2024年房產(chǎn)代持授權(quán)協(xié)議模版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)代持授權(quán)協(xié)議模版本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的1.3定義與解釋1.4協(xié)議生效與期限1.5違約責(zé)任1.6解除與終止1.7爭(zhēng)議解決1.8保密條款1.9法律適用與管轄1.10其他條款2.1房產(chǎn)信息2.2代持人信息2.3房產(chǎn)代持授權(quán)2.4房產(chǎn)代持期限2.5代持人權(quán)利與義務(wù)2.6代理事項(xiàng)2.7代持費(fèi)用2.8費(fèi)用支付方式2.9房產(chǎn)交易所得分配2.10財(cái)務(wù)管理2.11財(cái)產(chǎn)保全2.12代持人變更2.13房產(chǎn)登記與變更2.14其他事項(xiàng)3.1房產(chǎn)信息3.2代持人信息3.3房產(chǎn)代持授權(quán)3.4房產(chǎn)代持期限3.5代持人權(quán)利與義務(wù)3.6代理事項(xiàng)3.7代持費(fèi)用3.8費(fèi)用支付方式3.9房產(chǎn)交易所得分配3.10財(cái)務(wù)管理3.11財(cái)產(chǎn)保全3.12代持人變更3.13房產(chǎn)登記與變更3.14其他事項(xiàng)4.1房產(chǎn)信息4.2代持人信息4.3房產(chǎn)代持授權(quán)4.4房產(chǎn)代持期限4.5代持人權(quán)利與義務(wù)4.6代理事項(xiàng)4.7代持費(fèi)用4.8費(fèi)用支付方式4.9房產(chǎn)交易所得分配4.10財(cái)務(wù)管理4.11財(cái)產(chǎn)保全4.12代持人變更4.13房產(chǎn)登記與變更4.14其他事項(xiàng)5.1房產(chǎn)信息5.2代持人信息5.3房產(chǎn)代持授權(quán)5.4房產(chǎn)代持期限5.5代持人權(quán)利與義務(wù)5.6代理事項(xiàng)5.7代持費(fèi)用5.8費(fèi)用支付方式5.9房產(chǎn)交易所得分配5.10財(cái)務(wù)管理5.11財(cái)產(chǎn)保全5.12代持人變更5.13房產(chǎn)登記與變更5.14其他事項(xiàng)6.1房產(chǎn)信息6.2代持人信息6.3房產(chǎn)代持授權(quán)6.4房產(chǎn)代持期限6.5代持人權(quán)利與義務(wù)6.6代理事項(xiàng)6.7代持費(fèi)用6.8費(fèi)用支付方式6.9房產(chǎn)交易所得分配6.10財(cái)務(wù)管理6.11財(cái)產(chǎn)保全6.12代持人變更6.13房產(chǎn)登記與變更6.14其他事項(xiàng)7.1房產(chǎn)信息7.2代持人信息7.3房產(chǎn)代持授權(quán)7.4房產(chǎn)代持期限7.5代持人權(quán)利與義務(wù)7.6代理事項(xiàng)7.7代持費(fèi)用7.8費(fèi)用支付方式7.9房產(chǎn)交易所得分配7.10財(cái)務(wù)管理7.11財(cái)產(chǎn)保全7.12代持人變更7.13房產(chǎn)登記與變更7.14其他事項(xiàng)8.1房產(chǎn)信息8.2代持人信息8.3房產(chǎn)代持授權(quán)8.4房產(chǎn)代持期限8.5代持人權(quán)利與義務(wù)8.6代理事項(xiàng)8.7代持費(fèi)用8.8費(fèi)用支付方式8.9房產(chǎn)交易所得分配8.10財(cái)務(wù)管理8.11財(cái)產(chǎn)保全8.12代持人變更8.13房產(chǎn)登記與變更8.14其他事項(xiàng)9.1房產(chǎn)信息9.2代持人信息9.3房產(chǎn)代持授權(quán)9.4房產(chǎn)代持期限9.5代持人權(quán)利與義務(wù)9.6代理事項(xiàng)9.7代持費(fèi)用9.8費(fèi)用支付方式9.9房產(chǎn)交易所得分配9.10財(cái)務(wù)管理9.11財(cái)產(chǎn)保全9.12代持人變更9.13房產(chǎn)登記與變更9.14其他事項(xiàng)10.1房產(chǎn)信息10.2代持人信息10.3房產(chǎn)代持授權(quán)10.4房產(chǎn)代持期限10.5代持人權(quán)利與義務(wù)10.6代理事項(xiàng)10.7代持費(fèi)用10.8費(fèi)用支付方式10.9房產(chǎn)交易所得分配10.10財(cái)務(wù)管理10.11財(cái)產(chǎn)保全10.12代持人變更10.13房產(chǎn)登記與變更10.14其他事項(xiàng)11.1房產(chǎn)信息11.2代持人信息11.3房產(chǎn)代持授權(quán)11.4房產(chǎn)代持期限11.5代持人權(quán)利與義務(wù)11.6代理事項(xiàng)11.7代持費(fèi)用11.8費(fèi)用支付方式11.9房產(chǎn)交易所得分配11.10財(cái)務(wù)管理11.11財(cái)產(chǎn)保全11.12代持人變更11.13房產(chǎn)登記與變更11.14其他事項(xiàng)12.1房產(chǎn)信息12.2代持人信息12.3房產(chǎn)代持授權(quán)12.4房產(chǎn)代持期限12.5代持人權(quán)利與義務(wù)12.6代理事項(xiàng)12.7代持費(fèi)用12.8費(fèi)用支付方式12.9房產(chǎn)交易所得分配12.10財(cái)務(wù)管理12.11財(cái)產(chǎn)保全12.12代持人變更12.13房產(chǎn)登記與變更12.14其他事項(xiàng)13.1房產(chǎn)信息13.2代持人信息13.3房產(chǎn)代持授權(quán)13.4房產(chǎn)代持期限13.5代持人權(quán)利與義務(wù)13.6代理事項(xiàng)13.7代持費(fèi)用13.8費(fèi)用支付方式13.9房產(chǎn)交易所得分配13.10財(cái)務(wù)管理13.11財(cái)產(chǎn)保全13.12代持人變更13.13房產(chǎn)登記與變更13.14其他事項(xiàng)14.1房產(chǎn)信息14.2代持人信息14.3房產(chǎn)代持授權(quán)14.4房產(chǎn)代持期限14.5代持人權(quán)利與義務(wù)14.6代理事項(xiàng)14.7代持費(fèi)用14.8費(fèi)用支付方式14.9房產(chǎn)交易所得分配14.10財(cái)務(wù)管理14.11財(cái)產(chǎn)保全14.12代持人變更14.13房產(chǎn)登記與變更14.14其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.1.2本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保涉案房產(chǎn)的合法、安全、有效代持。