2024年共有房屋買賣分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共有房屋買賣分割協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房屋分割方式4.1分割比例4.2分割方式4.3分割后的房屋用途5.分割后的房屋產權歸屬5.1產權登記5.2產權證書5.3產權變更手續(xù)6.房屋分割費用6.1分割費用計算6.2分割費用承擔6.3分割費用支付方式7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間8.房屋維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用承擔9.房屋租賃事項9.1租賃條件9.2租賃期限9.3租賃費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1其他事項約定14.2其他事項處理14.3其他事項變更第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“2024年共有房屋買賣分割協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議于2024年X月X日簽訂。1.3協(xié)議雙方信息：1.3.1甲方（賣方）：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。1.3.2乙方（買方）：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。第二條房屋基本情況2.2房屋位置：涉案房屋位于______市______區(qū)______街道______號，具體坐落詳見房屋產權證書附圖。2.3房屋面積：涉案房屋總面積為______平方米，其中甲方擁有______平方米的份額。2.4房屋用途：涉案房屋為住宅，具備居住功能。第三條買賣雙方權利義務3.1買方權利：3.1.1買方有權要求甲方按照本協(xié)議約定分割涉案房屋。3.1.2買方有權獲得分割后的房屋產權。3.1.3買方有權要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方義務：3.2.1買方應按照本協(xié)議約定支付分割費用。3.2.2買方應配合甲方辦理房屋分割手續(xù)。3.2.3買方應按照分割后的房屋用途合理使用房屋。3.3賣方權利：3.3.1賣方有權要求買方按照本協(xié)議約定支付分割費用。3.3.2賣方有權要求買方配合辦理房屋分割手續(xù)。3.4賣方義務：3.4.1賣方應按照本協(xié)議約定配合買方分割涉案房屋。3.4.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4.3賣方應保證涉案房屋的權屬清晰。第四條房屋分割方式4.1分割比例：涉案房屋按照甲方、乙方各自擁有的份額進行分割。4.2分割方式：涉案房屋的分割方式為______。4.3分割后的房屋用途：分割后的房屋用途應與原房屋用途一致。第五條分割后的房屋產權歸屬5.1產權登記：分割后的房屋，甲方、乙方應各自申請辦理產權登記。5.2產權證書：甲方、乙方應取得各自分割房屋的產權證書。5.3產權變更手續(xù)：甲方、乙方應配合辦理分割后的房屋產權變更手續(xù)。第六條房屋分割費用6.1分割費用計算：分割費用包括但不限于房屋評估費、測繪費、過戶費等，具體費用根據實際情況計算。6.2分割費用承擔：分割費用由甲方、乙方按照各自擁有的份額承擔。6.3分割費用支付方式：分割費用應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內支付。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：甲方、乙方應配合辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。7.2過戶費用承擔：過戶費用由甲方、乙方按照各自擁有的份額承擔。7.3過戶時間：過戶手續(xù)應在分割后的房屋產權證書取得后______個工作日內辦理完畢。第八條房屋維修責任8.1維修范圍：涉案房屋在分割后的使用過程中，因自然損耗或合理使用造成的維修責任，由甲方、乙方各自承擔。8.2維修責任：8.2.1甲方負責分割后其產權范圍內的房屋維修。8.2.2乙方負責分割后其產權范圍內的房屋維修。8.3維修費用承擔：維修費用由負責維修的一方承擔，若維修費用涉及共同使用的設施，則由甲方、乙方按份額分擔。第九條房屋租賃事項9.1租賃條件：如分割后的房屋需要出租，租賃條件由甲方、乙方另行協(xié)商確定。9.2租賃期限：租賃期限由甲方、乙方協(xié)商確定，并在租賃合同中明確。9.3租賃費用：租賃費用由出租方收取，具體金額由租賃合同約定。第十條違約責任10.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，均構成違約。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔由此給對方造成的損失。10.2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償：違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決機構。11.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月內。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本協(xié)議生效日期為______年______月______日。12.3合同效力：本協(xié)議具有法律效力，對雙方均有約束力。第十三條合同解除13.1合同解除條件：在發(fā)生不可抗力、一方違約等情況下，任何一方有權解除本協(xié)議。13.2合同解除程序：解除合同的一方應提前______個工作日通知對方，并書面說明解除理由。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于分割房屋、費用結算等。第十四條其他約定事項14.1其他事項約定：雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2其他事項處理：如本協(xié)議與本協(xié)議補充協(xié)議或附件內容不一致，以補充協(xié)議或附件為準。14.3其他事項變更：任何一方對本協(xié)議的任何條款進行變更，均需書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方、乙方履行本合同過程中，提供中介、評估、測繪、法律咨詢、技術支持等服務的外部機構或個人。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入的情形2.1甲方、乙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務的，可引入第三方介入。2.2第三方介入應經甲方、乙方書面同意，并簽訂相應服務合同。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲方、乙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務合同中明確。