款或一次性付款。3.3付款時間：每個付款階段的具體時間及金額。4.房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：明確需要辦理的過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶所需繳納的各項稅費及費用。4.3費用承擔方：明確過戶費用由哪一方承擔。5.房產交付及驗收5.1交付時間：明確房產交付的具體時間。5.2驗收標準：明確房屋驗收的標準及要求。5.3驗收流程：明確房屋驗收的具體流程。6.房產權利瑕疵保證6.1甲方保證：甲方保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。6.2乙方保證：乙方保證在購買房產后，不會因房產權利瑕疵而影響房產的正常使用。7.房產瑕疵及維修責任7.1瑕疵定義：明確房屋瑕疵的定義，包括但不限于結構、設施、功能等方面。7.2維修責任：明確甲方在房屋交付前對房屋瑕疵的修復責任。7.3維修費用：明確維修費用的承擔方及支付方式。8.房產稅費承擔8.1稅費種類：列出所有涉及房產交易的稅費，如契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔方：明確各稅費由哪一方承擔，通常情況下，買方承擔契稅，賣方承擔個稅和土地增值稅。9.違約責任9.1違約情形：列舉可能導致違約的情形，如逾期付款、未按時辦理過戶手續(xù)等。9.2違約責任：針對每種違約情形，規(guī)定相應的違約金計算方式及賠償標準。10.合同解除及終止10.1解除條件：明確合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等。10.2解除程序：詳細說明合同解除的程序，包括通知、確認等步驟。10.3合同終止：明確合同終止后的處理事宜，如退還定金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構：如選擇仲裁，明確仲裁機構和仲裁規(guī)則。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等。12.2合同修改程序：規(guī)定合同修改的流程，包括書面提出、雙方協(xié)商一致、簽字確認等。13.其他約定事項13.1通知方式：約定雙方通知的送達方式和生效時間。13.2不可抗力：明確不可抗力的定義及對合同履行的影響，如戰(zhàn)爭、自然災害等。13.3附件：列出合同附件，如房產證復印件、付款憑證等。14.合同簽署及日期14.1簽署：明確合同簽署的時間和地點，以及雙方代表的簽字。14.2日期：注明合同簽署的具體日期，作為合同生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：第三方介入指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的第三方機構或個人，提供專業(yè)服務或參與合同相關事宜。1.2類型：第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方責任限額2.1責任限額定義：第三方責任限額指第三方在履行職責過程中，因其過錯導致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。2.2責任限額確定：責任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常根據(jù)第三方服務的性質、服務的復雜程度等因素確定。3.第三方責任劃分3.1責任范圍：第三方責任范圍限于其提供服務的直接相關事項，不包括甲乙雙方其他違約責任。3.2責任承擔：若第三方在履行職責過程中發(fā)生過錯，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。4.第三方介入流程4.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。4.2介入同意：第三方在接到介入申請后，經評估后決定是否同意介入。4.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方