2024年房產(chǎn)銷售聯(lián)合協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)銷售聯(lián)合協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.銷售目標(biāo)及期限3.1銷售目標(biāo)3.2銷售期限3.3銷售進(jìn)度要求4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及時(shí)間4.4付款條件5.市場推廣及宣傳5.1市場推廣方案5.2宣傳費(fèi)用分?jǐn)?.3宣傳內(nèi)容與要求5.4宣傳效果評(píng)估6.銷售渠道及合作方式6.1銷售渠道6.2合作方式6.3合作期限6.4合作費(fèi)用及分成7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.4稅費(fèi)計(jì)算方式9.質(zhì)量保證及售后服務(wù)9.1質(zhì)量保證期限9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間9.4質(zhì)量保證責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式10.4違約金支付時(shí)間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房產(chǎn)銷售代理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：上海市普陀區(qū)YY路YY號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于上海市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為1000平方米，其中住宅面積800平方米，商業(yè)面積200平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為多層住宅，共10層，其中16層為住宅，710層為商業(yè)2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)主要用于住宅及商業(yè)用途3.銷售目標(biāo)及期限3.1銷售目標(biāo)甲方授權(quán)乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，銷售上述房產(chǎn)總額的80%3.2銷售期限本協(xié)議自簽訂之日起至2025年12月31日止3.3銷售進(jìn)度要求每月銷售房產(chǎn)面積不得低于100平方米4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格房產(chǎn)銷售價(jià)格為每平方米人民幣10,000元4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整銷售價(jià)格4.3支付方式及時(shí)間買方應(yīng)于簽訂購房合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元余款應(yīng)在房屋交付前全部結(jié)清4.4付款條件買方需提供有效身份證明、購房資格證明等文件5.市場推廣及宣傳5.1市場推廣方案乙方負(fù)責(zé)制定市場推廣方案，包括廣告、活動(dòng)等5.2宣傳費(fèi)用分?jǐn)傂麄髻M(fèi)用由甲乙雙方按銷售額比例分?jǐn)?.3宣傳內(nèi)容與要求宣傳內(nèi)容需真實(shí)、合法，不得夸大或誤導(dǎo)消費(fèi)者5.4宣傳效果評(píng)估乙方每月向甲方報(bào)告宣傳效果，包括廣告投放、活動(dòng)參與人數(shù)等6.銷售渠道及合作方式6.1銷售渠道乙方將通過線上線下渠道進(jìn)行銷售6.2合作方式甲方授權(quán)乙方作為獨(dú)家銷售代理6.3合作期限本協(xié)議有效期為2年，自簽訂之日起計(jì)算6.4合作費(fèi)用及分成乙方按銷售額的5%向甲方支付代理費(fèi)用，扣除代理費(fèi)用后的銷售額的80%作為乙方分成8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為甲方取得房產(chǎn)證后30日內(nèi)8.2交付條件交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求8.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到交付通知后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)提出9.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)9.4稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.質(zhì)量保證及售后服務(wù)10.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為房屋交付后2年10.2售后服務(wù)內(nèi)容提供房屋維修、設(shè)備更換等服務(wù)10.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間接到維修服務(wù)請(qǐng)求后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供解決方案10.4質(zhì)量保證責(zé)任甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修或更換責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按約定支付款項(xiàng)、違反保密條款等11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金計(jì)算方式違約金按每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)不超過合同總金額的20%11.4違約金支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地人民法院訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)無12.3爭議解決程序按照人民法院的審理程序進(jìn)行13.合同解除及終止13.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等原因13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除13.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于剩余款項(xiàng)的結(jié)算、房產(chǎn)過戶等14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售清單、市場推廣方案等14.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)交易過程中，需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格談判、合同審查等；2.合同履行過程中，需進(jìn)行工程質(zhì)量、售后服務(wù)等方面的監(jiān)督；3.爭議解決過程中，需進(jìn)行調(diào)解、仲裁等。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并授權(quán)第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，但不超過合同總金額的5%。