1.2協(xié)議目的1.2.1本協(xié)議的目的是甲方因特定原因無(wú)法直接擁有涉案房產(chǎn)，委托乙方代為持有涉案房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)甲方在涉案房產(chǎn)上的合法權(quán)益。1.3定義與解釋1.3.1“甲方”指將涉案房產(chǎn)委托乙方代持的一方當(dāng)事人。1.3.2“乙方”指接受甲方委托代持涉案房產(chǎn)的一方當(dāng)事人。1.3.3“涉案房產(chǎn)”指甲方名下的房產(chǎn)。1.3.4“代持”指乙方以甲方的名義持有涉案房產(chǎn)，并代表甲方行使涉案房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利。1.4協(xié)議生效與期限1.4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.5違約責(zé)任1.5.1若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5.2若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6解除與終止1.6.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議解除或終止本協(xié)議；1.6.1.2甲方或乙方出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；1.6.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；1.6.1.4其他法定或約定的解除或終止情形。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.8保密條款1.8.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.9法律適用與管轄1.9.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。1.9.2本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.10其他條款1.10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1房產(chǎn)信息8.1.1涉案房產(chǎn)位于________，具體地址為：________。8.1.2涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________，房產(chǎn)面積為：________平方米。8.1.3涉案房產(chǎn)的用途為：________，房屋結(jié)構(gòu)為：________。8.2代持人信息8.2.1乙方全稱為：________，法定代表人為：________。8.2.2乙方住所地為：________，聯(lián)系電話為：________。8.3房產(chǎn)代持授權(quán)8.3.1甲方授權(quán)乙方以甲方名義持有涉案房產(chǎn)，并代表甲方行使涉案房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利。8.3.2乙方代持涉案房產(chǎn)期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分、抵押、贈(zèng)與、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓涉案房產(chǎn)。8.4房產(chǎn)代持期限8.4.1本協(xié)議約定的房產(chǎn)代持期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。8.4.2如甲方需要提前解除代持關(guān)系，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。8.5代持人權(quán)利與義務(wù)8.5.1乙方有權(quán)了解涉案房產(chǎn)的相關(guān)信息，并有權(quán)以甲方名義處理涉案房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)。8.5.2乙方應(yīng)妥善保管涉案房產(chǎn)，確保涉案房產(chǎn)的安全、完整。8.5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用代持涉案房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。8.5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)將涉案房產(chǎn)的收益、費(fèi)用等財(cái)務(wù)情況告知甲方。8.6代理事項(xiàng)8.6.1乙方在代持期間，代表甲方辦理涉案房產(chǎn)的登記、過戶、抵押、租賃等事宜。8.6.2乙方在代持期間，應(yīng)協(xié)助甲方辦理與涉案房產(chǎn)相關(guān)的訴訟、仲裁等法律事務(wù)。8.7代持費(fèi)用8.7.1乙方代持涉案房產(chǎn)期間，甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用，具體金額為：____元/年。8.7.2代持費(fèi)用支付方式為：____（如按年支付、按月支付等）。8.8費(fèi)用支付方式8.8.1代持費(fèi)用按年支付，甲方應(yīng)于每年____月____日前將代持費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。8.8.2乙方應(yīng)在收到代持費(fèi)用后，向甲方開具正式發(fā)票。8.9房產(chǎn)交易所得分配8.9.1.1甲方：____%8.9.1.2乙方：____%8.10財(cái)務(wù)管理8.10.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)賬戶，用于管理涉案房產(chǎn)的財(cái)務(wù)事宜。8.10.2乙方應(yīng)定期向甲方提供涉案房產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、結(jié)余等。8.11財(cái)產(chǎn)保全8.11.1乙方在代持期間，如遇涉案房產(chǎn)可能遭受侵害，應(yīng)立即采取保全措施，并及時(shí)通知甲方。8.12代持人變更8.12.1如乙方因故無(wú)法繼續(xù)代持涉案房產(chǎn)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并協(xié)商確定新的代持人。8.13房產(chǎn)登記與變更8.13.1乙方在代持期間，應(yīng)協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的登記、過戶等事宜。