2024年度房產(chǎn)買賣合同稅費承擔協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同稅費承擔協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條稅費承擔原則3.1稅費種類3.2稅費計算方式3.3稅費支付時間第四條稅費承擔比例4.1買受人承擔的稅費4.2出賣人承擔的稅費第五條稅費支付方式5.1買受人支付方式5.2出賣人支付方式第六條稅費支付義務6.1買受人的支付義務6.2出賣人的支付義務第七條稅費支付違約責任7.1買受人違約責任7.2出賣人違約責任第八條稅費爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1稅費支付期限10.2其他義務履行期限第十一條合同的違約責任11.1買受人違約責任11.2出賣人違約責任第十二條合同的解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決時間第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2法律法規(guī)規(guī)定以外的其他稅費承擔約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號：××××××××××××××××第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，具體門牌號為××號2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，分攤的共有建筑面積為××平方米2.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，實際用途為住宅第三條稅費承擔原則3.1稅費種類：本房產(chǎn)買賣過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等3.2稅費計算方式：各項稅費的具體計算方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行3.3稅費支付時間：買受人應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定的時間節(jié)點支付相關(guān)稅費第四條稅費承擔比例4.1買受人承擔的稅費4.1.1買受人應承擔的契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等稅費，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行4.2出賣人承擔的稅費4.2.1出賣人應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行第五條稅費支付方式5.1買受人支付方式：買受人應按照約定的時間和方式向出賣人支付應承擔的稅費5.2出賣人支付方式：出賣人應按照約定的時間和方式向買受人支付應承擔的稅費第六條稅費支付義務6.1買受人的支付義務6.1.1買受人應按照本合同約定的時間和方式支付應承擔的稅費6.1.2買受人未按照約定支付稅費的，應按照遲延支付金額的萬分之五支付違約金6.2出賣人的支付義務6.2.1出賣人應按照本合同約定的時間和方式支付應承擔的稅費6.2.2出賣人未按照約定支付稅費的，應按照遲延支付金額的萬分之五支付違約金第七條稅費支付違約責任7.1買受人違約責任7.1.1買受人未按照約定支付稅費的，應按照遲延支付金額的萬分之五支付違約金7.1.2買受人未按照約定支付稅費，導致合同不能繼續(xù)履行的，買受人應承擔相應的違約責任7.2出賣人違約責任7.2.1出賣人未按照約定支付稅費的，應按照遲延支付金額的萬分之五支付違約金7.2.2出賣人未按照約定支付稅費，導致合同不能繼續(xù)履行的，出賣人應承擔相應的違約責任第八條稅費爭議解決8.1爭議解決方式：如發(fā)生稅費爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在三十日內(nèi)解決爭議，超過三十日未解決的，任何一方均可向法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議9.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議第十條合同的履行期限10.1稅費支付期限：買受人應按照本合同約定的時間支付應承擔的稅費10.2其他義務履行期限：雙方應按照本合同約定的時間履行其他義務第十一條合同的違約責任11.1買受人違約責任：買受人未按照約定支付稅費的，應按照遲延支付金額的萬分之五支付違約金11.2出賣人違約責任：出賣人未按照約定支付稅費的，應按照遲延支付金額的萬分之五支付違約金第十二條合同的解除和終止12.1合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議12.2合同終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在三十日內(nèi)解決爭議，超過三十日未解決的，任何一方均可向法院提起訴訟第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確14.2法律法規(guī)規(guī)定以外的其他稅費承擔約定：除法律法規(guī)規(guī)定外的其他稅費承擔，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面約定在本合同中第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務機關(guān)等，在房產(chǎn)買賣過程中提供服務或行使職權(quán)的單位或個人。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入條件：當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于房產(chǎn)評估、稅務咨詢、交易手續(xù)辦理等，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方單位或個人。2.2第三方選擇方式：甲乙雙方應從具有合法資質(zhì)的第三方機構(gòu)中選擇，必要時可通過公開招標、競爭性談判等方式確定。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)職責，保證其提供的服務或信息的真實、準確、完整。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額不得超過甲乙雙方實際支付給第三方的費用總額。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔：甲乙雙方應按照約定的比例承擔第三方費用，具體比例在本合同附件中明確。