2024年不動產(chǎn)宅基地買賣協(xié)議樣本

2024年不動產(chǎn)宅基地買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途第三條買賣內(nèi)容3.1出賣人同意將宅基地及其上的建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人3.2買受人同意支付宅基地買賣價款第四條買賣價款4.1買賣價款的金額4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及過戶5.1出賣人應保證宅基地及建筑物現(xiàn)狀的完整性5.2交付時間及方式5.3過戶手續(xù)及費用第六條權(quán)利義務6.1出賣人應保證宅基地的合法性，無任何權(quán)利糾紛6.2買受人應按時支付買賣價款6.3雙方應遵守合同約定，履行合同義務第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更9.3合同的解除第十條其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項第十一條合同附件11.1宅基地使用權(quán)證11.2建筑物所有權(quán)證11.3其他重要文件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同正本份數(shù)14.1出賣人留存一份14.2買受人留存一份14.3見證人（如有）留存一份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X1.1.2出賣人地址：省市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：省市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：X第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1宅基地位于省市區(qū)鎮(zhèn)村2.1.2宅基地具體坐標為：2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積為平方米2.3宅基地用途2.3.1宅基地現(xiàn)有用途為住宅用地2.3.2買受人購買宅基地后，應遵守相關法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途第三條買賣內(nèi)容3.1出賣人同意將宅基地及其上的建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人3.1.1出賣人保證宅基地及建筑物無任何權(quán)利糾紛3.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理相關過戶手續(xù)3.2買受人同意支付宅基地買賣價款3.2.1買受人應按時支付約定的買賣價款3.2.2買受人支付價款后，出賣人應將宅基地及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人第四條買賣價款4.1買賣價款的金額4.1.1宅基地買賣價款為人民幣萬元整4.2支付方式4.2.1買受人支付價款方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2買受人應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將價款支付至出賣人指定的銀行賬戶4.3支付時間4.3.1買受人應于年月日前支付完畢第五條交付及過戶5.1出賣人應保證宅基地及建筑物現(xiàn)狀的完整性5.1.1出賣人應在合同約定的交付時間內(nèi)，將宅基地及建筑物現(xiàn)狀交付給買受人5.2交付時間及方式5.2.1宅基地及建筑物的交付時間為年月日5.2.2交付方式為出賣人將宅基地及建筑物現(xiàn)狀交付給買受人5.3過戶手續(xù)及費用5.3.1出賣人應協(xié)助買受人辦理宅基地過戶手續(xù)5.3.2過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買受人承擔第六條權(quán)利義務6.1出賣人應保證宅基地的合法性，無任何權(quán)利糾紛6.1.1出賣人應對宅基地上的建筑物及附屬設施擁有完全所有權(quán)6.1.2出賣人應對宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等無任何限制和負擔6.2買受人應按時支付買賣價款6.2.1買受人應按照合同約定的時間、金額、方式支付價款6.3雙方應遵守合同約定，履行合同義務6.3.1雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務6.3.2雙方應積極配合對方完成合同約定的各項事宜第八條爭議解決8.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.1雙方應盡力維護合同的履行，不大規(guī)模擴大爭議范圍8.1.2雙方應保證爭議解決過程不損害對方合法權(quán)益8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.1雙方同意將爭議提交至省市區(qū)人民法院審理8.2.2雙方應遵守法院判決，履行相應的法律義務第九條合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.1雙方應在合同上簽字并加蓋公司公章9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務9.2合同的變更9.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.2.2合同變更內(nèi)容應明確、具體，不得影響合同的實質(zhì)性內(nèi)容9.3合同的解除9.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理與合同有關的后續(xù)事宜第十條其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項10.1.1雙方同意在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護社會公共利益10.1.2雙方同意在合同履行過程中，不得損害第三方合法權(quán)益第十一條合同附件11.1宅基地使用權(quán)證11.1.1宅基地使用權(quán)證編號：11.1.2宅基地使用權(quán)證復印件一份，由出賣人提供11.2建筑物所有權(quán)證11.2.1建筑物所有權(quán)證編號：11.2.2建筑物所有權(quán)證復印件一份，由出賣人提供11.3其他重要文件11.3.1如有其他重要文件，雙方應共同認可，并作為合同附件第十二條合同簽訂日期年月日第十三條合同簽訂地點省市區(qū)路號第十四條合同正本份數(shù)14.1出賣人留存一份14.2買受人留存一份14.3見證人（如有）留存一份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證1.1宅基地使用權(quán)證編號：1.2宅基地使用權(quán)證復印件一份，由出賣人提供1.3宅基地使用權(quán)證應載明宅基地的位置、面積、用途等信息附件二：建筑物所有權(quán)證2.1建筑物所有權(quán)證編號：2.2建筑物所有權(quán)證復印件一份，由出賣人提供2.3建筑物所有權(quán)證應載明建筑物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息附件三：其他重要文件3.1如有其他重要文件，雙方應共同認可，并作為合同附件3.2其他重要文件包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建筑設計批準文件等3.3出賣人應保證附件三中的文件真實、合法、有效說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間、金額、方式支付價款2.買受人未能按照合同約定時間、金額、方式支付價款3.出賣人未能按照合同約定時間、方式交付宅基地及建筑物4.買受人未能按照合同約定時間、方式支付過戶手續(xù)費用5.出賣人未能保證宅基地的合法性，存在權(quán)利糾紛6.買受人未能遵守合同約定，合理利用土地，擅自改變土地用途責任認定標準：1.違約行為導致的損失，由違約方承擔賠償責任2.違約方應按照合同約定承擔相應的違約金或者賠償損失的責任3.買受人未能按時支付價款，出賣人可以依法解除合同，并要求買受人支付違約金4.出賣人未能按時交付宅基地及建筑物，買受人可以依法解除合同，并要求出賣人支付違約金5.如雙方均存在違約行為，雙方應各自承擔相應的違約責任示例說明：若買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付價款，出賣人可以要求買受人支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.宅基地：指用于農(nóng)村居民住宅建設的土地2.建筑物所有權(quán)：指建筑物及其附屬設施的所有權(quán)3.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方所需辦理的手續(xù)4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金5.權(quán)利糾紛：指在合同履行過程中，因權(quán)利歸屬、行使等問題產(chǎn)生的糾紛