2024年度房地產(chǎn)開發(fā)合同含土地使用權(quán)購買和房地產(chǎn)開發(fā)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)合同，含土地使用權(quán)購買和房地產(chǎn)開發(fā)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地使用權(quán)購買條款2.1土地使用權(quán)出讓方及受讓方2.2土地使用權(quán)面積、位置、用途2.3土地使用權(quán)出讓價(jià)款及支付方式2.4土地使用權(quán)出讓合同簽訂及備案2.5土地使用權(quán)出讓金的繳納及返還2.6土地使用權(quán)出讓期限及續(xù)期3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方及受讓方3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積、位置、用途3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂及備案3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障4.房地產(chǎn)開發(fā)條款4.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)4.2房地產(chǎn)開發(fā)面積、規(guī)劃及配套設(shè)施4.3房地產(chǎn)開發(fā)工期及進(jìn)度4.4房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.5房地產(chǎn)開發(fā)成本及收益分配4.6房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售及交付4.7房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)5.設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理?xiàng)l款5.1設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位5.2設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同簽訂及備案5.3設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)5.4設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理進(jìn)度及費(fèi)用5.5設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理變更及爭議解決6.付款及結(jié)算條款6.1付款方式及時(shí)間6.2結(jié)算方式及時(shí)間6.3逾期付款及違約責(zé)任6.4付款憑證及稅務(wù)處理7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶條款7.1產(chǎn)權(quán)登記申請及備案7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記及過戶后的權(quán)益保障8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任及賠償8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.合同解除及終止條款9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及程序9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序及效力12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)及效力12.3合同附件13.合同簽訂及備案13.1合同簽訂程序13.2合同備案手續(xù)及時(shí)間14.合同解除及終止通知14.1解除及終止通知方式14.2解除及終止通知時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：集團(tuán)有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。2.土地使用權(quán)購買條款2.1土地使用權(quán)出讓方及受讓方出讓方：市區(qū)鎮(zhèn)人民政府受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方）2.2土地使用權(quán)面積、位置、用途土地使用權(quán)面積：10000平方米位置：市區(qū)鎮(zhèn)路西側(cè)用途：住宅及商業(yè)2.3土地使用權(quán)出讓價(jià)款及支付方式出讓價(jià)款：人民幣1000萬元支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.4土地使用權(quán)出讓合同簽訂及備案甲方與出讓方簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并于合同簽訂后30日內(nèi)辦理備案手續(xù)。2.5土地使用權(quán)出讓金的繳納及返還甲方按照出讓合同約定繳納土地使用權(quán)出讓金，如需返還，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.6土地使用權(quán)出讓期限及續(xù)期土地使用權(quán)出讓期限為70年，自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起計(jì)算。如需續(xù)期，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方及受讓方轉(zhuǎn)讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方）受讓方：集團(tuán)有限公司（乙方）3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積、位置、用途轉(zhuǎn)讓面積：10000平方米位置：市區(qū)鎮(zhèn)路西側(cè)用途：住宅及商業(yè)3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣1000萬元支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂及備案甲方與乙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并于合同簽訂后30日內(nèi)辦理備案手續(xù)。3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)乙方承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)。3.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障甲方保證乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益得到充分保障。4.房地產(chǎn)開發(fā)條款4.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：城市綜合體地點(diǎn)：市區(qū)鎮(zhèn)路西側(cè)4.2房地產(chǎn)開發(fā)面積、規(guī)劃及配套設(shè)施開發(fā)面積：總建筑面積200000平方米規(guī)劃：住宅、商業(yè)、辦公配套設(shè)施：停車場、綠化、幼兒園等4.3房地產(chǎn)開發(fā)工期及進(jìn)度工期：自合同簽訂之日起30個(gè)月內(nèi)完成進(jìn)度：按月度進(jìn)度報(bào)告4.4房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收：按國家及地方規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收4.5房地產(chǎn)開發(fā)成本及收益分配成本：甲方承擔(dān)全部房地產(chǎn)開發(fā)成本收益：乙方享有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部收益4.6房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售及交付銷售：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售交付：按合同約定的時(shí)間及條件交付5.設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理?xiàng)l款5.1設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院施工單位：建設(shè)集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：工程監(jiān)理有限公司5.2設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同簽訂及備案設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同簽訂后30日內(nèi)辦理備案手續(xù)。5.3設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同約定執(zhí)行5.4設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理進(jìn)度及費(fèi)用進(jìn)度：按月度進(jìn)度報(bào)告費(fèi)用：按合同約定支付5.5設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理變更及爭議解決變更：按合同約定執(zhí)行爭議解決：按合同約定解決6.付款及結(jié)算條款6.1付款方式及時(shí)間付款方式：分階段支付，按合同約定的時(shí)間及條件支付時(shí)間：具體付款時(shí)間及條件在合同附件中約定。