2024年新版回遷住房銷售協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版回遷住房銷售協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1回遷住房1.2銷售協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6回遷安置區(qū)1.7交付日期1.8產(chǎn)權(quán)證辦理1.9違約金1.10爭(zhēng)議解決方式2.甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1提供回遷住房信息2.1.2保證住房質(zhì)量2.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)2.1.4按照約定交付住房2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1按照約定購(gòu)買回遷住房2.2.2支付房?jī)r(jià)款2.2.3配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)2.2.4按照約定接收住房3.丙方的權(quán)益與義務(wù)3.1丙方的權(quán)益與義務(wù)3.1.1協(xié)助甲方乙方辦理相關(guān)手續(xù)3.1.2負(fù)責(zé)回遷安置區(qū)的管理與維護(hù)3.1.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益4.回遷住房的交付4.1交付條件4.2交付程序4.3交付時(shí)間4.4交付驗(yàn)收5.房?jī)r(jià)款支付5.1房?jī)r(jià)款金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4支付憑證6.產(chǎn)權(quán)證辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)證辦理程序6.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約7.4違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更解除的程序10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的賠償方式12.合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他約定13.1甲方與乙方約定事項(xiàng)13.2甲方與丙方約定事項(xiàng)13.3乙方與丙方約定事項(xiàng)14.附件14.1回遷住房戶型圖14.2房?jī)r(jià)款支付明細(xì)表14.3產(chǎn)權(quán)證辦理所需材料清單14.4違約金計(jì)算公式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1回遷住房本合同所稱回遷住房，是指甲方根據(jù)城市建設(shè)需要，對(duì)原有住房進(jìn)行拆遷補(bǔ)償所建造的新住房。1.2銷售協(xié)議本合同所稱銷售協(xié)議，是指甲方與乙方就回遷住房的購(gòu)買、交付、產(chǎn)權(quán)辦理等事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.3甲方本合同所稱甲方，是指依法擁有回遷住房所有權(quán)并進(jìn)行銷售的一方。1.4乙方本合同所稱乙方，是指購(gòu)買回遷住房并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。1.5丙方本合同所稱丙方，是指負(fù)責(zé)協(xié)助甲方乙方辦理相關(guān)手續(xù)、管理回遷安置區(qū)及保障甲乙雙方合法權(quán)益的一方。1.6回遷安置區(qū)本合同所稱回遷安置區(qū)，是指為安置拆遷居民而劃定的居住區(qū)域。1.7交付日期本合同所稱交付日期，是指甲方按照約定將回遷住房交付給乙方的時(shí)間。1.8產(chǎn)權(quán)證辦理本合同所稱產(chǎn)權(quán)證辦理，是指甲方乙方向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理住房產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程。1.9違約金本合同所稱違約金，是指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。1.10爭(zhēng)議解決方式本合同所稱爭(zhēng)議解決方式，是指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定采取的解決方式。第二條甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1提供回遷住房信息甲方應(yīng)向乙方提供回遷住房的面積、戶型、價(jià)格、交付時(shí)間等相關(guān)信息。2.1.2保證住房質(zhì)量甲方應(yīng)保證回遷住房符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房、貸款、產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)手續(xù)。2.1.4按照約定交付住房甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將回遷住房交付給乙方。2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1按照約定購(gòu)買回遷住房乙方應(yīng)按照本合同的約定購(gòu)買甲方提供的回遷住房。2.2.2支付房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。2.2.3配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理購(gòu)房、貸款、產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)手續(xù)。2.2.4按照約定接收住房乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收甲方交付的回遷住房。第三條丙方的權(quán)益與義務(wù)3.1丙方的權(quán)益與義務(wù)3.1.1協(xié)助甲方乙方辦理相關(guān)手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方乙方辦理購(gòu)房、貸款、產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)手續(xù)。3.1.2負(fù)責(zé)回遷安置區(qū)的管理與維護(hù)丙方應(yīng)對(duì)回遷安置區(qū)進(jìn)行管理與維護(hù)，確保甲乙雙方的居住權(quán)益。3.1.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益丙方應(yīng)保障甲乙雙方在回遷住房購(gòu)買、交付、產(chǎn)權(quán)辦理等過(guò)程中的合法權(quán)益。第四條回遷住房的交付4.1交付條件回遷住房的交付條件如下：（1）甲方按照約定完成住房建設(shè)；（2）住房質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）相關(guān)手續(xù)辦理完畢；（4）乙方支付房?jī)r(jià)款。4.2交付程序回遷住房的交付程序如下：（1）甲方按照約定時(shí)間通知乙方交付住房；（2）乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收住房；（3）雙方共同驗(yàn)收住房；（4）甲方協(xié)助乙方辦理住房交接手續(xù)。4.3交付時(shí)間回遷住房的交付時(shí)間為本合同約定的交付日期。