2024年房產(chǎn)融資居間合同規(guī)范化樣本

2024年房產(chǎn)融資居間合同規(guī)范化樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（融資方）1.2乙方（居間方）1.3丙方（融資提供方）第二條融資房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條融資金額及用途3.1融資金額3.2融資用途3.3融資期限第四條融資利率及還款方式4.1融資利率4.2還款方式4.3還款期限第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2支付方式及時(shí)間第六條丙方權(quán)益保障6.1丙方權(quán)益保障措施6.2丙方權(quán)益保障責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證明復(fù)印件13.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4丙方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（融資方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，持有房產(chǎn)并需進(jìn)行融資的一方。1.2乙方（居間方）是指具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供融資居間服務(wù)。1.3丙方（融資提供方）是指同意為甲方提供融資的一方，包括但不限于銀行、金融機(jī)構(gòu)或其他合法融資渠道。第二條融資房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)的房產(chǎn)所在地。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的實(shí)際使用面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)當(dāng)前的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：甲方對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三條融資金額及用途3.1融資金額：雙方約定的甲方從丙方獲得的融資總額，以元為單位。3.2融資用途：甲方明確說(shuō)明融資的具體用途，包括但不限于房產(chǎn)裝修、購(gòu)置、經(jīng)營(yíng)等。3.3融資期限：雙方約定的融資期限，以月為單位。第四條融資利率及還款方式4.1融資利率：甲方應(yīng)支付給丙方的融資利息，按照年化利率計(jì)算，具體數(shù)值以合同附件為準(zhǔn)。4.2還款方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還款等。4.3還款期限：甲方應(yīng)按照雙方約定的還款期限完成還款，以月為單位。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：乙方根據(jù)提供融資居間服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度，向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。5.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第六條丙方權(quán)益保障6.1丙方權(quán)益保障措施：丙方的權(quán)益包括但不限于甲方按時(shí)還款、房產(chǎn)抵押權(quán)等，具體保障措施以合同附件為準(zhǔn)。6.2丙方權(quán)益保障責(zé)任：如甲方未按約定還款或出現(xiàn)其他違約情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障丙方的權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定用途使用融資、未按時(shí)還款或出現(xiàn)其他違約情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供居間服務(wù)或未保障丙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定提供融資或未保障甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起滿兩年。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。12.2乙方聲明：乙方保證提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并盡最大努力維護(hù)雙方的合法權(quán)益。12.3丙方聲明：丙方保證提供的融資服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并盡最大努力保障甲方的融資需求。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。13.2甲方身份證明復(fù)印件：甲方的有效身份證明復(fù)印件，作為合同附件。13.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合同附件。13.4丙方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件：丙方的融資業(yè)務(wù)資質(zhì)證明復(fù)印件，作為合同附件。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。說(shuō)明：房產(chǎn)證作為甲方擁有房產(chǎn)的權(quán)屬證明，是合同有效性的基礎(chǔ)文件。附件二：甲方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件需包括甲方的姓名、身份證號(hào)碼、身份證有效期等信息。說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)甲方的合法身份，確保合同主體的合法性。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需包括乙方的公司名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、營(yíng)業(yè)期限等信息。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)地位，確保居間服務(wù)的合法性。附件四：丙方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件要求：資質(zhì)證明復(fù)印件需包括丙方的融資業(yè)務(wù)資質(zhì)、許可證書(shū)等信息。說(shuō)明：丙方的融資業(yè)務(wù)資質(zhì)證明用于證明丙方提供融資服務(wù)的合法性和專業(yè)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用融資。2.甲方未按時(shí)還款或出現(xiàn)其他違約情況。3.乙方未按約定提供居間服務(wù)或未保障丙方權(quán)益。4.丙方未按約定提供融資或未保障甲方權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金計(jì)算方式：按未還款金額的1%計(jì)算違約金。示例：甲方未按時(shí)還款10萬(wàn)元，違約金為1000元。2.乙方違約金計(jì)算方式：按未提供服務(wù)部分的融資金額的1%計(jì)算違約金。3.丙方違約金計(jì)算方式：按未提供融資部分的融資金額的1%計(jì)算違約金。示例：丙方未按約定提供融資，需支付10萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指參與合同的各方，包括甲方、乙方和丙方。應(yīng)用：合同主體應(yīng)具備完全民事行為能力，具備簽訂合同的資格。2.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書(shū)。應(yīng)用：房產(chǎn)證作為甲方擁有房產(chǎn)的權(quán)屬證明，是合同有效性的基礎(chǔ)文件。3.居間服務(wù)：指乙方為甲方和丙方提供的中介服務(wù)，包括信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)等