8.13.2如需對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理。8.14其他事項(xiàng)8.14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.1房產(chǎn)信息9.2代持人信息9.3房產(chǎn)代持授權(quán)9.4房產(chǎn)代持期限9.5代持人權(quán)利與義務(wù)9.6代理事項(xiàng)9.7代持費(fèi)用9.8費(fèi)用支付方式9.9房產(chǎn)交易所得分配9.10財(cái)務(wù)管理9.11財(cái)產(chǎn)保全9.12代持人變更9.13房產(chǎn)登記與變更9.14其他事項(xiàng)10.1房產(chǎn)信息10.2代持人信息10.3房產(chǎn)代持授權(quán)10.4房產(chǎn)代持期限10.5代持人權(quán)利與義務(wù)10.6代理事項(xiàng)10.7代持費(fèi)用10.8費(fèi)用支付方式10.9房產(chǎn)交易所得分配10.10財(cái)務(wù)管理10.11財(cái)產(chǎn)保全10.12代持人變更10.13房產(chǎn)登記與變更10.14其他事項(xiàng)11.1房產(chǎn)信息11.2代持人信息11.3房產(chǎn)代持授權(quán)11.4房產(chǎn)代持期限11.5代持人權(quán)利與義務(wù)11.6代理事項(xiàng)11.7代持費(fèi)用11.8費(fèi)用支付方式11.9房產(chǎn)交易所得分配11.10財(cái)務(wù)管理11.11財(cái)產(chǎn)保全11.12代持人變更11.13房產(chǎn)登記與變更11.14其他事項(xiàng)12.1房產(chǎn)信息12.2代持人信息12.3房產(chǎn)代持授權(quán)12.4房產(chǎn)代持期限12.5代持人權(quán)利與義務(wù)12.6代理事項(xiàng)12.7代持費(fèi)用12.8費(fèi)用支付方式12.9房產(chǎn)交易所得分配12.10財(cái)務(wù)管理12.11財(cái)產(chǎn)保全12.12代持人變更12.13房產(chǎn)登記與變更12.14其他事項(xiàng)13.1房產(chǎn)信息13.2代持人信息13.3房產(chǎn)代持授權(quán)13.4房產(chǎn)代持期限13.5代持人權(quán)利與義務(wù)13.6代理事項(xiàng)13.7代持費(fèi)用13.8費(fèi)用支付方式13.9房產(chǎn)交易所得分配13.10財(cái)務(wù)管理13.11財(cái)產(chǎn)保全13.12代持人變更13.13房產(chǎn)登記與變更13.14其他事項(xiàng)14.1房產(chǎn)信息14.2代持人信息14.3房產(chǎn)代持授權(quán)14.4房產(chǎn)代持期限14.5代持人權(quán)利與義務(wù)14.6代理事項(xiàng)14.7代持費(fèi)用14.8費(fèi)用支付方式14.9房產(chǎn)交易所得分配14.10財(cái)務(wù)管理14.11財(cái)產(chǎn)保全14.12代持人變更14.13房產(chǎn)登記與變更14.14其他事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)，確保協(xié)議的合法性和有效性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本協(xié)議中約定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)時(shí)所適用的法律法規(guī)另行確定。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定、咨詢等。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.7第三方介入程序15.7.1第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.7.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.8第三方介入費(fèi)用15.8.1第三方介入本協(xié)議所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。15.8.2第三方介入費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。15.9第三方變更15.9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.10第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系15.10.1第三方介入本協(xié)議，不影響甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.10.2第三方介入本協(xié)議，甲乙雙方仍需按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。15.11第三方介入與其他各方的劃分說明15.11.1第三方介入本協(xié)議，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方，不涉及與涉案房產(chǎn)的其他權(quán)利人、債權(quán)人、債務(wù)人等的關(guān)系。15.11.2第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及與涉案房產(chǎn)的其他權(quán)利人、債權(quán)人、債務(wù)人等的關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理。15.11.3第三方不得利用其介入本協(xié)議的機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.12第三方介入的終止15.12.1第三方介入本協(xié)議，若因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。15.12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。15.13第三方介入的爭(zhēng)議解決15.13.1第三方介入本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.14第三方介入的保密條款15.14.1第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.15第三方介入的法律適用與管轄15.15.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。15.15.2第三方介入本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，適用本協(xié)議中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等。