2024年全新修訂：二手住宅買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新修訂：二手住宅買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋瑕疵與責(zé)任7.1瑕疵定義7.2瑕疵責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件與補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同簽署與日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中出售二手住宅的當事人。1.1.2“乙方”指本合同中購買二手住宅的當事人。1.1.3“房屋”指本合同中甲方出售的位于[具體地址]的二手住宅。1.1.4“交易價格”指本合同中雙方約定的房屋買賣價格，即人民幣[金額]元整。1.1.5“過戶手續(xù)”指將房屋權(quán)屬從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。1.1.6“違約責(zé)任”指本合同中一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在市、區(qū)：[具體市、區(qū)]3.1.2街道、小區(qū)名稱：[具體街道、小區(qū)名稱]3.1.3詳細地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]平方米3.2.2使用面積：[使用面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2修建年代：[修建年份]3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]3.4.2房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.1.1房屋買賣價格為人民幣[金額]元整，大寫：[大寫金額]。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將交易價格支付給甲方。4.2.2付款方式為：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)完成付款。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶流程5.1.1甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價格后[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)的過戶費用為：[具體金額]元整。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費用為：[具體金額]元整。5.3過戶時間5.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成。6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.1.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2驗收標準6.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后[具體天數(shù)]內(nèi)，對房屋進行驗收。6.2.2驗收標準應(yīng)符合房屋買賣合同中約定的房屋狀況。6.3驗收程序6.3.1乙方在驗收過程中，如有異議，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。6.3.2若乙方在驗收過程中無異議，視為房屋已符合驗收標準。7.房屋瑕疵與責(zé)任7.1瑕疵定義7.1.1房屋瑕疵指房屋在交付時存在的，影響正常使用的缺陷。7.2瑕疵責(zé)任7.2.1若房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，負責(zé)修復(fù)或退還部分交易價格。7.2.2甲方在接到乙方通知后未及時修復(fù)或未退還部分交易價格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價格千分之二的違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付交易價格的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價格千分之二的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分交易價格的賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行或繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項條款履行完畢，合同自行終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.合同附件與補充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。11.2補充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件按本合同第十條約定執(zhí)行。13.合同簽署與日期13.1簽署日期13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。14.其他約定事項14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2特別約定14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括本合同雙方當事人及其法定代表人、代理人。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進行。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保交易安全、公正、透明。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，收取合理的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準確、完整的房屋信息和交易資料。3.第三方介入時的額外條款3.1.1第三方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等信息。3.1.2第三方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方介入時的額外說明3.2.1第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。3.2.2第三方介入不影響甲乙雙方對房屋買賣合同的履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費用的總額。4.1.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償金額不超過第三方的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明5.1.1第三方僅代表甲方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易。5.1.2第三方對甲方在交易過程中產(chǎn)生的任何損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分說明5.2.1第三方僅代表乙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易。5.2.2第三方對乙方在交易過程中產(chǎn)生的任何損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與合同履行的劃分說明5.3.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行權(quán)利義務(wù)。5.3.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.4第三方與其他第三方的劃分說明5.4.1第三方與其他第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4.2第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方的合同履行。6.第三方介入時的爭議解決6.1第三方介入過程中，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.3第三方介入時的爭議解決方式6.3.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。6.3.2爭議解決過程中，各方應(yīng)保持誠信，積極配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并與原件一致。1.2說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋買賣合同2.1詳細要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并與原件一致。2.2說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證3.1詳細要求：提供交易過程中所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.2說明：付款憑證是證明交易價格已支付的重要證據(jù)，是合同履行的關(guān)鍵。4.房屋測繪報告4.1詳細要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并與原件一致。5.房屋維修記錄5.1詳細要求：提供房屋維修記錄的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并與原件一致。5.2說明：房屋維修記錄是了解房屋狀況的重要資料，有助于甲乙雙方在交易過程中進行協(xié)商。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并與原件一致。6.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。7.合同補充協(xié)議7.1詳細要求：提供合同補充協(xié)議的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并與原件一致。7.2說明：合同補充協(xié)議是對合同原有條款的補充和完善，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未能按時完成房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付交易價格千分之二的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若房屋過戶手續(xù)應(yīng)在2024年3月31日前完成，但甲方于2024年4月10日才完成過戶，則甲方需支付違約金。