2024年度房產(chǎn)中介與買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介與買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收異議處理7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔(dān)保7.1權(quán)利瑕疵界定7.2權(quán)利瑕疵處理7.3損害賠償8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2訴訟管轄9.3仲裁條款（如有）10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同修改與補(bǔ)充11.4合同爭(zhēng)議解釋12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)的買賣。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息房產(chǎn)所有權(quán)人為[賣方姓名]，身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]。2.2房產(chǎn)地址與面積房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途為[用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，已通過(guò)相關(guān)機(jī)構(gòu)核實(shí)。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方為[買方姓名]，身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]。3.2賣方信息賣方為[賣方姓名]，身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]。3.3代理人信息（如有）如有代理人，代理人信息如下：姓名[代理人姓名]，身份證號(hào)碼[代理人身份證號(hào)碼]。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式首付款：人民幣[首付款金額]元，在合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付。尾款：人民幣[尾款金額]元，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付。4.3付款期限首付款和尾款的支付期限如前款所述。4.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之[逾期付款利率]的違約金。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)在賣方配合下，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)過(guò)戶、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)的同時(shí)，支付相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。6.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程如下：買方在交付時(shí)間前[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)，向賣方發(fā)出驗(yàn)收通知。賣方在接到驗(yàn)收通知后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)，配合買方進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收異議處理如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后[異議提出時(shí)間]內(nèi)向賣方提出異議，賣方應(yīng)在[異議處理時(shí)間]內(nèi)予以處理。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，買方有權(quán)要求解除合同或要求賠償。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方單方解除合同賣方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問(wèn)題；房產(chǎn)權(quán)利瑕疵未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)得到解決。8.1.2賣方單方解除合同買方未按約定支付首付款或尾款；買方違反合同約定，嚴(yán)重影響賣方權(quán)益。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之[違約金比例]的違約金。8.2.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之[違約金比例]的違約金。8.3違約金違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)的[違約金比例]%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。9.3仲裁條款（如有）如雙方約定采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同中明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。10.3合同解除后的處理買方已支付的款項(xiàng)，賣方應(yīng)如數(shù)退還；房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理的，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、付款憑證等。11.2通知與送達(dá)書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方地址；電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.4合同爭(zhēng)議解釋本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同條款解釋，如有不一致之處，由雙方協(xié)商解決。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)信息清單包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證書(shū)信息等。12.2付款憑證付款憑證包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納證明等。13.合同簽署與日期13.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽訂。13.3簽署人買方代表：[買方代表姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。賣方代表：[賣方代表姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任雙方對(duì)本合同負(fù)保管責(zé)任，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入的情形房產(chǎn)交易過(guò)程中需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；需要專業(yè)法律意見(jiàn)；需要進(jìn)行合同條款的審核；需要第三方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的代理；雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.3.2責(zé)任限額的調(diào)整在第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原約定的責(zé)任限額。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)同15.5.1，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。15.6.2第三方的選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由其中一方推薦，另一方同意。15.6.3第三方介入的具體事項(xiàng)第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入的終止條件第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。15.7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.2第三方介入期間的責(zé)任劃分在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免因第三方介入而產(chǎn)生責(zé)任糾紛。16.3第三方介入期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，責(zé)任由第三方承擔(dān)。16.4第三方介入期間的信息保密第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守信息保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。16.5第三方介入期間的合同變更在第三方介入期間，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證書(shū)信息、房產(chǎn)歷史交易記錄等。說(shuō)明：該清單作為房產(chǎn)基本情況的重要附件，應(yīng)與合同一同簽署。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：付款憑證作為支付款項(xiàng)的有效證明，應(yīng)在每次付款后及時(shí)附于合同附件中。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。4.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容的文件。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)作為合同生效的書(shū)面證明，應(yīng)在合同簽訂時(shí)簽署。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件是房產(chǎn)過(guò)戶的關(guān)鍵文件，應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后附于合同附件中。6.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證、完稅證明等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明作為稅費(fèi)支付的有效憑證，應(yīng)在稅費(fèi)繳納后附于合同附件中。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)在第三方介入前簽署。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同變更的書(shū)面證明，應(yīng)在合同變更時(shí)簽署。