說明：用于證明涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及第三方的身份證正反面復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方及第三方的身份信息。3.附件三：授權(quán)委托書要求：提供甲方授權(quán)乙方代持房產(chǎn)的授權(quán)委托書。說明：用于證明甲方對(duì)乙方授權(quán)代持房產(chǎn)的合法性。4.附件四：服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供第三方代持房產(chǎn)期間的財(cái)務(wù)報(bào)表。說明：用于記錄代持房產(chǎn)期間的收入、支出、結(jié)余等財(cái)務(wù)信息。6.附件六：代持費(fèi)用支付憑證要求：提供代持費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件。說明：用于證明代持費(fèi)用已按約定支付。7.附件七：房產(chǎn)交易所得分配憑證要求：提供房產(chǎn)交易所得分配的憑證。說明：用于證明房產(chǎn)交易所得已按約定分配。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成涉案房產(chǎn)的登記、過戶等事宜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，甲方有權(quán)要求乙方賠償因過戶延遲產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為：乙方泄露涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息或財(cái)務(wù)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方泄露涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款的違約金。示例說明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)比例的違約金。4.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若第三方在評(píng)估涉案房產(chǎn)時(shí)，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)代持授權(quán)協(xié)議模版1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)代持方基本信息1.2房產(chǎn)受益方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)代持授權(quán)范圍3.1房產(chǎn)購(gòu)買、過戶3.2房產(chǎn)抵押、貸款3.3房產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)租4.房產(chǎn)代持期間權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)代持方權(quán)利4.2房產(chǎn)代持方義務(wù)4.3房產(chǎn)受益方權(quán)利4.4房產(chǎn)受益方義務(wù)5.房產(chǎn)代持費(fèi)用及支付方式5.1代持費(fèi)用計(jì)算方法5.2代持費(fèi)用支付方式5.3代持費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)代持期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)6.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)6.3房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)7.房產(chǎn)代持期限及終止條件7.1代持期限7.2終止代持的條件8.房產(chǎn)代持期間的溝通與協(xié)商8.1溝通方式8.2協(xié)商原則8.3爭(zhēng)議解決方式9.房產(chǎn)代持期間的稅費(fèi)承擔(dān)9.1購(gòu)房稅費(fèi)9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.3其他相關(guān)稅費(fèi)10.房產(chǎn)代持期間的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.房產(chǎn)代持期間的違約責(zé)任11.1代持方違約責(zé)任11.2受益方違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.合同爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)代持方基本信息1.1.1代持方名稱：____________________1.1.2代持方法定代表人：____________________1.1.3代持方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2房產(chǎn)受益方基本信息1.2.1受益方名稱：____________________1.2.2受益方法定代表人：____________________1.2.3受益方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________（具體產(chǎn)權(quán)信息）3.房產(chǎn)代持授權(quán)范圍3.1房產(chǎn)購(gòu)買：代持方有權(quán)代表受益方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款項(xiàng)等。3.2房產(chǎn)過戶：代持方有權(quán)代表受益方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請(qǐng)、支付過戶稅費(fèi)等。3.3房產(chǎn)抵押：代持方有權(quán)代表受益方進(jìn)行房產(chǎn)抵押，包括但不限于簽訂抵押合同、辦理抵押登記等。3.4房產(chǎn)貸款：代持方有權(quán)代表受益方申請(qǐng)房產(chǎn)貸款，包括但不限于簽訂貸款合同、支付貸款款項(xiàng)等。3.5房產(chǎn)租賃：代持方有權(quán)代表受益方進(jìn)行房產(chǎn)租賃，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金等。3.6房產(chǎn)轉(zhuǎn)租：代持方有權(quán)代表受益方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)租，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)租合同、收取轉(zhuǎn)租租金等。