4.4交付驗(yàn)收交付驗(yàn)收按照下列程序進(jìn)行：（1）乙方對(duì)住房進(jìn)行初步驗(yàn)收；（2）甲方對(duì)乙方提出的驗(yàn)收問(wèn)題進(jìn)行整改；（3）乙方對(duì)整改后的住房進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；（4）雙方簽署住房交付驗(yàn)收記錄。第五條房?jī)r(jià)款支付5.1房?jī)r(jià)款金額房?jī)r(jià)款金額為乙方購(gòu)買回遷住房的合同總價(jià)。5.2支付方式房?jī)r(jià)款支付方式如下：（第八條產(chǎn)權(quán)證辦理8.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)回遷住房產(chǎn)權(quán)證辦理的責(zé)任，確保乙方按照約定時(shí)間取得住房產(chǎn)權(quán)證。8.2產(chǎn)權(quán)證辦理程序產(chǎn)權(quán)證辦理程序如下：（1）甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的材料；（2）乙方按照甲方提供的材料清單準(zhǔn)備相關(guān)文件；（3）雙方共同向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)證辦理申請(qǐng)；（4）相關(guān)部門審核并辦理產(chǎn)權(quán)證；（5）甲方乙方向相關(guān)部門領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。8.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間為自回遷住房交付之日起不超過(guò)____個(gè)月。8.4產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定時(shí)間交付回遷住房，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，計(jì)算方式為：違約金=已支付房?jī)r(jià)款×日違約金比率×違約天數(shù)；（2）未能按照約定質(zhì)量交付回遷住房，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還乙方已支付房?jī)r(jià)款；（3）未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，計(jì)算方式為：違約金=已支付房?jī)r(jià)款×日違約金比率×違約天數(shù)。9.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付給甲方滯納金，計(jì)算方式為：滯納金=逾期支付房?jī)r(jià)款×日滯納金比率；（2）未能按照約定購(gòu)買回遷住房，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，計(jì)算方式為：違約金=已支付房?jī)r(jià)款×日違約金比率×違約天數(shù)。9.3丙方違約丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定協(xié)助甲方乙方辦理相關(guān)手續(xù)，丙方應(yīng)支付給甲方乙方違約金，計(jì)算方式為：違約金=已支付房?jī)r(jià)款×日違約金比率×違約天數(shù)；（2）未能按照約定管理回遷安置區(qū)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.4違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式如下：（1）日違約金比率：____%；（2）違約天數(shù)：自應(yīng)交付回遷住房之日起至實(shí)際交付之日止的日數(shù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向購(gòu)房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)房所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)房所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付回遷住房，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除合同；（3）丙方未能按照約定協(xié)助甲方乙方辦理相關(guān)手續(xù)、管理回遷安置區(qū)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.3合同變更解除的程序（1）甲乙雙方達(dá)成一致書面意見(jiàn)；（2）甲乙雙方簽訂變更或解除協(xié)議；（3）協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方按照約定完成合同義務(wù)；（2）甲乙雙方書面同意終止合同；（3）合同約定的期限屆滿。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理住房交付、房?jī)r(jià)款支付、產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：回遷住房戶型圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了回遷住房的詳細(xì)戶型圖，包括房間布局、面積、尺寸等具體信息。甲方應(yīng)確保戶型圖的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和最新性。附件2：房?jī)r(jià)款支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房?jī)r(jià)款的支付明細(xì)，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。乙方應(yīng)按照明細(xì)表的約定支付房?jī)r(jià)款。附件3：產(chǎn)權(quán)證辦理所需材料清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出了辦理產(chǎn)權(quán)證所需的所有材料，包括身份證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等。乙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)的材料。附件4：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式。例如，甲方未能按照約定時(shí)間交付回遷住房，乙方應(yīng)按照公式計(jì)算違約金。附件5：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)步驟和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照約定時(shí)間交付回遷住房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，計(jì)算方式為：違約金=已支付房?jī)r(jià)款×日違約金比率×違約天數(shù)。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付回遷住房，乙方可以根據(jù)合同約定計(jì)算違約金，并要求甲方支付。違約行為：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付給甲方滯納金，計(jì)算方式為：滯納金=逾期支付房?jī)r(jià)款×日滯納金比率。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，甲方可以根據(jù)合同約定計(jì)算滯納金