4.2第三方費用的支付：甲乙雙方應在第三方提供服務或報告后，按照約定的時間支付費用。第五條第三方服務的監(jiān)督和評價5.1甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。5.2甲乙雙方可定期對第三方進行評價，如認為第三方不符合合同約定，有權(quán)要求更換第三方。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響本合同其他條款的履行。第七條第三方介入對其他各方關(guān)系的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。7.2第三方介入不影響甲乙雙方對房產(chǎn)的買賣關(guān)系。7.3第三方介入不影響甲乙雙方對稅費承擔的約定。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方應符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的資質(zhì)要求。9.2第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得謀取不正當利益。第十條第三方變更10.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙雙方應書面確認變更事項。第十一條第三方責任免除11.1第三方在履行職務過程中，因不可抗力導致不能履行或部分履行義務的，不負責任。11.2第三方在履行職務過程中，因法律法規(guī)變化導致不能履行或部分履行義務的，不負責任。第十二條第三方與甲乙雙方的關(guān)系12.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。12.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務，不影響甲乙雙方對稅費承擔的約定。第十三條第三方介入的書面確認13.1甲乙雙方與第三方之間的所有約定，均應以書面形式確認，并作為本合同的附件。13.2甲乙雙方與第三方之間的任何變更，均應以書面形式確認，并作為本合同的附件。第十四條第三方介入的其他事項14.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，如需在本合同中約定的，應以書面形式明確。14.2本合同未明確的事項，甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應視為對本合同的補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況，以及甲乙雙方的權(quán)益和義務。附件二：稅費承擔比例約定詳細要求和說明：本附件明確了甲乙雙方應承擔的稅費比例，以及稅費的計算方式和支付時間。附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了甲乙雙方與第三方之間的服務內(nèi)容、費用承擔、責任限額等事項。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具有提供服務的合法資格。附件五：稅費支付憑證詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方支付稅費的憑證，用于證明稅費支付的金額和時間。附件六：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于計算甲乙雙方在違約情況下的違約金金額。附件七：爭議解決方式確認書詳細要求和說明：本附件明確了甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買受人未按照約定時間支付稅費。2.出賣人未按照約定時間支付稅費。3.第三方未按照約定提供服務或信息不準確。4.甲乙雙方未按照約定履行其他義務。責任認定標準：1.買受人未按照約定時間支付稅費的，應按照遲延支付金額的萬分之五支付違約金。2.出賣人未按照約定時間支付稅費的，應按照遲延支付金額的萬分之五支付違約金。3.第三方未按照約定提供服務或信息不準確的，第三方應承擔相應的違約責任。4.甲乙雙方未按照約定履行其他義務的，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：1.如果買受人遲延支付稅費，遲延支付的金額為100萬元，則買受人應支付的違約金為5000元。2.如果出賣人遲延支付稅費，遲延支付的金額為100萬元，則出賣人應支付的違約金為5000元。3.如果第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應承擔的違約責任為10萬元。4.如果甲乙雙方未按照約定履行其他義務，導致合同不能繼續(xù)履行，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同稅費承擔協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條稅費承擔3.1契稅3.1.1買受人承擔部分3.1.2出賣人承擔部分3.2個人所得稅3.2.1買受人承擔部分3.2.2出賣人承擔部分3.3土地增值稅3.3.1買受人承擔部分3.3.2出賣人承擔部分3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費3.4.1買受人承擔部分3.4.2出賣人承擔部分3.5其他稅費3.5.1買受人承擔部分3.5.2出賣人承擔部分第四條稅費支付方式4.1買受人支付方式4.2出賣人支付方式第五條稅費支付時間5.1買受人支付時間5.2出賣人支付時間第六條稅費支付憑證6.1買受人支付憑證6.2出賣人支付憑證第七條稅費承擔爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責任9.1買受人違約責任9.2出賣人違約責任第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號碼：××××××××××××××××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.2房產(chǎn)面積：××平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條稅費承擔3.1契稅3.1.1買受人承擔部分：按照房產(chǎn)交易價格的×%計算3.1.2出賣人承擔部分：按照房產(chǎn)交易價格的×%計算3.2個人所得稅3.2.1買受人承擔部分：按照房產(chǎn)交易價格的×%計算3.2.2出賣人承擔部分：按照房產(chǎn)交易價格的×%計算3.3土地增值稅3.3.1買受人承擔部分：按照房產(chǎn)交易價格的×%計算3.3.2出賣人承擔部分：按照房產(chǎn)交易價格的×%計算3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費3.