4.房產(chǎn)代持期間權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)代持方權(quán)利4.1.1在授權(quán)范圍內(nèi)代表受益方行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。4.1.2收取房產(chǎn)代持費(fèi)用。4.2房產(chǎn)代持方義務(wù)4.2.1嚴(yán)格按照受益方指示行事，履行房產(chǎn)代持職責(zé)。4.2.2保證房產(chǎn)安全，防止房產(chǎn)損失或損害。4.3房產(chǎn)受益方權(quán)利4.3.1對(duì)房產(chǎn)代持方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3.2享有房產(chǎn)的收益權(quán)。4.4房產(chǎn)受益方義務(wù)4.4.1向房產(chǎn)代持方提供必要的信息和指示。4.4.2按時(shí)支付房產(chǎn)代持費(fèi)用。5.房產(chǎn)代持費(fèi)用及支付方式5.1代持費(fèi)用計(jì)算方法：按照房產(chǎn)價(jià)值的百分比或固定金額計(jì)算。5.2代持費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3代持費(fèi)用支付時(shí)間：每年或每半年支付一次。6.房產(chǎn)代持期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：由受益方承擔(dān)，代持方不承擔(dān)責(zé)任。6.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：由侵權(quán)方承擔(dān)責(zé)任，代持方不承擔(dān)責(zé)任。6.3房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：由受益方承擔(dān)，代持方不承擔(dān)責(zé)任。7.房產(chǎn)代持期限及終止條件7.1代持期限：自合同簽訂之日起至____________________止。7.2終止代持的條件：7.2.1受益方書面通知代持方終止代持。7.2.2合同約定的其他終止條件。8.房產(chǎn)代持期間的溝通與協(xié)商8.1溝通方式：雙方應(yīng)通過電話、電子郵件或其他雙方同意的通訊方式進(jìn)行溝通。8.2協(xié)商原則：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平合理、友好協(xié)商的原則處理代持期間的事務(wù)。8.3爭(zhēng)議解決方式：如雙方在代持期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.房產(chǎn)代持期間的稅費(fèi)承擔(dān)9.1購(gòu)房稅費(fèi)：在購(gòu)房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由受益方承擔(dān)。9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)：在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由受益方承擔(dān)。9.3其他相關(guān)稅費(fèi)：除上述兩項(xiàng)稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由受益方承擔(dān)。10.房產(chǎn)代持期間的保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在代持過程中獲得的任何涉及對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私或其他敏感信息的內(nèi)容。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起不少于______年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.房產(chǎn)代持期間的違約責(zé)任11.1代持方違約責(zé)任：11.1.1未按受益方指示行事，造成損失的責(zé)任。11.1.2未履行保密義務(wù)，泄露敏感信息的責(zé)任。11.2受益方違約責(zé)任：11.2.1未按時(shí)支付代持費(fèi)用的責(zé)任。11.2.2未履行保密義務(wù)，泄露敏感信息的責(zé)任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2合同終止條件：12.2.1代持期限屆滿。12.2.2達(dá)成合同終止的協(xié)議。12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶。12.3.2雙方應(yīng)結(jié)算代持期間產(chǎn)生的費(fèi)用。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何修改本合同的協(xié)議，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________法院訴訟解決。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：為提高房產(chǎn)代持的效率、保障雙方的權(quán)益，或根據(jù)法律法規(guī)的要求，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方介入的流程16.1提出申請(qǐng)：甲乙雙方可共同向第三方提出介入申請(qǐng)，說明介入的目的和需求。16.2第三方審核：第三方在收到申請(qǐng)后，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的基本情況和房產(chǎn)代持合同進(jìn)行審核。16.3簽署協(xié)議：經(jīng)審核通過后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.1.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽署協(xié)議時(shí)約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2.2潛在經(jīng)濟(jì)損失。18.2.3精神損害賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決代持過程中的問題，共同維護(hù)代持合同的履行。19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。20.