6.2結(jié)算方式及時(shí)間結(jié)算方式：按合同約定進(jìn)行結(jié)算時(shí)間：具體結(jié)算時(shí)間及條件在合同附件中約定。6.3逾期付款及違約責(zé)任逾期付款：按合同約定支付逾期付款違約金違約責(zé)任：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.4付款憑證及稅務(wù)處理付款憑證：甲方提供付款憑證稅務(wù)處理：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶條款7.1產(chǎn)權(quán)登記申請及備案甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記申請及備案手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)：按國家及地方規(guī)定辦理費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記及過戶后的權(quán)益保障甲方保證乙方在產(chǎn)權(quán)登記及過戶后的權(quán)益得到充分保障。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任及賠償若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院管轄：合同簽訂地人民法院對雙方之間的爭議享有管轄權(quán)。9.合同解除及終止條款9.1合同解除條件及程序在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并附具相關(guān)證明材料。9.2合同終止條件及程序在下列情況下，本合同終止：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢合同義務(wù)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為雙方應(yīng)予以保密的內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.3違約責(zé)任若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序及效力本合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意的任何修改均無效。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及備案13.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，即為本合同簽訂程序完成。13.2合同備案手續(xù)及時(shí)間本合同簽訂后，雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。14.合同解除及終止通知14.1解除及終止通知方式解除及終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。14.2解除及終止通知時(shí)間解除及終止通知應(yīng)在合同解除或終止前至少30日發(fā)出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）土地、房地產(chǎn)評估；（2）設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢；（4）法律咨詢、仲裁；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)自身需要選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)限，并明確第三方在合同中的地位。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額甲乙雙方可就第三方責(zé)任設(shè)定責(zé)任限額，具體限額由雙方在合同中約定。若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，按照乙方的要求履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.2支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及條件由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院管轄：合同簽訂地人民法院對第三方介入引發(fā)的爭議享有管轄權(quán)。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方的資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)證明文件，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)。22.2第三方的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。22.3第三方的退出機(jī)制若第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決退出事宜，確保合同的正常履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)的面積、位置、用途、出讓價(jià)款、支付方式、出讓期限及續(xù)期等條款。說明：此附件是土地使用權(quán)購買條款的依據(jù)，應(yīng)由甲方與出讓方簽訂。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)的面積、位置、用途、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限及稅費(fèi)等條款。說明：此附件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款的依據(jù)，應(yīng)由甲方與乙方簽訂。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍、建筑物布局、配套設(shè)施等。說明：此附件是房地產(chǎn)開發(fā)條款的依據(jù)，應(yīng)由甲方提供。4.設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的范圍、質(zhì)量要求、進(jìn)度、費(fèi)用等條款。說明：此附件是設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理?xiàng)l款的依據(jù)，應(yīng)由甲方分別與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位簽訂。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款金額、時(shí)間、收款人信息等。說明：此附件用于證明付款行為，應(yīng)由甲方提供。6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)詳細(xì)要求：手續(xù)應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)登記證明、過戶證明等。說明：此附件是產(chǎn)權(quán)登記及過戶條款的依據(jù)，應(yīng)由甲方提供。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：此附件用于證明爭議解決過程，由甲乙雙方提供。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此附件是第三方介入條款的依據(jù)，由第三方提供。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確合同變更內(nèi)容、各方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件是合同變更的依據(jù)，由甲乙雙方簽訂。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)于2024年3月5日支付1000萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為3月10日，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)于2026年3月5日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為3月10日，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。3.逾期付款違約金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算，每日累計(jì)。示例說明：甲方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金1000萬元×5‰×10=5萬元。4.逾期交房違約金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交房違約金按逾期交房面積每平方米每日計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：甲方逾期交房20天，逾期交房面積為1000平方米，每日違約金為10元/平方米，甲方應(yīng)支付違約金1000平方米×10元/平方米×20天=20萬元。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)合同，含土地使用權(quán)購買和房地產(chǎn)開發(fā)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)購買條款2.1土地使用權(quán)購買價(jià)格2.2土地使用權(quán)購買面積2.3土地使用權(quán)購買方式2.4土地使用權(quán)購買付款方式2.5土地使用權(quán)購買期限3.房地產(chǎn)開發(fā)條款3.