15.4.2第三方責(zé)任免除如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)時(shí)，如造成甲方損失，甲方應(yīng)向第三方追償，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行乙方委托事項(xiàng)時(shí)，如造成乙方損失，乙方應(yīng)向第三方追償，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有過錯(cuò)，則應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.增加條款及說明16.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方變更與終止如甲乙雙方需要更換或終止第三方，應(yīng)提前通知第三方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。17.合同修訂本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商修訂，修訂內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)如需進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，甲方或乙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。18.2中介機(jī)構(gòu)如需房產(chǎn)交易，甲乙雙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3律師事務(wù)所如需合同審查、法律咨詢等，甲乙雙方可委托第三方律師事務(wù)所提供服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆梢庖姟?8.4仲裁委員會(huì)如需解決合同爭議，甲乙雙方可申請(qǐng)第三方仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售清單詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.市場推廣方案包含市場推廣的具體措施、時(shí)間安排、預(yù)算分配等內(nèi)容。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)交付清單列明交付房產(chǎn)的具體內(nèi)容和條件。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告買方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。7.稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類和金額。8.售后服務(wù)協(xié)議明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任等。9.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體情況、權(quán)利義務(wù)等。10.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因延遲收款造成的損失。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因重大過失造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，提供相應(yīng)的售后服務(wù)。5.違約行為：甲方或乙方未按約定進(jìn)行市場推廣。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未按約定推廣造成的損失。6.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失，如租金損失、裝修費(fèi)用等。全文完。2024年房產(chǎn)銷售聯(lián)合協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2銷售代理公司信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度3.銷售代理范圍與權(quán)限3.1銷售代理區(qū)域3.2銷售代理期限3.3銷售代理權(quán)限4.銷售目標(biāo)與任務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.2銷售任務(wù)分配4.3銷售進(jìn)度要求5.銷售價(jià)格與折扣5.1標(biāo)準(zhǔn)銷售價(jià)格5.2折扣政策5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付方式6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.廣告與推廣7.1廣告內(nèi)容與形式7.2推廣活動(dòng)策劃與執(zhí)行7.3廣告費(fèi)用承擔(dān)8.房屋交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3交付時(shí)間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3解除合同程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)資本：人民幣壹億元整1.2銷售代理公司信息1.2.1公司名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬元整1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：國際社區(qū)2.2項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總用地面積：1000畝2.3.2總建筑面積：200萬平方米2.3.3總戶數(shù)：10000戶2.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度2.4.1項(xiàng)目目前處于開發(fā)階段，預(yù)計(jì)2025年底完成整體建設(shè)3.銷售代理范圍與權(quán)限3.1銷售代理區(qū)域3.1.1銷售代理區(qū)域：全國范圍內(nèi)3.2銷售代理期限3.2.1銷售代理期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日3.3銷售代理權(quán)限3.3.1代表房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行房產(chǎn)銷售3.3.2與購房者簽訂銷售合同3.3.3收取購房者房款4.銷售目標(biāo)與任務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.1.1預(yù)計(jì)銷售總額：人民幣100億元4.1.2預(yù)計(jì)銷售面積：200萬平方米4.2銷售任務(wù)分配4.2.1銷售代理公司負(fù)責(zé)制定銷售計(jì)劃4.2.2按季度進(jìn)行銷售任務(wù)分配4.3銷售進(jìn)度要求4.3.1每季度銷售進(jìn)度不得低于總目標(biāo)的20%5.