第三方介入的合同變更20.1在第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)代持授權(quán)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、代持授權(quán)范圍、代持期間權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本協(xié)議是雙方合作的基石，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.附件二：房產(chǎn)信息核實(shí)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由第三方出具，詳細(xì)核實(shí)房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)等信息，并提供相應(yīng)的證明文件。說明：確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、介入目的、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由三方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確各方權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.附件四：代持費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：作為代持費(fèi)用支付的證明。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示繳納時(shí)間、金額、稅費(fèi)種類等信息。說明：證明稅費(fèi)已繳納。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。說明：確保爭(zhēng)議能夠得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代持方未按受益方指示行事，造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代持方應(yīng)承擔(dān)因其未按指示行事造成的全部損失。示例說明：代持方未按受益方要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致受益方錯(cuò)過最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)，受益方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，代持方應(yīng)賠償。2.違約行為：受益方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受益方應(yīng)承擔(dān)因其未按時(shí)支付代持費(fèi)用而產(chǎn)生的利息和違約金。示例說明：受益方未按約定時(shí)間支付代持費(fèi)用，代持方有權(quán)要求受益方支付逾期利息和違約金。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露信息而給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償。4.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行保密義務(wù)而給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方在代持過程中，未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的隱私泄露，第三方應(yīng)賠償。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合合同約定而給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償。全文完。2024年房產(chǎn)代持授權(quán)協(xié)議模版2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.代持授權(quán)范圍3.1甲方授權(quán)乙方代持房產(chǎn)的權(quán)利3.2甲方授權(quán)乙方代持房產(chǎn)的義務(wù)4.代持期間房產(chǎn)權(quán)益歸屬4.1甲方權(quán)益4.2乙方權(quán)益5.代持期間房產(chǎn)管理5.1甲方對(duì)房產(chǎn)的管理權(quán)利5.2乙方對(duì)房產(chǎn)的管理義務(wù)6.代持期間房產(chǎn)收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式7.代持期間房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)7.2乙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)8.代持期間房產(chǎn)變更8.1房產(chǎn)變更申請(qǐng)8.2房產(chǎn)變更手續(xù)9.代持期間房產(chǎn)交易9.1房產(chǎn)交易申請(qǐng)9.2房產(chǎn)交易手續(xù)10.代持期間房產(chǎn)稅負(fù)承擔(dān)10.1房產(chǎn)稅負(fù)承擔(dān)原則10.2房產(chǎn)稅負(fù)承擔(dān)方式11.代持期間房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)期限12.代持協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：__________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.1.3房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：__________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________2.3.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：__________3.代持授權(quán)范圍3.1甲方授權(quán)乙方代持房產(chǎn)的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)以甲方名義辦理房產(chǎn)的登記、變更、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。3.1.2乙方有權(quán)代表甲方行使房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.2甲方授權(quán)乙方代持房產(chǎn)的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法代持房產(chǎn)。