1.2甲方未能按時交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付交易價格千分之二的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若房屋交付時間應(yīng)在2024年4月10日前，但甲方于2024年4月20日才交付房屋，則甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未能按時支付交易價格責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付交易價格千分之二的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若乙方應(yīng)在2024年3月31日前支付交易價格，但乙方于2024年4月10日才支付，則乙方需支付違約金。2.2乙方未能按時完成房屋驗收責(zé)任認定：乙方應(yīng)在收到房屋后[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗收，若未按時完成驗收，視為乙方已接受房屋現(xiàn)狀。示例：若乙方應(yīng)在2024年4月10日前完成房屋驗收，但乙方于2024年4月20日才完成驗收，則乙方視為已接受房屋現(xiàn)狀。全文完。2024年全新修訂：二手住宅買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交付與接收4.1交付時間4.2交付條件4.3接收條件4.4交付地點5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責(zé)任6.房屋裝修及設(shè)備6.1裝修情況6.2設(shè)備狀況6.3裝修責(zé)任7.延期交付與接收7.1延期原因7.2延期責(zé)任7.3延期處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細地址）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：（填寫房產(chǎn)所在城市）房產(chǎn)所在區(qū)域：（填寫房產(chǎn)所在區(qū)域）房產(chǎn)具體地址：（填寫房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（填寫房產(chǎn)總面積，單位：平方米）房產(chǎn)套內(nèi)面積：（填寫房產(chǎn)套內(nèi)面積，單位：平方米）2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)類型：（填寫房產(chǎn)類型，如多層、高層等）2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)人姓名）房產(chǎn)他項權(quán)利：（如有，填寫他項權(quán)利類型及權(quán)利人姓名）2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：（詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)備狀況等）第三條交易價格3.1交易總價交易總價：（填寫交易總價，單位：人民幣元）3.2付款方式付款方式：（填寫付款方式，如一次性付款、分期付款等）3.3付款時間首付時間：（填寫首付支付時間）尾款時間：（如有尾款，填寫尾款支付時間）3.4付款憑證首付憑證：（填寫首付支付憑證類型，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）尾款憑證：（如有尾款，填寫尾款支付憑證類型）第四條交付與接收4.1交付時間交付時間：（填寫交付時間，如具體日期）4.2交付條件交付條件：（詳細描述交付條件，如房產(chǎn)證過戶、裝修完成等）4.3接收條件接收條件：（詳細描述接收條件，如房產(chǎn)證過戶、裝修驗收等）4.4交付地點交付地點：（填寫交付地點，如房產(chǎn)所在地）第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間過戶時間：（填寫產(chǎn)權(quán)過戶時間，如具體日期）5.2過戶費用過戶費用：（填寫過戶費用，單位：人民幣元）5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：（詳細描述過戶手續(xù)，如辦理房產(chǎn)證、繳納稅費等）5.4過戶責(zé)任過戶責(zé)任：（詳細描述過戶責(zé)任，如甲方負責(zé)辦理過戶手續(xù)等）第六條房屋裝修及設(shè)備6.1裝修情況裝修情況：（詳細描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修材料等）6.2設(shè)備狀況設(shè)備狀況：（詳細描述設(shè)備狀況，如家用電器、燃氣設(shè)備等）6.3裝修責(zé)任裝修責(zé)任：（詳細描述裝修責(zé)任，如甲方負責(zé)裝修質(zhì)量等）第七條延期交付與接收7.1延期原因延期原因：（詳細描述延期原因，如不可抗力、政策調(diào)整等）7.2延期責(zé)任延期責(zé)任：（詳細描述延期責(zé)任，如甲方承擔(dān)延期違約金等）7.3延期處理延期處理：（詳細描述延期處理，如協(xié)商解決、解除合同等）第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未能按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的1%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的0.1%。8.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付，逾期未支付，乙方應(yīng)按日支付違約金總額的1%作為滯納金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即（填寫具體地點）。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起解除合同。10.3合同解除后果（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項應(yīng)繼續(xù)支付；（3）已發(fā)生的費用按實際發(fā)生額結(jié)算。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，乙方應(yīng)予以核實并妥善保管。11.2其他相關(guān)文件合同簽訂前，雙方應(yīng)提供所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如身份證、戶口本等。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為（填寫具體地點）。第十四條其他約定14.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，為本次交易提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）測繪機構(gòu)；（5）其他為本次交易提供服務(wù)的第三方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式第三方介入本合同交易，需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并由甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序（1）甲方、乙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；（3）甲方、乙方應(yīng)將合作協(xié)議的副本提交給對方及第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，其賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的金額；（2）如合作協(xié)議未約定賠償金額，第三方賠償金額不得超過本次交易總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實際情況提出合理建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)對象。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)對象。5.3第三方與合同的關(guān)系第三方為合同的履行提供輔助服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議中明確。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.3第三方介入后，如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同變更7.1本合同在第三方介入后，如需變更，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方違反合作協(xié)議，甲方、乙方有權(quán)解除本合同。8.2如甲方、乙方違反本合同，第三方有權(quán)解除合作協(xié)議。第九條第三方介入后的合同終止9.1本合同在第三方介入后，如合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行，合同終止。9.2本合同在第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同中的第三方介入條款，為本合同的附加條款。11.2本合同中的第三方介入條款，與其他條款具有同等法律效力。11.3本合同中的第三方介入條款，在第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)予以明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，與原件一致。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.身份證復(fù)印件要求：甲方、乙方身份證復(fù)印件須加蓋本人簽名。說明：用于證明甲方、乙方的身份。3.戶口本復(fù)印件要求：甲方、乙方戶口本復(fù)印件須加蓋本人簽名。說明：用于證明甲方、乙方的家庭關(guān)系。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供繳納稅費的正式發(fā)票或收據(jù)。說明：證明稅費已按照規(guī)定繳納。5.房屋裝修及設(shè)備清單要求：詳細列出房屋裝修及設(shè)備名稱、品牌、型號等信息。說明：作為房屋交付時驗收的依據(jù)。6.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。7.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：作為房產(chǎn)面積及產(chǎn)權(quán)界定的依據(jù)。8.房產(chǎn)交易稅費計算明細要求：詳細列出各項稅費的計算依據(jù)及金額。說明：作為稅費繳納的依據(jù)。9.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容須符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。說明：明確第三方在交易中的權(quán)利義務(wù)。10.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容須經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。說明：對本合同進行補充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：向乙方支付違約金，違約金為交易總價的一定比例。