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)開發(fā)地點(diǎn)3.3房地產(chǎn)開發(fā)面積3.4房地產(chǎn)開發(fā)類型3.5房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)周期4.房地產(chǎn)開發(fā)資金4.1房地產(chǎn)開發(fā)投資總額4.2房地產(chǎn)開發(fā)投資來源4.3房地產(chǎn)開發(fā)投資進(jìn)度5.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)模5.2房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)質(zhì)量5.3房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)安全6.房地產(chǎn)銷售管理6.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格6.2房地產(chǎn)銷售方式6.3房地產(chǎn)銷售渠道6.4房地產(chǎn)銷售進(jìn)度7.房地產(chǎn)售后服務(wù)7.1房地產(chǎn)售后服務(wù)內(nèi)容7.2房地產(chǎn)售后服務(wù)期限7.3房地產(chǎn)售后服務(wù)責(zé)任8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同變更程序8.4合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任范圍9.2違約責(zé)任形式9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：土地使用權(quán)購買合同12.2合同附件二：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃12.3合同附件三：房地產(chǎn)銷售方案13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：土地使用權(quán)購買方1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)購買條款2.1土地使用權(quán)購買價(jià)格甲方同意以人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）的價(jià)格出售土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)購買面積甲方出售的土地使用權(quán)面積為10000平方米。2.3土地使用權(quán)購買方式土地使用權(quán)購買采用一次性付款方式。2.4土地使用權(quán)購買付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)購買款。2.5土地使用權(quán)購買期限土地使用權(quán)購買期限為自合同簽訂之日起一年內(nèi)。3.房地產(chǎn)開發(fā)條款3.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱為“國際社區(qū)”。3.2房地產(chǎn)開發(fā)地點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)地點(diǎn)位于省市區(qū)路。3.3房地產(chǎn)開發(fā)面積房地產(chǎn)開發(fā)總面積為50000平方米，包括住宅、商業(yè)和配套設(shè)施。3.4房地產(chǎn)開發(fā)類型房地產(chǎn)開發(fā)類型為住宅、商業(yè)綜合體和寫字樓。3.5房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)周期房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)周期為自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成。4.房地產(chǎn)開發(fā)資金4.1房地產(chǎn)開發(fā)投資總額房地產(chǎn)開發(fā)投資總額為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）。4.2房地產(chǎn)開發(fā)投資來源房地產(chǎn)開發(fā)投資來源包括甲方自有資金、銀行貸款和乙方投資。4.3房地產(chǎn)開發(fā)投資進(jìn)度房地產(chǎn)開發(fā)投資進(jìn)度按照工程進(jìn)度分階段支付。5.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)模為50000平方米，包括住宅、商業(yè)和配套設(shè)施。5.2房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)質(zhì)量房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)安全房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)確保施工安全，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)。6.房地產(chǎn)銷售管理6.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格房地產(chǎn)銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場情況制定。6.2房地產(chǎn)銷售方式房地產(chǎn)銷售方式包括公開銷售、團(tuán)購和代理銷售。6.3房地產(chǎn)銷售渠道房地產(chǎn)銷售渠道包括線上線下結(jié)合，包括但不限于電商平臺、房地產(chǎn)銷售中心等。6.4房地產(chǎn)銷售進(jìn)度房地產(chǎn)銷售進(jìn)度應(yīng)與房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)進(jìn)度相匹配。8.合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。8.2合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同變更程序1.提出變更申請；2.雙方協(xié)商；3.簽訂補(bǔ)充協(xié)議；4.報(bào)相關(guān)政府部門備案；5.執(zhí)行變更后的合同。8.4合同解除條件1.合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任范圍違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.2違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于：1.逾期付款的違約金；2.逾期交付土地使用權(quán)的違約金；3.逾期完成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的違約金；4.因違約造成對方損失的賠償。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第八條第8.4款。11.3合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.合同附件12.1合同附件一：土地使用權(quán)購買合同12.2合同附件二：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃12.3合同附件三：房地產(chǎn)銷售方案13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期本合同于2024年3月1日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入原則2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同執(zhí)行效率。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方因違反本合同規(guī)定而給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付報(bào)酬。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同順利執(zhí)行。6.第三方介入的變更6.1合同雙方同意變更第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入變更不影響本合同的履行和效力。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止，合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，按照合同約定執(zhí)行。8.2合同雙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況約定第三方的責(zé)任限額。9.第三方與其他各方的劃分9.1第三方介入后，合同雙方與第三方之間的關(guān)系，由三方另行協(xié)商確定。9.2合同雙方與第三方之間的關(guān)系，不改變合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入的保密10.1第三方介入過程中，合同雙方及第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容。10.2保密義務(wù)不因第三方介入終止而失效。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用，按照合同簽訂地的法律、法規(guī)執(zhí)行。11.2第三方介入的法律爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。12.第三方介入的其他規(guī)定12.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，由合同雙方另行協(xié)商確定。