第四條第三方權利4.1第三方有權根據服務合同約定，向甲方、乙方收取合理的服務費用。4.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行服務合同。第五條第三方義務5.1第三方應按照服務合同約定，按時、按質完成服務。5.2第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保服務質量。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行服務過程中，僅對甲方、乙方負責，不直接與涉案房屋的其他共有權人發(fā)生法律關系。6.2第三方提供的服務成果，僅對甲方、乙方具有法律效力，不涉及涉案房屋的其他共有權人。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲方、乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。7.2第三方介入的費用由引入方承擔，但不得影響本合同的履行。7.3第三方介入期間，如因第三方原因導致本合同無法履行，甲方、乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第八條第三方介入時的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲方、乙方應書面通知第三方，并經三方協(xié)商一致。8.2第三方介入后的合同變更，應在本合同的基礎上，簽訂補充協(xié)議或附件。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲方、乙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟或仲裁。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如本合同因任何原因終止，甲方、乙方應按照本合同約定處理剩余事宜。10.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入時的保密條款11.1甲方、乙方、第三方對本合同內容以及服務過程中獲取的任何商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。11.2任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入時的法律適用12.1本合同以及第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國法律。12.2任何因本合同或第三方介入產生的爭議，均應依照中華人民共和國法律解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件詳細要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、附圖等。說明：用于證明涉案房屋的權屬情況。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結構、用途等詳細信息。說明：用于確定房屋分割的具體尺寸和比例。3.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告，包括房屋市場價值、評估依據、評估方法等。說明：用于確定房屋分割后的價值分配。4.房屋過戶手續(xù)材料詳細要求：提供房屋過戶所需的全部材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方服務合同詳細要求：提供第三方服務合同，明確服務內容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方提供服務的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構、期限等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.補充協(xié)議或附件詳細要求：提供本合同履行過程中產生的補充協(xié)議或附件，包括變更條款、補充條款等。說明：用于對本合同進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付分割費用。1.2乙方未按約定支付分割費用。1.3甲方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。1.4乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。1.5第三方未按約定提供服務。1.6任何一方未按約定履行保密義務。2.違約責任認定標準：2.1違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失。2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.3違約方應賠償對方因此遭受的間接經濟損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定支付分割費用，導致乙方遭受利息損失，甲方應支付乙方相應的利息損失。3.2乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，導致甲方遭受過戶費用損失，乙方應承擔過戶費用。3.3第三方未按約定提供服務，導致甲方、乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4任何一方未按約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年共有房屋買賣分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3房屋產權歸屬1.4房屋分割方式1.5房屋分割面積及比例1.6分割房屋的交付時間1.7分割房屋的交付條件1.8分割房屋的維修責任1.9房屋分割費用的承擔1.10房屋分割登記手續(xù)1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產權證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋結構：_______第二條買賣雙方基本信息2.1甲方（出賣方）名稱：_______2.2甲方（出賣方）住所：_______2.3乙方（買受方）名稱：_______2.4乙方（買受方）住所：_______第三條房屋產權歸屬3.1本合同簽訂后，甲方將房屋產權全部轉移給乙方。3.2乙方在取得房屋產權后，享有房屋的占有、使用、收益和處分的權利。3.3房屋分割后，甲方、乙方的產權份額按本合同約定比例分配。第四條房屋分割方式4.1本合同約定的房屋分割方式為_______（例如：等分、按比例分割等）。4.2房屋分割的具體實施由雙方共同協(xié)商確定。第五條房屋分割面積及比例5.1房屋分割后的面積及比例為：5.1.1房屋1：_______平方米，占比_______%5.1.2房屋2：_______平方米，占比_______%5.1.3房屋3：_______平方米，占比_______%（以此類推）第六條分割房屋的交付時間6.