2024年房產(chǎn)交易協(xié)議樣本簡化版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議樣本簡化版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任方第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3其他特殊約定第十一條稅費承擔(dān)11.1交易稅費11.2其他稅費第十二條雙方聲明與承諾12.1賣方聲明12.2買方聲明12.3雙方承諾第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條其他約定14.1物業(yè)交割14.2戶口遷移14.3合同的補充與修改第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋類型：該房屋為型住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)性質(zhì)為。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。3.2支付方式：買方采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付交易價格。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起7個工作日內(nèi)。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋的保修期為兩年。6.2維修責(zé)任方：在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2法律途徑：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條附加條款10.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳細(xì)列明（附件一），包括但不限于墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等。10.2家具家電清單：家具家電清單詳細(xì)列明（附件二），包括但不限于家具、電器、裝飾品等。10.3其他特殊約定：雙方對于房屋交付、使用、保養(yǎng)等方面有其他特殊約定的，在本合同附件三中列明。第十一條稅費承擔(dān)11.1交易稅費：雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.2其他稅費：除交易稅費外的其他費用，如物業(yè)費、水電費等，由買方承擔(dān)。第十二條雙方聲明與承諾12.1賣方聲明：賣方保證所述房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。賣方承諾在過戶前將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方。12.2買方聲明：買方確認(rèn)已經(jīng)充分了解并同意本合同的條款。買方承諾按照本合同約定支付交易價格，并履行合同義務(wù)。12.3雙方承諾：雙方承諾遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，全面履行合同義務(wù)。第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得隨意涂改、損毀或遺失。第十四條其他約定14.1物業(yè)交割：物業(yè)交割時間為房屋交付之時，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的物業(yè)卡、門禁卡等相關(guān)物業(yè)資料交給買方。14.2戶口遷移：賣方應(yīng)在過戶完成后一個月內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。14.3合同的補充與修改：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳細(xì)列表具體包括墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等的材料、顏色、款式等詳細(xì)信息。附件二：家具家電清單詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量、購買時間等。附件三：其他特殊約定包括房屋交付、使用、保養(yǎng)等方面的特殊約定，如裝修保護(hù)、寵物管理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付交易價格、不履行合同約定的保養(yǎng)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：如果賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：如果買方延遲支付交易價格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，位于北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號為。2.交易價格：指本