銷售價(jià)格與折扣5.1標(biāo)準(zhǔn)銷售價(jià)格5.1.1根據(jù)市場情況制定標(biāo)準(zhǔn)銷售價(jià)格5.1.2標(biāo)準(zhǔn)銷售價(jià)格不得低于成本價(jià)5.2折扣政策5.2.1首付比例：30%5.2.2按揭貸款利率：參照國家規(guī)定5.2.3折扣政策根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3.1每半年根據(jù)市場情況調(diào)整一次銷售價(jià)格6.傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方式6.1.1傭金按銷售總額的5%計(jì)算6.1.2傭金支付時(shí)間為每月一天6.2傭金支付方式6.2.1傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.2.2傭金支付賬戶：房地產(chǎn)銷售代理有限公司指定賬戶6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1廣告費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)6.3.2銷售代理公司負(fù)責(zé)廣告策劃與執(zhí)行1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)資本：人民幣壹億元整1.2銷售代理公司信息1.2.1公司名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬元整1.3合同簽訂日期：2024年3月15日2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：國際社區(qū)2.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米2.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：目前已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修3.銷售代理范圍與權(quán)限3.1銷售代理區(qū)域：全國范圍內(nèi)3.2銷售代理期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.3銷售代理權(quán)限：負(fù)責(zé)國際社區(qū)的全部銷售工作，包括但不限于價(jià)格制定、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等4.銷售目標(biāo)與任務(wù)4.1銷售目標(biāo)：總銷售額達(dá)到人民幣50億元4.2銷售任務(wù)分配：根據(jù)市場情況和項(xiàng)目進(jìn)度，每月制定銷售目標(biāo)，并分配給銷售代理公司4.3銷售進(jìn)度要求：每月完成銷售目標(biāo)的比例不得低于80%5.銷售價(jià)格與折扣5.1標(biāo)準(zhǔn)銷售價(jià)格：根據(jù)市場調(diào)研和項(xiàng)目定位，制定合理的銷售價(jià)格5.2折扣政策：根據(jù)客戶類型和購房數(shù)量，提供相應(yīng)的折扣優(yōu)惠5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場情況和項(xiàng)目進(jìn)度，定期調(diào)整銷售價(jià)格6.傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方式：按銷售總額的3%提取傭金6.2傭金支付方式：每月底支付上一個(gè)月的傭金6.3其他相關(guān)費(fèi)用：廣告費(fèi)用、差旅費(fèi)用等由銷售代理公司自行承擔(dān)7.廣告與推廣7.1廣告內(nèi)容與形式：由銷售代理公司根據(jù)市場情況和項(xiàng)目特點(diǎn)制定廣告方案7.2推廣活動(dòng)策劃與執(zhí)行：由銷售代理公司負(fù)責(zé)策劃和執(zhí)行推廣活動(dòng)7.3廣告費(fèi)用承擔(dān)：廣告費(fèi)用由銷售代理公司承擔(dān)8.房屋交付與驗(yàn)收8.1交付條件：房屋達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收8.3交付時(shí)間：自房屋驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3解除合同程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)10.保密條款10.1保密信息范圍：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3仲裁規(guī)則：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁12.合同生效與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2房屋戶型圖14.3預(yù)售許可證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，指除合同雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高項(xiàng)目開發(fā)效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)，共同協(xié)商確定責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額方式：責(zé)任限額可采取固定金額或按比例賠償?shù)姆绞健?8.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償因第三方原因造成的損失。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償因第三方原因造成的損失。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方之間應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，明確各自的責(zé)任。18.3.2若第三方之間存在合同關(guān)系，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲方額外條款：19.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。19.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作。19.3第三方額外條款：19.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。19.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。19.3.3第三方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：甲乙雙方同意變更合同條款時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。20.2合同變更效力：經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意變更的條款，具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)21.3仲裁規(guī)則：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：根據(jù)本合同規(guī)定或協(xié)議約定的終止條件，甲乙雙方和第三方可終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等信息。附件說明：規(guī)劃圖應(yīng)與政府部門審批文件一致，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)蓋章。