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將分割后的房屋交付給乙方。第七條分割房屋的交付條件7.1甲方應在交付房屋前，確保房屋及附屬設施完整、無損壞。7.2甲方應將房屋分割后的產權證、土地證等相關文件交付給乙方。7.3甲方應確保分割房屋符合國家有關法律法規(guī)的要求，無權屬爭議。第八條分割房屋的維修責任8.1甲方在交付分割房屋前，應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。8.2分割后的房屋，甲方負責其各自產權部分的維修責任，乙方負責其各自產權部分的維修責任。8.3任何一方對房屋進行維修時，應提前通知對方，并盡量減少對對方權益的影響。第九條房屋分割費用的承擔9.1房屋分割產生的費用，包括但不限于分割設計費、施工費、登記費等，由甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。9.2上述費用應在房屋分割完成后_______日內由承擔方支付。第十條房屋分割登記手續(xù)10.1分割后的房屋，甲方和乙方應在_______日內共同辦理房屋產權分割登記手續(xù)。10.2甲方和乙方應提供辦理登記手續(xù)所需的全部文件和證明材料。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。11.2甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元的違約金。11.3乙方未按約定支付分割費用的，每延遲一日，應向甲方支付_______元的違約金。11.4因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同解除條件13.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，在_______日內未采取補救措施的；13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；13.1.3合同約定的其他解除條件成就的。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方、乙方或任何一方履行合同義務而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲方、乙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同標的金額的_______%，且最高不超過_______元人民幣。第三條第三方介入方式3.1第三方的介入需經甲方、乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2甲方、乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任其介入的工作。第四條第三方權利4.1第三方有權根據本合同約定和介入協(xié)議，獨立行使職責，收集相關信息，提出意見和建議。4.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進行。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定和介入協(xié)議的要求，認真履行職責，確保工作質量和效率。5.2第三方應保守甲方、乙方和本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關系由介入協(xié)議約定，本合同對此不予調整。6.2第三方與任何一方之間的關系，不應影響本合同項下各方的權利和義務。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費等，由甲方、乙方根據實際情況和介入協(xié)議約定分擔。7.2第三方介入費用應在介入工作完成后_______日內由承擔方支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1.1第三方未能履行其義務或違反本合同約定；9.1.2第三方介入的目的已實現(xiàn)或不再需要；9.1.3發(fā)生不可抗力，致使第三方介入無法繼續(xù)進行的。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲方、乙方應按照本合同約定和介入協(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。第十一條特別說明11.1本合同中的第三方介入條款，是對本合同原有條款的補充和細化，不影響本合同其他條款的效力。11.2甲方、乙方可根據實際情況和需要，在本合同的基礎上，與第三方另行簽訂補充協(xié)議，以明確各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，能反映房屋所有權人信息、房屋坐落地址、房屋面積等關鍵信息。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性，是合同生效的重要依據。2.房屋分割設計圖紙要求：圖紙應詳細標明房屋分割后的面積、結構布局、功能分區(qū)等信息。說明：此附件用于指導房屋分割的施工，確保分割后的房屋符合設計要求。3.房屋分割施工合同要求：合同應明確施工內容、施工期限、施工質量標準、費用及支付方式等。說明：此附件用于規(guī)范房屋分割施工行為，保障施工質量和進度。4.房屋分割登記申請書要求：申請書應填寫完整，包括房屋分割登記的基本信息、申請人的身份證明等。說明：此附件用于申請房屋分割登記，是產權變更的重要步驟。5.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、費用及爭議解決方式等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方的合法權益。6.付款憑證要求：憑證應真實、有效，能證明付款行為已發(fā)生。說明：此附件用于證明付款方已按照合同約定支付相關費用。7.爭議解決相關文件要求：文件應包括爭議雙方的意見、調解記錄、訴訟或仲裁申請書等。說明：此附件用于證明爭議的解決過程，是法院或仲裁機構審理案件的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付_______元的違約金，并承擔因此造成的損失。示例：甲方未按合同約定于_______日前交付房屋，導致乙方遭受損失_______元，甲方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為：乙方未按約定支付分割費用責任認定：乙方應向甲方支付_______元的違約金，并承擔因此造成的損失。示例：乙方未按合同約定于_______日前支付分割費用，導致甲方遭受損失_______元，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：第三方未能履行其義務或違反本合同約定責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。