4.1買受人承擔部分：按照房產(chǎn)交易價格的×%計算3.4.2出賣人承擔部分：按照房產(chǎn)交易價格的×%計算3.5其他稅費3.5.1買受人承擔部分：××元3.5.2出賣人承擔部分：××元第四條稅費支付方式4.1買受人支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.2出賣人支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條稅費支付時間5.1買受人支付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)5.2出賣人支付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)第六條稅費支付憑證6.1買受人支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金支付收據(jù)6.2出賣人支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金支付收據(jù)第七條稅費承擔爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決7.2爭議解決時間：爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2房產(chǎn)交易管理部門登記備案8.2合同變更條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致8.3.2解除原因符合相關(guān)法律法規(guī)第九條違約責任9.1買受人違約責任9.1.1買受人未按約定時間支付稅費的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的×%。9.1.2買受人提供虛假信息的，應承擔因此造成的一切損失。9.2出賣人違約責任9.2.1出賣人未按約定時間支付稅費的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的×%。9.2.2出賣人提供虛假信息的，應承擔因此造成的一切損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和相關(guān)信息。10.2保密期限10.2.1雙方對保密信息的保密期限為合同履行完畢之日起×年。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票、個人所得稅完稅證明等相關(guān)文件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于××年××月××日簽署。14.2簽署地點本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.3簽署人出賣人代表：×××買受人代表：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務機關(guān)、銀行等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，完成其應盡的職責。2.2第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三條第三方介入的責任3.1第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯，應承擔相應的法律責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按約定承擔。4.2第三方服務費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方責任的限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方服務費用的×倍，但不超過合同總金額的×%。5.2第三方責任的限額適用于第三方在其職責范圍內(nèi)的行為。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方在履行其職責過程中，應遵守甲乙雙方的指示，但不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應明確變更后的第三方與甲乙雙方的關(guān)系、權(quán)利義務等。第八條第三方介入的終止8.1第三方在完成其職責后，本合同涉及的第三方介入即告終止。8.2第三方終止介入后，甲乙雙方與第三方之間不再存在任何權(quán)利義務關(guān)系。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方未按約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2第三方如違反法律法規(guī)和本合同的約定，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1本修正條款的附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議、評估報告等相關(guān)文件。第十二條簽署日期本修正條款于××年××月××日簽署。第十三條簽署地點本修正條款于××省××市××區(qū)××路××號簽署。第十四條簽署人出賣人代表：×××買受人代表：×××第三方代表：×××第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：契稅發(fā)票附件4：個人所得稅完稅證明附件5：房產(chǎn)交易手續(xù)費收據(jù)附件6：評估報告附件7：中介服務協(xié)議附件8：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件9：現(xiàn)金支付收據(jù)附件10：第三方服務協(xié)議附件11：第三方服務費用支付憑證附件12：爭議解決協(xié)議附件13：違約金計算公式說明附件14：保密協(xié)議附件1：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府部門出具的，詳細載明房產(chǎn)的坐落、面積、用途等信息。附件2：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府部門出具的，詳細載明土地的坐落、面積、用途等信息。附件3：契稅發(fā)票詳細要求：契稅發(fā)票必須是國家稅務機關(guān)出具的，載明交易金額、稅率、稅額等信息。附件4：個人所得稅完稅證明詳細要求：個人所得稅完稅證明必須是國家稅務機關(guān)出具的，載明納稅金額、稅率、稅額等信息。附件5：房產(chǎn)交易手續(xù)費收據(jù)詳細要求：房產(chǎn)交易手續(xù)費收據(jù)必須是合法有效的事業(yè)單位或政府部門出具的，載明手續(xù)費金額等信息。附件6