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除原因、雙方簽字等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同解除的書(shū)面證明，應(yīng)在合同解除時(shí)簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之[違約金比例]的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之[違約金比例]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定履行合同解除義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：買方在合同簽訂后10日內(nèi)未支付首付款，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之0.5的違約金，即每日支付人民幣50元。全文完。2024年度房產(chǎn)中介與買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3中介服務(wù)期限3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3買賣雙方共同權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.2過(guò)戶費(fèi)用及支付4.3過(guò)戶時(shí)間約定5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付方式6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間及方式6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.交易款項(xiàng)支付7.1交易款項(xiàng)支付方式7.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間7.3交易款項(xiàng)支付條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同保密條款12.2合同變更及補(bǔ)充條款12.3合同解除及終止條款13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房產(chǎn)中介方）名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方地址：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方（買賣方）基本信息1.2.1乙方（買方）名稱：________1.2.2乙方（買方）法定代表人：________1.2.3乙方（買方）地址：________1.2.4乙方（買方）聯(lián)系方式：________1.2.5乙方（賣方）名稱：________1.2.6乙方（賣方）法定代表人：________1.2.7乙方（賣方）地址：________1.2.8乙方（賣方）聯(lián)系方式：________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：________1.3.2房產(chǎn)面積：________平方米1.3.3房產(chǎn)用途：________1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.1.1協(xié)助買方尋找合適的房產(chǎn)2.1.2協(xié)助賣方發(fā)布房產(chǎn)信息2.1.3協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判2.1.4協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同2.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.2.1中介服務(wù)費(fèi)用：________元2.2.2支付方式：________2.2.3支付時(shí)間：________2.3中介服務(wù)期限2.3.1中介服務(wù)期限：________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性3.2.2賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)3.2.3賣方應(yīng)配合中介方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.3買賣雙方共同權(quán)利義務(wù)3.3.1買賣雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)3.3.2買賣雙方應(yīng)配合中介方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.1.1買賣雙方提供相關(guān)證明文件4.1.2中介方協(xié)助買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)4.1.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)4.2過(guò)戶費(fèi)用及支付4.2.1過(guò)戶費(fèi)用：________元4.2.2支付方式：________4.2.3支付時(shí)間：________4.3過(guò)戶時(shí)間約定4.3.1過(guò)戶時(shí)間：________第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰5.2.2房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛5.2.3房產(chǎn)無(wú)租賃關(guān)系5.3房產(chǎn)交付方式5.3.1買方自行到房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)5.3.2中介方協(xié)助買方接收房產(chǎn)第六條房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間及方式6.2.1驗(yàn)收時(shí)間：________6.2.2驗(yàn)收方式：________6.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.3.1如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明6.3.2如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改第七條交易款項(xiàng)支付7.1交易款項(xiàng)支付方式7.1.1交易款項(xiàng)支付方式：________7.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間7.2.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間：________7.3交易款項(xiàng)支付條件7.3.1交易款項(xiàng)支付條件：________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后________日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在________日內(nèi)向人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.1.1買方違約：包括但不限于未按時(shí)支付交易款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等9.1.2賣方違約：包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合合同約定等9.1.3甲方違約：包括但不限于未按約定提供中介服務(wù)、泄露客戶信息等9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金________元9.2.2賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金________元9.2.3甲方違約：應(yīng)向合同雙方支付違約金________元9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)10.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.1.1房產(chǎn)基本情況11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件11.2.1房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)11.2.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證11.2.3房產(chǎn)過(guò)戶登記證明11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1買賣雙方身份證明文件11.3.2買賣雙方簽署的買賣合同第十二條合同其他約定12.1合同保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)12.2合同變更及補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.2.2本合同如有補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力12.3合同解除及終止條款12.3.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生合同解除情形，合同終止履行第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及未履行完畢的義務(wù)第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間：________14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1甲方代表簽字：________14.3.2乙方（買方）代表簽字：________14.3.3乙方（賣方）代表簽字：________14.3.4甲方公章：________14.3.5乙方（買方）公章：________14.3.6乙方（賣方）公章：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成交易過(guò)程中所需的工作。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為：________元。6.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方行使權(quán)利，履行義務(wù)。7.2第三方不得以甲方或乙方的名義進(jìn)行任何超出委托范圍的行為。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書(shū)面同意。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，本合同中涉及甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的條款，需根據(jù)第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)進(jìn)行相應(yīng)修改。8.2修改后的合同條款，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方或甲方、乙方提出終止介入等。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間和條件，應(yīng)在合同中明確約定。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入期間，如需變更或補(bǔ)充本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意。