3.2.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，防止房產(chǎn)被侵占或損害。4.代持期間房產(chǎn)權(quán)益歸屬4.1甲方權(quán)益4.1.1房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)歸甲方所有。4.1.2甲方享有房產(chǎn)的租金收入、物業(yè)管理費(fèi)等權(quán)益。4.2乙方權(quán)益4.2.1乙方在代持期間享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方支付代持房產(chǎn)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.代持期間房產(chǎn)管理5.1甲方對(duì)房產(chǎn)的管理權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)房產(chǎn)管理情況。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方代持房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方對(duì)房產(chǎn)的管理義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)匯報(bào)房產(chǎn)管理情況。5.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，保障房產(chǎn)的安全和完好。6.代持期間房產(chǎn)收益分配6.1收益分配原則6.1.1收益分配應(yīng)按照公平、合理、自愿的原則進(jìn)行。6.1.2甲方享有房產(chǎn)的租金收入等收益。6.2收益分配方式6.2.1收益分配采用按月或按季度進(jìn)行。6.2.2收益分配方式為現(xiàn)金支付。8.代持期間房產(chǎn)變更8.1房產(chǎn)變更申請(qǐng)8.1.1任何一方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。8.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的房產(chǎn)權(quán)益歸屬等。8.2房產(chǎn)變更手續(xù)8.2.1乙方在接到甲方變更申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)變更手續(xù)。8.2.2甲方需承擔(dān)因房產(chǎn)變更產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.代持期間房產(chǎn)交易9.1房產(chǎn)交易申請(qǐng)9.1.1任何一方需出售、出租或其他交易房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前60日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。9.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括交易目的、交易對(duì)象、交易價(jià)格等。9.2房產(chǎn)交易手續(xù)9.2.1乙方在接到甲方交易申請(qǐng)后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)交易手續(xù)。9.2.2房產(chǎn)交易所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)和乙方合理費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)應(yīng)按約定方式支付給甲方。10.代持期間房產(chǎn)稅負(fù)承擔(dān)10.1房產(chǎn)稅負(fù)承擔(dān)原則10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。10.1.2本協(xié)議中未明確稅負(fù)承擔(dān)的，由實(shí)際使用方承擔(dān)。10.2房產(chǎn)稅負(fù)承擔(dān)方式10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方代為繳納。10.2.2繳納稅費(fèi)后的發(fā)票或繳款憑證由乙方轉(zhuǎn)交甲方。11.代持協(xié)議解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，任何一方均可解除本協(xié)議。11.2解除程序11.2.1解除協(xié)議需書面通知對(duì)方，并明確解除日期。11.2.2解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)完整移交給甲方。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按本協(xié)議約定履行代持義務(wù)。12.1.2一方未按本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。12.2.2違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額按實(shí)際損失的一定比例確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。14.其他14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。14.4本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)代持協(xié)議中，除甲方、乙方之外的任何自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的途徑15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同書面同意。15.2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事宜。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易、稅務(wù)咨詢、法律咨詢等。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋甲方的要求和意見。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定。第三方的專業(yè)能力第三方的工作范圍甲方和乙方的合理預(yù)期17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方和乙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