2024年標(biāo)準(zhǔn)化拆除工程承包合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化拆除工程承包合同范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3工程定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2拆除范圍2.3工程量清單第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證第六條承包商責(zé)任與義務(wù)6.1施工準(zhǔn)備6.2施工安全6.3環(huán)境保護(hù)6.4工程保險(xiǎn)第七條業(yè)主責(zé)任與義務(wù)7.1施工場地準(zhǔn)備7.2施工許可與審批7.3現(xiàn)場協(xié)調(diào)7.4工程變更第八條違約責(zé)任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解與仲裁9.3法律適用第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責(zé)任第十三條合同附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3工程量清單第十四條其他條款14.1法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.1.1承包商全稱：X拆除工程有限公司1.1.2法定代表人：X1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1.2業(yè)主信息1.2.1業(yè)主全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：X1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：1.3工程定義1.3.1工程名稱：X項(xiàng)目拆除工程1.3.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)1.3.3工程性質(zhì)：住宅樓拆除工程1.3.4工程規(guī)模：棟住宅樓及相關(guān)配套設(shè)施第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.1.1工程承包范圍：包括但不限于拆除工程、垃圾清運(yùn)、場地平整等2.1.2工程承包內(nèi)容：按照雙方確認(rèn)的工程量清單進(jìn)行施工2.2拆除范圍2.2.1拆除對(duì)象：現(xiàn)有建筑物、附屬設(shè)施、綠化等2.2.2拆除要求：按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全、環(huán)保拆除2.3工程量清單2.3.1工程量清單一：拆除建筑物2.3.2工程量清單二：清理垃圾2.3.3工程量清單三：場地平整第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.1.2合同價(jià)格包含內(nèi)容：工程承包范圍及內(nèi)容的全部費(fèi)用3.2支付方式3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支付賬戶：X拆除工程有限公司賬戶3.2.3賬戶信息：銀行分行支行，賬號(hào)：X3.3進(jìn)度付款3.3.1進(jìn)度付款比例：合同總價(jià)的30%3.3.2進(jìn)度付款條件：按照工程實(shí)際進(jìn)度，提供相關(guān)進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收證明3.4最終付款3.4.1最終付款比例：合同總價(jià)的70%3.4.2最終付款條件：工程驗(yàn)收合格，并提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第四條合同工期4.1開工日期4.1.1合同約定的開工日期：年月日4.2竣工日期4.2.1合同約定的竣工日期：年月日4.3工期延誤4.3.1工期延誤原因：不可抗力、業(yè)主原因等4.3.2工期延誤處理：按照雙方約定進(jìn)行工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償?shù)谖鍡l工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.1.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例5.1.2質(zhì)量保證措施：承包商提供完善的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量保證措施5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方確認(rèn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收程序：雙方共同組織驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.3質(zhì)量保證5.3.1質(zhì)量保證期限：工程竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)5.3.2質(zhì)量保證內(nèi)容：對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)和賠償?shù)诹鶙l承包商責(zé)任與義務(wù)6.1施工準(zhǔn)備6.1.1承包商負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，提交業(yè)主審批6.1.2承包商負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)措施6.2施工安全6.2.1承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行施工6.2.2承包商應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全教育和管理6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1承包商應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)6.3.2承包商應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的噪聲、揚(yáng)塵、廢水等污染防治6.4工程保險(xiǎn)6.4.1承包商應(yīng)辦理工程保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交業(yè)主備案6.4.2承包商應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用第七條業(yè)主責(zé)任與義務(wù)7.1第八條違約責(zé)任8.1承包商違約8.1.1承包商未能按照合同約定完成工程，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2承包商未能按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任8.1.3承包商在合同履行過程中，有違法行為或者嚴(yán)重違反合同約定的，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求承包商承擔(dān)違約責(zé)任8.2業(yè)主違約8.2.1業(yè)主未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2業(yè)主未能按照合同約定提供施工條件或者干擾正常施工，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任8.2.3業(yè)主無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任8.3.3違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失的賠償責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2調(diào)解與仲裁9.2.1雙方可以約定由第三方進(jìn)行調(diào)解或者仲裁9.2.2調(diào)解或者仲裁結(jié)果對(duì)雙方均具有法律約束力9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益10.3合同終止10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2合同終止后，承包商應(yīng)將施工場地清理干凈，并將相關(guān)資料交予業(yè)主第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等11.2保密期限11.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后五年11.3泄露后果11.3.1若任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等12.2不可抗力后果12.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行的辦法12.3不可抗力責(zé)任12.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在十四日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件第十三條合同附件13.1工程圖紙13.1.1工程圖紙應(yīng)作為本合同的附件，由雙方共同保管13.2技術(shù)規(guī)范13.2.1技術(shù)規(guī)范應(yīng)作為本合同的附件，由雙方共同遵守13.3工程量清單13.3.1工程量清單應(yīng)作為本合同的附件，由雙方共同確認(rèn)第十四條其他條款14.1法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：技術(shù)規(guī)范附件三：工程量清單附件一：工程圖紙的詳細(xì)要求和說明1.工程圖紙應(yīng)詳細(xì)展示拆除工程的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。2.工程圖紙應(yīng)包括建筑物的正視圖、側(cè)視圖、俯視圖等。3.工程圖紙應(yīng)標(biāo)明拆除區(qū)域的界限，以及拆除過程中需要保留的部分。4.工程圖紙應(yīng)包含相關(guān)的工程細(xì)節(jié)，如門窗位置、鋼筋配置等。5.工程圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件二：技術(shù)規(guī)范的詳細(xì)要求和說明1.技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)闡述拆除工程的質(zhì)量要求、施工工藝、安全標(biāo)準(zhǔn)等。2.技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括拆除過程中應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)程和操作指南。3.技術(shù)規(guī)范應(yīng)明確拆除工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。4.技術(shù)規(guī)范應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)的要求，如噪音控制、揚(yáng)塵控制等。5.技術(shù)規(guī)范應(yīng)由專業(yè)工程師編制，并經(jīng)過雙方審批。附件三：工程量清單的詳細(xì)要求和說明1.工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出拆除工程的所有工作內(nèi)容，包括拆除建筑物、清理垃圾、場地平整等。2.工程量清單應(yīng)明確各項(xiàng)工作的工程量、工程單價(jià)和總價(jià)。3.工程量清單應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程情況編制，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。4.工程量清單應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)行更新和調(diào)整，并及時(shí)通知雙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未能按照合同約定完成工程。2.承包商未能按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.承包商在合同履行過程中有違法行為或者嚴(yán)重違反合同約定。4.業(yè)主未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)。5.業(yè)主未能按照合同約定提供施工條件或者干擾正常施工。6.業(yè)主無正當(dāng)理由解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失的賠償責(zé)任。示例說明：如果承包商未能按照合同約定完成工程，業(yè)主有權(quán)要求承包商支付違約金，并承擔(dān)因工程延誤所產(chǎn)生的間接損失。如果業(yè)主未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)，承包商有權(quán)暫停施工，并要求業(yè)主支付違約金，并承擔(dān)因施工暫停所產(chǎn)生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力事件是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.合同解除：合同解除是指當(dāng)合同雙方同意終止合同效力或者依法解除合同關(guān)系的行為。4.工程質(zhì)量：工程質(zhì)量是指工程符合國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例的質(zhì)量要求。5.工程驗(yàn)收：工程驗(yàn)收是指對(duì)拆除工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行評(píng)估和確認(rèn)的行為。6.保密信息：保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的