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)購買合同詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)的購買價(jià)格、面積、購買方式、付款方式、期限等具體條款。說明：此附件作為合同附件一，是土地使用權(quán)購買的核心文件。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件二，是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的指導(dǎo)性文件。3.房地產(chǎn)銷售方案詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)銷售的價(jià)格策略、銷售渠道、銷售進(jìn)度、售后服務(wù)等。說明：此附件作為合同附件三，是房地產(chǎn)銷售的具體執(zhí)行計(jì)劃。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、報(bào)酬、保密條款等。說明：此附件是第三方介入時(shí)的必要文件，明確第三方在合同中的角色。5.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、已完成工程量、存在問題及解決方案等。說明：此附件用于監(jiān)督工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此附件用于確保工程質(zhì)量符合合同要求。7.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括投資總額、資金使用情況、財(cái)務(wù)狀況等。說明：此附件用于監(jiān)督資金使用情況，確保資金合理分配。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行進(jìn)度、存在問題及解決措施等。說明：此附件用于評估合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期付款：合同一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。逾期交付土地使用權(quán)：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。逾期完成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：甲方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。工程質(zhì)量不合格：工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。信息泄露：合同一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期付款：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。逾期交付土地使用權(quán)：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日按土地使用權(quán)的萬分之五計(jì)算。逾期完成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日按合同金額的萬分之五計(jì)算。工程質(zhì)量不合格：修復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)，如無法修復(fù)，按合同金額的百分之十賠償損失。信息泄露：賠償對方因此遭受的直接損失。3.示例說明示例一：若甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日土地使用權(quán)的萬分之五作為違約金。示例二：若工程質(zhì)量檢驗(yàn)不合格，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)要求甲方按合同金額的百分之十賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)合同，含土地使用權(quán)購買和房地產(chǎn)開發(fā)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.2.受讓方信息2.土地使用權(quán)購買條款2.1.土地使用權(quán)出讓面積2.2.土地使用權(quán)出讓年限2.3.土地使用權(quán)出讓價(jià)款2.4.土地使用權(quán)出讓方式2.5.土地使用權(quán)出讓合同簽訂時(shí)間3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積3.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限3.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間4.土地使用權(quán)規(guī)劃條件4.1.土地用途4.2.建筑密度4.3.綠地率4.4.建筑高度4.5.建筑間距5.土地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)條款5.1.開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.2.開發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.3.開發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4.開發(fā)建設(shè)成本預(yù)算6.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同6.1.開發(fā)建設(shè)主體6.2.開發(fā)建設(shè)范圍6.3.開發(fā)建設(shè)投資6.4.開發(fā)建設(shè)工期6.5.開發(fā)建設(shè)質(zhì)量保證7.房地產(chǎn)銷售條款7.1.銷售方式7.2.銷售價(jià)格7.3.銷售進(jìn)度7.4.銷售稅費(fèi)承擔(dān)8.房地產(chǎn)售后服務(wù)條款8.1.售后服務(wù)內(nèi)容8.2.售后服務(wù)期限8.3.售后服務(wù)費(fèi)用8.4.售后服務(wù)責(zé)任9.爭議解決條款9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.違約責(zé)任條款10.1.違約責(zé)任形式10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計(jì)算11.合同解除條款11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及終止條款12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出讓方住所：省市區(qū)路號1.1.3.出讓方法定代表人：1.1.4.出讓方聯(lián)系電話：1381.2.受讓方信息1.2.1.受讓方名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.受讓方住所：省市區(qū)路號1.2.3.受讓方法定代表人：1.2.4.受讓方聯(lián)系電話：13956782.土地使用權(quán)購買條款2.1.土地使用權(quán)出讓面積2.1.1.土地使用權(quán)出讓面積為100畝。2.2.土地使用權(quán)出讓年限2.2.1.土地使用權(quán)出讓年限為70年。2.3.土地使用權(quán)出讓價(jià)款2.3.1.土地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣伍仟萬元整。2.4.土地使用權(quán)出讓方式2.4.1.土地使用權(quán)出讓方式為掛牌出讓。2.5.土地使用權(quán)出讓合同簽訂時(shí)間2.5.1.土地使用權(quán)出讓合同簽訂時(shí)間為2024年3月1日。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積3.1.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為80畝。3.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限3.2.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限為70年。3.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.3.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣叁仟萬元整。3.4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為協(xié)議轉(zhuǎn)讓。3.5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間3.5.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間為2024年4月1日。4.土地使用權(quán)規(guī)劃條件4.1.土地用途4.1.1.土地用途為住宅用地。4.2.建筑密度4.2.1.建筑密度不大于30%。4.3.綠地率4.3.1.綠地率不小于20%。4.4.建筑高度4.4.1.建筑高度不超過100米。4.5.建筑間距4.5.1.建筑間距按照相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。5.土地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)條款5.1.開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.1.1.開發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、配套公建等。5.2.開發(fā)建設(shè)進(jìn)度