2.房屋戶型圖詳細(xì)要求：包含各戶型平面圖、立面圖、剖面圖等信息。附件說明：戶型圖應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)部布局、功能分區(qū)、面積等信息。3.預(yù)售許可證詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、開發(fā)商名稱、預(yù)售許可證號(hào)、預(yù)售面積等信息。附件說明：預(yù)售許可證應(yīng)合法有效，由政府部門頒發(fā)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件說明：合作協(xié)議應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。5.銷售代理合同詳細(xì)要求：包含銷售代理區(qū)域、期限、權(quán)限、傭金、費(fèi)用等信息。附件說明：銷售代理合同應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。6.廣告宣傳資料詳細(xì)要求：包含廣告內(nèi)容、形式、發(fā)布渠道、費(fèi)用等信息。附件說明：廣告宣傳資料應(yīng)真實(shí)合法，不得夸大或誤導(dǎo)消費(fèi)者。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并由驗(yàn)收人員簽字蓋章。8.購房者合同詳細(xì)要求：包含購房者姓名、房屋信息、價(jià)格、付款方式等信息。附件說明：購房者合同應(yīng)與預(yù)售許可證和銷售代理合同一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋，乙方未按時(shí)支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，乙方應(yīng)支付滯納金。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.銷售代理違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：銷售代理未按時(shí)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致銷售進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：銷售代理應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。4.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：購房者未按時(shí)支付房款，或擅自變更購房合同。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方或第三方未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議未解決造成的損失。示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致購房者無法按期入住。甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償購房者因延誤造成的損失。第三方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)銷售聯(lián)合協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)售價(jià)及付款方式3.協(xié)議標(biāo)的及范圍3.1協(xié)議標(biāo)的概述3.2協(xié)議銷售范圍4.銷售目標(biāo)及期限4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售期限約定5.合作方式及權(quán)利義務(wù)5.1合作方式說明5.2雙方權(quán)利5.3雙方義務(wù)6.市場推廣及宣傳6.1市場推廣計(jì)劃6.2宣傳物料及費(fèi)用7.房產(chǎn)銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.1價(jià)格調(diào)整原因7.2價(jià)格調(diào)整程序7.3價(jià)格調(diào)整通知8.房產(chǎn)銷售管理及服務(wù)8.1銷售管理流程8.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3銷售團(tuán)隊(duì)支持9.銷售傭金及支付9.1傭金比例及計(jì)算方法9.2傭金支付時(shí)間及方式9.3傭金結(jié)算流程10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充條款14.2附件及補(bǔ)充文件14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1協(xié)議甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2協(xié)議乙方名稱：X房地產(chǎn)銷售有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1協(xié)議甲方法定代表人：1.2.2協(xié)議乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：北京市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：朝陽區(qū)2.1.3房產(chǎn)具體地址：北京市朝陽區(qū)某街道某號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)售價(jià)及付款方式2.4.1房產(chǎn)售價(jià)：人民幣100萬元2.4.2付款方式：首付30%，余款在辦理入住手續(xù)后一年內(nèi)付清3.協(xié)議標(biāo)的及范圍3.1協(xié)議標(biāo)的概述3.1.1協(xié)議標(biāo)的為甲方開發(fā)的位于北京市朝陽區(qū)某街道某號(hào)的商品住宅3.1.2協(xié)議標(biāo)的總建筑面積為100平方米3.2協(xié)議銷售范圍3.2.1協(xié)議銷售范圍為協(xié)議標(biāo)的的100%權(quán)益3.2.2協(xié)議標(biāo)的不得分割銷售4.銷售目標(biāo)及期限4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.1.1乙方在協(xié)議簽訂后6個(gè)月內(nèi)，完成協(xié)議標(biāo)的的全部銷售4.1.2乙方在協(xié)議簽訂后12個(gè)月內(nèi)，完成協(xié)議標(biāo)的的90%銷售4.2銷售期限約定4.2.1協(xié)議銷售期限為12個(gè)月5.合作方式及權(quán)利義務(wù)5.1合作方式說明5.1.1雙方采用聯(lián)合銷售的合作方式5.1.2甲方提供房產(chǎn)銷售所需的必要資料和協(xié)助5.1.3乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的市場推廣、客戶開發(fā)和銷售5.2雙方權(quán)利5.2.1甲方享有協(xié)議標(biāo)的的獨(dú)立銷售權(quán)5.2.2乙方享有在協(xié)議期間內(nèi)對(duì)協(xié)議標(biāo)的的獨(dú)家銷售權(quán)5.3雙方義務(wù)5.3.1甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和完整性5.3.2乙方保證按照協(xié)議約定進(jìn)行市場推廣和客戶開發(fā)6.