示例：第三方在房屋分割過程中，未能履行其設計、監(jiān)理等義務，導致房屋分割出現(xiàn)質量問題，第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據實際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。示例：因地震等不可抗力事件導致房屋分割無法繼續(xù)，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜，如無法達成一致，可依法解除合同。全文完。2024年共有房屋買賣分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及設施3.買賣雙方的權利義務3.1賣方的權利義務3.2買方的權利義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋交付地點6.房屋分割方案6.1房屋分割比例6.2房屋分割方式6.3房屋分割費用7.房屋分割后的權屬7.1分割后房屋權屬證明7.2分割后房屋使用權限8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X1.2買方基本信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明房屋所有權證號：2.2房屋位置及面積房屋地址：X省X市X區(qū)X街道X號房屋建筑面積：100平方米2.3房屋結構及設施房屋結構：鋼筋混凝土結構房屋設施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等3.買賣雙方的權利義務3.1賣方的權利義務3.1.1賣方保證房屋權屬清晰，無任何爭議。3.1.2賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給買方。3.2買方的權利義務3.2.1買方按照合同約定支付房屋價款。3.2.2買方在房屋交付后按照房屋分割方案使用房屋。4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格房屋總價款：人民幣100萬元整。4.2付款方式4.2.1買方應在簽訂合同后5個工作日內支付房屋總價款的50%作為定金。4.2.2買方應在房屋交付前支付房屋總價款的剩余50%。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：簽訂合同后的5個工作日內。4.3.2剩余款項支付時間：房屋交付前。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間房屋交付時間：自合同簽訂之日起60日內。5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋交付地點房屋交付地點：房屋所在地址。6.房屋分割方案6.1房屋分割比例房屋分割比例為：買方60%，賣方40%。6.2房屋分割方式6.2.1房屋分割為兩個獨立單元，每個單元獨立擁有權屬證明。6.2.2房屋分割后，每個單元的內部設施保持原狀。6.3房屋分割費用房屋分割費用由賣方承擔。7.房屋分割后的權屬7.1分割后房屋權屬證明分割后房屋權屬證明由買方和賣方分別持有。7.2分割后房屋使用權限分割后房屋使用權限按照分割比例分配，買方擁有60%的使用權限，賣方擁有40%的使用權限。8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付房屋總價款10%的違約金。8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付房屋總價款10%的違約金，并賠償買方因此遭受的實際損失。8.2買方違約責任8.2.1買方未按合同約定支付房屋價款的，應向賣方支付房屋總價款10%的違約金。8.2.2買方單方面解除合同的，應向賣方支付房屋總價款10%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院進行管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并可根據不可抗力的影響，部分或全部免除合同責任。11.2合同附件房屋所有權證復印件房屋買賣合同房屋分割方案12.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。合同正本由賣方保管。14.合同附件清單合同附件清單如下：房屋所有權證復印件房屋買賣合同房屋分割方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在房屋買賣及分割過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測量機構等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、交易撮合、法律咨詢、評估鑒定、測量分割等專業(yè)服務。2.第三方介入的必要性與條件2.1必要性甲方和乙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，應本著自愿原則，并確保第三方的介入有助于合同的有效履行。2.2條件2.2.1第三方介入需經甲方和乙方雙方書面同意。2.2.2第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識。2.2.3第三方服務的費用由甲方和乙方按比例分擔。3.第三方介入的職責與權利3.1職責3.1.1第三方應按照甲方和乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務。3.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.1.3第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。3.2權利3.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權根據實際情況調整服務方案，并經甲方和乙方同意后執(zhí)行。3.2.3第三方有權在服務過程中，對甲方和乙方的行為提出意見和建議。4.第三方介入的費用承擔4.1費用承擔4.1.1第三方服務的費用，由甲方和乙方按照各自在合同中的權利義務分擔。4.1.2乙方應在合同約定的付款時間內支付第三方服務費用。5.第三方的責任限額5.1責任限額5.1.1第三方因過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過第三方服務費用的總和。5.1.2第三方因不可抗力導致服務未能履行或服務結果不符合約定的，不承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方僅對甲方提供服務，甲方對第三方的服務結果負責。6.1.2第三方服務的費用由甲方承擔，甲方有權要求乙方承擔相應的費用。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方僅對乙方提供服務，乙方對第三方的服務結果負責。6.2.2第三方服務的費用由乙方承擔，乙方有權要求甲方承擔相應的費用。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務應保持中立，不得偏袒任何一