示例：如甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認定：向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的一定比例。示例：如乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的0.1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認定：根據(jù)合作協(xié)議約定，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：合同解除后，未按約定處理相關(guān)事宜責(zé)任認定：按照本合同第十條“合同解除”條款執(zhí)行。示例：如合同解除后，乙方未按約定支付剩余款項，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年全新修訂：二手住宅買賣合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3適用法律2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋所有權(quán)4.2產(chǎn)權(quán)清晰證明4.3產(chǎn)權(quán)限制5.房屋價格與付款方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間表6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費計算7.房屋交付條件7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備驗收9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他補充條款14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）買方：指愿意購買出賣方房屋的自然人、法人或其他組織；（2）賣方：指愿意出售房屋的自然人、法人或其他組織；（3）房屋：指賣方擁有的、符合買賣雙方約定條件的住宅；（4）交易價格：指買方購買房屋所支付的總金額；（5）稅費：指買方在交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費；（6）過戶手續(xù)：指買賣雙方在相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條雙方當事人信息2.1買方信息（1）姓名（名稱）：____________________；（2）身份證件號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________；（3）聯(lián)系方式：____________________。2.2賣方信息（1）姓名（名稱）：____________________；（2）身份證件號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________；（3）聯(lián)系方式：____________________。第三條房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于____________________，具體地址為____________________。3.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____________________層，位于____________________層。3.4房屋用途房屋用途為住宅，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋所有權(quán)賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2產(chǎn)權(quán)清晰證明賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3產(chǎn)權(quán)限制房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)限制，如抵押、查封等。第五條房屋價格與付款方式5.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____________________元。5.2付款方式（1）買方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元；（2）買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元；（3）買方在房屋交付使用后____________________日內(nèi)支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元。5.3付款時間表（1）____________________年____________________月____________________日支付人民幣____________________元；（2）____________________年____________________月____________________日支付人民幣____________________元；（3）____________________年____________________月____________________日支付人民幣____________________元。第六條過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)（1）買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等；（2）賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。6.3稅費計算稅費計算按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，具體計算方法詳見附件。第七條房屋交付條件7.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付使用日期前____________________日內(nèi)，將房屋交付給買方。7.2房屋交付條件（1）房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全；（2）房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何拖欠的物業(yè)管理費、水電費等費用。7.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照我國相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。第八條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施（1）停車位：____________________；（2）電梯：____________________；（3）消防設(shè)施：____________________；（4）安防設(shè)施：____________________；（5）綠化帶：____________________。8.2設(shè)備清單房屋設(shè)備清單如下：（1）家用電器：____________________；（2）廚房設(shè)備：____________________；（3）衛(wèi)生潔具：____________________；（4）照明設(shè)施：____________________；（5）通風(fēng)設(shè)施：____________________。8.3設(shè)備驗收買方在房屋交付時對上述附屬設(shè)施及設(shè)備進行驗收，如有不符合約定或損壞的情況，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。第九條履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任（1）賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給買方；（2）買方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，支付房屋交易價格；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當于交易價格萬分之一的違約金；（2）若買方未按約定時間付款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當于未付款項萬分之一的違約金；（3）若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）____________________；（2）____________________。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起____________________日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同事宜達成一致。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋設(shè)備清單；（4）稅費繳納證明；（5）雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買方、賣方之外的，根據(jù)本合同約定，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方類型（1）中介方：指為買賣雙方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)：指對房屋價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）鑒定機構(gòu)：指對房屋質(zhì)量、安全隱患等進行鑒定的專業(yè)機構(gòu)；（4）咨詢服務(wù)機構(gòu)：指為買賣雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過本合同交易價格的____________________%。2.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額=房屋交易價格×責(zé)任限額比例第三條第三方介入程序3.1介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)買方、賣方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.2介入程序（1）買方、賣方與第三方協(xié)商確定介入事項；（2）買方、賣方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與本合同的履行。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其在本合同中的義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方承擔(dān)。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行本合同過程中，向買方、賣方提出合理的建議。第五條第三方與其他各方的劃分5.1劃分原則第三方在本合同中的責(zé)任與權(quán)利，應(yīng)與買方、賣方明確劃分。5.2劃分內(nèi)容（3）第三方提供的服務(wù)，僅限于本合同