市場推廣及宣傳6.1市場推廣計(jì)劃6.1.1乙方制定詳細(xì)的市場推廣計(jì)劃，包括廣告、展會(huì)、網(wǎng)絡(luò)推廣等6.1.2甲方對(duì)乙方市場推廣計(jì)劃進(jìn)行審核，并在必要時(shí)提供支持6.2宣傳物料及費(fèi)用6.2.1宣傳物料包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等6.2.2宣傳物料制作費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在必要時(shí)提供協(xié)助8.房產(chǎn)銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.1價(jià)格調(diào)整原因8.1.1因市場波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致房價(jià)變動(dòng)8.1.2因房產(chǎn)本身的品質(zhì)、配套設(shè)施等發(fā)生變化8.2價(jià)格調(diào)整程序8.2.1任何一方提出價(jià)格調(diào)整需求時(shí)，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定新的銷售價(jià)格8.2.3若雙方無法達(dá)成一致，可通過仲裁方式解決8.3價(jià)格調(diào)整通知8.3.1新的銷售價(jià)格一經(jīng)確定，雙方應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方8.3.2通知應(yīng)包括調(diào)整后的價(jià)格、生效日期及調(diào)整依據(jù)9.房產(chǎn)銷售管理及服務(wù)9.1銷售管理流程9.1.1乙方負(fù)責(zé)收集客戶信息，建立客戶檔案9.1.2乙方負(fù)責(zé)為客戶提供房產(chǎn)咨詢、看房等服務(wù)9.1.3乙方負(fù)責(zé)簽訂銷售合同，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1乙方應(yīng)確?？蛻舴?wù)質(zhì)量，及時(shí)響應(yīng)客戶需求9.2.2乙方應(yīng)提供24小時(shí)客戶服務(wù)，確?？蛻魡栴}得到及時(shí)解決9.3銷售團(tuán)隊(duì)支持9.3.1甲方為乙方提供必要的銷售培訓(xùn)和支持9.3.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行銷售團(tuán)隊(duì)的招聘和培訓(xùn)10.銷售傭金及支付10.1傭金比例及計(jì)算方法10.1.1乙方銷售協(xié)議標(biāo)的后，可獲得銷售傭金的5%10.1.2銷售傭金以成交額為基數(shù)，按照約定的傭金比例計(jì)算10.2傭金支付時(shí)間及方式10.2.1乙方在簽訂銷售合同后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交傭金申請(qǐng)10.2.2甲方在收到傭金申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方銷售傭金10.3傭金結(jié)算流程10.3.1傭金結(jié)算以人民幣結(jié)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬10.3.2傭金結(jié)算應(yīng)附上銷售合同副本、傭金申請(qǐng)表等必要文件11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形定義11.1.1任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)11.1.2任何一方違反協(xié)議約定的保密條款11.1.3任何一方未按約定支付傭金11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金11.2.2違約金按未履行義務(wù)的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過協(xié)議標(biāo)的的10%11.3違約處理程序11.3.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為11.3.2雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密12.1.2任何涉及甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的技術(shù)、財(cái)務(wù)、運(yùn)營等信息12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方12.2.2保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍然有效12.3保密期限12.3.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照北京市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件14.2合同終止條件14.2.1協(xié)議銷售期限屆滿且協(xié)議標(biāo)的全部銷售完畢14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.3合同解除程序14.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方14.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所述第三方介入，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，對(duì)合同執(zhí)行或爭議解決提供協(xié)助或服務(wù)的第三方主體。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于市場推廣、法律服務(wù)、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方介入對(duì)合同履行有益。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和具體要求。16.2.2甲乙雙方分別與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2.3甲乙雙方將第三方服務(wù)合同副本提供給對(duì)方備案。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。18.1.2第三方服務(wù)合同中約定的費(fèi)用，由服務(wù)方按照合同約定收取。18.2支付方式18.2.1第三方介入費(fèi)用支付方式，按照甲乙雙方與第三方服務(wù)合同約定執(zhí)行。18.2.2第三方服務(wù)合同約定的費(fèi)用支付期限，由雙方在合同中明確。19.第三方介入的監(jiān)督與控制19.1監(jiān)督19.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并配合提供必要的信息和解釋。19.2控制19.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行控制。19.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義20.1.1本合同所述第三方責(zé)任限額，指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方