12.2第三方介入期間，如出現(xiàn)法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證、過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的合法性和有效性，作為合同附件之一。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括買賣雙方身份證明文件、買賣合同、中介服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：此附件包含與合同履行相關(guān)的其他重要文件，作為合同附件之一。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，作為合同附件之一。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、期限、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，作為合同附件之一。6.附件六：合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同修改的內(nèi)容、原因及修改后的合同文本。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中對(duì)原合同的修改，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方違約：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、提供虛假信息等。賣方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合合同約定、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。甲方（中介方）違約：未按約定提供中介服務(wù)、泄露客戶信息、未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方違約：根據(jù)未支付款項(xiàng)的金額及逾期天數(shù)，按合同約定的利率計(jì)算違約金。賣方違約：根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值及損失程度，按合同約定的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方（中介方）違約：根據(jù)實(shí)際損失及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方違約：買方應(yīng)支付給賣方違約金________元，因逾期支付交易款項(xiàng)導(dǎo)致賣方遭受損失。賣方違約：賣方應(yīng)賠償買方________元，因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失。甲方（中介方）違約：甲方應(yīng)賠償合同雙方________元，因未按約定提供中介服務(wù)導(dǎo)致交易。全文完。2024年度房產(chǎn)中介與買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.合同雙方信息2.1房產(chǎn)中介信息2.2買賣雙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押、租賃等情況4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買賣雙方的權(quán)利4.2買賣雙方的義務(wù)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2交易價(jià)格調(diào)整5.3支付方式及時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶期限7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充的程序12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.3法律適用13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)13.2附件二：買賣雙方身份證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂日期14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為房產(chǎn)中介公司所在地。第二條合同雙方信息2.1房產(chǎn)中介信息：房產(chǎn)中介名稱：房產(chǎn)中介公司；法定代表人：X；地址：X。2.2買賣雙方信息：（1）賣方：姓名：X；身份證號(hào)碼：X；地址：X。（2）買方：姓名：X；身份證號(hào)碼：X；地址：X。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：（1）房產(chǎn)地址：X；（2）房產(chǎn)面積：X平方米；（3）房產(chǎn)用途：住宅；（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X；（5）房產(chǎn)建造年代：X。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)抵押、租賃等情況：本房產(chǎn)目前無(wú)抵押、無(wú)租賃情況。第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買賣雙方的權(quán)利：（1）賣方享有要求買方按約定支付房款的權(quán)利；（2）買方享有要求賣方交付房產(chǎn)的權(quán)利。4.2買賣雙方的義務(wù)：（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)；（3）買方應(yīng)按約定支付房款；（4）買方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。5.2交易價(jià)格調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，交易價(jià)格按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.3支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，一次性支付全部房款。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買賣雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶期限：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)完成。第七條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。7.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付房款的；（3）任何一方違反合同約定的保密條款；（4）任何一方違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)0.5%的違約金；（2）買方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款0.5%的違約金；（3）違反保密條款的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金：（1）違約金總額不超過(guò)房?jī)r(jià)的10%；（2）違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同或賠償損失的權(quán)利。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同因解除而終止。10.3合同解除與終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房產(chǎn)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未履行的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充的程序：變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等，均為雙方共有，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露給第三方。12.2保密條款：雙方對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)13.2附件二：買賣雙方身份證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂與備案14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。14.3合同備案機(jī)構(gòu)：本合同備案機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易中心。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方和房產(chǎn)中介以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可以是提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)，旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保交易安全、公平、合法。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：雙方可共同選擇第三方，或由一方提出建議，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方的委托：雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定：（1）雙方在委托協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額；（2）如未約定，則第三方責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的5倍；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)因第三方行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。18.第三方責(zé)任免除（1）第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)已盡到合理注意義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因合同雙方或其他第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與賣方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)賣方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（2）賣方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）如第三方服務(wù)導(dǎo)致賣方違約，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方與買方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)買方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（2）買方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）如第三方服