2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系2.房產(chǎn)抵押借款的基本條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款日期3.房產(chǎn)抵押的相關(guān)規(guī)定3.1抵押房產(chǎn)的定義與范圍3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評估3.3抵押房產(chǎn)的登記與公證3.4抵押房產(chǎn)的處置4.借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利4.2借款人的義務(wù)5.貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利5.2貸款人的義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除7.違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2貸款人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證復(fù)印件11.3貸款人授權(quán)書12.合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同蓋章的效力13.合同的份數(shù)與保管13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管14.合同的languageversion14.1中文版本14.2英文版本第一部分：合同如下：第一條：借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義：借款人是指向貸款人申請房產(chǎn)抵押借款的當(dāng)事人，本合同中的借款人即為房產(chǎn)所有者。1.2貸款人的定義：貸款人是指向借款人提供房產(chǎn)抵押借款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款機(jī)構(gòu)。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系：借款人與貸款人之間通過本合同約定借款金額、期限、利率等事項(xiàng)，并以房產(chǎn)作為抵押物，確保貸款人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條：房產(chǎn)抵押借款的基本條款2.1借款金額：借款金額為人民幣萬元整。2.2借款期限：借款期限為自借款發(fā)放之日起至年月日止。2.3借款利率：借款利率為年利率%，按月計(jì)息。（1）等額本息還款法：每月還款金額為借款金額除以還款月數(shù)，還款期間利息按月計(jì)算，本金按月遞減。（2）等額本金還款法：每月還款金額由固定的本金和變動(dòng)的利息組成，還款期間利息隨本金逐月遞減。2.5還款日期：借款人應(yīng)按合同約定的還款方式，每月日前將還款金額存入貸款人指定的賬戶。第三條：房產(chǎn)抵押的相關(guān)規(guī)定3.1抵押房產(chǎn)的定義與范圍：抵押房產(chǎn)是指借款人用于抵押的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評估：抵押房產(chǎn)的價(jià)值由貸款人委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并以評估報(bào)告確定的價(jià)值為準(zhǔn)。3.3抵押房產(chǎn)的登記與公證：借款人與貸款人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并依法向公證機(jī)構(gòu)申請辦理合同公證。3.4抵押房產(chǎn)的處置：在借款人未按合同約定償還借款本息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第四條：借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利：（1）按合同約定申請、使用和償還借款。（2）在合同約定的范圍內(nèi)處理抵押房產(chǎn)的事務(wù)。4.2借款人的義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。（2）按合同約定償還借款本息。（3）保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議。第五條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利：（1）按合同約定發(fā)放借款。（2）按合同約定收取借款本息。（3）在借款人未按合同約定償還借款本息的情況下，依法處置抵押房產(chǎn)。5.2貸款人的義務(wù)：（1）保障借款人的借款安全，按約定提供貸款。（2）為借款人保守個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。第六條：合同的變更與解除6.1合同的變更：合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除：合同的解除需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任：借款人未按合同約定償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等違約責(zé)任。7.2貸款人的違約責(zé)任：貸款人未按合同約定發(fā)放借款或未按約定收取借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，可向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同的生效：本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止：合同終止的條件和方式按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。10.第八條：爭議解決方式（續(xù)）8.4仲裁地點(diǎn)和語言：仲裁地點(diǎn)為市，仲裁語言為中文。8.5仲裁裁決的執(zhí)行：仲裁裁決作出后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，如有必要，勝訴方可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第九條：合同的份數(shù)與保管9.1合同的份數(shù)：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。9.2合同的保管：借款人和貸款人應(yīng)妥善保管好合同副本，不得隨意轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第十條：合同的languageversion10.1中文版本：本合同的原文為中文，具有法律效力。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含借款人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于確認(rèn)抵押物的權(quán)屬。11.2借款人身份證復(fù)印件：本合同附件中包含借款人的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)借款人的身份。11.3貸款人授權(quán)書：本合同附件中包含貸款人的授權(quán)書，證明貸款人授權(quán)簽訂本合同的代表具有合法代表權(quán)。第十二條：合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于年月日于地點(diǎn)簽署。12.2合同蓋章的效力：借款人和貸款人代表在合同上簽字（或蓋章）后，合同即具有法律效力。第十三條：合同的生效、變更與終止（續(xù)）13.1合同的生效：本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更：合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同的終止：合同終止的條件和方式按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條：其他約定（續(xù)）14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的履行還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證的所有頁碼。附件說明：用于證明借款人提供的抵押房產(chǎn)的法律權(quán)屬地位，確保房產(chǎn)抵押的有效性。2.借款人身份證復(fù)印件：附件要求：完整的身份證復(fù)印件，包括正面和反面。附件說明：用于確認(rèn)借款人的個(gè)人身份信息，確保合同簽署者的身份真實(shí)。3.貸款人授權(quán)書：附件要求：正式的授權(quán)書，包含授權(quán)人的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍等信息。附件說明：證明貸款人簽署合同的代表具有合法授權(quán)，代表貸款人行使權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按合同約定償還借款本息。提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。未經(jīng)貸款人同意，擅自處理抵押房產(chǎn)。2.貸款人違約行為：未按合同約定發(fā)放借款。未按合同約定收取借款本息。未按約定提供貸款保障，導(dǎo)致借款人利益受損。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息、違約金。借款人未按約定償還借款本息，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。貸款人未按約定發(fā)放或收取借款本息，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此造成的直接損失。4.示例說明：若借款人逾期還款超過三個(gè)月，貸款人可以依法啟動(dòng)抵押房產(chǎn)的處置程序。如果貸款人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放借款，應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲發(fā)放導(dǎo)致的借款人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。本合同中，房產(chǎn)證用于確認(rèn)抵押物的權(quán)屬和價(jià)值。2.抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，承諾在未償還借款本息的情況下，不得擅自處置該房產(chǎn)。在本合同中，抵押用于確保貸款人的權(quán)益得到保障。3.借款本息：指借款人從貸款人