5.2.1.1.2024年6月30日前完成土地平整；

5.2.1.2.2025年6月30日前完成主體結(jié)構(gòu)封頂；

5.2.1.3.2026年6月30日前完成竣工驗(yàn)收。5.3.開發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1.開發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4.開發(fā)建設(shè)成本預(yù)算5.4.1.開發(fā)建設(shè)成本預(yù)算為人民幣壹億元整。5.5.開發(fā)建設(shè)質(zhì)量保證5.5.1.開發(fā)建設(shè)單位承諾按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同6.1.開發(fā)建設(shè)主體6.1.1.開發(fā)建設(shè)主體為房產(chǎn)開發(fā)有限公司。6.2.開發(fā)建設(shè)范圍6.2.1.開發(fā)建設(shè)范圍為出讓土地范圍內(nèi)。6.3.開發(fā)建設(shè)投資6.3.1.開發(fā)建設(shè)投資為人民幣壹億元整。6.4.開發(fā)建設(shè)工期6.4.1.開發(fā)建設(shè)工期為36個(gè)月。6.5.開發(fā)建設(shè)質(zhì)量保證6.5.1.開發(fā)建設(shè)單位承諾按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。8.房地產(chǎn)銷售條款8.1.銷售方式8.1.1.銷售方式為公開銷售。8.2.銷售價(jià)格8.2.1.銷售價(jià)格為每平方米人民幣壹萬元整。8.2.2.銷售價(jià)格包含稅費(fèi)。8.3.銷售進(jìn)度8.3.1.銷售進(jìn)度按照開發(fā)建設(shè)進(jìn)度同步進(jìn)行。8.3.2.預(yù)計(jì)銷售時(shí)間為2027年12月31日前。8.4.銷售稅費(fèi)承擔(dān)8.4.1.買受人承擔(dān)銷售過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.房地產(chǎn)售后服務(wù)條款9.1.售后服務(wù)內(nèi)容9.1.1.售后服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)維修、環(huán)境綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。9.2.售后服務(wù)期限9.2.1.售后服務(wù)期限自業(yè)主入住之日起計(jì)算，為期5年。9.3.售后服務(wù)費(fèi)用9.3.1.售后服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。9.4.售后服務(wù)責(zé)任9.4.1.開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)提供必要的售后服務(wù)，確保業(yè)主的合法權(quán)益。10.爭議解決條款10.1.爭議解決方式10.1.1.爭議解決方式為協(xié)商解決。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.如協(xié)商不成，爭議雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.違約責(zé)任條款11.1.違約責(zé)任形式11.1.1.違約責(zé)任形式包括支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.違約金計(jì)算11.3.1.違約金按未履行部分的合同金額的千分之五計(jì)算。12.合同解除條款12.1.合同解除條件

12.1.1.1.一方嚴(yán)重違約；

12.1.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

12.1.1.3.合同雙方協(xié)商一致。12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3.合同解除后果12.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.合同生效及終止條款13.1.合同生效條件13.1.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同終止條件13.2.1.合同終止條件包括：

13.2.1.1.合同約定的開發(fā)建設(shè)內(nèi)容全部完成；

13.2.1.2.合同約定的銷售目標(biāo)全部實(shí)現(xiàn)；

13.2.1.3.合同約定的其他終止條件。13.3.合同終止程序13.3.1.合同終止程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入形式15.2.1.第三方介入形式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評估評價(jià)等。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入程序應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評估評價(jià)等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.2.第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：

16.2.1.1.按照合作協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)方式；

16.2.1.2.根據(jù)實(shí)際情況，由合同雙方共同承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利

17.1.1.1.要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；

17.1.1.2.在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展專業(yè)工作；

17.1.1.3.收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與出讓方、受讓方的劃分18.1.1.第三方作為獨(dú)立第三方，其與出讓方、受讓方的劃分如下：

18.1.1.1.第三方與出讓方之間不存在合同關(guān)系；

18.1.1.2.第三方與受讓方之間不存在合同關(guān)系；

18.1.1.3.第三方與合同雙方之間簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.2.第三方與房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)主體的劃分